シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142001: マンション検討中さん]

「買っとけ」って、そんなバナナの叩き売りみたいに言わなくても…

[142002: 匿名さん]

>>141994 検討板ユーザーさん

言ってることが矛盾してるじゃん。

[142003: 名無しさん]

>>142002 匿名さん
お年寄りって、
こんな大きな道路の横断歩道を走って渡るのは苦手。
でも、通院、習い事やお芝居、コンサート、買物、友人との食事、旅行など出かける機会がとても多くて忙しいよ。
それにガーデンだけど、お年寄りがフードコートで外食するかな。孫が来た時くらいかな。

[142004: 名無しさん]

>>142001 マンション検討中さん

有明のマンションはアメ横で売ってるマグロみたいなもんらしいよ。

[142005: マンコミュファンさん]

>>142004 名無しさん

アホやろ。なんの関係もない。

[142006: 匿名さん]

買えないヤツの妬みかな？
どうせ値上がりするんだから、さっさと買えばよいのに。

[142007: 匿名さん]

買い煽りがいかにも薄っぺらくて、残念な気持ちになります…

[142008: 通りがかりさん]

買えないヤツの妬みかな？
嫌がらせやめましょうね。（にっこり）

[142009: 匿名さん]

>>142003 名無しさん

そんなに活動なのに有明の横断歩道だけ渡れないんですか？

[142010: マンション検討中さん]

有明は歩道がデンジャラス

[142011: 匿名さん]

>>142009 匿名さん
こんな大きな幹線道路のそばには住まないかな。

[142012: 匿名さん]

357は一回の信号では渡りきれないよね

[142013: 匿名さん]

渡り切れるっしょ。

[142015: 匿名さん]

>>142014 匿名さん

でも、翔んで埼玉のD組以下はなぁ。

[142016: マンション掲示板さん]

>>142015 匿名さん

江東区民だけど、順当じゃない？
違和感ないよ。

[142017: 匿名さん]

豊洲や有明だけならBグループだよな。

[142019: 口コミ知りたいさん]

>>142017 匿名さん

豊洲はC組かなぁ。

[142020: 匿名さん]

練馬区と江東区は入替えだな。
江東区はC組、練馬区はD組だろ。

[142021: マンコミュファンさん]

>>142018 匿名さん

それ、ずっと言ってるね それでも売れなくて虚しいよ
バナナの叩き売りみたいだよ

[142022: 検討板ユーザーさん]

>>142021 マンコミュファンさん

たたき売りがメッカのアメ横みたいな手法だよね。
スポーツジュエンとかロンドンスポーツみたいに、
段ボールにたくさん入れて売ってる感じ。
でも中には掘り出し物があるかも？！

[142023: マンション検討中さん]

まあここでなんの生産性もないネガ投稿してるくらいならさっさと自分の好きな物件買っとけって言うのは事実だな

[142024: マンコミュファンさん]

売れない→買えない人が妬んでる って発想もすごい。住民の実態が透けて見える
買い手は吟味して、より良いものを買うんですよ～買えない人はそもそもここを見ないのでは？

[142025: 匿名さん]

>>142015 匿名さん

江東区はD組でいいけど、江戸川区はEやろw

[142026: 匿名さん]

「買えない奴の妬み」は　連呼君のお気に入りワードだよ。
連呼君が一人で連呼しているだけ。検索すれば分かるよ。このスレだけでも、すごい数ヒットするから。

[142027: 匿名さん]

世田谷区はなんだかんだで強いんだよな。
夜更かしで北海道の高校生が唯一知ってた区が世田谷。
高値で売り抜けたら、世田谷辺りに引っ越すか。

[142030: 匿名さん]

>>142029 匿名さん

世田谷に？

[142031: マンション掲示板さん]

>>142029 匿名さん

十条のことかな？

[142032: 匿名さん]

ここって、有明をネタにするエンターテイメントだよね。

[142033: 匿名さん]

>>142015 匿名さん

練馬と江東区が逆かな。

[142034: 匿名さん]

>>142015 匿名さん

板橋はD組かぁ？
D組に台東区や墨田区が入ってるなら、
申し訳ないが板橋区はE組が妥当かなぁ。

[142035: 匿名さん]

北区のE組はかわいそう。江戸川と入れ替えた方がいいな。

[142036: 匿名さん]

江東区は湾岸エリアとか、清澄白河とかきれいな街もそれなりにあるけど、古くて汚い街も相応にあってむしろ江東区と言われるとそっちのイメージが強いのでC組ではない気がする

[142037: 口コミ知りたいさん]

>>142036 匿名さん
平均的に中央区がBなら江東区はCが順当よ。マンション価格はそんなところ。そんで江戸川区はD扱い。
Eは資産価値というより、やばい地域扱いな気がする。

[142038: 匿名さん]

>>142026 匿名さん
ホントだ。このスレの初期から連呼している。
まさかとは思うけど、連呼くんは仕事で連呼してるの？
１レス＝５円、１日２００連呼で１０００円で生活してるとかじゃないよね。

[142039: マンション検討中さん]

これどういうことでしょう？
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1576513896432939009?s=46&t=rBJKMe...

