シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[141801: マンション掲示板さん]

>>141800 評判気になるさん

そうそう大きのがかなりキャパあるのもマーレの美点。
半分近くハイルーフだったような。
しかも幅2.1ｍ、重さ2.5ｔのキャパシティの大きさで、普通無理な車種も結構いける。
ベントレーベンティガとか無数のGクラス。ジープラングラーを屋根開けのまま入れてたり、楽しいクルマ好きが集結しているイメージ。

追記すれば床下が普通に低いスポーツカーも結構問題ないのも最高なところ。
数々の役物ポルシェ911に癒やされる毎日です。

[141802: 匿名さん]

>>141799 検討板ユーザーさん
あなたがどこに住んでるのか気になる

[141803: 口コミ知りたいさん]

>>141802 匿名さん

普通にマーレ在住ですね。
ここも気になりつつ、自動車道楽も捨てられずモヤモヤしてる近隣住民です。

駐車場代やハイルーフ台数があいまいなのははいちいち確認して書くのがめんどいだけなので悪しからず。

[141807: 評判気になるさん]

販売中の幕無くなった？
イースト低層も供給し始めたのかな？

[141809: マンション検討中さん]

>>141805 匿名さん
あるよ

[141811: 名無しさん]

今、27階に住んでるけど網戸はあるよ。
なんで網戸がないと思ったの

[141813: マンコミュファンさん]

>>141812 匿名さん

なんで33階で虫が入ってこないと思ったの？
普通に入ってくるでしょうに。

[141814: マンコミュファンさん]

タワマンへの幻想か？（笑）

[141815: マンコミュファンさん]

ここの高層階は網戸ないよ。それを知らないってことは。

[141816: マンコミュファンさん]

良さそう。
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1573170410862301184?t=PrlWNIM-...

[141817: 匿名さん]

うちは高層だけど網戸ないね。
約10年住んでるけど虫は過去、一、二度入って来た経験ある。
上昇気流にでも上手くなったのかな。
まあ、その程度なのでまたあまり気にせず開けっぱなしにすること多いですね。

[141819: 匿名さん]

>>141799 検討板ユーザーさん

平置きの数が重要です。
最近の車大きいから機械式なんていくつあっても意味ない。

[141820: マンション掲示板さん]

うち約30階なんだけど、つい２、３日前、ベランダにトンボが二匹飛んできたよ！
夏はセミも来てた。高層でもたぶん上昇気流に乗ってそういう虫も来るし、あと小さい羽虫みたいのはたくさんいるよ。

[141821: 匿名さん]

>>141804 匿名さん

あそこのプールしょぼいよ。20m×3レーンしかない。
2000世帯もあるのに500世帯ないガレリアより狭い。

[141822: 匿名さん]

>>141820 マンション掲示板さん

立地の違いかね。
それだと網戸で息苦しい生活するにってしまい残念な感じ。高層のメリット半減。

[141823: 検討板ユーザーさん]

>>141821 匿名さん
1km泳ぐのに25往復か…。ダルいな

[141826: マンション掲示板さん]

>>141822 匿名さん
べつに息苦しくはないですが…

[141827: 匿名さん]

ここはガーデンの自走式駐車場使えるから良いよね。

[141828: 匿名さん]

WCTのプールは内見したけどカビ臭くて泳ぐ気にならなかった。あんなプールなら無い方が良いと思う。ガレリアの方が良さそう。

[141830: 匿名さん]

正直水回り系の共有施設は羨ましいなと思う一方管理大変そうで一長一短よな。。

ここの共有施設は物足りないけどその代わり、泉天空の湯に1000円で入れる制度は刺さる人多いのでは

[141831: 匿名さん]

WCTのプールはかび臭いというか不潔で気持ち悪いんだよね。
管理が行き届いてない。

[141832: 口コミ知りたいさん]

>>141830 匿名さん
ほんとそれ、もっと前面に出したらいいのにね。

[141833: 匿名さん]

共用施設の少ないタワマンが好みです。

[141834: 匿名さん]

住民優待を全面に出すと、3000円以上出して来てる人のひんしゅく買いそうだから、これ位で良いんだよ。MRでは言ってるだろうし

[141836: 名無しさん]

