▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
142251:
匿名さん
[2022-10-12 19:25:21]
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142252:
口コミ知りたいさん
[2022-10-12 19:33:20]
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142253:
匿名さん
[2022-10-12 19:55:26]
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142254:
名無しさん
[2022-10-12 19:58:55]
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142255:
匿名さん
[2022-10-12 20:03:43]
BRT年内?年度内?だか言ってたけど、全然続報ないな、、
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142256:
匿名さん
[2022-10-12 20:26:21]
みんな何でそんなにレインボーブリッジが好きなの?
レインボーブリッジ見えなくなっても東京湾岸の景色は見れるんだから良いじゃん? |
142257:
マンション掲示板さん
[2022-10-12 20:27:54]
>>142251 匿名さん
ダイワならわかるけどねぇ |
142258:
eマンションさん
[2022-10-12 20:31:27]
>>142255 匿名さん
多分、年度末か来年の4月 |
142259:
口コミ知りたいさん
[2022-10-12 20:48:05]
>>142251 匿名さん
一部の住民が発狂してツイッターに書き込みしてたんだね。 でも湾岸って元々工場や倉庫、物流拠点と団地が隣接する街だからね。 ここらへんが湾岸エリアと呼ばれるずっと前から357は湾岸道路って名称だったし、 湾岸エリアは物流としても優れた立地なんだよね。 俺は住んでて違和感無いけど、 人によっては耐えられないことなのかもな。 物流が近くにあればその分恩恵あるし、 気持ち良く受け入れてましょうよ。 |
142260:
口コミ知りたいさん
[2022-10-12 20:48:12]
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142261:
検討板ユーザーさん
[2022-10-12 20:51:46]
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142262:
匿名さん
[2022-10-12 21:20:00]
有明民の総意はデータセンターであろうと物流施設であろうと受け入れるが基本。一部の勘違い君がTwitterで騒いでるだけ。ほんとやめて欲しい。
|
142263:
マンション掲示板さん
[2022-10-12 21:21:11]
そもそもあの騒動は東雲住民じゃなくて、対岸の豊洲住民がきっかけだけどね。
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142264:
口コミ知りたいさん
[2022-10-12 21:24:16]
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142265:
匿名さん
[2022-10-12 21:29:07]
佐川跡地も基本は大和の物流施設だからな。いろいろ噂はあるけど無駄な期待はするなよ。
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142266:
匿名さん
[2022-10-12 21:41:27]
東雲 コストコ騒動
豊洲 芝浦工大増築反対騒動 近年ネタにされた事案。 |
142267:
eマンションさん
[2022-10-12 21:58:56]
>>142251 匿名さん
当時のこと知ってるけど、Twitter上で東雲住民がマンクラ、株クラ、その他の外野から集中砲火浴びてかわいそうだった。同じこと繰り返さないためにもこれ以上騒ぐのはやめよう。 |
142268:
匿名さん
[2022-10-12 22:03:36]
別にコストコが欲しいなとか、物流やだなとか言うだけなら炎上しなかったんだけどね。
狂気の沙汰とか全湾岸民の敵とか言っちゃうから燃えただけで。しかも東雲住民じゃない人が。 かわいそうだったね。 |
142269:
マンション検討中さん
[2022-10-12 22:14:52]
>>142268 匿名さん
そんなことがあったんですね。 確かに、まるで近隣住民を代表するかのようにそんな炎上まっしぐらな書き込みされたら、 同じ湾岸住民としても迷惑ですよね。 影響を考えられないアホがいるもんだ。。 |
142270:
匿名さん
[2022-10-12 22:48:18]
スミフが落札したのに、マンションを作らないとしたら何になるか、
寧ろ楽しみ。 これが有明ソウル。 |
142271:
匿名さん
[2022-10-12 23:13:03]
駅遠の晴海フラッグが大人気。
いくら江東区駅遠物件でも、眺望いいしフラッグ並みの価格にすれば売れるでしょ。 |
142272:
口コミ知りたいさん
[2022-10-12 23:29:02]
フラッグと比べたら全然駅近そうだよ。
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142273:
通りがかりさん
[2022-10-13 00:02:10]
虹橋ダイレクト永久眺望でフラッグより駅近。眺望いい部屋はここより高いかな?
