シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[141851: 匿名さん]

インフレで値上がり始まってるんで、早めに買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。

[141852: 匿名さん]

48～50の投稿された方、そういった投稿は不要ですよ。

[141853: 匿名さん]

10年間、待てば待つほど値上がりするって言い続けたんだけど、まだ買ってないの？

[141854: 匿名さん]

>>141853 匿名さん

もうとっくに買ったから大丈夫だよ

[141855: 名無しさん]

ウチも値上がる前に買った。ここにノーポジはいないんじゃない？

[141856: 匿名さん]

私もタワマンが坪100万以下で買える時代に買いました。ラッキーでした。

[141857: 匿名さん]

日銀の超緩和政策が継続なら上がり続けるよ。
逆に終わったらマンションは買わないほうがいいよ

[141858: 匿名さん]

急がなきゃですね。
今から強烈な値上がり始まりそう。

[141859: 検討板ユーザーさん]

まだ、売れ残ってる……

[141860: 匿名さん]

>>141851 匿名さん

普通インフレなら利上げがあるのだけどな
黒田アホすぎる
資産はドルで持たないと負けやで
インフレ率より金利安い国があるらしいな

[141861: 匿名さん]

今から強烈な値上がりだと
変動金利ローンの人は大変な事になるかもね。

[141862: 匿名さん]

マイナス金利ですからね。変動金利のほうが有利ですよ。
心配なら固定金利にすればよろしいかと。

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

[141863: 匿名さん]

>>141861 匿名さん

マンション売ればいいじゃん
暴落前にいち早く売れば破産しないでしょ
古い賃貸に住めば良い
リスク管理できていない自己責任じゃないか
なぜ国が借金している人期にする必要あるの？
アメリカなんて景気後退させてもインフレ抑えようとしているのに
日本の2極化がどんどん進むと庶民の暴動が起こるのに、日本の庶民がアホすぎるんよな

[141864: 匿名さん]

黒田退任で、アベクロ終了やで

[141865: 匿名さん]

なんで黒田が辞めたら金利が上がるんや。アホか。
日本は金利上げられんだろ。

[141866: 匿名さん]

異次元の値上がりが始まる。
早いうちに買っとけ。

[141867: 匿名さん]

そもそも、政府はインフレにしたくてこの10年間やってきたんやぞ。
努力しまくって、やっとインフレ始まったのに止めるわけ無いでしょ。
インフレはこれらが本番だよ。早いうちに買っとけ。

[141868: 匿名さん]

>>141867 匿名さん

所得上昇→インフレ
これを目指していたのですよ

円安（国力低下）→インフレ
こんなの目指していないですから

まあ、のらえもんの養分はレベル低いよな
はめ込んだ張本人の信者様が、自分にちょっとでも有利な情報を発信てくれたら群がるもんな
ブロガーに使った時間に対して得るものがあれば正しい取引だけど、ただの養分すぎる
日本がダメになるわけだとすごく思う

[141869: 検討板ユーザーさん]

>>141867 匿名さん

人のお節介はいいから自分で買っとけ

[141870: 匿名さん]

有明の実体的な価値を考えると
日本人はもう買わないレベルまできてるような。
オーナーはほとんど中国人になる運命なのかなぁ。
さびしいけど。

[141871: 匿名さん]

都心と湾岸は海外富裕層が住むエリアになるでしょうね。日本人でも富裕層なら買えるでしょうけど。

[141872: 匿名さん]

まじで早めに買っとかないと、どんどん値上がりするよ。

[141873: 匿名さん]

落ちこぼれリーマンは買えない値段だもんね。
管理職になれないくらいの落ちこぼれだと買えないので、住民層は良くなるでしょうね。

[141874: 匿名さん]

ここ、まだ完売してなかったんだ。港区も品川区ももっと新しくて値段も高いマンションが次々と完売していくのに、ここだけ別世界だな。みんないくら安くても有明みたいな辺鄙なとこには住みたくないって思ってるんだな。

[141875: 検討板ユーザーさん]

>>141874 匿名さん
スミフの予定通りの進捗だよ。

[141876: 匿名さん]

有明ガーデンが寂れる一方なのも予定通り？

[141877: 検討板ユーザーさん]

販売計画は公式の発言だけど、予定通り寂れるってどういう意味？

[141878: 匿名さん]

イベント復活で寂れる暇がありません。

[141879: 匿名さん]

近隣住民は大変だが、
有明がイベントで賑わうのは良いことだよ。

[141880: 匿名さん]

>>141879 匿名さん

イベントのある日は限られてるしね。
毎日うるさい飲み屋街近隣のマンションの方が、余程迷惑。

[141881: 匿名さん]

