シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142101: 評判気になるさん]

6分は駅遠？

[142102: 匿名さん]

８分な

[142103: 匿名さん]

>>142099 評判気になるさん

さすがに幕は取った方がいい。
イーストの入居を早めないと、ガーデン閉店後のイースト棟が暗すぎて、車窓からゴーストマンションのように見えるのよ。

[142104: 匿名さん]

>>142103 匿名さん
高速乗ってそれ気にするの、不動産関係者だけだって。

[142105: マンション検討中さん]

>>142102 匿名さん
有明駅6分でしょ

[142106: 理科さん]

>>142105 マンション検討中さん
さすがに、ゆりかもめよりはりんかい線の方が主要路線やろ

[142107: 匿名さん]

徒歩8分で低層って相応に割安じゃないと普通に考えて苦しいよな

[142108: eマンションさん]

ゆりかもめ無視は無理矢理過ぎ。
マーレは8分、オリゾンは9分、プレミストは10分の駅遠物件か？

[142109: 口コミ知りたいさん]

>>142108 eマンションさん
その通り

[142110: 匿名さん]

8分で駅遠とは皆さんどんなところに住まわれてるんですか？ご参考として教えて欲しいです。

[142111: 匿名さん]

ゆりかもめ無視してシャトルバス運行してる時点で、ゆりかもめまでの駅徒歩なんて実効性がないのは明白

[142112: 匿名さん]

うちはメトロ徒歩6分。5分以内にしとけば良かったて後悔してる。

[142113: マンコミュファンさん]

平日の朝夜だけじゃん。
日常に使えんし、豊洲しか行かないの？

[142114: マンション検討中さん]

8分でも気持ちよく歩ける8分ならいいけど動線が悪いのがな。

[142115: マンション掲示板さん]

うち4分は気持ちよく歩けるんじゃない？エアコン効いてるし。

[142116: 匿名さん]

我が家はメトロの駅まで徒歩4分。信号無し。

[142117: 匿名さん]

うちのタワマンは約6割が土地代なんだけど、
そんなもんなんですかね。

[142118: 通りがかりさん]

>>142109 口コミ知りたいさん
プレミスト徒歩1分なのに、りんかい線に遠いから駅遠扱いとは。

[142119: 匿名さん]

プレミストだと実質、豊洲のスカイズとかより便利ですかね。

[142120: 評判気になるさん]

コロナで通勤定期無くなったのが痛すぎる

[142121: 匿名さん]

なんでなくなったの？

[142122: マンション掲示板さん]

>>142119 匿名さん
そのスカイズも駅遠あつかいなので、プレミストも駅遠になるのはやむを得ない。

[142123: マンション検討中さん]

フォーミュラe、家から見えそうですね。
これは楽しみ。

[142124: マンション検討中さん]

車なんか目の前をいっぱい走ってるじゃないの。
車に興味のない人からしたらそんなもんです。

[142125: マンション掲示板さん]

>>142123 マンション検討中さん
おー！これは熱いね。

[142126: 検討板ユーザーさん]

>>142123 マンション検討中さん
有明がモナコみたいになるね

[142127: 匿名さん]

世田谷でトラックが電柱にぶつかってなぎ倒して、一帯が停電だって。
これだから電柱のある街はいやなんだ。
人も巻き込むし。
有明は人車分離の道路で良かった。

[142128: eマンションさん]

いま買っても入居できるのはフォーミュラeが終わったあと？

[142129: 匿名さん]

>>142128 eマンションさん

開催は2024年春だからねぇ。どーなんでしょ。

[142130: 匿名さん]

ついに過疎ってきて嬉しい限り。。
まったり本来のCTTB検討していきましょう

[142131: 口コミ知りたいさん]

>>142121 匿名さん
え？出勤は出張扱いだからだよ。
まさか、毎日出社してるの？
俺は在宅ワークが基本で、会社はたまに行く感じ。
出世なんかまったく興味ないから、上司にゴマする必要もないからね。　
生活費は今の給料と株の配当で問題ないし。

[142132: 名無しさん]

>>142131 口コミ知りたいさん

上2行が煽り、蔑み
下2行が誰も聞いてない不要な情報、マウント、自慢

コロナで在宅ワークが基本になって通勤定期支給なくなった
というだけでいいのに、わざわざ喧嘩腰に書く必要あるのかな。せっかく静かになったのに荒らそうとする人がいるのは残念

[142133: 検討板ユーザーさん]

>>142132 名無しさん
トリプルはテレワークしてるやつ多いからね。ラウンジもテレワークおじさんで満席だし。

[142134: マンション検討中さん]

リモートワークなら有明ガーデンででも出来るからな

[142135: 検討板ユーザーさん]

