シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142751: 匿名さん]

今から上がる要素はまったくないですが。

[142752: 匿名さん]

１ドル１５０円の超絶円安で、日銀が追い込まれてますからね...

もはや、いつ金利を上げざるを得ないかという問題でしょう...

[142753: 匿名さん]

有明中古の成約単価はすでに下がり始めてる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

売り出し価格も弱気になってきた。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

景気後退目前だから高額ローン組んで買うのは危険。売るなら早めに。

[142754: 匿名さん]

蟻地獄ならぬ、
有明地獄にはまって抜け出せなくなってるんか？
連呼くんは早く有明のマンション売って身軽になったほうがいいよ。
10年間お疲れ様でした。

[142755: マンション掲示板さん]

>>142753 匿名さん
マーレの王様部屋の影響はでかいよね。

[142756: 名無しさん]

>>142634 名無しさん

OKができることで人の流れもできるから、逆に安心になった。

[142757: 匿名さん]

これから下がるって連投してる人はやってることは連呼くんと同じだからね。

相場は誰にもわからないけど、少なくとも日銀は主要国で金融緩和を緩めていない唯一の中央銀行だし、基本的には長い間インフレ政策をしてる。今の日銀見てると、下がるから買うなとか、早く売れは無責任だと思うけどね。だからといって連呼くんはキモいと思ってるんだけど

[142759: マンコミュファンさん]

連呼くんもそろそろ卒業していい頃だね。

推しメンだから残念だけど…笑

[142760: 評判気になるさん]

>>142758 匿名さん
これから下がるではなく、すでに下がり始めてるだね。

[142761: 匿名さん]

マジでインフレの時代でマンションだけは値下がりすると思ってんのかよ。（笑）


おめでてーーな（笑）

[142767: マンション検討中さん]

>>142761 匿名さん

マンション値下がりしてるみたいよ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/6725478dd0491633cd0e57e95598146c19ed...

[142771: マンコミュファンさん]

>>142769 匿名さん

お隣のコリアでは利上げの恐怖によってここ10年で最大の下落だそうだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0afd852d28fd60c38b2872cc0923ce7bda2c...

[142777: 匿名さん]

有明の成約価格なんて公開されてるんだから見てみたら良いのに。ずっと高騰してるよ。
湾岸マンション価格ナビで検索してご覧。

日本語読めないとこうやって騙されるんやろな（笑）頭悪い。

[142778: 匿名さん]

>>142767 マンション検討中さん
「前年同期に高額物件が相次いで発売された反動減」
ってちゃんと書いてあるじゃん。値下がり？

[142781: 管理担当]

[No.142762～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[142782: 通りがかりさん]

インフレに対して真面目に答えますが、確かに物の価格が上がってるのでマンション価格だけが下がると言う事は今のところはないでしょう。
ポイントは今のところです。
インフレになって全ての価格が上がって維持される為には所得の倍増が起きるかです。
政府はその方向性に持っていきたいみたいですが今のところは難しいでしょう。
今のまま進めば少しずつではありますが一部の不動産を除いてはマンション価格は下落に転じるのは時間の問題かと。

[142783: 匿名さん]

本日ドル円一時150円付けました
円の価値は下がっています
円を持っている人は損
以上。

[142784: 匿名さん]

オリンピック跡地
https://toyosu.tokyo/news/ariake-urban-sports-park-2022/
なんかスポーツの施設できるんじゃねえの？
違うならソース寄越して欲しいもんだね

[142785: 通りがかりさん]

>>142782 通りがかりさん
金利上がれば下がるかもね

[142786: 匿名さん]

>>142782 通りがかりさん
インフレだけど、23区の分譲マンションの賃料は既に5カ月連続で値下がり中ですね。
2年7カ月ぶりの低水準とのこと。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65247960Y2A011C2QM8000/

「幅広い品目の物価が上昇するなか、消費者が賃料の高い物件を敬遠する動きが目立つ。」

[142787: 評判気になるさん]

>>142785 通りがかりさん

金利上がってほしくないけど、
世の中どうなるのか見たい気持ちもある。

[142788: マンション掲示板さん]

>>142786 匿名さん

ここで言ってることが現実に起こり始めてるということか。
https://youtu.be/RPn55zYgxAk

実情で住んでるので下がっても特に何もしないけど、
利益得たい人はそろそろ売ったほうがいいかもね。

[142789: 通りすがり]

>>142786 匿名さん

政府が最低賃金上げようとしたり、何とか収入増を目指して法案をまとめてますが、国民の所得倍増しないという警戒感があるからでしょうね。
どちらに振れるかは2023年3月以降に大凡分かるのではないでしょうか。

自分の考えはありますが、正直に私もどちらになるかは100%は分かりませんね。

[142790: 匿名さん]

