シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[141729: 匿名さん]

>>141724 匿名さん

そうそうマーレは積みあがり過ぎて最近管理費下げたよね。
10億まではいってなかったように思ったが。
まあ管理費の初期設定は安いより高い方が安心じゃないかな。あとで上げるよりは。

[141730: 評判気になるさん]

>>141729 匿名さん
管理費？

[141731: 匿名さん]

まさかイーストの駅遠がこんな形で晒されるとは、さすがのスミフも誤算があったのではないか

[141732: 匿名さん]

ガーデンが閉店して照明落とした後、高速でイーストの角を回る時、部屋が暗過ぎて怖い。
ゴーストマンションみたいになってるぞ。
早く入居させて。

[141733: 匿名さん]

【悲報】
S氏が湾岸マンションの高騰を予想

↓ハルフラのスレより
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/?q=%E4%BB%8A%E3%83%86%E3...

[141734: 匿名さん]

>>141731 匿名さん
晒されるもなにも、営業さんからはしっかり説明受けましたよ。

[141735: 匿名さん]

表記が変わる事なんてここだけではないので、マンション購入検討する人は、織り込み済みでしょう。

それすらわからない人は、勉強が足りないと思われます。

[141736: 匿名さん]

それでも湾岸物件の中ではまだ近い方だと思いますよ。パークタワー勝どきの駅直結は正直羨ましいですが。笑
実際に検討されている方はシーズンプロムナードあたりを歩かれてはいかがでしょうか。表記とご自身の感覚ではだいぶ変わると思います。

[141737: マンション検討中さん]

ここ賃貸もすぐ決まっちゃうね、、
新築で気に入ってる棟の部屋がもうないから中古か、とりあえず賃貸で入ってみようかとも思って見てるんですが、70平米は出たと思ったらすぐ決まってなくなる
70平米ってやっぱり一番人気なのかな、、？
賃貸は悩んでる暇なしだな、、、、

[141738: 匿名さん]

>>141717 匿名さん
マーレは内覧行ったけど、築年数感じるんだよなあ
33階は良いけどねー
あとやっぱ何より内廊下じゃないとこが残念
あれだけ2階と33階は高級感出して頑張ってるのに各住居階に行くと途端に普通の板マンみたいで残念すぎた
部屋の中はフルリフォームすればいいけど、外廊下は一生外廊下だからね

[141739: マンション掲示板さん]

>>141733 匿名さん
やばい。逆張り。。

[141740: 口コミ知りたいさん]

>>141712 匿名さん
まったくその通り。あの距離を駅遠っていってる人は実際行ったことないのでしょうね。
あと、いまどんなところに住んでるの？って聞きたくなりますね。

[141741: マンション検討中さん]

>>141717 匿名さん

マーレはリフォーム必要だからこの価格でも割高だよ。
マーレの場合はリフォーム代かかるからね。

[141742: 匿名さん]

徒歩８分は立派な駅遠

[141743: 匿名さん]

2019年7月に竣工してるのになんで入居が2024年4月下旬なんだ

[141744: 匿名さん]

>>141733 匿名さん
S氏はYouTubeで自分の早稲田大の講座の広報してましたよ。

[141745: 匿名さん]

>>141742 匿名さん
6分なら？

[141746: 通りがかりさん]

>>141745 匿名さん
プチ駅遠

[141747: 匿名さん]

5分以内じゃないと駅チカとは言えないよね。
ここだとウエストのみ。値段はほぼ同額でウエストのほうがセントラルより少しだけ高くだしてたんだよね。今考えるとスミフのミスだね

[141748: 匿名さん]

5分以内じゃないと駅チカとは言えないよね。
ここだとウエストのみ。値段はほぼ同額でウエストのほうがセントラルより少しだけ高くだしてたんだよね。今考えるとスミフのミスだね

[141749: マンション検討中さん]

>>141740 口コミ知りたいさん
実際、感覚的にも駅から歩いて近く感じるのはウエストだけだわ。
セントラルは普通、イーストは遠くて無理

[141750: 匿名さん]

徒歩8分のマンションが徒歩4分ヅラして検索に引っかかってた今までがおかしかったんだよ
倍かかるじゃん。詐欺だよ。

[141751: 口コミ知りたいさん]

>>141748 匿名さん
セントラルから有明駅なら5分だね。

[141752: 匿名さん]