>>142132 名無しさん

いやいや、それも敢えて指摘しなくてもさ。

ずっとテレワークが続くと、直接的な空気を読む場が少なくなるから、上手くコミュニケーションをはかる事が、難しくなるんだろう。

ゆるしてやろうよ。

[142136: 匿名さん]

有明住みで、定期券が廃止されたら、渋谷へ行くにも往復1,000円近くかかるから、趣味交流の広い方は注意。

[142137: 通りがかりさん]

こうなると、りんかい線の高額運賃が痛いんだよね…

[142138: 匿名さん]

>>142135 検討板ユーザーさん
追い討ちしてるぞw

[142139: 匿名さん]

自然と車が手放せない生活になるね。
夫婦子供3人で出かけると、電車賃だけで3,000円位すぐいくもんね。

[142140: 名無しさん]

バス便なら東京方面やら近隣は安く行けるけど。
自分はあえて出勤してる。仕事以外の一人の時間作りやすいし、歩く必要性や人と強制的に話す時間は大事と思って。

[142141: 検討板ユーザーさん]

>>142137 通りがかりさん
有明住民は普段の移動はタクシー使う富裕層だって自慢してなかった？
電車代が高いのが負担っておかしくない？

[142142: 口コミ知りたいさん]

>>142141 検討板ユーザーさん
そこは突っ込まないであげてー

[142143: 名無しさん]

1期～3期に買った人は普通に庶民多いよ
中間からちょいアッパー位の層。
一期の3LDKは7000万以下たくさんあったからね。

[142144: マンコミュファンさん]

>>142143 名無しさん
まぁその現象は湾岸のどの物件でも起こってるな
今まで住んでた住人とこれから入居する人では金銭感覚結構違うだろうね

[142145: マンション検討中さん]

今までは中間層、中流階級が買えてた湾岸タワマンが今では経営者や医師、外資務めが中心になってきて、エリサラカップルがぎりぎり届くくらいになってるからな
湾岸タワマンによく居る粘着ネガは大抵この買えなくなってしまった層だろうね

[142146: 匿名さん]

>>142143 名無しさん
意外に中間層がここの住民のボリュームゾーンだと思うな。
セントラルの3LDKは3期までにほぼ売れてるし。1~2LDKはグロスでそこまでしない。
なので富裕層はそこまで多くない。本物は港区いく

[142147: 匿名さん]

まあ普通に考えて、経営者や医師、外資務めの富裕層は都心を買うよな。
ここは中間層だよね。あと中国人。

[142148: 匿名さん]

湾岸はどこもそんな感じだと思います。城南の住宅街からの転居ですが、庶民的な面もありとても住み心地良いです。外国の方も中にはいらっしゃいますが、皆さんとてもマナー良いですよ。

[142149: 名無しさん]

いや外国人も港区買うよ
投資目的なら港区一択

[142150: マンション掲示板さん]

>>142149 名無しさん
港区はピンキリなんだよね。嫌悪施設多いところよりは有明の方を外国人も好むと思うけど。

[142151: 匿名さん]

>>142150 マンション掲示板さん
嫌悪施設っていいますけど、近くにあっても正直そんなに影響無いと思います。有明にも水再生センターや清掃工場等ありますけど、テニスコートやスポーツセンターとしての機能もあって全然悪くないですよ。

[142153: 名無しさん]

投資目的なら港区の内陸側ね。
海側もいいと思うけど、内陸の地位は圧倒的。

[142154: 匿名さん]

>>142152 匿名さん
田町駅は良いとしても、品川駅の海側は嫌悪施設に起因して下水や家畜の悪臭がありますよね。有明の方が良いと思うけど。

[142155: 通りがかりさん]

>>142147 匿名さん
医師だけど若手でファミリータイプの部屋買うなら都心なんて全く買えないよ
湾岸は医師多いよ

[142156: 匿名さん]

有明中古が絶賛値下がり中だけど、これって売り出し価格なんだよね？
なかなか売れなくて売主が弱気になってるのかな。

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

[142157: eマンションさん]

>>142154 匿名さん

こういう有明を上げるために他所を腐す必要なんてないんだよな。自分のところに自信があるならわざわざ他所を貶す必要がない。

[142159: マンション検討中さん]

>>142157 eマンションさん

同意。裏を返せば自信が無くて仮想敵を作って「○○よりは良い」と言い張ることで自尊心を保ちたいのでしょう。レクサスに乗ってる人にカローラのほうが乗り心地が良いとか言ってもバカにされるだけ。自ら品位を下げるような発言は慎んでもらいたいものです。新築マンションが都内でダントツに安く買えるエリアってことで湾岸最低ランクは有明か東雲ってのが一般常識なんだと割り切らないとダメ。

[142162: 匿名さん]