子供学校行ってるしそう簡単に売れんわw
円は30年ぶりの安さだからね
ドル円100円が150円とか単純に1.5倍
不動産は1.5倍になってない…
そう考えると外国人に需要はありそうだが

[142791: 通りがかりさん]

上がる下がるって断言してる方は何の根拠を持って言ってるのか本当に教えて欲しい。
分かれば大儲け出来る。

私は今のところ2023年上期までは上がるかなと考えていますが、半々な感じですね。
売るなら今から仕込まないと間に合わないかもですね。

[142792: 匿名さん]

相場に絶対はない
絶対という言葉を使う奴は全て詐欺師だよ
誰にも未来のことは分からない
日銀が何度介入してもまだ円安止まってないのに個人がドンピシャで当てるなんて無理
ただこうなったらこうするっていうのを予め想定して動くだけ
損は最小、利益は最大に
ただそれだけ

[142793: 匿名さん]

>>142784 匿名さん

先日の日曜日も、ここで大型ディスプレー設置して、何かスケボーのイベントしてましたね。
白いテントはイベント準備だったんですね。

[142794: 通りがかりさん]

>>142793 匿名さん
そだよー
まだテント張ってある
↓これやってたくさい
https://www.sports-tokyo-info.metro.tokyo.lg.jp/eventblog/2022/9/bm_22...

[142795: 通りがかりさん]

>>142792 匿名さん

その通り。
専門家がこぞってオリンピックが終わったら下落する、って言ってたけど、
蓋を開けたら逆に高くなったって事、最近勉強したばっかりなのに。
ましてトーシロが色々言ってもねぇ。。。

[142796: 匿名さん]

>>142794 通りがかりさん

そうなんですねー。
パルクールは見てみたかったなぁ。残念。

[142797: 匿名さん]

金利上げなくても、
そもそも不景気だったらマンション高過ぎて売れず、
価格落ちるかもしれないしね。
逆に外国人が買い始めて上がるかもしれない。
誰にも分からないよねぇ。

[142798: 匿名さん]

単純に有明なんてもう結果が出た街で期待なんてないのに売れるわけ無いでしょ
何を期待して上がるとか言っているの？
買っちゃった人間だけだろ

[142799: 匿名さん]

買った奴が上がる言うのは単なるポジショントークなのは確かw
でもまぁ欲しい奴はネガるもんだよね株でもそうだけど
いちいち良いこと言ってライバル増やすようなバカはいない
それに本当にどうでも良かったらいちいちスレに来ないワケ
だから書けば書くほどポジの思う壺と言うこっちゃねー

[142800: 通りがかりさん]

>>142798 匿名さん

有明はもう結果が出た街、と確定的に、トーシロが言ってます。

[142801: 匿名さん]

上がる上がると確定的に連呼するのもトーシロやね

[142802: 匿名さん]

まぁこんだけ検討板で上位にあがってくるんだもん
スミフも強気になるよなぁ笑

[142803: 匿名さん]

14万書き込みはすごいですよね。山手線駅力スレに次ぐ記録。

[142804: 匿名さん]

山手線んとこは特定のマンションじゃないし
そもそも山手線にかすりもしない豊洲vs港南のネタスレ化してなかったっけ？笑

[142805: 匿名さん]

薄ら可哀想だよ

[142806: 名無しさん]

>>142782 通りがかりさん

訳分からん。文章繋がってないぞ。賃金それほど上がってはないが、下がってもないぞ。

[142807: マンコミュファンさん]

>>142804 匿名さん
今は有明も参戦してます！
つまり、有明がワンツーフィニッシュとも言えます！

[142808: 匿名さん]

>>142807 マンコミュファンさん
なんつークソスレw
有明民は頼むから人様んとこに迷惑かけないでくれ

[142809: 口コミ知りたいさん]

>>142803 匿名さん
連呼が気が狂ったように煽るからこうなります。

[142811: マンション掲示板さん]

>>142810 匿名さん
それだけ買いたい人が多いと言うことだと思いますよ。

[142812: 検討板ユーザーさん]

>>142811 マンション掲示板さん

連呼が煽って大量投稿してるだけ。

[142813: 匿名さん]

>>17 匿名さん

お察しの通り、6年経つけど価格だけ釣り上げられて、まだ400戸近く売れてないみたい。
再来年、オーケーストアが出来るから、もう少し売れるとは思うけど。

[142814: 匿名さん]

このスレ見てると、他所の住民が嫉妬でディスレス連投しちゃう位良いマンションなんだろうと思いました。有明ガーデン直結と駅までの利便性の良さで今後も長らく地域NO1保てそうなのは良いよね。

[142815: 匿名さん]

嫉妬？

その発想はなかったなぁ．．

[142816: マンション掲示板さん]

側から見てるとそう見えますね。

[142817: マンション検討中さん]

