シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142451: 匿名さん]

>>142449 マンション検討中さん

ステップアップで豊洲は選択しましぇん。

[142452: 匿名さん]

お台場のオーケーは狭いから参考にならない。既存店舗と少し違う店になるといいな

[142453: 匿名さん]

ステップアップするなら、番町がいいな。

[142454: 匿名さん]

イーストからだと徒歩5分ぐらい？全然買い物圏内だね。イオンスタイルと使い分けすれば利便性が上がるね。

[142456: マンション検討中さん]

結構でかいな。

https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1581218736370905089?t=a7-EY5DZ...

[142457: 匿名さん]

有明ガーデンはイオンまで厳しくなるのか？
有明住民は安さに釣られてオーケーに鞍替えするか、
地元愛でイオンを使い続けるか、
難しい選択に迫られるな。

[142458: 評判気になるさん]

イオンには撤退してもらって、アオキを誘致したいですね。

[142459: 評判気になるさん]

有明民だけが大喜びですね。

[142460: 匿名さん]

スーパーの選択肢が増えるし、スーパー間の競争も発生するし、住民にとってはとてもいいことですね。

[142461: 匿名さん]

>>142458 評判気になるさん

大丈夫です。
イオンは撤退しても、その後は規模を縮小して
まいばすけっと、もしくはダイエー、もしくはマックスバリュが
あなたの大好きなトップバリュを提供します。

[142462: 匿名さん]

とよすとさんによると4階建とのこと。どういった形態になるのかが楽しみ。

[142463: 匿名さん]

>>142462 匿名さん

他のオーケー店舗を見ると、B1と1Fが店舗で2階から屋上までが駐車場だった。

[142464: 匿名さん]

ライフほどの売り場面積で
2階、3階、4階、屋上が駐車場って
ちょっと多すぎない？

[142465: eマンションさん]

>>142449 マンション検討中さん
必死だなw

[142468: 匿名さん]

オーケー東雲は立地が厳しいからいろいろチャレンジするんじゃないかと思う。既存店舗とはまた違った。

[142469: 匿名さん]

立地的に駐車場が多めの可能性はあるな。でも2階から屋上全部駐車場はさすがにないだろ。

[142470: 匿名さん]

>>142464 匿名さん
安い店だから、出来るだけ無駄は減らす。
駐車場は大きく作らないと、倉庫街だから迷惑になるよ。
こんな感じの建物が多いよね。
https://ok-corporation.jp/shop/kanazawabunko.html

[142471: 評判気になるさん]

良いですねー。
有明がどんどん便利になってくる。

[142472: マンション掲示板さん]

>>142467 名無しさん

ホクホクにっこりだから、
有明で焼き芋でも食べてんじゃない？

[142473: 名無しさん]

>>142470 匿名さん

オーケーってまるで倉庫みたいだな。

[142474: 評判気になるさん]

喜んでるのは有明民だけ（笑）

[142475: 名無しさん]

>>142474 評判気になるさん

他に誰が喜ぶの？
目黒に住んでる人？？

[142476: 匿名さん]

喜んでるのは有明民だけ。（笑）

[142477: 匿名さん]

いやいや、豊洲民も喜んでOK牧場。

[142478: マンション掲示板さん]

>>142476 匿名さん

有明の人ラッキーだね。

[142479: 匿名さん]

兄貴分の東雲に感謝だね

[142480: 匿名さん]

ライフだって、正直、普通のスーパーぐらいのイメージだったけど力を入れて作った豊洲店はいい感じだよね。オーケーも期待してます。

[142481: 匿名さん]

>>142480 匿名さん
OKはこのインフレでも値段抑えて比較的に頑張っているね。

[142482: 匿名さん]

豊洲のライフ良いみたいだね。妻が絶賛してた。

[142483: 匿名さん]

これはマジで嬉しいです。

[142484: 匿名さん]

イオンを買い支えしつつ、
賢く活用していこうかなと。

[142485: 評判気になるさん]

ライフ、イオン、確かに庶民的で住みやすそう。
紀伊國屋、ガーデン、ナショナル、明治屋なんかに囲まれたエリアに憧れますが。。

[142486: 匿名さん]

