シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142201: 評判気になるさん]

>>142200 名無しさん
大人が遊ぶ場所になるか？

[142202: 匿名さん]

>>142201 評判気になるさん

大人の遊び場って、具体的にどんなの？

[142203: 匿名さん]

>>142202 匿名さん
KONAMIって、データセンター？倉庫？みたいな建物だよ。

[142204: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌのレストラン、最上階に作れば良かったのに。

[142205: マンション住民さん]

>>142189 匿名さん
港南って駅遠、倉庫街で誰も憧れていないよ。
次長さん、恥ずかしいからもうやめな。日本の恥。

[142206: 匿名さん]

大人の遊ぶ場所って例えばtyハーパーとかサイタブリア？とか、大人の女性を誘えそうなちょっとエロい場所ってことじゃない？サイタブリアは行ったことないんだけどそんなイメージ

[142207: 匿名さん]

>>142206 匿名さん

土日のサイタブリアは、子供連れが多い。

[142208: 匿名さん]

家畜運搬車の行き交うTYハーバーはデートには向かないのでは？むしろ有明ガーデンの方が若いカップル多いですよ。

[142209: マンコミュファンさん]

>>142208 匿名さん

有明に自信がないから他所を貶すんだよな

[142210: マンション検討中さん]

>>142202 匿名さん
東京ベイコート倶楽部とか？

[142211: eマンションさん]

>>142207 匿名さん

そうなんや。麻布のサイタブリアのイメージだった。

[142212: 口コミ知りたいさん]

>>142210 マンション検討中さん

会員権ないと入れんやん

[142213: 匿名さん]

>>142212 口コミ知りたいさん

会員権くらい買いなさいよ。

[142214: 口コミ知りたいさん]

>>142212 口コミ知りたいさん
だから余裕のある大人ってことかな。

[142215: 口コミ知りたいさん]

>>142213 匿名さん

ベイコートの会員権って安くて1000万くらいするんじゃなかった？近くに家あるのにそのためだけに買えないわ笑

[142216: 匿名さん]

サイタブリアもいいけど、
大人はキラナリゾートだね。
コンセプトが[大人時間]。

https://kiranahresort-toyosu.com/

[142217: 匿名さん]

>>142214 口コミ知りたいさん

ベイコート倶楽部って、地方の中小企業社長が会員になっているイメージ。

東京に住んでいる子供に会いに行くのに使ったり、子供が友達連れて食事に行ったりしてる感じ。

[142218: マンコミュファンさん]

キラナリゾート豊洲
https://kiranahresort-toyosu.com/

いいねえ。

[142219: マンコミュファンさん]

>>142217 匿名さん

金持ちの愛人との逢瀬の場だと思う

[142220: マンション検討中さん]

>>142207 匿名さん
基本どこも子供連れは拒んでないから我が物顔で行こうと思えば行けるけど、ペントハウス・サイタブリア・キラナリゾートは大人向けじゃないかな

[142221: 検討板ユーザーさん]

>>142217 匿名さん

地方かどうか分からんが、経営者の人と行くことが多いですね。私結構好きです。

[142222: マンション検討中さん]

>>142206 匿名さん
コナミの倉庫に女誘えるの？

[142223: 匿名さん]

久しぶりにHP見たら動画とWEBコンテンツ増えてた。これだけでも500万位は予算かけてそう。

でも引き渡しは2年後という笑
2024年4月引き渡しってやばすぎるやろ、、どうなってるの？

[142224: 匿名さん]

オープンザガーデン
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

[142225: 匿名さん]

ここスミフが落札だって。マンションか。
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/hndcds0000005k1c-att/202204...

