シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142301: マンション掲示板さん]

いずれにせよ、その他の話が気になりますね。
本当に不穏じゃないことを願います。

[142302: 匿名さん]

なんだかここ数年の湾岸エリアは不便な場所にマンション建てることが多いなぁ。
あんまりそういう立地に建て過ぎると、
湾岸全体に『住みづらい』という悪いイメージが付いてしまいそう。
利便性より眺望優先の人には良いマンションかもしれないけど、将来的にはどうなんだろうね？

[142303: 匿名さん]

空き地がそこしかないから仕方ない。
テキトーに煽てて広告でごまかせば、場所を知らない地方出身者に売れると思ってるんじゃないかな。

[142304: マンション掲示板さん]

いや、普通にいい場所でしょ。
永久眺望確定で公園できればそこまで駅遠じゃない。学区も西学園ですぐ近く。
買い物が遠いくらいか。

[142305: 匿名さん]

車が使いづらそうな場所だな

[142306: マンション掲示板さん]

>>142304 マンション掲示板さん
買い物が不便は致命的だが。

[142307: 匿名さん]

駅遠なんか関係ない外国人が買うのかもね。

[142308: 通りがかりさん]

多分、有明で一番ビューが良い辺りですね。

[142309: 名無しさん]

>>142306 マンション掲示板さん
なにが致命的かは人それぞれですな。
ガーデンできる前の有明民なら余裕。

[142310: 匿名さん]

>>142309 名無しさん
そんなストイックな人たちは、超のつく例外かと。

[142311: 匿名さん]

北西角部屋は虹橋と（たぶん）東京タワー見えて足元は海で最高レベルの眺望だと思う。北西だったら暑すぎないしね。

眺望だけで買い手つくよ。俺が売り主だったら北と西側はゆっくり釣りとして出して、先に南と東を捌きたい

[142312: 匿名さん]

全戸北西向き、
南側は人を自家用車ごとエレベーターで昇降させて
住戸内に車庫が付く超高級マンションにしたらどうだろ。
日本人は買えそうにないが。

[142314: マンコミュファンさん]

しかし駅前一等地が畑になって駅遠にばっかりマンション建つって何なんだよ

[142315: 口コミ知りたいさん]

>>142314 マンコミュファンさん

有明は駅近の眺望が良くないからじゃない？

[142316: 匿名さん]

>>142314 マンコミュファンさん

有明北のテニスの森付近一帯は、元貯木場を平成になって埋め立ててるから日が浅く、高い建物は建てられない。
せいぜい公園とか低層の学校やにぎわい施設くらい。
今回スミフが落札した土地はOK。

[142317: 通りがかりさん]

>>142316 匿名さん
畑のところもOKなんだけどね。

[142318: 匿名さん]

Ariakeさんは勘違い発言で炎上する未来しか見えない。準工業地域の住民が何言ってるんだと。有明を思う熱い気持ちがあるならこれ以上開発ネタはしゃべらないで欲しい。

[142319: 匿名さん]

>>142318 匿名さん

まあそうなんだけど、五輪会場跡地はゆりかもめ目の前だし、運河沿いで永久眺望だしここ良い感じに開発しないと有明の未来は暗いぞ

[142320: 匿名さん]

東京都は結局、そのときどきの政策に合わせて有明を都合よく使うことしか頭にないからな。有明の未来とか住民の利便性とか、考えてるようには思えないのよ。

[142321: 匿名さん]

>>142313 匿名さん
港区内陸は良いと思うけど、港区でも港南とかだと嫌悪施設が多いから有明の方が住環境上ですよ。

[142322: 匿名さん]

マンション建設を江東区が認めない説もあるみたい。
https://twitter.com/tokyosanpoman/status/1580447723777511424?s=46&t=mL...