>>142485 評判気になるさん
どちらもそれぞれの良さがあると思いますが、湾岸エリアに高級スーパーは似合わないですよ。港南のクイーンズ伊勢丹も縮小しましたよね。

[142487: eマンションさん]

>>142486 匿名さん

似合う似合わないは主観だと思いますが、色んな価格帯の店舗があれば選択肢が増えて楽しいと思いますよ。
ダメなら撤退してくれればいい。
そこに住民の損失はありません。

[142488: 匿名さん]

三井さん、スーパーはロピアを誘致してもらえませんか？

オーケーとロピアと東急ストアが近くにある知人(主婦歴40年)に聞いたら、ロピアが一番使い勝手が良いそうです。

[142489: 匿名さん]

>>142488
あら？スレ間違えました。

[142490: eマンションさん]

かえつ有明中前の細い道路がOK利用客の自動車で溢れかえるんやろうな。周りに人住んでないから自動車利用がメインだろう。

[142491: 匿名さん]

シティタワーズ からオーケーへ行く道って、高速道路下のあんまり通らない、テンションの下がりそうな道なんですよね。
まあ有明らしい風景ではあるんですが。

[142492: 通りがかりさん]

ライフもオープン数日は店内混んでいたけど
今は結構すいてるよ。
オーケーはライフよりかなり駐車場多めの
ようだから大丈夫なのでは。

[142493: 評判気になるさん]

>>142486 匿名さん

これにあたるのが自由が丘界隈。
新築坪700以上。納得。

[142494: 匿名さん]

>>142488 匿名さん

あそこ、現金しか使えないんですよねぇ。
クレカ利用できるようになってから誘致してね。

[142495: 匿名さん]

アオキはぜひ誘致したい。

[142496: 匿名さん]

アオキは豊洲にあるからいらない。
他のスーパーがいい。

[142497: 匿名さん]

アオキが良いと思う。

[142498: 匿名さん]

有明はイオンと文化堂で十分でしょ。

[142500: 匿名さん]

無駄な期待を連呼するより

アオキ欲しいなら豊洲にステップアップ！
地下鉄欲しいなら豊洲にステップアップ！

些細な事実にいちいち大勝利とむなしく叫ばなくても
真の大勝利がまさに君の手に

[142502: 匿名さん]

>>142500 匿名さん

振り出しに戻った、いやまだ地下アイドル程度。

[142503: 匿名さん]

↑どこと比べて？
普通に良いエリアだと思うけどな。

[142504: 匿名さん]

有明より良いエリアのほうが少ないでしょ。
あるなら教えてよ。

[142507: 匿名さん]

>>142504 匿名さん
築地・明石町・新富町・月島・勝どき・晴海・佃・豊洲・東雲・越中島・門前仲町

[142510: 検討板ユーザーさん]

>>142509 検討板ユーザーさん

パブロフの犬さん、ちーーっす。（笑）

[142511: 匿名さん]

有明ガーデンみたいな商業施設すらないエリアがほとんどだぞ。
路線が１つしかないエリアも多い。

有明は恵まれてる方だと気づかない人多いのかもね。

[142512: マンコミュファンさん]

>>142485 評判気になるさん
高級スーパーは湾岸埋立地では客が入らないから採算が取れません。

[142513: マンコミュファンさん]

>>142501 匿名さん
クリニックや塾もそう。
普通の都内の街なら周辺に無数にあるのが当たり前。
それがちょっとあるだけで喜ぶのが未開地の有明。

[142515: 匿名さん]

＞有明も交通利便性は悪くない

有明も住めば良いとこだと思うが、１にも２にも「駅力、駅距離」が
キーワードになっている通り、交通利便性がまさに不動産の価値を左右する
一番大事な要素なわけで、それが他所と比べて「素晴らしい」と言えずに
遠慮がちに「悪くない」としか言えない時点で「有明より良いエリアのほうが
少ないでしょ」という主張は完全に破綻している。
あなたは他と比べて有明が良いと何としても言いたいようだが、他所と比べ
たがるのは満足できていない証拠。どうしてもマウントしたいなら有明なんか
買っちゃダメ。

[142516: 匿名さん]