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142274:
匿名さん
[2022-10-13 00:02:23]
スミフがフラッグ並の価格にすると思う?
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142277:
匿名さん
[2022-10-13 00:23:01]
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142278:
マンコミュファンさん
[2022-10-13 00:41:16]
>>142269 マンション検討中さん
実際のところほぼ1人の発言を燃やしてただけ 不動産クラ(≠マンクラ)にたちの悪い湾岸アンチが数人いるからtwitterやってるなら気をつけてね。 あのクラスタ、あのあとも何回かまとめサイトにまとめられるの狙って懲りずに湾岸煽りしてるから触っちゃダメ |
142279:
匿名さん
[2022-10-13 00:50:29]
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142280:
マンコミュファンさん
[2022-10-13 00:54:19]
最近、叩き売り発言減ったね
叩き売りしているのに在庫多数って……ヤバくない? |
142281:
匿名さん
[2022-10-13 01:17:54]
叩き売りしてるの?
|
142282:
マンション検討中さん
[2022-10-13 03:10:14]
スミフがここを叩き売りしてるって聞いたことないな。値上げはしてるけど。
|
142283:
匿名さん
[2022-10-13 08:18:47]
最近だとBTTの件でも豊洲含む湾岸民全体の印象良くないからな、、
有明もスケボーパーク建設の都への意見書で良くない注目のされかたしたし、叩かれやすい土壌ができてる |
142284:
匿名さん
[2022-10-13 08:59:57]
誰かAriakeさんに注意喚起しとけよ。どうせ面白おかしくネタにされるだけだから。準工業地域とその周辺で生活する身分を自覚しろと。嫌なら港区にでも引っ越せばいいのに
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142285:
匿名さん
[2022-10-13 09:08:23]
港区湾岸は嫌悪施設が集まっているので江東区より住環境悪いですよ。内陸は良いけど湾岸なら有明の方が良いと思います。
|
142286:
匿名さん
[2022-10-13 09:30:11]
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142287:
匿名さん
[2022-10-13 09:34:02]
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142288:
匿名さん
[2022-10-13 09:36:36]
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142289:
名無しさん
[2022-10-13 10:29:19]
>>142284 匿名さん
ariakeさんはあそこをスミフが落札したことを不穏で心が痛いことみたいに言ってるけどどう言う意味だろう。 眺望に影響しそうだからタワマンの可能性が嫌だってことかな?単にスミフが嫌い? |
142290:
匿名さん
[2022-10-13 10:40:46]
これとかな。レガシーパークは有明民は商業施設とか飲食、マンションとか期待してたと思うけど、物流倉庫パターンか?
https://twitter.com/gourmet_2020/status/1579960808582545408?t=_EsG1VuY... |
142291:
通りがかりさん
[2022-10-13 11:43:52]
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142292:
マンション掲示板さん
[2022-10-13 12:06:18]
いくつかある不穏な話のうちの一つが、スミフ落札ってことかな。
https://twitter.com/gourmet_2020/status/1579976470294065152?s=46&t=zLt... |
142293:
匿名さん
[2022-10-13 12:31:58]
URの土地と佐川跡地は民間の契約なんだから高値で買った企業がどう使おうが文句言えない。ここにケチをつける奴は勘違い野郎(東雲騒動はこのパターン)。
オリンピック跡地は都有地だから都の開発方針が重要。おそらく価格だけじゃなくて、都の方針に沿った開発内容も審査対象にした総合方式で事業者を決定するはず(コナミとテレ朝の時と同様)。都の方向性が微妙だったら文句言ってもいい。 |
142294:
マンション検討中さん
[2022-10-13 12:47:28]
スミフがタワマン建ててくれるなら
相場上げてくれるしウェルカムだけどなー。 仕方ないとは思うものの、物流だったら残念かなくらい。 眺望はまあしゃーないよね。 レインボーブリッジベタ付きで裏は公園の砂浜(予定)、 メチャ高価格を期待。 |
142295:
通りがかりさん
[2022-10-13 12:53:41]
