シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142701: 匿名さん]

スーパーが大勝利っていうか他でもないオーケーが来たことが大勝利だよね
しかも4階建大型店
豊洲が必死で草

[142702: 検討板ユーザーさん]

>>142699 匿名さん
ほんとライフができて大勝利とかね。

[142703: 匿名さん]

もう検討板の江東区上位に豊洲なんて出てこないの。
もう開発は終わったの。
古き良きアニヴェルセルもカフェハウスも無くなったの。
アンダスタン？

[142704: 匿名さん]

発展途中だから魅力があるの。
開発地区だから期待されるの。
オーケー？
これからが楽しみだね。

[142705: 匿名さん]

>>142703 匿名さん
アニヴェルセルとカフェハウスのとこいま開発してるじゃん。
有明のアニヴェルセルも無くなったじゃん。

[142706: eマンションさん]

>>142703 匿名さん

有明も豊洲も住みたい街人気ランキングのベスト10に入ったことない同類なので仲良くね。

[142707: 通りがかりさん]

何がどっちのものとか子どもみたいなケンカしないで、湾岸民みんなで仲良く使えばいいじゃない。実際そうしてるんだし。
オーケーだって湾岸中から買いに来るだろうし、べつにどこのものでもないよね、

[142708: 匿名さん]

>>142701 匿名さん
オーケーの他の店舗の例からすると、１・２階が店舗、３・4階が駐車場だと思う。

[142709: 検討板ユーザーさん]

B1もあるから何階かはわからないけど、売り場は2フロアだろうね。それ以上あっても使いづらいし。

[142710: 匿名さん]

オーケーにしては敷地が狭いので、２フロアが売り場で、あとは駐輪場と駐車場だね。

[142711: 匿名さん]

飲料水ペットボトルが激安だから、箱買いしていくんだって。

[142712: 匿名さん]

>>142710 匿名さん
ライフ豊洲と同じだね。

[142713: 匿名さん]

ウエストだし、多分行かないわ、、
1回くらいは行くかもだけど、文化堂とかも全く使わないし、重いもの持って歩きたくないんだよな

[142714: 口コミ知りたいさん]

>>142713 匿名さん
普段はカートでイオン？ネット？

[142715: 名無しさん]

>>142714 口コミ知りたいさん
毎週宅配とイオンだな、、
毎日スーパーに買い出し行く時間もないし

[142716: 匿名さん]

わざわざスーパーへ箱買いする？
うちは飲料系やお米など重量あるものはネットで買って配達してもらうけど。
皆パワフルなんだね。俺は腰痛めるから無理だわ。

[142717: 匿名さん]

飲料は辛そうだけど、米なんて5キロだろ？子供抱えるより随分楽だと思うのだが。

[142718: eマンションさん]

あの場所だと、普段はイオンでオーケーは車で出掛けた帰り道にちょっと寄るとかそういう使い方でしょう。

[142719: 匿名さん]

私は自転車で行って、荷台に乗せるかな。

[142720: 匿名さん]

力仕事は旦那に任せる（笑）

[142721: 口コミ知りたいさん]

このマンションならカートに載せて持って帰ればいいね。

[142722: 匿名さん]

それより早くBRT開通してほしい。
BRTと臨海地下鉄開通したら、りんかい線、ゆりかもめの4線使えて、有明が湾岸の武蔵小杉になりますよって営業に言われた記憶があるんだが、笑

[142724: 匿名さん]

オーケーは土日に散歩のついでに買い物するぐらいがちょうどいい。重いものはオンライン。

[142725: 匿名さん]

オーケーは惣菜系もいい感じらしいね。気軽に買い物できるのが最強。

[142726: 匿名さん]

>>142722 匿名さん

123085 匿名さん 2021/08/21 15:32:33
臨海地下鉄をネタに営業してる営業マンはいないと思うけど。

135917 匿名さん 2022/07/02 09:54:57
営業に臨海地下鉄の実現性について聞いたら鼻で笑われて、出来たらいいですよね～って遠い目で言われました。どうしてくれるんですか？

139390 匿名さん 2022/08/13 11:19:46
本当の住民は地下鉄なんて特に期待していないですし、営業さんも一切その事については触れませんでした。現状で十分すぎるほど満足しています。

[142727: 匿名さん]

オーケーは競合店対抗の値下げもやるのでイオンスタイルとの競争はかなり期待できるよ。イオンスタイル一強の今が特殊な環境と思ったほうがいい。健全な競争はウェルカム。

[142728: マンコミュファンさん]

>>142722 匿名さん

20年後まで待っててね！

[142729: 匿名さん]