>>141830 匿名さん
まさにそれが刺さって検討→購入したわ
ホテルみたいに温泉直結だったら本当に言うことなかったけど

[141837: 匿名さん]

>>141835 匿名さん
区民プールの方がまだきれいですよ。WCTはメンテナンスがあまり良くない。

[141838: 匿名さん]

他所の物件を貶すような投稿は不要ですよ。

[141839: 匿名さん]

そもそも有明の方が立地が断然良いです。

[141842: 匿名さん]

WCTのプールは不潔感があるから。
管理が行き届いて無いように見えました。

[141845: 名無しさん]

その前に完売しないとね…

[141846: 匿名さん]

WCTって25年前の物件だよね。
完売が10年前ってこと?
遅くない？

[141847: 匿名さん]

住友不動産としては2026年の完売に向けて計画通り順調に販売しているとのことですよ。

[141848: 匿名さん]

wctは変な青にしちゃったのでデザインが古臭く見えます。もう少し飽きの来ない色にしておけば良かったのに。

[141849: 匿名さん]

WCTは立地が良くないよね。有明の方が圧倒的に魅力的なマンションだと思います。

[141850: 匿名さん]

港南は駅が無いのが辛い。

[141851: 匿名さん]

インフレで値上がり始まってるんで、早めに買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。

[141852: 匿名さん]

48～50の投稿された方、そういった投稿は不要ですよ。

[141853: 匿名さん]

10年間、待てば待つほど値上がりするって言い続けたんだけど、まだ買ってないの？

[141854: 匿名さん]

>>141853 匿名さん

もうとっくに買ったから大丈夫だよ

[141855: 名無しさん]

ウチも値上がる前に買った。ここにノーポジはいないんじゃない？

[141856: 匿名さん]

私もタワマンが坪100万以下で買える時代に買いました。ラッキーでした。

[141857: 匿名さん]

日銀の超緩和政策が継続なら上がり続けるよ。
逆に終わったらマンションは買わないほうがいいよ

[141858: 匿名さん]

急がなきゃですね。
今から強烈な値上がり始まりそう。

[141859: 検討板ユーザーさん]

まだ、売れ残ってる……

[141860: 匿名さん]

>>141851 匿名さん

普通インフレなら利上げがあるのだけどな
黒田アホすぎる
資産はドルで持たないと負けやで
インフレ率より金利安い国があるらしいな

[141861: 匿名さん]

今から強烈な値上がりだと
変動金利ローンの人は大変な事になるかもね。

[141862: 匿名さん]

マイナス金利ですからね。変動金利のほうが有利ですよ。
心配なら固定金利にすればよろしいかと。

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

[141863: 匿名さん]

>>141861 匿名さん

マンション売ればいいじゃん
暴落前にいち早く売れば破産しないでしょ
古い賃貸に住めば良い
リスク管理できていない自己責任じゃないか
なぜ国が借金している人期にする必要あるの？
アメリカなんて景気後退させてもインフレ抑えようとしているのに
日本の2極化がどんどん進むと庶民の暴動が起こるのに、日本の庶民がアホすぎるんよな

[141864: 匿名さん]

黒田退任で、アベクロ終了やで

[141865: 匿名さん]

なんで黒田が辞めたら金利が上がるんや。アホか。
日本は金利上げられんだろ。

[141866: 匿名さん]

異次元の値上がりが始まる。
早いうちに買っとけ。

[141867: 匿名さん]

そもそも、政府はインフレにしたくてこの10年間やってきたんやぞ。
努力しまくって、やっとインフレ始まったのに止めるわけ無いでしょ。
インフレはこれらが本番だよ。早いうちに買っとけ。

[141868: 匿名さん]

>>141867 匿名さん

所得上昇→インフレ
これを目指していたのですよ

円安（国力低下）→インフレ
こんなの目指していないですから

まあ、のらえもんの養分はレベル低いよな
はめ込んだ張本人の信者様が、自分にちょっとでも有利な情報を発信てくれたら群がるもんな
ブロガーに使った時間に対して得るものがあれば正しい取引だけど、ただの養分すぎる
日本がダメになるわけだとすごく思う

[141869: 検討板ユーザーさん]

