▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
141317:
匿名さん
[2022-09-13 02:17:17]
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141319:
匿名さん
[2022-09-13 02:20:30]
東京都が臨海地下鉄に力を入れてるの知らないのかな?
早く読んでね。 https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=LgRiA... |
141321:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 02:29:24]
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141322:
匿名さん
[2022-09-13 02:30:31]
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141323:
管理担当
[2022-09-13 02:31:37]
[NO.141318~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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141324:
口コミ知りたいさん
[2022-09-13 02:32:14]
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141325:
匿名さん
[2022-09-13 02:35:16]
2030年開業なら、あと7年では?
引き算できない? |
141326:
匿名さん
[2022-09-13 02:35:53]
公式な試算です。
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141327:
匿名さん
[2022-09-13 02:37:29]
普通に有明も4割値上がりしてるので、結構良いのでは?
4割値上がりでも値上がりしてないように見えてるの? よく理解できない。 |
141328:
匿名さん
[2022-09-13 02:39:23]
これ?
臨海地下鉄の重要さと、動き始めてることを示唆してるし、みんなに読んでほしい。 臨海地域には、都心部との交通手段が不便という大きな課題も残っている。東京ベイeSGプロジェクト担当推進部長の宮崎成氏は、都心部と結ぶ臨海地下鉄が「発展の上で非常に重要な路線」だと認識している。東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画(豊洲-住吉駅間)が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。 |
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141329:
マンション検討中さん
[2022-09-13 03:10:09]
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141330:
匿名さん
[2022-09-13 04:43:51]
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141331:
評判気になるさん
[2022-09-13 07:10:41]
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141332:
匿名さん
[2022-09-13 07:24:24]
臨海地下鉄はもはや確定と言っても良いのでは?
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141333:
匿名さん
[2022-09-13 07:31:41]
国に言われて臨海地下鉄の検討会を立ち上げたものの、
コロナ対策で東京都は余分なお金ない。 江東区はやる気ない。 有明のオフィス需要はない。 有明の人口予測は大ウソで修正しちゃった。 もう実際どうやって作るのよって感じ。 |
141334:
匿名さん
[2022-09-13 07:39:32]
有明は、物流と公園とスポーツ施設ばっかりで、もう中央区が思い描く需要予測がたたないわよ。
これには中央区も困ってるわよ。 どうやって毎日30万人がこの路線利用するようになるのよ。 江東区は金出さないって姿勢だし。 |
141335:
匿名さん
[2022-09-13 08:13:02]
臨海地下鉄早くできるといいね。
隣の豊洲にばかり便利な施設や地下鉄が作られてゴメンよ。 二丁目や四丁目も再開発するみたいだしさ。 有明にもそのうち地下鉄来ると思うのでもうちょい待ってね。 |
141336:
名無しさん
[2022-09-13 08:13:13]
>>141321 マンコミュファンさん
適当なこと書くなよ いかにネガが嘘並べてるかよく分かるわ 1年で1000万弱も相場あがってんじゃねーかよ!! おかげでこっちは1年ぶりに検討始めて予算ぎりぎりでひーひーいってんだよ |
141337:
匿名さん
[2022-09-13 08:29:11]
臨海地下鉄開業までに10年もかからないよ。
公式な試算では、5年間で開業。 |
141338:
口コミ知りたいさん
[2022-09-13 08:40:20]
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141339:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 08:55:16]
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141340:
匿名さん
[2022-09-13 08:58:22]