[142040: 匿名さん]

>>142039 マンション検討中さん

新学期が既に始まってる。
組替えも終わってちょうど落ち着く時期。
こんな時期に転校したら、友達を作り損なう。
特に女の子。
近くの賃貸に引っ越すなり、現居から通うなりして、無理にでも4月から編入することを薦めます。

[142043: 検討板ユーザーさん]

>>142040 匿名さん
公立校の子どもがいる場合は3月引渡しになりますよ。区からの要請で転校にならないように。

[142044: マンション検討中さん]

>>142041 匿名さん

連呼の狙いはきっとそこなんだよ。
連呼の狙い通りの結果になってるということだね。

[142045: 匿名さん]

>>142027 匿名さん

世田谷って都心遠くて不便だよね。

[142046: 匿名さん]

みなさん東京BRTの決算公告見ましたか？臨海地下鉄は採算取れないどころか、それ以前に東京BRTさえ経営破綻寸前です。このバランスシートの意味まともな人ならわかりますよね？有明はやっぱりそういう場所。

[142047: 匿名さん]

豊洲停留所の工事案内を見てみると、なんと工事期間は2023年2月下旬までと表記されています・・・。
このことから、東京BRTのプレ運行（二次）が始まる時期、つまり、豊洲で乗車・降車できるようになる時期は少なくとも2023年3月以降ということになります。
3月といえばバスや電車のダイヤ改正シーズンですし、3月中旬からスタートする可能性もあるでしょう。
もっとも、最悪のケースとしては運行スケジュールの見通しが経たず、4月になっても運行できない、なんてこともあるかもしれません・・・。思い返してみると、本来は東京2020大会の開催後に速やかに運行を開始する予定でした。どうかプレ運行（二次）が早くスタートしますように！

[142048: 匿名さん]

債務超過寸前のバランスシートで、プレ二次の延伸と新路線なんかやれば、さらに赤字拡大＝債務超過を招くこと必至。債務超過になれば親会社の京成バスが資本を追加注入することになると思うが、どこまで持ちこたえられるか、かなり厳しい状況であると言う事は間違いない。

[142049: マンション検討中さん]

>>142046 匿名さん

有明っちゅうか、
晴海の問題かな？

[142050: 匿名さん]

>>142049 マンション検討中さん

朝は知らんけど、昼間や夕方、晴海二丁目ターミナルから乗る人はほんの何人か。
夕方、誰も乗せずに出発するBRTを見ると心が痛む。

[142053: 匿名さん]

>>142052 匿名さん

このバス、東京都からの巨額の補助金で走ってるんだよね。

[142055: 通りがかりさん]

>>142054 匿名さん

住民の数など、現時点の状況ではダメでしょうね。
あとは臨海エリアの発展次第でしょうか。
それも厳しそうですが。。

[142056: 匿名さん]

BRT、そのうち税金の無駄使いを指摘される。

[142057: 匿名さん]

有明ガーデン31店目の撤退です

有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/1　リポ トレンタ アンニ
8/10 ストーンマーケット
8/15 ミスタードーナツカフェ

9/29 リトルツリー（NEW）

[142058: eマンションさん]

>>142057 匿名さん

たくさん閉店してるけど、
その後は別のお店が開店してたりするんでしょ？
そういうの知りたい。

[142060: 口コミ知りたいさん]

>>142058 eマンションさん
有明ガーデンに問い合わせればいいんじゃない？

[142061: 評判気になるさん]

いまのプレルートのみで採算取れって言うほうが無茶だと思うけど。
そういえばゆりかもめも当初は空気を運んでるって言われてたね。

[142062: 通りすがりさん]

>>142056 匿名さん
みなとみらいで乗ればわかるけど、BRT大量に人が乗ると乗車にめっちゃ時間かかって停留所の停車時間がクソ長いんだよね。とても通勤用には無理。

[142064: eマンションさん]

>>142057 匿名さん
に志かわはカウントしていいのかな？ポップアップだよね。

[142065: 評判気になるさん]

>>142061 評判気になるさん
採算性を検証するためのプレルートなんじゃないの？

[142066: 匿名さん]

BRTが開通すると、勝どきや晴海の乳幼児ファミリーがガーデンに買い物に来る頻度が増えるかも。
有明民が晴海フラッグの商業施設に買い物に行く事もあり得る。

有明からの幹線ルートは、晴海フラッグ内に周り込んで2箇所バス停に停まるから、そんなに早く新橋虎ノ門まで着かない。
まあ虎ノ門に行く人は便利だろう。
でも新橋までだと
1時間に4本か6本の運行本数を考えると、3分間隔で走るゆりかもめに乗った方が結局早く着くんじゃないか？

