シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142351: 匿名さん]

五輪跡地はマンションとかホームとか集合住宅の可能性もまだあるのか。

観光客や若者カップルが来たくなるような素敵なリバーサイド開発は無理なのか？

[142352: 匿名さん]

>>142341 マンション検討中さん

老人ホームと公園にしては面積広すぎるのでは。

[142353: 匿名さん]

高級な高齢者サービス住宅なら、豊洲やガーデン、銀座くらいまでの送迎もやってくれるんだろうけど。
榊さんはじめ50代以上は、有明を住む所と認識出来ていない人が相当数いるからなぁ。

[142355: 名無しさん]

>>142351 匿名さん
容積率200%だし、20階建てくらいは建つのかな

[142356: eマンションさん]

>>142353 匿名さん
鴨川に建てられたタワマン式高級老人ホームはかなり人気だったというし、湾岸と老人ホームの相性は悪くないと思うけどね
ただ近くに大きな総合病院がないのがネックか

[142357: 匿名さん]

埋立地ってお年寄りには受けが悪い気がしますね

[142358: 匿名さん]

>>142357 匿名さん

お年寄りは地元のホームに入りたいでしょうしね。

[142359: マンション掲示板さん]

>>142352 匿名さん

防災機能を兼ねた公園、ですよ

[142360: 匿名さん]

https://nishigakim.jp/?p=910

新しくはいってきた若い人の声より、
元々いる老人や商店街の声を聞いてるってことですね。

[142361: 匿名さん]

有明は嫌悪施設が集積していることもあって、悪臭はかなり強いですよ。
湾岸エリアの中ではワーストレベル。

[142362: 匿名さん]

>>142361 匿名さん

有明が素敵だからって妬くなよ笑

[142363: 名無しさん]

湾岸スレによく湧く3大おじさん
嫌悪施設おじさん
悪臭おじさん
災害おじさん

[142364: 匿名さん]

同じシティタワーなのに、なんで天王洲アイルとこんなに差がついたのか？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

[142365: 名無しさん]

かえつの向かいにオーケーできるって

[142366: eマンションさん]

>>142364 匿名さん
363戸売るのに結構かかりましたね。

[142367: 匿名さん]

>>142356 eマンションさん

病院は、普段は訪問診療してくれて、
何かあったら大学病院紹介してもらって健康管理。

都心から遠からず近からず、
海とレインボーブリッジとビル群の景色を見ながら、
毎日シェフの調理した食事して、たまに銀座にお買い物。
広くて整備された歩道で公園までお散歩。
孫達もついでに遊べる施設があって、いつでも遊びに来てくれる。

そんな優雅なシニア生活できたら勝ち組。

[142368: 検討板ユーザーさん]

>>142364 匿名さん

都心へのアクセスの差じゃない？

[142369: 評判気になるさん]

ここの3分の1しか売れてないのか。確かに差があるね。

[142370: 匿名さん]

>>142367 匿名さん
いいね。
Apple WatchかPixel Watchで、居場所と健康状態を２４時間モニタリングするセンターがあれば外にいても安心。
行動パターンや声質などをAIが分析して体調の不調を検出できるぐらいハイテク化できたら人気集中するだろうな。

[142371: 匿名さん]

>>142365 名無しさん
そうなんですか？選択肢が増えて嬉しいですね。

[142372: 匿名さん]

https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/613565448f405577efb7277309c1e7...
環状2号線が12月18日15時～全線開通とのことです。

[142373: マンション掲示板さん]

>>142367 匿名さん
そんな優雅な老後を送るにはかなり稼がないといけない。
そんな忙しい人はこんな掲示板なんかあることすら知らないよ。　

[142374: 匿名さん]

今気づいたんだけど、オーケー東雲は東雲のマンションよりここの方が近いんじゃね。

[142375: 匿名さん]

>>142372 匿名さん
BRTはいつできんねん

[142376: 匿名さん]

>>142374 匿名さん
東雲と有明の境界なんでここ近いですね。
シティタワー有明とかガレリアも。
東雲は都営が近いけどタワマンのとこはちょっと遠いですね。

[142377: 名無しさん]

>>142375 匿名さん

BRTは地下鉄までのつなぎだから。

[142378: 匿名さん]

>>142377 名無しさん

求めている回答と乖離。
やり直し。

[142379: 匿名さん]

>>142377 名無しさん

最初から地域住民や区の議員から地下鉄までのつなぎなんて言われる事業、
誰が真剣に取り組むんだよ。
BRT事業者もどんどんやる気が無くなる訳だ。
結局、BRT事業も先細り、それに伴い地下鉄話も自然消滅って事だろうな。

[142380: 名無しさん]

そのうち地下鉄が出来るのに、本気でやる必要ないと思うの。

[142381: 匿名さん]

基本的に湾岸のタワーマンションなんて金持ちが買うもんだからね

[142382: 匿名さん]