オーケーできたら車で買いに行くわ
そのための駐車場完備ですしおすし

[142730: 匿名さん]

有明住民はすごいな。
近隣に何か出来る度に歓喜の嵐なんだな。
なんだか可愛いよ笑

[142731: 通りがかりさん]

臨海地下鉄は早々に諦めて、スーパーマーケットの虜になりました。

依存症だな。

[142742: マンション掲示板さん]

未来が暗そう…

https://twitter.com/gourmet_2020/status/1579960808582545408

[142743: マンション検討中さん]

Twitterリンク貼れねえな

[142744: 管理担当]

[No.142732～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[142745: 匿名さん]

住民板を見るとマナーの悪い住民がいるみたいですね。
やっばり城東だから仕方ないのかな。

[142747: 口コミ知りたいさん]

>>142746 匿名さん
転売で儲けるなんて素人には無理。
業者にそそのかされてカモにされるだけ。

[142748: 通りがかりさん]

>>142739 匿名さん

私は2013年に買いましたが、随分値上がりしてるんですね。

[142749: 匿名さん]

昨年発表のデータですが、AI査定で10年後には東京都内の不動産の資産価値は落ちると判定している会社もありますね。

国際展示場周辺が、落ちやすい街22位にランクインしています。(2021年に比べて、-10.8%)
AI査定ですので、全てを鵜呑みにするわけではありませんが、AIはどんな判断をしたんでしょうね。
https://www.moneypost.jp/812256

[142750: 口コミ知りたいさん]

>>142739 匿名さん

お陰様で買ったときより随分と値が上がって、
自分に何かあってもと心配せず、
安心して住んでいますよ。

有明じゃないけど。

[142751: 匿名さん]

今から上がる要素はまったくないですが。

[142752: 匿名さん]

１ドル１５０円の超絶円安で、日銀が追い込まれてますからね...

もはや、いつ金利を上げざるを得ないかという問題でしょう...

[142753: 匿名さん]

有明中古の成約単価はすでに下がり始めてる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

売り出し価格も弱気になってきた。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

景気後退目前だから高額ローン組んで買うのは危険。売るなら早めに。

[142754: 匿名さん]

蟻地獄ならぬ、
有明地獄にはまって抜け出せなくなってるんか？
連呼くんは早く有明のマンション売って身軽になったほうがいいよ。
10年間お疲れ様でした。

[142755: マンション掲示板さん]

>>142753 匿名さん
マーレの王様部屋の影響はでかいよね。

[142756: 名無しさん]

>>142634 名無しさん

OKができることで人の流れもできるから、逆に安心になった。

[142757: 匿名さん]

これから下がるって連投してる人はやってることは連呼くんと同じだからね。

相場は誰にもわからないけど、少なくとも日銀は主要国で金融緩和を緩めていない唯一の中央銀行だし、基本的には長い間インフレ政策をしてる。今の日銀見てると、下がるから買うなとか、早く売れは無責任だと思うけどね。だからといって連呼くんはキモいと思ってるんだけど

[142759: マンコミュファンさん]

連呼くんもそろそろ卒業していい頃だね。

推しメンだから残念だけど…笑

[142760: 評判気になるさん]

>>142758 匿名さん
これから下がるではなく、すでに下がり始めてるだね。

[142761: 匿名さん]

マジでインフレの時代でマンションだけは値下がりすると思ってんのかよ。（笑）


おめでてーーな（笑）

[142767: マンション検討中さん]

>>142761 匿名さん

マンション値下がりしてるみたいよ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/6725478dd0491633cd0e57e95598146c19ed...

[142771: マンコミュファンさん]

>>142769 匿名さん

お隣のコリアでは利上げの恐怖によってここ10年で最大の下落だそうだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0afd852d28fd60c38b2872cc0923ce7bda2c...

[142777: 匿名さん]

有明の成約価格なんて公開されてるんだから見てみたら良いのに。ずっと高騰してるよ。
湾岸マンション価格ナビで検索してご覧。

日本語読めないとこうやって騙されるんやろな（笑）頭悪い。

[142778: 匿名さん]

>>142767 マンション検討中さん
「前年同期に高額物件が相次いで発売された反動減」
ってちゃんと書いてあるじゃん。値下がり？

[142781: 管理担当]

[No.142762～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[142782: 通りがかりさん]

インフレに対して真面目に答えますが、確かに物の価格が上がってるのでマンション価格だけが下がると言う事は今のところはないでしょう。
ポイントは今のところです。
インフレになって全ての価格が上がって維持される為には所得の倍増が起きるかです。
政府はその方向性に持っていきたいみたいですが今のところは難しいでしょう。
今のまま進めば少しずつではありますが一部の不動産を除いてはマンション価格は下落に転じるのは時間の問題かと。

