シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142066: 匿名さん]

BRTが開通すると、勝どきや晴海の乳幼児ファミリーがガーデンに買い物に来る頻度が増えるかも。
有明民が晴海フラッグの商業施設に買い物に行く事もあり得る。

有明からの幹線ルートは、晴海フラッグ内に周り込んで2箇所バス停に停まるから、そんなに早く新橋虎ノ門まで着かない。
まあ虎ノ門に行く人は便利だろう。
でも新橋までだと
1時間に4本か6本の運行本数を考えると、3分間隔で走るゆりかもめに乗った方が結局早く着くんじゃないか？

[142067: 匿名さん]

>>142065 評判気になるさん
それはプレ二次の気がする。

[142068: 匿名さん]

有明民でBRTに期待してる人いないだろうし、晴海も２丁目の住民は全くBRTを必要としていないことがプレ運行で明らかになったので、大したダメージはない。勝どきに至っては都バスのメッカだからこれもダメージはほとんどない。
BRTが潰れて困るのはデベの宣伝文句に載せられて晴海フラッグ買っちゃった人ぐらいじゃないの。

[142070: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)

[142071: マンション掲示板さん]

>>142069 匿名さん

結局、縦移動は不要ってことなのかな？
臨海地下鉄も不要ってことだよね？

[142072: 匿名さん]

>>142071 マンション掲示板さん
そういうことになるね

なにしろBRTなくてもノーダメージなんだから

[142073: 匿名さん]

BRTなんて誰も乗っていないじゃない
そのうち潰れそう
路線ネタで儲けたブロガーの一人勝ちよ

[142074: 匿名さん]

>>142071 さん

あれば勿論便利ですが無いと絶対困るというわけではないです。その程度の需要のモノを数千億かけて整備するかどうかですね。具体的な動きを報じるニュースは別路線ばかりですし若干1名が決まりだの東京都が本気だの連呼しても順番的には後回しでしょう。

大田区と東急電鉄株式会社は新空港線整備に向けて第三セクター設立の協定を締結しました
https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/press/releaseR04/2022092001.ht...

多摩都市モノレールの延伸（上北台～箱根ケ崎）計画及び関連する都市計画道路に関する都市計画素案説明会の開催について
https://www.city.musashimurayama.lg.jp/shisei/shisaku/machizukuri/1002...

[142075: 匿名さん]

ここの住民は国際展示場かテニスの森まで行かないといけないからね。
プレミストとかマーレの人たちはできたら便利なんじゃない？

[142076: 匿名さん]

BRTは地下鉄までの繋ぎですから。
本来要らないんだよね。

[142077: マンション検討中さん]

>>142066 匿名さん
そうなるとこの辺りの習い事やクリニックはパンパン。豊洲もパンパン。勝どきや晴海もパンパン。
不満が募って人気は低迷の流れに向かうわけですね。

[142079: 名無しさん]

>>142077 マンション検討中さん
どういうこと？

[142080: 匿名さん]

>>142076 匿名さん

BRTで虎ノ門まで行けると思って買った人もいるのでは？
豊洲でゆりかもめから地下鉄に乗り換えるのは、意外と時間がかかります。
地上3階のゆりかもめホームから、地下3階の地下鉄ホームまで降りないといけないので、5分近くかかります。

[142081: マンコミュファンさん]

>>142078 口コミ知りたいさん

愛してるよ

[142083: 通りがかりさん]

>>142082 口コミ知りたいさん

ちゅっ！ちゅっ！

[142084: 匿名さん]

>>142080 匿名さん

5分なら、ぜんぜんOK。

[142085: 匿名さん]

ゆりかもめを本気で延伸して欲しいなあ。

[142086: 通りがかりさん]

>>142085 匿名さん
どこまで？

[142087: 匿名さん]

マンション値上がりするかもしれないが、
他にもたくさん食料品やら運賃やらも値上がりする可能性が高い。
でも俺の給料が急増するわけではない。
よって今は様子見する。
連呼くんごめんよ～

[142088: 評判気になるさん]

>>142086 通りがかりさん

築地まで。

[142090: 名無しさん]

>>142089 匿名さん
在庫数と在庫の出し入れは？

[142091: 口コミ知りたいさん]

てか、残り１６０くらいしかないの？

いつの間に？

[142093: 口コミ知りたいさん]

>>142092 匿名さん

豊洲のマンションに住んでるから快適よ。
有明はノーサンキュー。
安くなった時に倉庫用として一部屋借りるかな？

[142094: 匿名さん]

>>142091 口コミ知りたいさん

10月1日時点で入居してない部屋が、442戸もあるよ。

[142095: 評判気になるさん]

引き渡し待ちと、引き渡し済みで空室と、住民票なしもあるから正確な在庫数がわからないね。
少なくとも販売中の戸数の倍以上の在庫があるはずだから、観測しても全く意味ないですね。

[142096: 匿名さん]

>>142095 評判気になるさん
とにかく大量に在庫があるのはわかる。

[142097: マンコミュファンさん]

>>142094 匿名さん

え？１６０戸しかないの？
いきなり売れたね。

[142098: 匿名さん]

買えてない人はさっさと買いましょう。

[142099: 評判気になるさん]

イーストの販売中の幕取れたね。イースト低層の在庫を出し始めるかな。

[142100: 匿名さん]

イーストは駅遠だから苦しいね

[142101: 評判気になるさん]

6分は駅遠？

[142102: 匿名さん]

８分な

[142103: 匿名さん]

>>142099 評判気になるさん

さすがに幕は取った方がいい。
イーストの入居を早めないと、ガーデン閉店後のイースト棟が暗すぎて、車窓からゴーストマンションのように見えるのよ。

[142104: 匿名さん]

>>142103 匿名さん
高速乗ってそれ気にするの、不動産関係者だけだって。

[142105: マンション検討中さん]

>>142102 匿名さん
有明駅6分でしょ

[142106: 理科さん]

>>142105 マンション検討中さん
さすがに、ゆりかもめよりはりんかい線の方が主要路線やろ

[142107: 匿名さん]

徒歩8分で低層って相応に割安じゃないと普通に考えて苦しいよな

[142108: eマンションさん]

ゆりかもめ無視は無理矢理過ぎ。
マーレは8分、オリゾンは9分、プレミストは10分の駅遠物件か？

[142109: 口コミ知りたいさん]

>>142108 eマンションさん
その通り

[142110: 匿名さん]

8分で駅遠とは皆さんどんなところに住まわれてるんですか？ご参考として教えて欲しいです。

[142111: 匿名さん]

ゆりかもめ無視してシャトルバス運行してる時点で、ゆりかもめまでの駅徒歩なんて実効性がないのは明白

[142112: 匿名さん]

うちはメトロ徒歩6分。5分以内にしとけば良かったて後悔してる。

[142113: マンコミュファンさん]

平日の朝夜だけじゃん。
日常に使えんし、豊洲しか行かないの？

[142114: マンション検討中さん]

8分でも気持ちよく歩ける8分ならいいけど動線が悪いのがな。

[142115: マンション掲示板さん]

うち4分は気持ちよく歩けるんじゃない？エアコン効いてるし。