できるできないの話に「5年でできる」みたいなのを混ぜてくるから変な流れになんのよ。
|
141341:
評判気になるさん
[2022-09-13 09:04:26]
>>141339 マンコミュファンさん
副知事が「eSGプロジェクトのために非常に重要な路線だからがんばってね」とか言ってたら、eSG自体やる気ないなって思うわw |
141342:
匿名さん
[2022-09-13 09:06:32]
↑意味不明
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141343:
口コミ知りたいさん
[2022-09-13 09:06:37]
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141344:
匿名さん
[2022-09-13 09:07:40]
正しくはこれ。
都心部と結ぶ臨海地下鉄が「発展の上で非常に重要な路線」だと認識している。東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画(豊洲-住吉駅間)が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。 |
141345:
匿名さん
[2022-09-13 09:09:03]
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141346:
通りがかりさん
[2022-09-13 09:11:58]
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141347:
通りがかりさん
[2022-09-13 09:13:52]
なんだ、結局のところ副知事は
臨海地下鉄に関して 一言も言っていないのね。 |
141348:
匿名さん
[2022-09-13 09:15:08]
ネガは地下鉄への執着が凄すぎな
実際に住む予定の検討者にとってはそれが買うか買わないかが決まるほどそこまで執着してねーよ ネガは地下鉄ができたら自分の負けとでも思ってるからそんな必死なんだろうな こっちはまだ先の話だし今どーでもいいんだけど |
141349:
通りがかりさん
[2022-09-13 09:21:18]
10年もしたら、身のほどを知り あの頃は臨海地下鉄なんて夢語ってたな なんて心も穏やかに話す時代になるんだろうな。 |
141350:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 09:26:04]
|
141351:
匿名さん
[2022-09-13 09:57:36]
そんな悠長にやるわけ無いでしょう。
10年くらいで開業してると思うよ。 |
141352:
匿名さん
[2022-09-13 09:58:14]
公式な試算では5年ですね。
|
141353:
匿名さん
[2022-09-13 10:07:10]
事業費妄想する前にりんかい線の借金減らす方が先だな。
|
141354:
口コミ知りたいさん
[2022-09-13 10:27:28]
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141355:
住民さん1
[2022-09-13 10:52:37]
|
141356:
匿名さん
[2022-09-13 10:55:22]
コロナで鉄道利用者減って、採算性の資産もやり直しが必要。
次回の交通政策審議会でも採算性に難あり、つくばEXとの接続は どうなった?と言われて終了。 |
141357:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 11:00:23]
やる気があっても金無いんだから
構想ぶちかまして 事業者出てくんの待つしか手は無いわな。 |
141358:
eマンションさん
[2022-09-13 11:29:34]
|
141359:
匿名さん
[2022-09-13 11:36:43]
残念な事に都には日本円刷る権限は無いんだな。
|
141360:
匿名さん
[2022-09-13 12:47:19]
地下鉄で買い煽っている人は、自分はもう買っているんだから、
どうして連呼するのか意味が分かりませんね。あとは臨海地下鉄に こういうニュースが出たら思いっきりドヤればいいのでは? |
141361:
匿名さん
[2022-09-13 12:54:23]
連呼している人は転売ヤーだね。
以前こんなこと言ってた。 18878 匿名さん 2022/03/22 00:16:34 私は資産価値向上、値上がりしか興味ないからなあ。 地下鉄で値上がりすればそれで良いです。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/res/18878/ |
141362:
検討板ユーザーさん
[2022-09-13 12:54:42]
|
141363:
匿名さん
[2022-09-13 12:59:27]
>>141360 匿名さん
決定した品川地下鉄でさえ、わずか3km掘るだけなのに2030年代の完成。 決定していない臨海地下鉄が、しかも事業承認する条件として出されている つくばエクスプレスとの直通運転の話も一向に進んでいないのに2030年に 開業するわけなかろうに。 |
141364:
匿名さん
[2022-09-13 13:08:06]
臨海地下鉄ネタはもういいよ。
おちょくられてるだけだよ。 有明や豊洲ではスケボーが嫌われてるけど、こういう粋な計らいをしてあげられるといいね。 https://news.yahoo.co.jp/articles/7f729332548847bcacf13bec21c3aa3c871e... ボーダーの居場所作ってあげて、 ちゃんとルール守ってくれれば誰も文句言わないんどからさ。 |
141365:
検討板ユーザーさん
[2022-09-13 14:01:02]
地下鉄は、公式に決まってからにすればいいのでは?
