シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142502: 匿名さん]

>>142500 匿名さん

振り出しに戻った、いやまだ地下アイドル程度。

[142503: 匿名さん]

↑どこと比べて？
普通に良いエリアだと思うけどな。

[142504: 匿名さん]

有明より良いエリアのほうが少ないでしょ。
あるなら教えてよ。

[142507: 匿名さん]

>>142504 匿名さん
築地・明石町・新富町・月島・勝どき・晴海・佃・豊洲・東雲・越中島・門前仲町

[142510: 検討板ユーザーさん]

>>142509 検討板ユーザーさん

パブロフの犬さん、ちーーっす。（笑）

[142511: 匿名さん]

有明ガーデンみたいな商業施設すらないエリアがほとんどだぞ。
路線が１つしかないエリアも多い。

有明は恵まれてる方だと気づかない人多いのかもね。

[142512: マンコミュファンさん]

>>142485 評判気になるさん
高級スーパーは湾岸埋立地では客が入らないから採算が取れません。

[142513: マンコミュファンさん]

>>142501 匿名さん
クリニックや塾もそう。
普通の都内の街なら周辺に無数にあるのが当たり前。
それがちょっとあるだけで喜ぶのが未開地の有明。

[142515: 匿名さん]

＞有明も交通利便性は悪くない

有明も住めば良いとこだと思うが、１にも２にも「駅力、駅距離」が
キーワードになっている通り、交通利便性がまさに不動産の価値を左右する
一番大事な要素なわけで、それが他所と比べて「素晴らしい」と言えずに
遠慮がちに「悪くない」としか言えない時点で「有明より良いエリアのほうが
少ないでしょ」という主張は完全に破綻している。
あなたは他と比べて有明が良いと何としても言いたいようだが、他所と比べ
たがるのは満足できていない証拠。どうしてもマウントしたいなら有明なんか
買っちゃダメ。

[142516: 匿名さん]

>>142508 マンコミュファンさん

何を言っても大量に売れ残ってる時点で答えは出てるんだよな。
2019年7月31日完成だから、もう完成から丸３年以上経ってるわけでね。

もちろん住不がゆっくり売ってるのは承知しているが、少なくとも供給した
分がサッサと売れずに１３９戸もたな晒しのままになってて、あとから
売り出したもっと高いマンションが各地で次々と完売してるんだから、
不人気ここに極まれりってことだよ。

[142517: マンコミュファンさん]

>>142508 マンコミュファンさん

ん？トップレベルだっけ？
商業施設一つあれば、最下位レベルからトップレベルになれるの？

[142518: 匿名さん]

ここから豊洲に行くだけでも251円かかる立地。

[142519: 匿名さん]

有明は長文3連投ディスするほどのものじゃないよ。ここが好きで最高って思う人もすこしはいるって程度。地位を比べるならもっと都心でどうぞ、、

[142520: 匿名さん]

そうそう。掲示板だと、無理ポジ・買い煽り・連呼が悪目立ちしちゃってるけど、実際はごく普通の人々が平和に暮らす庶民の街。

あんまりディスったらかわいそう。

[142521: 匿名さん]

有明ガーデンだけに超依存した生活利便性とか
30年後、40年後の大敗北を予感させる。
今は販売中なのでまだ住民の利便性に気を使った構成だけど
今後さほど人口も増えない有明は
次第に違う人たちの利便性へと変質していくのではないかな。
インバウンドとか、イベントとかに特化した施設へと・・

[142522: 評判気になるさん]

>>142521 匿名さん

あとはオタクね。
きっと中野ブロードウェイみたいになるよ。

[142523: 匿名さん]

敗北とまでは思わないけれど、有明ガーデンが縮小した場合でも、ここに住みたいかどうかは考えておかないとね。
場所柄、ガーデン以外の飲食店は日曜休みの所も結構ある。

[142524: 匿名さん]

ガーデンできる前から有明に住んでいる人は、
交通の便とか、商業地だとか、あまり気にしてないと思う。
ガーデンなくなるとガッカリ感はあるだろうけどね。

[142525: 匿名さん]

縮小どころか第二期があるから、更に２倍に増えるぞ。（笑）

[142529: 匿名さん]

悪目立ちしてるねー笑

[142530: 通りがかりさん]

今日もフフフの有明ガラガラガラデン。

[142531: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょうか。（笑）

実際はこんな感じみたいですよ。
https://twitter.com/_2_wg/status/1581772872275484675?t=EY3GgY4h4OThaNL...