有明ガーデンのマンションギャラリーもしばらくあのままかな。

[142226: マンション検討中さん]

>>142225 匿名さん
立地的にマンションは厳しそうだけど、どうなんだろうか

[142227: 匿名さん]

>>142226 マンション検討中さん

マンションは無いな～。
駅まで遠すぎる。

[142228: 匿名さん]

公園ができてそこ通れるなら、意外と遠くないかもね。
信号なしでいけるかもだし。眺望はかなり良さそう。

[142229: 匿名さん]

スミフならマンションの可能性高そうですね。

[142230: 匿名さん]

「有明テニスの森」駅徒歩14 分、
「お台場海浜公園」駅徒歩17 分
ってあるけど、ハルフラ並だな。

[142231: 匿名さん]

バス便なら余裕。
眺望良いし、普通にマンション建てるでしょ。マンションギャラリーで2つ同時売りだね

[142232: 匿名さん]

バス停までも5分はかかりそうだが。

[142233: 匿名さん]

富士見橋のところだと、ちょっと不便そう。
公園抜けていければテニスの森駅まで約10分かな？
でも雨風強い時は辛そう。
かと言って西学園経由だと遠くなるしね。

[142234: 匿名さん]

生活に必要な店舗も遠いし、
商業一体ならいいけど、スミフ同士で食い合いも馬鹿らしいだろうしねぇ。

[142235: 匿名さん]

有明ガーデン背負っている以上は有明の空地は自分でどんどん開発していかないといけない呪縛だな。
公園オープン前提ならそこまで悪すぎる立地でもないけど、ただでさえガーデンの反対側だし、豊洲にシャトルバス走らせちゃったりしたら余計にガーデンの客にならなそうで辛いな。

[142236: 匿名さん]

>>142232 匿名さん

マンション専用バス

[142237: 通りがかりさん]

>>142233 匿名さん
たしかに公園抜けて10分くらいでいけそうですね。思ったより駅遠じゃないかも。
ぐるり公園の遊具も近いし、キラナリゾートも近いし、結構ありな気がする。

[142238: 匿名さん]

リゾートマンションとして、セカンドハウス的な使い方なら、ありかな。

[142239: 名無しさん]

>>142238 匿名さん
ここでも見るけど、有明のマンションいっつもそれだな

[142240: マンション検討中さん]

タワマンならレインボーブリッジ見えなくなりますかね。
https://twitter.com/shirokumalax/status/1580036923589939201?s=20&t=x6C...
https://twitter.com/towerhack/status/1580049246761283586?s=46&t=W3aq0W...

[142241: 匿名さん]

ブリリア潰し？レインボーブリッジ被らないよね？細いだろうし。

[142242: 匿名さん]

むしろイーストからのレインボーブリッジを隠しそうな気がする。

[142243: マンション検討中さん]

多分イーストも被らないと思う

[142244: 匿名さん]

>>142241 匿名さん

細いの？

[142245: 匿名さん]

広さ的にミッドクロスくらいじゃね？細さ。

[142246: 検討板ユーザーさん]

>>142243 マンション検討中さん
被りそう

[142247: 匿名さん]

>>142239 名無しさん
リゾートって不便な僻地にありますから、間違いではないですよ。　

[142248: 名無しさん]

>>141663 匿名さん

バスが劇混みで、ほんとしんどいんですよ。そのせいで遅れることはしょっちゅうあるし、国際展示場とかでイベントあると、乗れないときもあります。
やはり大量輸送できる電車がいいです。

[142249: 匿名さん]

だからBRTを早くとあれほど。

[142250: マンション掲示板さん]

>>142246 検討板ユーザーさん
あー、邪魔するかもしれないのか

ここに建つの何年後になるんだろうか
交通網次第では今のCTTB子育て世代が移る可能性もあるか

[142251: 匿名さん]

また勘違い有明住民が開発をめぐって騒ぎ出したな。
東雲のコストコ騒動で東雲住民が徹底的に叩かれたのを忘れたのか。
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978463.html

準工業地域の住民を自覚してあまり騒がない方がいいと思うよ。

[142252: 口コミ知りたいさん]

>>142250 マンション掲示板さん
2029年くらい？

[142253: 匿名さん]

>>142251 匿名さん

じゃあ、スミフは何を作ると？

[142254: 名無しさん]

>>142248 名無しさん

りんかい線とゆりかもめがあるじゃん。

[142255: 匿名さん]

BRT年内？年度内？だか言ってたけど、全然続報ないな、、

[142256: 匿名さん]

みんな何でそんなにレインボーブリッジが好きなの？
レインボーブリッジ見えなくなっても東京湾岸の景色は見れるんだから良いじゃん？

[142257: マンション掲示板さん]

>>142251 匿名さん
ダイワならわかるけどねぇ

[142258: eマンションさん]