[142323: 匿名さん]

有明ガーデンの空いてる土地に小学校つくったりして

[142324: 匿名さん]

タワマンって人気だけど、
行政側には迷惑施設なんだろうね。
保育園や学校の空き問題、災害時の避難問題、既存住民との日照問題等、
いつも何かしら問題上がるもんね。

[142325: 匿名さん]

>>142323 匿名さん
な訳ないじゃん。
ガーデンの横に小学校あるのにw

[142326: 匿名さん]

>>142322 匿名さん
有明小学校は有明西小学校ができてからは随分余裕ができましたよ
だから小学校の空きがないっていうのは間違っとるよ

[142327: 匿名さん]

小学校が足りないなら
三井のパークウェルステイトみたいな
シニア向けマンションが適してるかもね。

[142328: 匿名さん]

西学園も3年後ならある程度余裕あるんじゃない。マーレとかスカイとか10年前からあるタワマンは、小中学生減ったやろ。全然知らんけど

[142329: 口コミ知りたいさん]

>>142311 匿名さん
富士見橋のたもと有明1-5の土地を住友が取得しました。
ここもタワマンにするつもりならCTTBの虹橋眺望に影響が出ます。そしてもしタワマンなら虹橋・都心ビューには最高なシュチュエーションとなります。

さて、スミフは何を考えてるか。立地的にラトゥールはあり得ないでしょうしね。

[142330: 匿名さん]

>>142329 口コミ知りたいさん
いまその話の真っ最中なんですけど笑

[142331: 匿名さん]

>>142326 匿名さん
豊洲にタワマンがまだ2棟くらい建つかもしれないから、有明に小学校が建つ可能性はあるかも。

[142332: 匿名さん]

なんで豊洲住民のために有明に小学校つくるんだよ。新豊洲土地が余ってるんだからそこに作ればいいだろ。

[142333: 匿名さん]

そんな事しなくても豊洲小学校の北側が
大きな更地になって今後再開発だから
本当に必要なら簡単に拡張できるよ。

[142334: マンション検討中さん]

>>142331 匿名さん
4丁目？6丁目？

[142335: 評判気になるさん]

>>142332 匿名さん

有明は豊洲の弟分だからね。

[142336: 評判気になるさん]

>>142331 匿名さん

予定は無いよ。
四丁目開発はまだ決まってないはず。

[142337: 匿名さん]

>>142335 評判気になるさん
炭治郎みたいにやさしい兄なら良かったのに

[142338: 通りがかりさん]

>>142337 匿名さん

豊洲にも有明にももう小学校は要らない。
この先はもうそんなに人増えないから。

[142339: 匿名さん]

これからの時代は、資産持ってる高齢者対象の、高級シニア向けマンションがいいかもね。
ホテルライクな。
駅から遠くても支障ない。

[142340: 名無しさん]

>>142336 評判気になるさん

何になるか楽しみ。駅近いし、有楽町延伸もあるから、
個人的には商業施設作って貰いたいね。
高島屋とかどう？

[142341: マンション検討中さん]

>>142340 名無しさん

老人ホームと公園って聞いたよ。
地元のおじいちゃん達が要望してるらしい。

[142342: マンション検討中さん]

高級老人ホームは需要めちゃくちゃあるし、今後増えるだろうな

[142343: 匿名さん]

豊洲に老人ホームができるの？これは一部豊洲住民がTwitterで反発してまた炎上しそう。

[142344: 匿名さん]

老人ホームありそうだな。
もし完成したら日本最高の眺望が望める老人ホームだろ

[142345: 匿名さん]

豊洲四丁目駅前は、
区議が地元の高齢者の意見を聞いて、
防災機能のある公園を要望してるはずだよ。

[142346: 評判気になるさん]

老人ホームより、サ高住の方がニーズあるかも

[142347: マンコミュファンさん]

>>142335 評判気になるさん
俺が使うから、お前のとこに学校作っとけってことか。
やさしい兄貴がいいな。

[142348: 検討板ユーザーさん]

>>142343 匿名さん
豊洲にタワマンの老人ホーム既にあるぞ

[142349: 検討板ユーザーさん]

豊洲の老人ホーム
https://www.plairerove-toyosu.com/

有明にもあっても良いと思う

[142350: 匿名さん]

老人ホームと区分所有するシニア向けマンションとは
違うものだと思うが。