[142534: 名無しさん]

>>142531 匿名さん

これって、住人が使える商業施設じゃなくなったってことじゃん。
資産価値下がるんじゃねーの？

[142535: 匿名さん]

え？また有明にスーパーできるんですか？急激に便利になりつつありますね。

[142536: 匿名さん]

混んでるというツイートも増えてきましたね。

昔のららぽーとと同じ流れだな。いい感じ。

[142538: 匿名さん]

>>142535 匿名さん
できません。

[142539: eマンションさん]

>>142535 匿名さん

てきるのは東雲です

[142540: 匿名さん]

>>142524 匿名さん
だって、相応に安かったからな。
坪300以上で有明のマンション掴んだ人が必死なのだよ。

ただ高く買わされただけなのに、きっと将来値段相応の利便性になると勝手に期待して買ってるから

[142541: 匿名さん]

へえ。こんなに大きなスーパーできるんだね。
この物件の隣の敷地なのか。すごく便利になりそうだね。

[142542: 匿名さん]

とよすとにも記事が出てました。東雲のマンションからは遠そうですけど、有明のマンションからは便利に使えそうです。

https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1581218736370905089?t=33fLG9J9...

[142543: 匿名さん]

資産価値アップですねー。
これは嬉しい。

[142546: 匿名さん]

そりゃ上がるでしょうよ。
不動産なんてのは利便性が上がると価格は上がるのよ。
不動産の基礎やで。

[142549: 通りがかりさん]

>>142547 匿名さん

嘘くさい。
そんなに有明みたいに利便性が上がったエリアがあるのですか？
利便性上がってないのでは？

[142550: 匿名さん]

すぐ隣にスーパーできるなら上がるかも知れないけど、ちょっと離れるから影響はなさそうだね。ここはもともと敷地内にスーパーあるしね。

[142551: 匿名さん]

>>142549 通りがかりさん
有明は、離島なみに不便だったからガーデンで利便性は劇的に上がったことはたしか。
それでも別に大した利便性ではないんだけど笑

[142552: 匿名さん]

昨日の14時頃。休日はすごいね。
これでガラガラ扱いか…

[142553: 口コミ知りたいさん]

>>142545 匿名さん

それだけ不便な街だったということよ。
隣町とはいえ、スーパーできて良かったんじゃないかな？

[142554: 匿名さん]

コンビニ一つ出来ただけで資産価値向上って言いそうだよね。

[142555: 匿名さん]

セブンできれば気分向上！

[142556: 匿名さん]

>>142552 匿名さん
これは大変、イベントのない日に行かないといけないね。

[142557: 匿名さん]

>>142552 匿名さん
有明は交通不便なので、ガーデンに駐車して近隣施設のイベント会場に行けるようになっているのは助かりますね。
但し駐車場料金が特定日扱いになります。
ホームページでご確認ください。
なお、この日は公共交通機関の利用も要注意です。

[142558: マンコミュファンさん]

ガーデンはガラガラの上に、イベントのある日はよそから有象無象が押しかけて、踏んだり蹴ったりですね…

[142559: 匿名さん]

>>142558 マンコミュファンさん

オーケーもできますし、土日のフードコートは大盛況になると思いますよ。
地元民は平日利用でお願いしたいです。

[142560: マンション検討中さん]

>>142559 匿名さん

オーケーついでにフードコートで食事？
ないない笑

[142561: 匿名さん]

人がいないか溢れるかの両極端な街ってなかなかうまく発展していかないし、住みづらい…

[142562: 匿名さん]

オーケー東雲は立地的に車中心の集客になるだろう。車でも行きたいと思えるような店舗作りが必要。楽しみ。

[142563: 匿名さん]

>>142560 マンション検討中さん

ん？なんでないの？
買う物量がハンパないから、家族で買い出しになると思うよ。

[142564: 通りがかりさん]

確かに。

[142566: 匿名さん]