榊さんは、暴落説を唱えて買い控えさせて自分や取り巻きを儲けさせ、
今度は上昇説を唱えて庶民に買わせ、自分達がなるべく高く売却して儲けるつもりなんだよ。

[141753: 匿名さん]

>>141752 匿名さん

そんな影響力ないけどね。

[141754: 匿名さん]

オリンピック後に暴落してスカイズが坪単価150万円で買えるって本気で信じてるやついましたね。
どうなったのかな？
立派なネガに育ってそう。（笑）

[141755: 検討板ユーザーさん]

おい、半年前からまた価格上がってるじゃん！！苦
くそ。。誰のせいでもないが。。とりあえず
俺のあほ！！！
ここにいる本当の検討者メンタル無事？？
俺、禿げそう。笑

[141756: 匿名さん]

10年前から、待てば待つほど値上がりするから、さっさと買っとけと警告されてますよ。

[141757: 匿名さん]

雨の日はウエストーセントラルーイーストの渡り廊下けっこキツイよ。匂いは感じないけど、大型車が横走ってるの煩いし環境良くない。屋根高すぎて雨濡れるし。ペデストリアンデッキの屋根想像してると裏切られる

[141758: 匿名さん]

日銀が円擦りまくって、マイナス金利実施してるのに、不動産価格が上がらないと思ってる人の根拠が知りたいんだが、、、

[141759: 匿名さん]

マイナス金利実施は日銀総裁任期満了の来年3月までって説も有力だからなぁ。
踏ん張りも限界近しじゃねぇ。

[141760: eマンションさん]

>>141757 匿名さん
風が強い時でもない限り、ただの雨くらいでは濡れません。
あれくらいで煩いとか環境が悪いとか感じるなら、郊外をおすすめします。

[141761: 名無しさん]

>>141760 eマンションさん
いや今日大した風じゃないけど、渡り廊下の床びちょびちょで水たまりできてましたけど、、、

[141762: マンション住民さん]

２．５億の部屋消えましたね。

[141763: 匿名さん]

今日も米国株がドーンと下落。。
不景気になったら困る。。

[141764: 匿名さん]

>>141755 検討板ユーザーさん
今月見に行きましたが、下記マンマニさんの価格見てですが、
1月対比で6月上げてそこからさらに上げてる部屋ありますね。
割と小刻みにあげるんですね。。

[141765: マンコミュファンさん]

>>141751 口コミ知りたいさん
そもそも駅距離近くても路線自体が不便だからあんま意味ないでしょ。電車使うなら有明は湾岸で最低クラスの利便性だし、この値段なら他に良いとこはいくらでもある。

[141766: eマンションさん]

>>141765 マンコミュファンさん

最低クラスは晴海。
ゆりかもめで豊洲に出ればたいした問題無いけどな。

[141768: 通りがかりさん]

>>141767 匿名さん

いやいや、そこまで酷くないって！
言い過ぎだぜ？
運行してくれてる企業に失礼だぞ。

[141769: 匿名さん]

シャトルバスがあるのが全てを表してる

[141771: マンション検討中さん]

徒歩3分で駅があるのにバス便のマンションって凄いよね
勝どきも似たようなところあるけど

[141772: 匿名さん]

国際展示場駅から新宿駅　26分503円
月島駅から26分276円

時間は同じだけど、りんかい線は遠回りでなんか損した気分になるんですよね。

それにテレワークや定年で、定期券がなくなると、電車賃も馬鹿になりませんね。
自腹で新宿に行くことなんてなくなるかも。クルマがないと、どんどん行動範囲が狭くなりそう。

[141773: 匿名さん]

メトロだけで行けば200円

[141774: 匿名さん]

流石にケチくさいわ。（笑）

[141775: 匿名さん]

ユニクロ有明オフィスも交通費に敏感。
大井町や新橋からも、無料送迎バスが出てる。
有明にオフィスを作るって大変なことなんだな。

[141776: 匿名さん]

選択肢の存在は土地の価値に直結。

[141777: 評判気になるさん]

>>141772 匿名さん
定年からシルバーパス使えるから安心だよ。

[141778: 匿名さん]

>>141772 匿名さん
正しい指摘だね
定期を持てば、東京テレポート、大崎、大井町、目黒、五反田、恵比寿、渋谷、原宿、代々木にも途中下車できるのはメリットと言えなくもない。

[141779: 匿名さん]