>>142380 名無しさん

この進捗度合を見れば、既に本気でやる気は無くなってるだろ。

[142383: マンション検討中さん]

オーケー東雲はイーストからなら徒歩5、6分くらいかな？
これはありがたいね

[142384: 匿名さん]

イオン大変だな。
ガーデン内のマンションからも客が奪われるのかぁ。

[142385: 評判気になるさん]

>>142384 匿名さん

イオンは大手だし良いんじゃないか？

[142386: 評判気になるさん]

住民に取っては嬉しいことです

[142387: 匿名さん]

有明イオンの方が小規模スーパーになっちゃうのかな。

[142388: 匿名さん]

客が少なくなると、アイテム数も減るし鮮度も変わるし、縮小すると不便になるなぁ。

[142389: 匿名さん]

替わりの大きなスーパーも出来ることだし
インバウンドが完全復活したら、1階は観光バスセンターにして
旅行会社のラウンジとかにした方がいいかも。

[142390: 匿名さん]

競争が働いていろいろ安くなりそう。周辺住民にとってはいいね。

[142391: 匿名さん]

>>142379 匿名さん

brtの豊洲の停留所作り始めてますね。

[142392: 匿名さん]

>>142390 匿名さん

今は有明住民は競争力が働かなくて高いもの買わされてるの？
スーパー激戦区の豊洲と大違いだね。

[142393: 検討板ユーザーさん]

有明ガーデンあっても大量売れ残りの当物件。

[142394: 評判気になるさん]

ほんとに便利になりますね。
有明民だけ大歓喜（笑）

[142395: 評判気になるさん]

競争が働くのは良いことだと思うよ。

[142396: 匿名さん]

そして負けた所は撤収。
ガーデンのイオンがそうならない事を祈る。

[142397: 匿名さん]

>>142389 匿名さん

>旅行会社のラウンジ

それって住人にとって何かメリットある？

[142398: 匿名さん]

OKってそんなにいい？
生鮮食品って鮮度悪くてとても買う気になれないんだけど。あと惣菜も食べれる？
ということは生鮮食品、惣菜はイオン、他のドリンクやスナック等のお菓子などはOKと区別できるからイオンもやり方によっては客は持っていかれないでしょう。

[142399: 匿名さん]

>>142392 匿名さん

激戦区という程ではないな。

[142400: 通りがかりさん]

>>142399 匿名さん

駅中心に6カ所もある街はそうは無いのでは。

[142401: 匿名さん]

有明２丁目住民はイオンスタイル一択だからね。豊洲みたいに切磋琢磨して欲しい。

[142402: 名無しさん]

>>142401 匿名さん

この程度の人口だと切磋琢磨する前に敗れた者は撤収

[142403: 匿名さん]

東雲もイオン一択だったのが、ライフ、東武ストア、オーケーと有明以上に競争が激しくなるね。住民にとっては選択肢が広がるし、競争も発生して住民にはプラスしかない。

[142404: 匿名さん]

>>142400 通りがかりさん

いっぱいあるがな。

[142405: 匿名さん]

>>142404 匿名さん

いっぱいあげてくれ

[142406: 匿名さん]

>>142395 評判気になるさん

それは人口の多い地域の話だよ。

[142407: 匿名さん]

かなり先だけどオーケーのオープンが楽しみだな。これがマルエツとか東武ストアだったら使わなかった。

[142408: 匿名さん]

>>142405 匿名さん

二子玉川、桜新町、恵比寿、目黒、青山、麻布、湯島、上野、錦糸町、押上、北千住etc
人口比例だ、あーめんどくせ。

[142409: 匿名さん]

豊洲民はプライド高くて、すぐにマウント取ろうとするから、自分とこが１番じゃなきゃダメなんだよ。

[142410: 匿名さん]

豊洲駅周辺は６か所じゃなくて７か所だな。
成城石井
たつみ
アオキ
ダイエー
サカガミ
ライフ
ダイエー
他にもあっあっけ。

[142411: 匿名さん]

ダイエーじゃなく文化堂だった

[142412: 名無しさん]

>>142400 通りがかりさん

アオキ、文化堂、サカガミ、成城石井、ダイエー、ライフ、辰巳チェーンの7店かな？

[142413: マンション掲示板さん]

>>142408 匿名さん
錚々たる顔触れだな。
湾岸の街がそれらと並び称されるのは嬉しいな。

[142414: 匿名さん]

>>142408 匿名さん

400ｍくらいを駅周辺と考えれば豊洲はtopクラスでは。

[142415: 匿名さん]

>>142413 マンション掲示板さん

わかりやすい地名を入れただけなんだけど。
まぁ、豊洲は何事もトップクラスじゃないと許せないんだな笑

[142416: 匿名さん]

>>142415 匿名さん

湾岸一のスーパー激戦区という事？

[142417: 通りがかりさん]

範囲狭っ！

[142418: 匿名さん]

人口比例なら例示されたどの地域より豊洲は激戦区のように思うけど。

[142419: 匿名さん]