[142783: 匿名さん]

本日ドル円一時150円付けました
円の価値は下がっています
円を持っている人は損
以上。

[142784: 匿名さん]

オリンピック跡地
https://toyosu.tokyo/news/ariake-urban-sports-park-2022/
なんかスポーツの施設できるんじゃねえの？
違うならソース寄越して欲しいもんだね

[142785: 通りがかりさん]

>>142782 通りがかりさん
金利上がれば下がるかもね

[142786: 匿名さん]

>>142782 通りがかりさん
インフレだけど、23区の分譲マンションの賃料は既に5カ月連続で値下がり中ですね。
2年7カ月ぶりの低水準とのこと。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65247960Y2A011C2QM8000/

「幅広い品目の物価が上昇するなか、消費者が賃料の高い物件を敬遠する動きが目立つ。」

[142787: 評判気になるさん]

>>142785 通りがかりさん

金利上がってほしくないけど、
世の中どうなるのか見たい気持ちもある。

[142788: マンション掲示板さん]

>>142786 匿名さん

ここで言ってることが現実に起こり始めてるということか。
https://youtu.be/RPn55zYgxAk

実情で住んでるので下がっても特に何もしないけど、
利益得たい人はそろそろ売ったほうがいいかもね。

[142789: 通りすがり]

>>142786 匿名さん

政府が最低賃金上げようとしたり、何とか収入増を目指して法案をまとめてますが、国民の所得倍増しないという警戒感があるからでしょうね。
どちらに振れるかは2023年3月以降に大凡分かるのではないでしょうか。

自分の考えはありますが、正直に私もどちらになるかは100%は分かりませんね。

[142790: 匿名さん]

子供学校行ってるしそう簡単に売れんわw
円は30年ぶりの安さだからね
ドル円100円が150円とか単純に1.5倍
不動産は1.5倍になってない…
そう考えると外国人に需要はありそうだが

[142791: 通りがかりさん]

上がる下がるって断言してる方は何の根拠を持って言ってるのか本当に教えて欲しい。
分かれば大儲け出来る。

私は今のところ2023年上期までは上がるかなと考えていますが、半々な感じですね。
売るなら今から仕込まないと間に合わないかもですね。

[142792: 匿名さん]

相場に絶対はない
絶対という言葉を使う奴は全て詐欺師だよ
誰にも未来のことは分からない
日銀が何度介入してもまだ円安止まってないのに個人がドンピシャで当てるなんて無理
ただこうなったらこうするっていうのを予め想定して動くだけ
損は最小、利益は最大に
ただそれだけ

[142793: 匿名さん]

>>142784 匿名さん

先日の日曜日も、ここで大型ディスプレー設置して、何かスケボーのイベントしてましたね。
白いテントはイベント準備だったんですね。

[142794: 通りがかりさん]

>>142793 匿名さん
そだよー
まだテント張ってある
↓これやってたくさい
https://www.sports-tokyo-info.metro.tokyo.lg.jp/eventblog/2022/9/bm_22...

[142795: 通りがかりさん]

>>142792 匿名さん

その通り。
専門家がこぞってオリンピックが終わったら下落する、って言ってたけど、
蓋を開けたら逆に高くなったって事、最近勉強したばっかりなのに。
ましてトーシロが色々言ってもねぇ。。。

[142796: 匿名さん]

>>142794 通りがかりさん

そうなんですねー。
パルクールは見てみたかったなぁ。残念。

[142797: 匿名さん]

金利上げなくても、
そもそも不景気だったらマンション高過ぎて売れず、
価格落ちるかもしれないしね。
逆に外国人が買い始めて上がるかもしれない。
誰にも分からないよねぇ。

[142798: 匿名さん]

単純に有明なんてもう結果が出た街で期待なんてないのに売れるわけ無いでしょ
何を期待して上がるとか言っているの？
買っちゃった人間だけだろ

[142799: 匿名さん]

買った奴が上がる言うのは単なるポジショントークなのは確かw
でもまぁ欲しい奴はネガるもんだよね株でもそうだけど
いちいち良いこと言ってライバル増やすようなバカはいない
それに本当にどうでも良かったらいちいちスレに来ないワケ
だから書けば書くほどポジの思う壺と言うこっちゃねー

[142800: 通りがかりさん]

>>142798 匿名さん

有明はもう結果が出た街、と確定的に、トーシロが言ってます。