臨海地下鉄できたら便利だよね。
公式試算だと2030年開業。

[141780: 匿名さん]

素直に渋谷辺りに住んだ方が良い。
予算足りないなくて有明で我慢なら仕方ないけど。

[141781: 名無しさん]

>>141780 匿名さん

渋谷だと部屋の広さが三分の一位になるのでは？
有明なら3倍の広さに住めるよ。

[141782: 名無しさん]

渋谷でもいいけど、2億円くらいかな。
安いのは悲惨だし、それなら有明のほうが良いでしょう。

[141783: 匿名さん]

港南のWCTがお勧めですよ。

[141785: eマンションさん]

>>141778 匿名さん
通勤定期なんてもう死滅したんじゃないの？

[141787: 名無しさん]

通勤費が出るのは良いね。

[141788: 名無しさん]

WCTは私の弟が住んでるけど良いマンションだと思います。俺もおすすめ。

[141789: 匿名さん]

WCTは私がまだ小学生の頃、父の日経新聞に挟まっていた広告があまりにもカッコ良く、湾岸タワーマンションに対する強い憧れを持つきっかけになった物件でした。今回はCTTBに決めましたが、もしWCTを新築で買えたなら間違いなくそちらを選んでいました。

[141790: 匿名さん]

WCTは築17年だものね。

[141791: 匿名さん]

>>141790
もしWCTを買うなら、給湯や空調、洗濯機、ディスポーザーなどの設備が耐用年数を越えているので、新規交換が必要です。

[141792: マンコミュファンさん]

>>141779 匿名さん
あれ？有明住民は富裕層なんじゃなかった？
富裕層なら貧乏くさい地下鉄なんか必要ないのでは？

[141793: 名無しさん]

>>141738 匿名さん
まあね。日本人は新築志向だしね。実際にマーレからここに移った人も少なからずいるよ。
でもねマーレにも捨てがたい良さがあるのよ。管理の良さもあるしね。10年後の感じ方はまた今と違うようにも思うのね。

何よりクルマ複数台持ちは、クルマ道楽のボクにはかけがえないマーレの歓びなんだよなあ。

トリプルの良さを認めつつマーレ在住の一住民より。

[141794: 匿名さん]

>>141791 匿名さん
もう少し経つと鍵穴、使用頻度が多いドアノブ、網戸、トイレのウォシュレットも交換時期かな？

[141795: 匿名さん]

>>141794 匿名さん
ここは、今買うと入居時には築５年弱。未使用でも大分劣化している。もしかしたら、使用していない方が逆に悪かったりする物もあるかも。

[141796: 検討板ユーザーさん]

部屋をスケルトンで用意してるって書き込みあったね。

[141797: 通りがかりさん]

>>141793 名無しさん
どうしてマーレは車保有の人にとってメリットあるの？マーレって平置き駐車場あるの？

[141798: マンション掲示板さん]

>>141792 マンコミュファンさん

都心3区が目に入ってないようなコメントだね。
矛盾してる

[141799: 検討板ユーザーさん]

>>141797 通りがかりさん
総戸数1085戸に対して怒涛の駐車場851区画あるのよ。
https://bma33.com/outline.html
確かに平置きは10区画ぐらいだからほぼ回ってこないんだけど、機械式パレットであれば何区画でも現状借りれるのは他にない無二の長所。
あとタワー式駐車場のメリットとして、完全に日光などの光源から遮断されているゆえに大事なクルマのコンディション維持に最高。ヤレません。

まあこのスペックは今後も永久に企画されないでしょう。
乗降方式待ち時間も確かにトリプルの最新パズル式が羨ましいところあるけど、フラットなウォークインスタイルだし許容範囲かな。何せ大型タワー4基含めて10バースあるからね。

あとオマケで言えば、確か一区画1万7,8千円で安いんだよ、確認してない記憶の数字で多少違うかもだけど。
あ。それと複数台だと割引もあったかも。

シティータワーズ東京ベイで良いなと思うのは、内廊下、間取り、新しさ。良い選択だと思いますよ。
ともかく人それぞれのライフスタイルで、それぞれの湾岸タワマンライフを楽しめば良いと思うよ。

[141800: 評判気になるさん]

>>141799 検討板ユーザーさん
ハイルーフいける？

[141801: マンション掲示板さん]