基本的にはイオンスタイルがメインで土日にオーケーに行くぐらいじゃないかな。競争してくれるのは大歓迎

[142420: 匿名さん]

>>142418 匿名さん

もうね、激戦区にしたいならしていいよ。そう思うのなら。
他と比べても豊洲人口って少なくないよ。さすが住みづらい街に上がるわけだ。
ま、視野が狭いってある意味幸せよ。つっこんで悪かったな。

[142422: マンション検討中さん]

オーケーできるんですか。すごく嬉しいことです

[142423: 通りがかりさん]

>>142420 匿名さん

まあ、例示したら逆効果だったね。

[142424: 通りがかり]

>>142423 通りがかりさん

なんで？

[142425: 通りがかり]

寧ろ豊洲は、ダイエーができる前はスーパー難民だったと思うよ。
その後ライフが続いて、やっと大手スーパーが参入するようになったから、その変化が急で激戦区に感じるんだよ。

つか、成城石井はスーパー扱いなの？野菜も置いてないのに。

[142426: 匿名さん]

プレッセ希望。

[142427: eマンションさん]

>>142425 通りがかりさん

確かに奥のファミマより小さい

[142428: 通りがかりさん]

>>142409 匿名さん

プライドが低いから有明に住んでるの？
それとも有明に住んだらプライドが低くなった？
あるいは元々？

[142429: マンション検討中さん]

>>142425 通りがかりさん

難民だったのは六丁目ね。
ダイエーできて五、六丁目住民はみんな喜んでるよ。
四、五丁目住民は上の7店舗に加えて東雲イオンも徒歩圏だから、
スーパーには困らない。
三、四丁目は塩浜の赤札堂も行ける距離。

[142430: 匿名さん]

喜んでるのは有明民だけ。

[142431: マンコミュファンさん]

>>142421 匿名さん
まあぶっちゃけ子育て世代はイオンで十分だからな

[142432: 通りがかりさん]

>>142428 通りがかりさん
頭悪い煽りしてるお前さんはプライド低くないと人生辛さそうだな

[142433: 検討板ユーザーさん]

スーパーしか希望がないのかしら。寂しい

[142434: 匿名さん]

喜んでるのは有明民だけ。
ネガだけは総じて批判的なのが面白い。（笑）

[142435: 匿名さん]

イオン撤退してもらって、アオキに入ってもらうと、有明民も嬉しいと思う。
イオンはあまり面白くないんだよねえ。

[142436: 口コミ知りたいさん]

>>142434 匿名さん
そうだといいねぇ。

ね、連呼くん

[142437: 匿名さん]

今日の夕方の有明アリーナから豊洲に向かう人
凄かったな。明らかにガーデン方向より多い。

[142438: 匿名さん]

オーケーの大規模店舗。期待しかないよね。豊洲のライフみたいにいろいろチャレンジして欲しい

[142439: 匿名さん]

オーケーは東雲アドレスだから、
有明そのものが良くなる訳ではないんだよな。
まあ便利になって良かったとするか。

[142440: 口コミ知りたいさん]

>>142439 匿名さん

有明そのものが良くなるのでは？
意味が分からん（笑）

[142441: 口コミ知りたいさん]

ひょっとして、買えないヤツの妬み。。。なのか？

[142442: 匿名さん]

有明の資産価値は上がるが、アドレスは東雲だって意味では？
まあ、妬みだろうね。

[142443: 匿名さん]

ネガさん本当に面白いな。
・イオンスタイル撤退する
・イオンスタイル品揃え悪化
・オーケーみたいな最安値スーパーで喜んでるw
・スーパーができるの何が嬉しいの？
・オーケー東雲店は東雲アドレスだからな有明関係ない

[142444: 匿名さん]

喜んでるのは有明民だけ（笑）

[142445: 匿名さん]

そらそうでしょ。
港南の人間が東雲にスーパーできて喜ぶわけないでしょ。

[142446: 匿名さん]

>>142429 マンション検討中さん

はいはい、わかったから。
どこまでも歩いてスーパー行ってくださいな。

で、そうやってわざわざいつまでも豊洲をエキュスキューズところが、
プライド高過ぎてめんどくさい所なんだよ。

[142447: 匿名さん]

まあ、有明の資産価値が上がるので、僕は大歓迎です。

[142448: 匿名さん]

>>142437 匿名さん

今日のアリーナは19:00開演だから、夕方豊洲に向かってたのは、
ガーデンシアターで男闘呼組観た人達の帰路では？
ガーデン立ち寄ってる人で混雑してたけど。

[142449: マンション検討中さん]

>>142446 匿名さん

まあ有明に住んでも豊洲にステップアップしたくなるからね。仕方ない。

[142450: 匿名さん]

資産価値が上がるとはまったく思ってないけどスーパーの選択肢が増えることで生活する上で便利になるとは思うね。今はイオンスタイル一択だから。