[142067: 匿名さん]

>>142065 評判気になるさん
それはプレ二次の気がする。

[142068: 匿名さん]

有明民でBRTに期待してる人いないだろうし、晴海も２丁目の住民は全くBRTを必要としていないことがプレ運行で明らかになったので、大したダメージはない。勝どきに至っては都バスのメッカだからこれもダメージはほとんどない。
BRTが潰れて困るのはデベの宣伝文句に載せられて晴海フラッグ買っちゃった人ぐらいじゃないの。

[142070: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)

[142071: マンション掲示板さん]

>>142069 匿名さん

結局、縦移動は不要ってことなのかな？
臨海地下鉄も不要ってことだよね？

[142072: 匿名さん]

>>142071 マンション掲示板さん
そういうことになるね

なにしろBRTなくてもノーダメージなんだから

[142073: 匿名さん]

BRTなんて誰も乗っていないじゃない
そのうち潰れそう
路線ネタで儲けたブロガーの一人勝ちよ

[142074: 匿名さん]

>>142071 さん

あれば勿論便利ですが無いと絶対困るというわけではないです。その程度の需要のモノを数千億かけて整備するかどうかですね。具体的な動きを報じるニュースは別路線ばかりですし若干1名が決まりだの東京都が本気だの連呼しても順番的には後回しでしょう。

大田区と東急電鉄株式会社は新空港線整備に向けて第三セクター設立の協定を締結しました
https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/press/releaseR04/2022092001.ht...

多摩都市モノレールの延伸（上北台～箱根ケ崎）計画及び関連する都市計画道路に関する都市計画素案説明会の開催について
https://www.city.musashimurayama.lg.jp/shisei/shisaku/machizukuri/1002...

[142075: 匿名さん]

ここの住民は国際展示場かテニスの森まで行かないといけないからね。
プレミストとかマーレの人たちはできたら便利なんじゃない？

[142076: 匿名さん]

BRTは地下鉄までの繋ぎですから。
本来要らないんだよね。

[142077: マンション検討中さん]

>>142066 匿名さん
そうなるとこの辺りの習い事やクリニックはパンパン。豊洲もパンパン。勝どきや晴海もパンパン。
不満が募って人気は低迷の流れに向かうわけですね。

[142079: 名無しさん]

>>142077 マンション検討中さん
どういうこと？

[142080: 匿名さん]

>>142076 匿名さん

BRTで虎ノ門まで行けると思って買った人もいるのでは？
豊洲でゆりかもめから地下鉄に乗り換えるのは、意外と時間がかかります。
地上3階のゆりかもめホームから、地下3階の地下鉄ホームまで降りないといけないので、5分近くかかります。

[142081: マンコミュファンさん]

>>142078 口コミ知りたいさん

愛してるよ

[142083: 通りがかりさん]

>>142082 口コミ知りたいさん

ちゅっ！ちゅっ！

[142084: 匿名さん]

>>142080 匿名さん

5分なら、ぜんぜんOK。

[142085: 匿名さん]

ゆりかもめを本気で延伸して欲しいなあ。

[142086: 通りがかりさん]

>>142085 匿名さん
どこまで？

[142087: 匿名さん]

マンション値上がりするかもしれないが、
他にもたくさん食料品やら運賃やらも値上がりする可能性が高い。
でも俺の給料が急増するわけではない。
よって今は様子見する。
連呼くんごめんよ～

[142088: 評判気になるさん]

>>142086 通りがかりさん

築地まで。

[142090: 名無しさん]

>>142089 匿名さん
在庫数と在庫の出し入れは？

[142091: 口コミ知りたいさん]

てか、残り１６０くらいしかないの？

いつの間に？

[142093: 口コミ知りたいさん]

>>142092 匿名さん

豊洲のマンションに住んでるから快適よ。
有明はノーサンキュー。
安くなった時に倉庫用として一部屋借りるかな？

[142094: 匿名さん]

>>142091 口コミ知りたいさん

10月1日時点で入居してない部屋が、442戸もあるよ。

[142095: 評判気になるさん]

引き渡し待ちと、引き渡し済みで空室と、住民票なしもあるから正確な在庫数がわからないね。
少なくとも販売中の戸数の倍以上の在庫があるはずだから、観測しても全く意味ないですね。

[142096: 匿名さん]

>>142095 評判気になるさん
とにかく大量に在庫があるのはわかる。

[142097: マンコミュファンさん]

>>142094 匿名さん

え？１６０戸しかないの？
いきなり売れたね。

[142098: 匿名さん]

買えてない人はさっさと買いましょう。

[142099: 評判気になるさん]

イーストの販売中の幕取れたね。イースト低層の在庫を出し始めるかな。

[142100: 匿名さん]

イーストは駅遠だから苦しいね