私は資産価値が上がればなんでもいいです。（笑）

[141882: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
マンションだけは値上がりしないなんてこと、ありえないから。

[141883: マンション検討中さん]

有明ガーデンは車で来やすくて月3.4回行くけど。
ガラガラっぷりは相変わらずだよ。
イベントがあったって始まる前と終わった後にフードコートが少しガヤガヤする程度。

はっきり言って運営が成り立つ客の入りじゃない。

[141884: 匿名さん]

運営状況知ってるの？

[141885: 名無しさん]

じゃあ資産価値下がりそうですね…

[141886: ご近所さん]

最近は少しガヤガヤどころの混雑じゃないぞ、半端ないレベルの混雑

[141887: 名無しさん]

フードコートだけね

[141888: 匿名さん]

豊洲の異様な混雑が緩和されて有明に流れてきてる感じある。

[141889: 匿名さん]

>>141887 名無しさん

売り場面積に対して通路に余裕があるから、人が多くても混雑感がないのがいい。

同じ人数でカメクロだったら激混みに感じると思う。

[141890: 匿名さん]

豊洲はマイルドヤンキーのたまり場というところで情報がストップしているのだが
なんか信じている

[141891: 匿名さん]

まだ値下がりを夢見てんの？
なんで、マンションだけは値下がりすると思ってんのよ。お花畑過ぎない？

現実見て。さっさと買っとけ。

[141892: マンション掲示板さん]

>>141886 ご近所さん

週末は夜まで混雑してましたが、何だったのかな。

[141893: 匿名さん]

>>141891 匿名さん

お前が勝手に何十戸でも買えよ

[141894: マンション掲示板さん]

まだ買ってないの？
早く買ったほうが得だよ。

もう10年前から警告してるのに、まだ買ってないんだ？

[141895: 匿名さん]

私は10年以上前に買ってます。

[141896: 匿名さん]

>>141894 マンション掲示板さん
お前10年間も連呼しているのか。
なぜ都心を買わなかった？
なぜアメリカ株を買わなかった？
そんなんだからいつまで経っても掲示板に張り付く生活なんだぞ。

[141897: 検討板ユーザーさん]

>>141894 マンション掲示板さん

既に購入時から1.8倍ぐらい上がってる。
でも実需で住んでるので、今はそれぐらいで売れるらしいって感覚。
なので多少下がっても全く気にしない。

[141899: 匿名さん]

買った人は良いけど、買えなかった人は悲惨だね。
10年間何してたの？

[141901: マンコミュファンさん]

>>141899 匿名さん
他のとこ買ってもっと儲けてた

[141902: 匿名さん]

>>141898 匿名さん

タワマンでも坪100万以下の物件があった頃に買いました。

[141903: 匿名さん]

最近買う人は値上げして売っても良くて2～3割ぐらいかな？
そりゃ焦るよねぇ。

[141904: 匿名さん]

>>141892 マンション掲示板さん

3連休で有明アリーナとガーデンシアターでライブがありました。
同時開催だと混みますね。

[141905: 匿名さん]

よそ買った人がなんで有明の物件スレにいるの？
どうせ10年間買えずにネガってたんだろ？

さっさと買っとけ。値上がりするぞ。

[141906: 匿名さん]

そりゃ焦るよね（笑）

[141907: 匿名さん]

チープな賃貸で我慢して金を貯めるつもりだったのに、豪華なタワマン買ったほうが儲かるんだもんなあ。つらいよね。

まだ買ってないの？早いうちに買っとけ。インフレ始まるぞ。

[141909: 匿名さん]

これはウエストだし安い気がする。高いけど
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_98464643/?suit=nsuusbsp2012...

[141910: 匿名さん]

>>141908 マンコミュファンさん

パブロフの犬？

[141911: 検討板ユーザーさん]

>>141909 匿名さん

安いとは思う。買えんけど。

[141912: 検討板ユーザーさん]

>>141910 匿名さん

有明のワラスボ？

[141913: 検討板ユーザーさん]

パブロフくん

[141915: eマンションさん]

>>141914 通りがかりさん

パブロフの犬？
値上がりと聞くと毎回言ってませんか？

[141916: eマンションさん]

もう10年前から値上がりすると警告してるのにまだ買ってないの？
早いうちに買っとけ。インフレ始まるぞ。

[141917: マンション掲示板さん]

>>141916 eマンションさん

有明のシオマネキ？

[141918: eマンションさん]

>>141904 匿名さん

イベントがあるたびにマンション周辺が混雑するのは嫌だな。

[141919: 口コミ知りたいさん]