>>141800 評判気になるさん

そうそう大きのがかなりキャパあるのもマーレの美点。
半分近くハイルーフだったような。
しかも幅2.1ｍ、重さ2.5ｔのキャパシティの大きさで、普通無理な車種も結構いける。
ベントレーベンティガとか無数のGクラス。ジープラングラーを屋根開けのまま入れてたり、楽しいクルマ好きが集結しているイメージ。

追記すれば床下が普通に低いスポーツカーも結構問題ないのも最高なところ。
数々の役物ポルシェ911に癒やされる毎日です。

[141802: 匿名さん]

>>141799 検討板ユーザーさん
あなたがどこに住んでるのか気になる

[141803: 口コミ知りたいさん]

>>141802 匿名さん

普通にマーレ在住ですね。
ここも気になりつつ、自動車道楽も捨てられずモヤモヤしてる近隣住民です。

駐車場代やハイルーフ台数があいまいなのははいちいち確認して書くのがめんどいだけなので悪しからず。

[141807: 評判気になるさん]

販売中の幕無くなった？
イースト低層も供給し始めたのかな？

[141809: マンション検討中さん]

>>141805 匿名さん
あるよ

[141811: 名無しさん]

今、27階に住んでるけど網戸はあるよ。
なんで網戸がないと思ったの

[141813: マンコミュファンさん]

>>141812 匿名さん

なんで33階で虫が入ってこないと思ったの？
普通に入ってくるでしょうに。

[141814: マンコミュファンさん]

タワマンへの幻想か？（笑）

[141815: マンコミュファンさん]

ここの高層階は網戸ないよ。それを知らないってことは。

[141816: マンコミュファンさん]

良さそう。
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1573170410862301184?t=PrlWNIM-...

[141817: 匿名さん]

うちは高層だけど網戸ないね。
約10年住んでるけど虫は過去、一、二度入って来た経験ある。
上昇気流にでも上手くなったのかな。
まあ、その程度なのでまたあまり気にせず開けっぱなしにすること多いですね。

[141819: 匿名さん]

>>141799 検討板ユーザーさん

平置きの数が重要です。
最近の車大きいから機械式なんていくつあっても意味ない。

[141820: マンション掲示板さん]

うち約30階なんだけど、つい２、３日前、ベランダにトンボが二匹飛んできたよ！
夏はセミも来てた。高層でもたぶん上昇気流に乗ってそういう虫も来るし、あと小さい羽虫みたいのはたくさんいるよ。

[141821: 匿名さん]

>>141804 匿名さん

あそこのプールしょぼいよ。20m×3レーンしかない。
2000世帯もあるのに500世帯ないガレリアより狭い。

[141822: 匿名さん]

>>141820 マンション掲示板さん

立地の違いかね。
それだと網戸で息苦しい生活するにってしまい残念な感じ。高層のメリット半減。

[141823: 検討板ユーザーさん]

>>141821 匿名さん
1km泳ぐのに25往復か…。ダルいな

[141826: マンション掲示板さん]

>>141822 匿名さん
べつに息苦しくはないですが…

[141827: 匿名さん]

ここはガーデンの自走式駐車場使えるから良いよね。

[141828: 匿名さん]

WCTのプールは内見したけどカビ臭くて泳ぐ気にならなかった。あんなプールなら無い方が良いと思う。ガレリアの方が良さそう。

[141830: 匿名さん]

正直水回り系の共有施設は羨ましいなと思う一方管理大変そうで一長一短よな。。

ここの共有施設は物足りないけどその代わり、泉天空の湯に1000円で入れる制度は刺さる人多いのでは

[141831: 匿名さん]

WCTのプールはかび臭いというか不潔で気持ち悪いんだよね。
管理が行き届いてない。

[141832: 口コミ知りたいさん]

>>141830 匿名さん
ほんとそれ、もっと前面に出したらいいのにね。

[141833: 匿名さん]

共用施設の少ないタワマンが好みです。

[141834: 匿名さん]

住民優待を全面に出すと、3000円以上出して来てる人のひんしゅく買いそうだから、これ位で良いんだよ。MRでは言ってるだろうし

[141836: 名無しさん]

>>141830 匿名さん
まさにそれが刺さって検討→購入したわ
ホテルみたいに温泉直結だったら本当に言うことなかったけど

[141837: 匿名さん]

>>141835 匿名さん
区民プールの方がまだきれいですよ。WCTはメンテナンスがあまり良くない。

[141838: 匿名さん]