先週、オーケーみなとみらい行ったけど周辺住民のほか利用者も多かったイメージ。めちゃくちゃ混雑してた

[142567: 匿名さん]

>>142565 匿名さん

こういう買い煽りは自信ないから連投してるんだろうなと思っちゃう。

[142568: 匿名さん]

>>142561 匿名さん

>人がいないか溢れるかの両極端な街

めっちゃウケタ笑

[142569: 評判気になるさん]

>>142552 匿名さん
ずいぶんと遠くから来てるんだね。
ナンバープレートは消してあげてよ。

[142570: 匿名さん]

オーケーは今勢いがあるスーパーだからね。きっと思いきった店舗にしてくると思うよ。期待は裏切らない。

[142571: 匿名さん]

オーケー東雲も、ダイエーやライフみたいにちょっとしたカフェとかあると便利だよね。
近場なので午前に車でさっと買い物して、
ちょっとお茶して帰れるしね。

[142572: 名無しさん]

>>142563 匿名さん
そんな大量に買うんなら、なおのこと買い物に集中するだろう。大荷物かかえてフードコートなんて行かないよ笑

[142574: マンコミュファンさん]

>>142563 匿名さん

家族で飯食いに行くならお台場行くでしょ。

[142575: 匿名さん]

元オーケーヘビーユーザーです。
惣菜も美味しいし、ピザも最高です。周辺住民の皆さんは期待していてください。最高です。

[142576: eマンションさん]

>>142573 マンション検討中さん
海苔の話題は山手線駅力スレでやってよ。迷惑ですよ。

[142579: 口コミ知りたいさん]

>>142578 匿名さん
どうやって上陸するの？

[142580: 名無しさん]

>>142575 匿名さん

近隣なので、
オープンしたら買って帰って家族で食べてみます！

[142581: 匿名さん]

>>142578 匿名さん
天王洲アイルは嫌悪施設に囲まれていて周辺環境が良くないですよ。有明の方が良いと思うけど。

[142582: 評判気になるさん]

>>142581 匿名さん

どっちもどっち。
だから仲良くしとけ。

[142583: 通りがかりさん]

>>142575 匿名さん
うちも元ヘビーユーザー。
台場オーケーしか知らない人はぜひ大規模オーケーに行ってみて欲しい。

[142585: 匿名さん]

神奈川県民なので地元で数多く出店しているオーケーはなじみがあるが、オーケーは低価格を追い求める人向けの大衆的なディスカウントストアーで高品質なものを求める人には向いていません。そのようなスーパーが湾岸に出店してもミスマッチで歓迎されないと思いますが、オーケーは湾岸向けにバージョンアップでもするのでしょうかね。

[142586: 匿名さん]

有明の眠りを覚ます新店舗たった一店で夜も寝られず。

[142587: 匿名さん]

>>142584 匿名さん
嫌悪施設のない有明の方が住環境良いでしょう。現地を比べてみれば明らかですよ。

[142588: マンション検討中さん]

>>142587 匿名さん

と不細工が言っているよ。

[142589: 匿名さん]

>>142585 匿名さん
ミスマッチってみんな高級スーパーを求めてるの？

[142590: eマンションさん]

アオキはぜひ誘致したいね。

[142591: 匿名さん]

オーケーは江東区では4店目。
ニーズがあると踏んで、わざわざ倉庫街に進出して来るんだと思うよ。東雲・有明・辰巳がメインターゲットかな。
中央区は進出なし。

[142592: 名無しさん]

>>142584 匿名さん

10年ちょい前に天王洲アイルで働いてたけど、
写真映えするとこってここだけじゃん。
街自体の導線もいまいちだし、
そもそも古くねーか？
そんな自慢するような街じゃねーだろ。

[142593: 匿名さん]

>>142591 匿名さん

豊洲、枝川、塩浜、潮見も車で行くと思うよ

[142594: 口コミ知りたいさん]

>>142590 eマンションさん
アオキの良さが全くわからん。

[142595: 匿名さん]

>>142594 口コミ知りたいさん

ダイエーとライフができてから、
アオキに全く行かなくなった。

[142596: 匿名さん]

アオキ、ぜひ有明に誘致したいですね。

[142597: 匿名さん]

アオキ連呼か。