>>141867 匿名さん

人のお節介はいいから自分で買っとけ

[141870: 匿名さん]

有明の実体的な価値を考えると
日本人はもう買わないレベルまできてるような。
オーナーはほとんど中国人になる運命なのかなぁ。
さびしいけど。

[141871: 匿名さん]

都心と湾岸は海外富裕層が住むエリアになるでしょうね。日本人でも富裕層なら買えるでしょうけど。

[141872: 匿名さん]

まじで早めに買っとかないと、どんどん値上がりするよ。

[141873: 匿名さん]

落ちこぼれリーマンは買えない値段だもんね。
管理職になれないくらいの落ちこぼれだと買えないので、住民層は良くなるでしょうね。

[141874: 匿名さん]

ここ、まだ完売してなかったんだ。港区も品川区ももっと新しくて値段も高いマンションが次々と完売していくのに、ここだけ別世界だな。みんないくら安くても有明みたいな辺鄙なとこには住みたくないって思ってるんだな。

[141875: 検討板ユーザーさん]

>>141874 匿名さん
スミフの予定通りの進捗だよ。

[141876: 匿名さん]

有明ガーデンが寂れる一方なのも予定通り？

[141877: 検討板ユーザーさん]

販売計画は公式の発言だけど、予定通り寂れるってどういう意味？

[141878: 匿名さん]

イベント復活で寂れる暇がありません。

[141879: 匿名さん]

近隣住民は大変だが、
有明がイベントで賑わうのは良いことだよ。

[141880: 匿名さん]

>>141879 匿名さん

イベントのある日は限られてるしね。
毎日うるさい飲み屋街近隣のマンションの方が、余程迷惑。

[141881: 匿名さん]

私は資産価値が上がればなんでもいいです。（笑）

[141882: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
マンションだけは値上がりしないなんてこと、ありえないから。

[141883: マンション検討中さん]

有明ガーデンは車で来やすくて月3.4回行くけど。
ガラガラっぷりは相変わらずだよ。
イベントがあったって始まる前と終わった後にフードコートが少しガヤガヤする程度。

はっきり言って運営が成り立つ客の入りじゃない。

[141884: 匿名さん]

運営状況知ってるの？

[141885: 名無しさん]

じゃあ資産価値下がりそうですね…

[141886: ご近所さん]

最近は少しガヤガヤどころの混雑じゃないぞ、半端ないレベルの混雑

[141887: 名無しさん]

フードコートだけね

[141888: 匿名さん]

豊洲の異様な混雑が緩和されて有明に流れてきてる感じある。

[141889: 匿名さん]

>>141887 名無しさん

売り場面積に対して通路に余裕があるから、人が多くても混雑感がないのがいい。

同じ人数でカメクロだったら激混みに感じると思う。

[141890: 匿名さん]

豊洲はマイルドヤンキーのたまり場というところで情報がストップしているのだが
なんか信じている

[141891: 匿名さん]

まだ値下がりを夢見てんの？
なんで、マンションだけは値下がりすると思ってんのよ。お花畑過ぎない？

現実見て。さっさと買っとけ。

[141892: マンション掲示板さん]

>>141886 ご近所さん

週末は夜まで混雑してましたが、何だったのかな。

[141893: 匿名さん]

>>141891 匿名さん

お前が勝手に何十戸でも買えよ

[141894: マンション掲示板さん]

まだ買ってないの？
早く買ったほうが得だよ。

もう10年前から警告してるのに、まだ買ってないんだ？

[141895: 匿名さん]

私は10年以上前に買ってます。

[141896: 匿名さん]

>>141894 マンション掲示板さん
お前10年間も連呼しているのか。
なぜ都心を買わなかった？
なぜアメリカ株を買わなかった？
そんなんだからいつまで経っても掲示板に張り付く生活なんだぞ。

[141897: 検討板ユーザーさん]

>>141894 マンション掲示板さん

既に購入時から1.8倍ぐらい上がってる。
でも実需で住んでるので、今はそれぐらいで売れるらしいって感覚。
なので多少下がっても全く気にしない。

[141899: 匿名さん]

買った人は良いけど、買えなかった人は悲惨だね。
10年間何してたの？