他所の物件を貶すような投稿は不要ですよ。

[141839: 匿名さん]

そもそも有明の方が立地が断然良いです。

[141842: 匿名さん]

WCTのプールは不潔感があるから。
管理が行き届いて無いように見えました。

[141845: 名無しさん]

その前に完売しないとね…

[141846: 匿名さん]

WCTって25年前の物件だよね。
完売が10年前ってこと?
遅くない？

[141847: 匿名さん]

住友不動産としては2026年の完売に向けて計画通り順調に販売しているとのことですよ。

[141848: 匿名さん]

wctは変な青にしちゃったのでデザインが古臭く見えます。もう少し飽きの来ない色にしておけば良かったのに。

[141849: 匿名さん]

WCTは立地が良くないよね。有明の方が圧倒的に魅力的なマンションだと思います。

[141850: 匿名さん]

港南は駅が無いのが辛い。

[141851: 匿名さん]

インフレで値上がり始まってるんで、早めに買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。

[141852: 匿名さん]

48～50の投稿された方、そういった投稿は不要ですよ。

[141853: 匿名さん]

10年間、待てば待つほど値上がりするって言い続けたんだけど、まだ買ってないの？

[141854: 匿名さん]

>>141853 匿名さん

もうとっくに買ったから大丈夫だよ

[141855: 名無しさん]

ウチも値上がる前に買った。ここにノーポジはいないんじゃない？

[141856: 匿名さん]

私もタワマンが坪100万以下で買える時代に買いました。ラッキーでした。

[141857: 匿名さん]

日銀の超緩和政策が継続なら上がり続けるよ。
逆に終わったらマンションは買わないほうがいいよ

[141858: 匿名さん]

急がなきゃですね。
今から強烈な値上がり始まりそう。

[141859: 検討板ユーザーさん]

まだ、売れ残ってる……

[141860: 匿名さん]

>>141851 匿名さん

普通インフレなら利上げがあるのだけどな
黒田アホすぎる
資産はドルで持たないと負けやで
インフレ率より金利安い国があるらしいな

[141861: 匿名さん]

今から強烈な値上がりだと
変動金利ローンの人は大変な事になるかもね。

[141862: 匿名さん]

マイナス金利ですからね。変動金利のほうが有利ですよ。
心配なら固定金利にすればよろしいかと。

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

[141863: 匿名さん]

>>141861 匿名さん

マンション売ればいいじゃん
暴落前にいち早く売れば破産しないでしょ
古い賃貸に住めば良い
リスク管理できていない自己責任じゃないか
なぜ国が借金している人期にする必要あるの？
アメリカなんて景気後退させてもインフレ抑えようとしているのに
日本の2極化がどんどん進むと庶民の暴動が起こるのに、日本の庶民がアホすぎるんよな

[141864: 匿名さん]

黒田退任で、アベクロ終了やで

[141865: 匿名さん]

なんで黒田が辞めたら金利が上がるんや。アホか。
日本は金利上げられんだろ。

[141866: 匿名さん]

異次元の値上がりが始まる。
早いうちに買っとけ。

[141867: 匿名さん]

そもそも、政府はインフレにしたくてこの10年間やってきたんやぞ。
努力しまくって、やっとインフレ始まったのに止めるわけ無いでしょ。
インフレはこれらが本番だよ。早いうちに買っとけ。

[141868: 匿名さん]

>>141867 匿名さん

所得上昇→インフレ
これを目指していたのですよ

円安（国力低下）→インフレ
こんなの目指していないですから

まあ、のらえもんの養分はレベル低いよな
はめ込んだ張本人の信者様が、自分にちょっとでも有利な情報を発信てくれたら群がるもんな
ブロガーに使った時間に対して得るものがあれば正しい取引だけど、ただの養分すぎる
日本がダメになるわけだとすごく思う

[141869: 検討板ユーザーさん]

>>141867 匿名さん

人のお節介はいいから自分で買っとけ

[141870: 匿名さん]

有明の実体的な価値を考えると
日本人はもう買わないレベルまできてるような。
オーナーはほとんど中国人になる運命なのかなぁ。
さびしいけど。

[141871: 匿名さん]

都心と湾岸は海外富裕層が住むエリアになるでしょうね。日本人でも富裕層なら買えるでしょうけど。

[141872: 匿名さん]

まじで早めに買っとかないと、どんどん値上がりするよ。

[141873: 匿名さん]

