シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142271: 匿名さん]

駅遠の晴海フラッグが大人気。
いくら江東区駅遠物件でも、眺望いいしフラッグ並みの価格にすれば売れるでしょ。

[142272: 口コミ知りたいさん]

フラッグと比べたら全然駅近そうだよ。

[142273: 通りがかりさん]

虹橋ダイレクト永久眺望でフラッグより駅近。眺望いい部屋はここより高いかな？

[142274: 匿名さん]

スミフがフラッグ並の価格にすると思う？

[142277: 匿名さん]

>>142273 通りがかりさん
公園2面隣接だしね。高そうだね。

[142278: マンコミュファンさん]

>>142269 マンション検討中さん
実際のところほぼ1人の発言を燃やしてただけ

不動産クラ（≠マンクラ）にたちの悪い湾岸アンチが数人いるからtwitterやってるなら気をつけてね。
あのクラスタ、あのあとも何回かまとめサイトにまとめられるの狙って懲りずに湾岸煽りしてるから触っちゃダメ

[142279: 匿名さん]

>>142274 匿名さん

坪単価でなく、グロスの価格帯は同じかそれよりだと思う。

[142280: マンコミュファンさん]

最近、叩き売り発言減ったね
叩き売りしているのに在庫多数って……ヤバくない？

[142281: 匿名さん]

叩き売りしてるの？

[142282: マンション検討中さん]

スミフがここを叩き売りしてるって聞いたことないな。値上げはしてるけど。

[142283: 匿名さん]

最近だとBTTの件でも豊洲含む湾岸民全体の印象良くないからな、、
有明もスケボーパーク建設の都への意見書で良くない注目のされかたしたし、叩かれやすい土壌ができてる

[142284: 匿名さん]

誰かAriakeさんに注意喚起しとけよ。どうせ面白おかしくネタにされるだけだから。準工業地域とその周辺で生活する身分を自覚しろと。嫌なら港区にでも引っ越せばいいのに

[142285: 匿名さん]

港区湾岸は嫌悪施設が集まっているので江東区より住環境悪いですよ。内陸は良いけど湾岸なら有明の方が良いと思います。

[142286: 匿名さん]

>>142285 匿名さん

それが余計なひとことだっつーの。
そう言うお前は、どっちにも住んでないだろ。

[142287: 匿名さん]

>>142285 匿名さん

有明に自信がないから他所を貶すんだよな

[142288: 匿名さん]

>>142282 マンション検討中さん
近隣の相場を冷やすような事はしたくないので、叩き売りはしません。放置です。

[142289: 名無しさん]

>>142284 匿名さん
ariakeさんはあそこをスミフが落札したことを不穏で心が痛いことみたいに言ってるけどどう言う意味だろう。
眺望に影響しそうだからタワマンの可能性が嫌だってことかな？単にスミフが嫌い？

[142290: 匿名さん]

これとかな。レガシーパークは有明民は商業施設とか飲食、マンションとか期待してたと思うけど、物流倉庫パターンか？

https://twitter.com/gourmet_2020/status/1579960808582545408?t=_EsG1VuY...

[142291: 通りがかりさん]

>>142289 名無しさん

文脈的に、心が痛いってのは2?1街区に限らず有明北地区全体のことを指してると思う。
画像の白いテント仮設されてるあたりとかも計画が芳しくないってことなのでは？

[142292: マンション掲示板さん]

いくつかある不穏な話のうちの一つが、スミフ落札ってことかな。
https://twitter.com/gourmet_2020/status/1579976470294065152?s=46&t=zLt...

[142293: 匿名さん]

URの土地と佐川跡地は民間の契約なんだから高値で買った企業がどう使おうが文句言えない。ここにケチをつける奴は勘違い野郎(東雲騒動はこのパターン)。
オリンピック跡地は都有地だから都の開発方針が重要。おそらく価格だけじゃなくて、都の方針に沿った開発内容も審査対象にした総合方式で事業者を決定するはず(コナミとテレ朝の時と同様)。都の方向性が微妙だったら文句言ってもいい。

[142294: マンション検討中さん]

スミフがタワマン建ててくれるなら
相場上げてくれるしウェルカムだけどなー。
仕方ないとは思うものの、物流だったら残念かなくらい。
眺望はまあしゃーないよね。

レインボーブリッジベタ付きで裏は公園の砂浜(予定)、
メチャ高価格を期待。

[142295: 通りがかりさん]