連呼くん、先進国中銀がインフレ抑えようとして利上げしまくってるの知らない？？これからやってくるのは不況だよ

[141920: 匿名さん]

赤の他人に儲かりますよ、なんて言ってくるやつは100%騙して自分が儲けたい詐欺師です。
社会の常識。

[141921: 匿名さん]

これからやってくるのはスタグフレーションによる世界的な大不況ですよ。
東京のマンションは投機的な値上がりをしていましたから、これから値下がりします。
だから客に高値掴みさせるために気が狂ったように買い煽りするんですね。
賢い消費者は騙されてはいけません。

[141922: 匿名さん]

私はウクライナ戦争終了後の戦後復興景気に期待してます。
これからしばらくは不況になりますから、じっと寝て待ちます。
株式も暴落してますが、戦後は好景気になって必ず上がるはずです。

[141923: 匿名さん]

今年から有明中古の成約坪単価は下がり始めているんだよね。
賢い転売ヤーはもう売り始めている。
バカな転売ヤーは焦って上がる上がると連呼している。
あっという間に一期の価格まで下がるよ。売る予定ならさっさと売っとけ。

[141924: 名無しさん]

買い煽りも酷いが売り煽りも酷いな

[141925: 匿名さん]

これまでずっと日銀は金融緩和をしてきて、今後も維持し続けると言ってるのに下がる方に掛ける人にいいねが集まるのはどういうこと？

こういう自称相場中級者の意見を鵜呑みにするのが1番危険。とにかく日銀の動向だけ見ておけばいい。
それに一時的に金利を上げたとしても、インフレ政策は変わらないから、長期では買いでいい。デフレ派は死滅してマジョリティになり得ないよ

[141926: 匿名さん]

それで全てのマンションが値上がりするの

[141927: マンコミュファンさん]

>>141925 匿名さん

多分、変わらないとやたら強調し始めたところが
逆に、限界は近いと感じるからだと思う。

[141928: 匿名さん]

東京23区内だけでなく、
都下や千葉、埼玉でもビックリするぐらい高くなっている。
大手勤めのダブルローンでもカツカツレベルになってきたと思う。
素人ながら、
これ以上の値上がりは国として対策するだろうな、
と思ってしまうよ。
ただ、さすがに大幅な値下がりになるような対策にならないように配慮して欲しい。

[141930: eマンションさん]

そんなに安いなら全部買うわ（笑）

[141931: eマンションさん]

>>141925 匿名さん
日銀の黒ちゃんも２～３年後には量的緩和終了するシン、金利上げるシン、ワワワーって言ってるよ

インフレ政策終了、すでにスタグフレーションです

[141932: 匿名さん]

オリゾンマーレはガーデンも近いし、見直されるべき物件。
ここは坪単価350万でもおかしくないと思うぞ。
今のところ激安なので、狭い部屋でも大丈夫なら、迷わず買うべし。
広い部屋がほしいならガレリアのほうがおすすめ。オリゾンは狭い部屋がほとんど。

[141935: 口コミ知りたいさん]

>>141925 匿名さん
インフレ政策？
スタグフレーションを喜ぶ政府なんか世界中どこ探してもないんだが。

[141936: 評判気になるさん]

>>141934 匿名さん

オリゾンマーレは400万近くで成約してたぞ。

[141937: 評判気になるさん]

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしていくよ。

貯金してても無意味よ。さっさと買うべし。

[141940: 匿名さん]

湾岸スミフで一番長く売る残ってたのは港南のWCTかな。

[141941: 通りがかりさん]

>>141937 評判気になるさん

アメ横のオヤジと同じ事言ってるなぁ
「人気があり値上がりするから買っときな~」
で、隣の店は閉店しててシャッター閉めてるし……

ここも足元は撤退店舗だらけだし

[141942: マンション掲示板さん]

アメ横とは関係ないと思います。

[141943: マンション掲示板さん]

てか、まだ買ってないの？
早めに買っとけ。

[141944: 匿名さん]

>>141939 匿名さん
東品川は300半ばの戸数しかないのにまだ完売していなかったんですか、、？驚きです。
ここも含め、住友不動産の販売は本当にゆっくりですね。

[141945: 匿名さん]

え？東品川のことを天王洲アイルって言ってるの？

[141946: 匿名さん]

インフレで値上がり確定してるんだから、早いうちに買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[141947: 匿名さん]

十年一日

[141948: 検討板ユーザーさん]

>>141946 匿名さん

アメ横のオヤジですか？

[141949: 匿名さん]

アメ横は関係ないかと。
なんで関係あると思ったの？

[141950: 匿名さん]

売れ残りなんてコスト転嫁された、ただの中古だぞ
自分だけ建て替え期間が伸びる訳でもないし