落ちこぼれリーマンは買えない値段だもんね。
管理職になれないくらいの落ちこぼれだと買えないので、住民層は良くなるでしょうね。

[141874: 匿名さん]

ここ、まだ完売してなかったんだ。港区も品川区ももっと新しくて値段も高いマンションが次々と完売していくのに、ここだけ別世界だな。みんないくら安くても有明みたいな辺鄙なとこには住みたくないって思ってるんだな。

[141875: 検討板ユーザーさん]

>>141874 匿名さん
スミフの予定通りの進捗だよ。

[141876: 匿名さん]

有明ガーデンが寂れる一方なのも予定通り？

[141877: 検討板ユーザーさん]

販売計画は公式の発言だけど、予定通り寂れるってどういう意味？

[141878: 匿名さん]

イベント復活で寂れる暇がありません。

[141879: 匿名さん]

近隣住民は大変だが、
有明がイベントで賑わうのは良いことだよ。

[141880: 匿名さん]

>>141879 匿名さん

イベントのある日は限られてるしね。
毎日うるさい飲み屋街近隣のマンションの方が、余程迷惑。

[141881: 匿名さん]

私は資産価値が上がればなんでもいいです。（笑）

[141882: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
マンションだけは値上がりしないなんてこと、ありえないから。

[141883: マンション検討中さん]

有明ガーデンは車で来やすくて月3.4回行くけど。
ガラガラっぷりは相変わらずだよ。
イベントがあったって始まる前と終わった後にフードコートが少しガヤガヤする程度。

はっきり言って運営が成り立つ客の入りじゃない。

[141884: 匿名さん]

運営状況知ってるの？

[141885: 名無しさん]

じゃあ資産価値下がりそうですね…

[141886: ご近所さん]

最近は少しガヤガヤどころの混雑じゃないぞ、半端ないレベルの混雑

[141887: 名無しさん]

フードコートだけね

[141888: 匿名さん]

豊洲の異様な混雑が緩和されて有明に流れてきてる感じある。

[141889: 匿名さん]

>>141887 名無しさん

売り場面積に対して通路に余裕があるから、人が多くても混雑感がないのがいい。

同じ人数でカメクロだったら激混みに感じると思う。

[141890: 匿名さん]

豊洲はマイルドヤンキーのたまり場というところで情報がストップしているのだが
なんか信じている

[141891: 匿名さん]

まだ値下がりを夢見てんの？
なんで、マンションだけは値下がりすると思ってんのよ。お花畑過ぎない？

現実見て。さっさと買っとけ。

[141892: マンション掲示板さん]

>>141886 ご近所さん

週末は夜まで混雑してましたが、何だったのかな。

[141893: 匿名さん]

>>141891 匿名さん

お前が勝手に何十戸でも買えよ

[141894: マンション掲示板さん]

まだ買ってないの？
早く買ったほうが得だよ。

もう10年前から警告してるのに、まだ買ってないんだ？

[141895: 匿名さん]

私は10年以上前に買ってます。

[141896: 匿名さん]

>>141894 マンション掲示板さん
お前10年間も連呼しているのか。
なぜ都心を買わなかった？
なぜアメリカ株を買わなかった？
そんなんだからいつまで経っても掲示板に張り付く生活なんだぞ。

[141897: 検討板ユーザーさん]

>>141894 マンション掲示板さん

既に購入時から1.8倍ぐらい上がってる。
でも実需で住んでるので、今はそれぐらいで売れるらしいって感覚。
なので多少下がっても全く気にしない。

[141899: 匿名さん]

買った人は良いけど、買えなかった人は悲惨だね。
10年間何してたの？

[141901: マンコミュファンさん]

>>141899 匿名さん
他のとこ買ってもっと儲けてた

[141902: 匿名さん]

>>141898 匿名さん

タワマンでも坪100万以下の物件があった頃に買いました。

[141903: 匿名さん]

最近買う人は値上げして売っても良くて2～3割ぐらいかな？
そりゃ焦るよねぇ。

[141904: 匿名さん]

>>141892 マンション掲示板さん

3連休で有明アリーナとガーデンシアターでライブがありました。
同時開催だと混みますね。

[141905: 匿名さん]

よそ買った人がなんで有明の物件スレにいるの？
どうせ10年間買えずにネガってたんだろ？

さっさと買っとけ。値上がりするぞ。

[141906: 匿名さん]

そりゃ焦るよね（笑）

[141907: 匿名さん]

チープな賃貸で我慢して金を貯めるつもりだったのに、豪華なタワマン買ったほうが儲かるんだもんなあ。つらいよね。

まだ買ってないの？早いうちに買っとけ。インフレ始まるぞ。

[141909: 匿名さん]

これはウエストだし安い気がする。高いけど
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_98464643/?suit=nsuusbsp2012...

