シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[141451: 匿名さん]

いや、今年に入ってから上がってますよ。
去年はもっと安かった。

[141452: 匿名さん]

去年　230万前後
今年　300万前後

上げ過ぎなくらい上がってる。

[141453: 匿名さん]

ひょっとして、本当に地下鉄関連で上がってるのか？

[141454: 通りがかりさん]

市況だね

[141455: 匿名さん]

連呼が地下鉄地下鉄言うから？

[141456: 匿名さん]

今年は全体的には横ばいだが、有明だけ少し下がっている。
これからもっと下がる。さっさと売っとけ。
↓
東湾岸エリア別成約単価推移
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

[141457: 匿名さん]

それ、坪単価じゃなくて、成約してる価格だよね。
坪単価が上がってるって話をしてるのに。。。

[141458: マンション検討中さん]

？
有明の中古マンションは年々狭くなってるんですか？大変ですね。

[141459: 匿名さん]

>>141314 住民さん1さん

CTTB入ってない時点でこの掲示板でこの表出すの意味なくない？

[141460: 匿名さん]

少しは頭使おうよ。

成約してる価格が横ばいで、坪単価が上がることは両立するよ。

オリガレみたいな安めの物件が売れだしてるとか、狭い部屋が売れてるとか。

[141461: 通りがかりさん]

>>141456 匿名さん
誤差でしょ。他エリアに比べたら上下の動きが少なく安定してるね。
下がっというより、年初にイレギュラーな成約があったんじゃない？豊洲より高くなってるし。

[141462: 匿名さん]

むしろ値が上がりすぎて売れなくなったから、売値を下げざるを得なくなったんだろうね。
シティタワーズの売行きが停滞してるのも影響してると思われる。

[141463: マンション検討中さん]

グロスの限界が来て広い部屋や新しい部屋が売れなくなって狭い古い部屋に流れてるってことなので天井ですね

[141464: 匿名さん]

意味不明

[141465: 匿名さん]

控えめに言って頭悪い（笑）

[141466: 匿名さん]

今のところ、値上がり要素しかないんですよね。
インフレ、原油高、円安。どれを取っても値上がり要素。

[141467: 検討板ユーザーさん]

>>141466 匿名さん

全てに当てはまる訳ではないが、
今のところとれも日本経済にマイナスになる要素のような。。

[141468: 匿名さん]

円安は金利上げ圧力だから、むしろ値下がり要素ですよ

[141469: 匿名さん]

中国リスクなるほど、と読んでみたら、
あの人の記事でしたか
https://news.yahoo.co.jp/articles/68af543b706e277123038a5c514faddd1468...

でも言ってることは分かる。

[141470: 匿名さん]

値上がり要素しかない。

[141471: 名無しさん]

>>141468 匿名さん

金利上がってます？
マイナス金利継続中だと思いますが。

[141472: 匿名さん]

連呼くん、さっさと売っとけ。損するぞ！
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-09-12/RI2K1NDWX2PS01

[141473: 匿名さん]

連呼くんというワードが出たら全て削除依頼しますね。

[141474: 匿名さん]

それで良い。迷惑だし、連呼君などと呼ぶこと自体が気持ち悪い。金もなくなんもできねーくせに、偉そうだし。

[141475: 匿名さん]

皆、下落にビビってるような。
今落ちたとしても、
また30年後に臨海地下鉄で上がるよ。
それまで有明生活を楽しめばいいよ！

[141476: 匿名さん]

当面は値上がりしかないんだから、さっさと買っとけ。割とマジで。

[141477: 口コミ知りたいさん]

>>141475 匿名さん

臨海地下鉄は2030年開業だから、もう値上がり始まるよ。

[141478: 匿名さん]

れんこ～
そんなにビビるなよぉ～

[141479: 口コミ知りたいさん]

公式の試算によれば2030年開業。建設から5年で開業ですね。