>>142255 匿名さん
多分、年度末か来年の4月

[142259: 口コミ知りたいさん]

>>142251 匿名さん

一部の住民が発狂してツイッターに書き込みしてたんだね。
でも湾岸って元々工場や倉庫、物流拠点と団地が隣接する街だからね。
ここらへんが湾岸エリアと呼ばれるずっと前から357は湾岸道路って名称だったし、
湾岸エリアは物流としても優れた立地なんだよね。
俺は住んでて違和感無いけど、
人によっては耐えられないことなのかもな。
物流が近くにあればその分恩恵あるし、
気持ち良く受け入れてましょうよ。

[142260: 口コミ知りたいさん]

>>142251 匿名さん
他の有明スレなら分かるけど住宅用地で建てられたこの物件で言われてもな・・
レインボーブリッジもここはおまけだし、被害は無いに等しい

[142261: 検討板ユーザーさん]

>>142251 匿名さん
有明民を東雲民と一緒にしてもらっては困る
有明民は物流倉庫だろうと、空き地が減って何か建つなら大歓迎で泣いて喜ぶから

[142262: 匿名さん]

有明民の総意はデータセンターであろうと物流施設であろうと受け入れるが基本。一部の勘違い君がTwitterで騒いでるだけ。ほんとやめて欲しい。

[142263: マンション掲示板さん]

そもそもあの騒動は東雲住民じゃなくて、対岸の豊洲住民がきっかけだけどね。

[142264: 口コミ知りたいさん]

>>142263 マンション掲示板さん

一部のバカ豊洲住民かい。
隣町のことなのに余計なお世話だぜ

[142265: 匿名さん]

佐川跡地も基本は大和の物流施設だからな。いろいろ噂はあるけど無駄な期待はするなよ。

[142266: 匿名さん]

東雲　コストコ騒動
豊洲　芝浦工大増築反対騒動

近年ネタにされた事案。

[142267: eマンションさん]

>>142251 匿名さん
当時のこと知ってるけど、Twitter上で東雲住民がマンクラ、株クラ、その他の外野から集中砲火浴びてかわいそうだった。同じこと繰り返さないためにもこれ以上騒ぐのはやめよう。

[142268: 匿名さん]

別にコストコが欲しいなとか、物流やだなとか言うだけなら炎上しなかったんだけどね。
狂気の沙汰とか全湾岸民の敵とか言っちゃうから燃えただけで。しかも東雲住民じゃない人が。
かわいそうだったね。

[142269: マンション検討中さん]

>>142268 匿名さん

そんなことがあったんですね。
確かに、まるで近隣住民を代表するかのようにそんな炎上まっしぐらな書き込みされたら、
同じ湾岸住民としても迷惑ですよね。
影響を考えられないアホがいるもんだ。。

[142270: 匿名さん]

スミフが落札したのに、マンションを作らないとしたら何になるか、
寧ろ楽しみ。
これが有明ソウル。

[142271: 匿名さん]

駅遠の晴海フラッグが大人気。
いくら江東区駅遠物件でも、眺望いいしフラッグ並みの価格にすれば売れるでしょ。

[142272: 口コミ知りたいさん]

フラッグと比べたら全然駅近そうだよ。

[142273: 通りがかりさん]

虹橋ダイレクト永久眺望でフラッグより駅近。眺望いい部屋はここより高いかな？

[142274: 匿名さん]

スミフがフラッグ並の価格にすると思う？

[142277: 匿名さん]

>>142273 通りがかりさん
公園2面隣接だしね。高そうだね。

[142278: マンコミュファンさん]

>>142269 マンション検討中さん
実際のところほぼ1人の発言を燃やしてただけ

不動産クラ（≠マンクラ）にたちの悪い湾岸アンチが数人いるからtwitterやってるなら気をつけてね。
あのクラスタ、あのあとも何回かまとめサイトにまとめられるの狙って懲りずに湾岸煽りしてるから触っちゃダメ

[142279: 匿名さん]

>>142274 匿名さん

坪単価でなく、グロスの価格帯は同じかそれよりだと思う。

[142280: マンコミュファンさん]