>>142813 匿名さん
6年前に自然に返信w

[142818: 匿名さん]

>>142814 匿名さん

ガレリアグランデの方が仕様が高くて好きだなあ。

[142819: 匿名さん]

>>142816 マンション掲示板さん

そう？

[142820: 通りがかりさん]

まず、販売期間が長い事が必要条件だよね。

[142821: マンション掲示板さん]

>>142814 匿名さん
今後新しいタワマンも有明には殆ど建てれないから、半永久的なランドマークタワーになるのは間違いないよ
有明でのイベントや再開発でメディアに出る時にも毎回映るしね

[142822: 匿名さん]

>>142810 匿名さん

ていうか、みんな忘れてるけどここ雑談版じゃなくて検討板だよね。
他のマンション検討スレはまともな検討者の情報交換やってるのに
ここだけは検討者皆無。いかに不人気物件かよくわかると言えばわかる。　

[142826: 匿名さん]

>>142823 匿名さん
港区湾岸みたいに嫌悪施設を動かせないから土地がないだけでは？

[142827: 名無しさん]

>>142825 匿名さん
もうすぐ一年か。一年も無意味なことを続けるのは素直にすごいと思う。

[142828: 検討板ユーザーさん]

>>142822 匿名さん
とにかくカモを一人でも多くひっかけて売りつけないといけないからね。

[142829: マンション検討中さん]

>>142824 匿名さん
興味ない土地の物件のスレに居座る人が1番やばいけどね
そら嫉妬って言われるよ

[142830: 口コミ知りたいさん]

>>142823 匿名さん
お前は寝てんのか。少しは調べてから言えよ
有明の住宅用地はほとんど商業用の土地に置き換わってんぞ

[142831: eマンションさん]

>>142822 匿名さん
色んなスレ見たけど話題性ある物件スレはどこもあたおかネガさんに荒らされてましたよ
まともな物件スレ教えて下さい

[142832: 匿名さん]

>>142829 マンション検討中さん
嫉妬というより、ツッコミどころ満載で楽しいんだと思う。
朝ドラちむどんどんが、叩かれながらもみんな視聴しているのと同じ感じじゃない？

[142833: 匿名さん]

有明ガーデンは潰れるテナントばっかりで、代わりのテナントも良いのが入ってこない
結局有明ガーデンのお店が気に入らなければ豊洲とかまで出なきゃいけない
イベント客多すぎて狭い道とか芝生広場は混雑して苦痛
住みづらすぎたので売却しました。

[142834: マンション検討中さん]

まぁ人間が何かの悪口言う時、大半は妬みや嫉妬だからね
本当に興味ないものにはスルーするのが人間
高い買い物であるマンションスレがどこも荒らされるのも仕方ないよ

[142835: マンション検討中さん]

>>142833 匿名さん

良い選択をしたと思います。次の街は良いところだといいですね！

[142836: 検討板ユーザーさん]

>>142833 匿名さん
売却益ガッポリですか？

[142837: マンション検討中さん]

>>142833 匿名さん

今日はゆりかもめにたくさん人が乗ってたし、
新豊洲駅前は若者がたくさんいたので有明でイベントあったのかも。活気が出て良かったんじゃないかな？
もうすぐ東雲にオーケーできるらしいし、有明はこれから良くなるんじゃない？
売っちゃうなんて勿体なかったね。

[142838: 匿名さん]

ここが気になって仕方ないんだよね。　

ほら、このスレ開いて見たキミの事だよ。
　
いやよいやよも好きのうち。

↓　はい、書き込みどうぞ。

[142839: 匿名さん]

今日も嫉妬の風が心地よいね。
導線の改善は是非やってほしいけど

[142842: マンコミュファンさん]

そういえば、たたき売り来なくなったなぁ

[142843: マンション掲示板さん]

>>142841 匿名さん

結局、郊外の新興住宅地と同じですな

[142845: 匿名さん]

>>142828 検討板ユーザーさん

住友不動産を侮辱するような発言ですね。
さらにいうとここには1000世帯以上のオーナーがいることを忘れずに。開示請求位なら意外と安くできるからね

[142846: マンション検討中さん]

>>142845 匿名さん
これのどこが法律的にアウトなのか具体的にどうぞ？
自分が気に入らないからっていうだけ？

[142847: マンション検討中さん]

やっちゃったね

[142848: 通りがかり]

>>142846 マンション検討中さん

法律でアウトと言うより、第三者から見ると、今までスミフがそんな風に売りつけてきた、と言う印象を持つよ。
刑事事件にはならないと思うけど。

今ネットの書き込みに対しては、シビアに対応されてること知らないの？

[142849: 匿名さん]

ネットでこんな書き込みするなんて度胸あるよなあ

[142850: マンション検討中さん]

>>142846 マンション検討中さん

法律関係なく開示請求は誰にでもできるよ