[141910: 匿名さん]

>>141908 マンコミュファンさん

パブロフの犬？

[141911: 検討板ユーザーさん]

>>141909 匿名さん

安いとは思う。買えんけど。

[141912: 検討板ユーザーさん]

>>141910 匿名さん

有明のワラスボ？

[141913: 検討板ユーザーさん]

パブロフくん

[141915: eマンションさん]

>>141914 通りがかりさん

パブロフの犬？
値上がりと聞くと毎回言ってませんか？

[141916: eマンションさん]

もう10年前から値上がりすると警告してるのにまだ買ってないの？
早いうちに買っとけ。インフレ始まるぞ。

[141917: マンション掲示板さん]

>>141916 eマンションさん

有明のシオマネキ？

[141918: eマンションさん]

>>141904 匿名さん

イベントがあるたびにマンション周辺が混雑するのは嫌だな。

[141919: 口コミ知りたいさん]

連呼くん、先進国中銀がインフレ抑えようとして利上げしまくってるの知らない？？これからやってくるのは不況だよ

[141920: 匿名さん]

赤の他人に儲かりますよ、なんて言ってくるやつは100%騙して自分が儲けたい詐欺師です。
社会の常識。

[141921: 匿名さん]

これからやってくるのはスタグフレーションによる世界的な大不況ですよ。
東京のマンションは投機的な値上がりをしていましたから、これから値下がりします。
だから客に高値掴みさせるために気が狂ったように買い煽りするんですね。
賢い消費者は騙されてはいけません。

[141922: 匿名さん]

私はウクライナ戦争終了後の戦後復興景気に期待してます。
これからしばらくは不況になりますから、じっと寝て待ちます。
株式も暴落してますが、戦後は好景気になって必ず上がるはずです。

[141923: 匿名さん]

今年から有明中古の成約坪単価は下がり始めているんだよね。
賢い転売ヤーはもう売り始めている。
バカな転売ヤーは焦って上がる上がると連呼している。
あっという間に一期の価格まで下がるよ。売る予定ならさっさと売っとけ。

[141924: 名無しさん]

買い煽りも酷いが売り煽りも酷いな

[141925: 匿名さん]

これまでずっと日銀は金融緩和をしてきて、今後も維持し続けると言ってるのに下がる方に掛ける人にいいねが集まるのはどういうこと？

こういう自称相場中級者の意見を鵜呑みにするのが1番危険。とにかく日銀の動向だけ見ておけばいい。
それに一時的に金利を上げたとしても、インフレ政策は変わらないから、長期では買いでいい。デフレ派は死滅してマジョリティになり得ないよ

[141926: 匿名さん]

それで全てのマンションが値上がりするの

[141927: マンコミュファンさん]

>>141925 匿名さん

多分、変わらないとやたら強調し始めたところが
逆に、限界は近いと感じるからだと思う。

[141928: 匿名さん]

東京23区内だけでなく、
都下や千葉、埼玉でもビックリするぐらい高くなっている。
大手勤めのダブルローンでもカツカツレベルになってきたと思う。
素人ながら、
これ以上の値上がりは国として対策するだろうな、
と思ってしまうよ。
ただ、さすがに大幅な値下がりになるような対策にならないように配慮して欲しい。

[141930: eマンションさん]

そんなに安いなら全部買うわ（笑）

[141931: eマンションさん]

>>141925 匿名さん
日銀の黒ちゃんも２～３年後には量的緩和終了するシン、金利上げるシン、ワワワーって言ってるよ

インフレ政策終了、すでにスタグフレーションです

[141932: 匿名さん]

オリゾンマーレはガーデンも近いし、見直されるべき物件。
ここは坪単価350万でもおかしくないと思うぞ。
今のところ激安なので、狭い部屋でも大丈夫なら、迷わず買うべし。
広い部屋がほしいならガレリアのほうがおすすめ。オリゾンは狭い部屋がほとんど。