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142296:
検討板ユーザーさん
[2022-10-13 12:55:11]
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142297:
匿名さん
[2022-10-13 12:55:24]
区議とか一定の立場がある人の発言を嗜めるなら分かるけど、匿名アカウントのお気持ち表明に食いついて大騒ぎして叩いてる方が大人気ない
|
142298:
匿名さん
[2022-10-13 13:02:37]
Ariakeさん、URの土地と佐川跡地に関して不満があるのであれば東雲コストコ騒動の再来の予感。住友不動産と大和ハウスを批判するのは間違い。この土地は都はまったく関与してないし、民間のビジネスを優先して当然。
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142299:
匿名さん
[2022-10-13 13:10:19]
有明はガーデン無くなるまでは、スミフと切っても切れない関係だし変なもん建てないでしょう。
|
142300:
匿名さん
[2022-10-13 13:44:02]
Ariakeさんが言ってるのは五輪会場跡地のことでしょ?写真見ればわかるやん。ここは都の土地だし今公募してるんじゃない
なんで佐川跡地の話になるのか、理解できん |
142301:
マンション掲示板さん
[2022-10-13 13:53:55]
いずれにせよ、その他の話が気になりますね。
本当に不穏じゃないことを願います。 |
142302:
匿名さん
[2022-10-13 14:19:04]
なんだかここ数年の湾岸エリアは不便な場所にマンション建てることが多いなぁ。
あんまりそういう立地に建て過ぎると、 湾岸全体に『住みづらい』という悪いイメージが付いてしまいそう。 利便性より眺望優先の人には良いマンションかもしれないけど、将来的にはどうなんだろうね? |
142303:
匿名さん
[2022-10-13 15:34:48]
空き地がそこしかないから仕方ない。
テキトーに煽てて広告でごまかせば、場所を知らない地方出身者に売れると思ってるんじゃないかな。 |
142304:
マンション掲示板さん
[2022-10-13 15:41:07]
いや、普通にいい場所でしょ。
永久眺望確定で公園できればそこまで駅遠じゃない。学区も西学園ですぐ近く。 買い物が遠いくらいか。 |
142305:
匿名さん
[2022-10-13 16:04:25]
車が使いづらそうな場所だな
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142306:
マンション掲示板さん
[2022-10-13 16:10:24]
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142307:
匿名さん
[2022-10-13 16:18:17]
駅遠なんか関係ない外国人が買うのかもね。
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142308:
通りがかりさん
[2022-10-13 16:42:13]
多分、有明で一番ビューが良い辺りですね。
|
142309:
名無しさん
[2022-10-13 16:57:45]
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142310:
匿名さん
[2022-10-13 17:20:31]
|
142311:
匿名さん
[2022-10-13 20:14:42]
北西角部屋は虹橋と(たぶん)東京タワー見えて足元は海で最高レベルの眺望だと思う。北西だったら暑すぎないしね。
眺望だけで買い手つくよ。俺が売り主だったら北と西側はゆっくり釣りとして出して、先に南と東を捌きたい |
142312:
匿名さん
[2022-10-13 21:34:12]
全戸北西向き、
南側は人を自家用車ごとエレベーターで昇降させて 住戸内に車庫が付く超高級マンションにしたらどうだろ。 日本人は買えそうにないが。 |
142314:
マンコミュファンさん
[2022-10-13 23:01:11]
しかし駅前一等地が畑になって駅遠にばっかりマンション建つって何なんだよ
|
142315:
口コミ知りたいさん
[2022-10-13 23:27:44]
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142316:
匿名さん
[2022-10-14 00:13:16]
>>142314 マンコミュファンさん
有明北のテニスの森付近一帯は、元貯木場を平成になって埋め立ててるから日が浅く、高い建物は建てられない。 せいぜい公園とか低層の学校やにぎわい施設くらい。 今回スミフが落札した土地はOK。 |
142317:
通りがかりさん
[2022-10-14 01:00:23]
|
142318:
匿名さん
[2022-10-14 07:19:59]
Ariakeさんは勘違い発言で炎上する未来しか見えない。準工業地域の住民が何言ってるんだと。有明を思う熱い気持ちがあるならこれ以上開発ネタはしゃべらないで欲しい。
|
142319:
匿名さん
[2022-10-14 07:58:02]
|
142320:
匿名さん