最近、叩き売り発言減ったね
叩き売りしているのに在庫多数って……ヤバくない？

[142281: 匿名さん]

叩き売りしてるの？

[142282: マンション検討中さん]

スミフがここを叩き売りしてるって聞いたことないな。値上げはしてるけど。

[142283: 匿名さん]

最近だとBTTの件でも豊洲含む湾岸民全体の印象良くないからな、、
有明もスケボーパーク建設の都への意見書で良くない注目のされかたしたし、叩かれやすい土壌ができてる

[142284: 匿名さん]

誰かAriakeさんに注意喚起しとけよ。どうせ面白おかしくネタにされるだけだから。準工業地域とその周辺で生活する身分を自覚しろと。嫌なら港区にでも引っ越せばいいのに

[142285: 匿名さん]

港区湾岸は嫌悪施設が集まっているので江東区より住環境悪いですよ。内陸は良いけど湾岸なら有明の方が良いと思います。

[142286: 匿名さん]

>>142285 匿名さん

それが余計なひとことだっつーの。
そう言うお前は、どっちにも住んでないだろ。

[142287: 匿名さん]

>>142285 匿名さん

有明に自信がないから他所を貶すんだよな

[142288: 匿名さん]

>>142282 マンション検討中さん
近隣の相場を冷やすような事はしたくないので、叩き売りはしません。放置です。

[142289: 名無しさん]

>>142284 匿名さん
ariakeさんはあそこをスミフが落札したことを不穏で心が痛いことみたいに言ってるけどどう言う意味だろう。
眺望に影響しそうだからタワマンの可能性が嫌だってことかな？単にスミフが嫌い？

[142290: 匿名さん]

これとかな。レガシーパークは有明民は商業施設とか飲食、マンションとか期待してたと思うけど、物流倉庫パターンか？

https://twitter.com/gourmet_2020/status/1579960808582545408?t=_EsG1VuY...

[142291: 通りがかりさん]

>>142289 名無しさん

文脈的に、心が痛いってのは2?1街区に限らず有明北地区全体のことを指してると思う。
画像の白いテント仮設されてるあたりとかも計画が芳しくないってことなのでは？

[142292: マンション掲示板さん]

いくつかある不穏な話のうちの一つが、スミフ落札ってことかな。
https://twitter.com/gourmet_2020/status/1579976470294065152?s=46&t=zLt...

[142293: 匿名さん]

URの土地と佐川跡地は民間の契約なんだから高値で買った企業がどう使おうが文句言えない。ここにケチをつける奴は勘違い野郎(東雲騒動はこのパターン)。
オリンピック跡地は都有地だから都の開発方針が重要。おそらく価格だけじゃなくて、都の方針に沿った開発内容も審査対象にした総合方式で事業者を決定するはず(コナミとテレ朝の時と同様)。都の方向性が微妙だったら文句言ってもいい。

[142294: マンション検討中さん]

スミフがタワマン建ててくれるなら
相場上げてくれるしウェルカムだけどなー。
仕方ないとは思うものの、物流だったら残念かなくらい。
眺望はまあしゃーないよね。

レインボーブリッジベタ付きで裏は公園の砂浜(予定)、
メチャ高価格を期待。

[142295: 通りがかりさん]

>>142284 匿名さん

港区でも湾岸は同じだけどね。

[142296: 検討板ユーザーさん]

>>142294 マンション検討中さん

ここより値上げするの？

[142297: 匿名さん]

区議とか一定の立場がある人の発言を嗜めるなら分かるけど、匿名アカウントのお気持ち表明に食いついて大騒ぎして叩いてる方が大人気ない

[142298: 匿名さん]

Ariakeさん、URの土地と佐川跡地に関して不満があるのであれば東雲コストコ騒動の再来の予感。住友不動産と大和ハウスを批判するのは間違い。この土地は都はまったく関与してないし、民間のビジネスを優先して当然。

[142299: 匿名さん]

有明はガーデン無くなるまでは、スミフと切っても切れない関係だし変なもん建てないでしょう。

[142300: 匿名さん]

Ariakeさんが言ってるのは五輪会場跡地のことでしょ？写真見ればわかるやん。ここは都の土地だし今公募してるんじゃない

なんで佐川跡地の話になるのか、理解できん