>>142284 匿名さん

港区でも湾岸は同じだけどね。

[142296: 検討板ユーザーさん]

>>142294 マンション検討中さん

ここより値上げするの？

[142297: 匿名さん]

区議とか一定の立場がある人の発言を嗜めるなら分かるけど、匿名アカウントのお気持ち表明に食いついて大騒ぎして叩いてる方が大人気ない

[142298: 匿名さん]

Ariakeさん、URの土地と佐川跡地に関して不満があるのであれば東雲コストコ騒動の再来の予感。住友不動産と大和ハウスを批判するのは間違い。この土地は都はまったく関与してないし、民間のビジネスを優先して当然。

[142299: 匿名さん]

有明はガーデン無くなるまでは、スミフと切っても切れない関係だし変なもん建てないでしょう。

[142300: 匿名さん]

Ariakeさんが言ってるのは五輪会場跡地のことでしょ？写真見ればわかるやん。ここは都の土地だし今公募してるんじゃない

なんで佐川跡地の話になるのか、理解できん

[142301: マンション掲示板さん]

いずれにせよ、その他の話が気になりますね。
本当に不穏じゃないことを願います。

[142302: 匿名さん]

なんだかここ数年の湾岸エリアは不便な場所にマンション建てることが多いなぁ。
あんまりそういう立地に建て過ぎると、
湾岸全体に『住みづらい』という悪いイメージが付いてしまいそう。
利便性より眺望優先の人には良いマンションかもしれないけど、将来的にはどうなんだろうね？

[142303: 匿名さん]

空き地がそこしかないから仕方ない。
テキトーに煽てて広告でごまかせば、場所を知らない地方出身者に売れると思ってるんじゃないかな。

[142304: マンション掲示板さん]

いや、普通にいい場所でしょ。
永久眺望確定で公園できればそこまで駅遠じゃない。学区も西学園ですぐ近く。
買い物が遠いくらいか。

[142305: 匿名さん]

車が使いづらそうな場所だな

[142306: マンション掲示板さん]

>>142304 マンション掲示板さん
買い物が不便は致命的だが。

[142307: 匿名さん]

駅遠なんか関係ない外国人が買うのかもね。

[142308: 通りがかりさん]

多分、有明で一番ビューが良い辺りですね。

[142309: 名無しさん]

>>142306 マンション掲示板さん
なにが致命的かは人それぞれですな。
ガーデンできる前の有明民なら余裕。

[142310: 匿名さん]

>>142309 名無しさん
そんなストイックな人たちは、超のつく例外かと。

[142311: 匿名さん]

北西角部屋は虹橋と（たぶん）東京タワー見えて足元は海で最高レベルの眺望だと思う。北西だったら暑すぎないしね。

眺望だけで買い手つくよ。俺が売り主だったら北と西側はゆっくり釣りとして出して、先に南と東を捌きたい

[142312: 匿名さん]

全戸北西向き、
南側は人を自家用車ごとエレベーターで昇降させて
住戸内に車庫が付く超高級マンションにしたらどうだろ。
日本人は買えそうにないが。

[142314: マンコミュファンさん]

しかし駅前一等地が畑になって駅遠にばっかりマンション建つって何なんだよ

[142315: 口コミ知りたいさん]

>>142314 マンコミュファンさん

有明は駅近の眺望が良くないからじゃない？

[142316: 匿名さん]

>>142314 マンコミュファンさん

有明北のテニスの森付近一帯は、元貯木場を平成になって埋め立ててるから日が浅く、高い建物は建てられない。
せいぜい公園とか低層の学校やにぎわい施設くらい。
今回スミフが落札した土地はOK。

[142317: 通りがかりさん]

>>142316 匿名さん
畑のところもOKなんだけどね。

[142318: 匿名さん]

Ariakeさんは勘違い発言で炎上する未来しか見えない。準工業地域の住民が何言ってるんだと。有明を思う熱い気持ちがあるならこれ以上開発ネタはしゃべらないで欲しい。

[142319: 匿名さん]

>>142318 匿名さん

まあそうなんだけど、五輪会場跡地はゆりかもめ目の前だし、運河沿いで永久眺望だしここ良い感じに開発しないと有明の未来は暗いぞ

[142320: 匿名さん]

東京都は結局、そのときどきの政策に合わせて有明を都合よく使うことしか頭にないからな。有明の未来とか住民の利便性とか、考えてるようには思えないのよ。