[2022-10-14 09:14:22]
東京都は結局、そのときどきの政策に合わせて有明を都合よく使うことしか頭にないからな。有明の未来とか住民の利便性とか、考えてるようには思えないのよ。
|
142321:
匿名さん
[2022-10-14 09:16:25]
>>142313 匿名さん
港区内陸は良いと思うけど、港区でも港南とかだと嫌悪施設が多いから有明の方が住環境上ですよ。 |
142322:
匿名さん
[2022-10-14 09:20:19]
|
142323:
匿名さん
[2022-10-14 09:25:57]
有明ガーデンの空いてる土地に小学校つくったりして
|
142324:
匿名さん
[2022-10-14 09:45:55]
タワマンって人気だけど、
行政側には迷惑施設なんだろうね。 保育園や学校の空き問題、災害時の避難問題、既存住民との日照問題等、 いつも何かしら問題上がるもんね。 |
142325:
匿名さん
[2022-10-14 09:49:22]
|
142326:
匿名さん
[2022-10-14 09:53:48]
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142327:
匿名さん
[2022-10-14 10:01:35]
小学校が足りないなら
三井のパークウェルステイトみたいな シニア向けマンションが適してるかもね。 |
142328:
匿名さん
[2022-10-14 10:02:23]
西学園も3年後ならある程度余裕あるんじゃない。マーレとかスカイとか10年前からあるタワマンは、小中学生減ったやろ。全然知らんけど
|
142329:
口コミ知りたいさん
[2022-10-14 10:08:16]
>>142311 匿名さん
富士見橋のたもと有明1-5の土地を住友が取得しました。 ここもタワマンにするつもりならCTTBの虹橋眺望に影響が出ます。そしてもしタワマンなら虹橋・都心ビューには最高なシュチュエーションとなります。 さて、スミフは何を考えてるか。立地的にラトゥールはあり得ないでしょうしね。 |
142330:
匿名さん
[2022-10-14 10:11:39]
|
142331:
匿名さん
[2022-10-14 10:13:31]
|
142332:
匿名さん
[2022-10-14 10:17:14]
なんで豊洲住民のために有明に小学校つくるんだよ。新豊洲土地が余ってるんだからそこに作ればいいだろ。
|
142333:
匿名さん
[2022-10-14 10:22:48]
そんな事しなくても豊洲小学校の北側が
大きな更地になって今後再開発だから 本当に必要なら簡単に拡張できるよ。 |
142334:
マンション検討中さん
[2022-10-14 10:37:34]
|
142335:
評判気になるさん
[2022-10-14 10:50:19]
|
142336:
評判気になるさん
[2022-10-14 11:22:40]
|
142337:
匿名さん
[2022-10-14 11:31:47]
|
142338:
通りがかりさん
[2022-10-14 11:36:46]
|
142339:
匿名さん
[2022-10-14 12:32:12]
これからの時代は、資産持ってる高齢者対象の、高級シニア向けマンションがいいかもね。
ホテルライクな。 駅から遠くても支障ない。 |
142340:
名無しさん
[2022-10-14 12:42:29]
|
142341:
マンション検討中さん
[2022-10-14 13:20:54]
|
142342:
マンション検討中さん
[2022-10-14 13:28:54]
高級老人ホームは需要めちゃくちゃあるし、今後増えるだろうな
|
142343:
匿名さん
[2022-10-14 13:41:49]
豊洲に老人ホームができるの?これは一部豊洲住民がTwitterで反発してまた炎上しそう。
|
142344:
匿名さん
[2022-10-14 13:47:06]
老人ホームありそうだな。
もし完成したら日本最高の眺望が望める老人ホームだろ |
142345:
匿名さん
[2022-10-14 13:50:12]
豊洲四丁目駅前は、
区議が地元の高齢者の意見を聞いて、 防災機能のある公園を要望してるはずだよ。 |
142346:
評判気になるさん
[2022-10-14 13:59:15]
老人ホームより、サ高住の方がニーズあるかも
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142347:
マンコミュファンさん
[2022-10-14 14:04:40]
|
142348:
検討板ユーザーさん
[2022-10-14 14:50:27]
|
142349:
検討板ユーザーさん
[2022-10-14 14:58:54]
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142350:
匿名さん
[2022-10-14 16:06:16]
老人ホームと区分所有するシニア向けマンションとは
違うものだと思うが。 |
東雲のコストコ騒動で東雲住民が徹底的に叩かれたのを忘れたのか。
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978463.html
準工業地域の住民を自覚してあまり騒がない方がいいと思うよ。