>>142160 匿名さん

ベスト10に江東区の町は一つも出てこない。やっと13位に豊洲。
あとは皆無。新築マンション購入検討者にアンケート取るので

新築販売中のエリアは有利なアンケートなのに有明のあの字も
出てこない。それが江東区の現実。　

[142163: 匿名さん]

>>142158 匿名さん

芸能人がyoutubeで臭いを連呼してましたけどね。

[142164: 通りすがりさん]

>>142160 匿名さん

まぁ、細かい事でなんだが、
住みたい、ではなくて『住んでみたい』ですな。

東京って？いわゆる、どこの事？

[142165: 匿名さん]

>>142160 匿名さん

麻布10番、代官山や青山1丁目が豊洲に負けてるランキングなんて意味あるの？

[142166: 匿名さん]

レクサスはトヨタにお化粧しただけなので乗りたいとは思わないなあ。
もちろん私はドイツ車です。

[142167: 通りすがりさん]

>>142166 匿名さん

yes！

[142168: 匿名さん]

>>142166 匿名さん

有明は何もなかった雑草だらけの埋立地の空き地にタワマン建てたりしてお化粧途中。

[142169: 匿名さん]

>>142163 匿名さん
連呼君がウンコレンコ100連投くらいしてたよね。笑。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/137863-138045/

[142172: 匿名さん]

>>142171 匿名さん

新型期待してたけど、私はデザインが受け入れられませんでした。

[142173: 匿名さん]

>>142168 匿名さん

有明はレクサス的位置づけって言いたいの？

[142174: マンション掲示板さん]

>>142173 匿名さん

レクサスCTって感じ？

[142175: 匿名さん]

>>142174 マンション掲示板さん

レクサスなんてどれもトヨタの厚化粧だから一緒だよ。

[142176: 名無しさん]

>>142165 匿名さん
地価を上から並べただけみたいなランキングよりは意味があるんじゃないか？

[142177: 匿名さん]

有明は玉虫色の場所じゃなくて、いろいろ課題はあるけど、中央区港区より値段が安くて広々してる自分にとってちょうどいい場所。

有明は住みやすいって絶叫してる人見ると温度感違うなと

[142178: 匿名さん]

港区湾岸は嫌悪施設多いし、中央区湾岸や江東区湾岸の方が住みやすいと思うけど。

[142179: 匿名さん]

>>142178 匿名さん
比較すること自体がコンプレックスの現れなんだよ。
有明に満足してる人は、港南の短所を話題に出したりしないから。

[142180: 匿名さん]

ここは物件スレなので港南と有明の比較は山手線駅力スレで議論した方が良いです。有明が港南に負ける要素はないと思うけどね。

[142181: 匿名さん]

>>142180 匿名さん

じゃあ、港南は豊洲、有明コンプレックスだね。
山手線駅力スレ行けばわかるよ。

[142182: 匿名さん]

有明の人って、出かけるなら豊洲と天王洲アイル、どっち？
近いのは天王洲アイルだからそっち？

[142183: eマンションさん]

>>142182 匿名さん
豊洲のほうが近いよ。

[142184: 匿名さん]

イーストの販売中の幕やっと取れたと思ったら復活してんじゃん。洗濯してたんか？

[142185: 匿名さん]

>>142182 匿名さん

倉庫会社が経営するＴＹハーバーより
星付きレストランを経営するサイタブリアの方が好きです。

[142186: マンション検討中さん]

サイタブリアもTYハーバーもどっちも好き
ここからなら気軽にどちらにも行けるのが良い

[142189: 匿名さん]

>>142188 匿名さん

有明の運河もこんな感じなら良かったのにね。
そもそもここは運河沿いでも何でもないけど。

[142190: 匿名さん]

倉庫屋さん経営より、星付きレストラン経営のサイタブリア。

[142191: マンコミュファンさん]

>>142183 eマンションさん

電車なら天王洲アイルのほうが乗ってる時間短いでしょ？
有明と港南は仲良し姉妹都市みたいだし。

[142195: 匿名さん]

そもそも他の地域を引き合いに出して「有明の方が～」と書いてる人はエセ住民のネガさんです。迷惑してます。

[142196: 匿名さん]

>>142190 匿名さん

星付きと比べるのは流石に可哀そう。

[142197: 匿名さん]

TYハーバー、プレハブみたいなホテルがくっついてて、さすがに期間限定かと思ったら常設らしくてビックリしたわ
あれ撤去したほうがいいんじゃないの？

[142199: 匿名さん]

有明も、天王洲アイルとか豊洲みたいにオシャレ運河沿いレストランできるといいね。有明は大人が楽しめる場所があんまりないのが残念

[142200: 名無しさん]

>>142199 匿名さん

もうすぐコナミやテレ朝が来るんでしょ？
そこで遊べるんじゃない？