>>142508 マンコミュファンさん

何を言っても大量に売れ残ってる時点で答えは出てるんだよな。
2019年7月31日完成だから、もう完成から丸３年以上経ってるわけでね。

もちろん住不がゆっくり売ってるのは承知しているが、少なくとも供給した
分がサッサと売れずに１３９戸もたな晒しのままになってて、あとから
売り出したもっと高いマンションが各地で次々と完売してるんだから、
不人気ここに極まれりってことだよ。

[142517: マンコミュファンさん]

>>142508 マンコミュファンさん

ん？トップレベルだっけ？
商業施設一つあれば、最下位レベルからトップレベルになれるの？

[142518: 匿名さん]

ここから豊洲に行くだけでも251円かかる立地。

[142519: 匿名さん]

有明は長文3連投ディスするほどのものじゃないよ。ここが好きで最高って思う人もすこしはいるって程度。地位を比べるならもっと都心でどうぞ、、

[142520: 匿名さん]

そうそう。掲示板だと、無理ポジ・買い煽り・連呼が悪目立ちしちゃってるけど、実際はごく普通の人々が平和に暮らす庶民の街。

あんまりディスったらかわいそう。

[142521: 匿名さん]

有明ガーデンだけに超依存した生活利便性とか
30年後、40年後の大敗北を予感させる。
今は販売中なのでまだ住民の利便性に気を使った構成だけど
今後さほど人口も増えない有明は
次第に違う人たちの利便性へと変質していくのではないかな。
インバウンドとか、イベントとかに特化した施設へと・・

[142522: 評判気になるさん]

>>142521 匿名さん

あとはオタクね。
きっと中野ブロードウェイみたいになるよ。

[142523: 匿名さん]

敗北とまでは思わないけれど、有明ガーデンが縮小した場合でも、ここに住みたいかどうかは考えておかないとね。
場所柄、ガーデン以外の飲食店は日曜休みの所も結構ある。

[142524: 匿名さん]

ガーデンできる前から有明に住んでいる人は、
交通の便とか、商業地だとか、あまり気にしてないと思う。
ガーデンなくなるとガッカリ感はあるだろうけどね。

[142525: 匿名さん]

縮小どころか第二期があるから、更に２倍に増えるぞ。（笑）

[142529: 匿名さん]

悪目立ちしてるねー笑

[142530: 通りがかりさん]

今日もフフフの有明ガラガラガラデン。

[142531: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょうか。（笑）

実際はこんな感じみたいですよ。
https://twitter.com/_2_wg/status/1581772872275484675?t=EY3GgY4h4OThaNL...

[142534: 名無しさん]

>>142531 匿名さん

これって、住人が使える商業施設じゃなくなったってことじゃん。
資産価値下がるんじゃねーの？

[142535: 匿名さん]

え？また有明にスーパーできるんですか？急激に便利になりつつありますね。

[142536: 匿名さん]

混んでるというツイートも増えてきましたね。

昔のららぽーとと同じ流れだな。いい感じ。

[142538: 匿名さん]

>>142535 匿名さん
できません。

[142539: eマンションさん]

>>142535 匿名さん

てきるのは東雲です

[142540: 匿名さん]

>>142524 匿名さん
だって、相応に安かったからな。
坪300以上で有明のマンション掴んだ人が必死なのだよ。

ただ高く買わされただけなのに、きっと将来値段相応の利便性になると勝手に期待して買ってるから

[142541: 匿名さん]

へえ。こんなに大きなスーパーできるんだね。
この物件の隣の敷地なのか。すごく便利になりそうだね。

[142542: 匿名さん]

とよすとにも記事が出てました。東雲のマンションからは遠そうですけど、有明のマンションからは便利に使えそうです。

https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1581218736370905089?t=33fLG9J9...

[142543: 匿名さん]

資産価値アップですねー。
これは嬉しい。

[142546: 匿名さん]

そりゃ上がるでしょうよ。
不動産なんてのは利便性が上がると価格は上がるのよ。
不動産の基礎やで。

[142549: 通りがかりさん]

>>142547 匿名さん

嘘くさい。
そんなに有明みたいに利便性が上がったエリアがあるのですか？
利便性上がってないのでは？

[142550: 匿名さん]

すぐ隣にスーパーできるなら上がるかも知れないけど、ちょっと離れるから影響はなさそうだね。ここはもともと敷地内にスーパーあるしね。