|
141366:
匿名さん
[2022-09-13 14:04:02]
|
141367:
入居済みさん
[2022-09-13 15:16:12]
>>141364 匿名さん
ルール守れないのが多いから作ったら最後。 |
141368:
名無しさん
[2022-09-13 15:46:29]
|
141369:
マンション住民さん
[2022-09-13 21:11:48]
|
141370:
検討板ユーザーさん
[2022-09-13 21:24:37]
|
141371:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 21:24:39]
|
141372:
匿名さん
[2022-09-13 21:27:07]
臨海地下鉄は道路の下掘るだけだから、建設から開業は5年間でできる。
7年もかからんよ。 |
141373:
匿名さん
[2022-09-13 21:28:10]
公式な試算では7年か。
|
141374:
検討板ユーザーさん
[2022-09-13 21:36:34]
いつまでやってんの…
|
141375:
通りがかりさん
[2022-09-13 21:38:50]
|
141376:
匿名さん
[2022-09-13 21:51:08]
豊住線より早くできることはないよ。江東区が許さないから
|
141377:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 21:56:15]
都の豊住線沿線住民への説明会は先月終わったけど
環境調査なとに2年、メトロの工事着工までさらに1年。 うまくいって工事着工まで3年と説明してたな。 現実のスピード感はそんな感じだよ。 |
141378:
通りがかりさん
[2022-09-13 22:02:39]
|
141379:
匿名さん
[2022-09-13 22:06:09]
こんな下手くそな買い煽りで買う人なんて1万人に1人居るか居ないか。そのために毎日毎日書き込みをしてる連呼くんの謎を探るために我々は有明水再生センターに向かった
|
141380:
匿名さん
[2022-09-13 22:11:00]
こんな下手くそな買い煽りを前に買うのをやめた人は1万人に100人はいそうだな。
|
141381:
匿名さん
[2022-09-13 22:12:18]
豊住線と同じ時期との噂。
|
141382:
匿名さん
[2022-09-13 22:13:41]
これ、公式な試算だよ。
|
141383:
匿名さん
[2022-09-13 22:37:09]
地下鉄できても永遠の三セク沿線
|
141384:
匿名さん
[2022-09-13 22:41:15]
|
141385:
匿名さん
[2022-09-13 22:43:57]
|
141386:
匿名さん
[2022-09-13 22:44:03]
臨海地下鉄は構想。
臨海地下鉄が出来ると連呼してるのは妄想。 |
141387:
匿名さん
[2022-09-13 22:48:44]
|
141388:
マンション検討中さん
[2022-09-13 22:52:51]
|
141389:
通りがかりさん
[2022-09-13 23:02:28]
臨海地下鉄できたら京都みたいに毎年赤字垂れ流すんだろうなー。そんな決定したら都民ファーストには2度と投票しないわ。
|
141390:
匿名さん
[2022-09-13 23:05:03]
臨海地下鉄は採算性は優秀なんだよね。
だからこそ東京都は作りたい。 |
141391:
eマンションさん
[2022-09-13 23:05:32]
|
141392:
匿名さん
[2022-09-13 23:08:21]
公式なんだから、噂とか言わずに言い切っちゃえばよいのに。
|
141393:
匿名さん
[2022-09-13 23:15:13]
>>141382 匿名さん
東京五輪の開催費用が7340億円だったのが、1兆4238億円になるのが、公式な試算。 |
141394:
匿名さん
[2022-09-13 23:27:59]
公式の試算より自分のほうが正しいとか言い出すのかと思った(笑)
|
141395:
匿名さん
[2022-09-13 23:32:26]
|
141396:
匿名さん
[2022-09-13 23:36:47]
公式ですね。おっさんの妄想とは違います。
|
141397:
評判気になるさん
[2022-09-13 23:37:41]
|
141398:
匿名さん
[2022-09-13 23:51:32]
公文書ですねとか、公用文書ですね
とか主張するならまだしも 公式ですね、とか、おっさんの妄想だろ。 |
141399:
匿名さん
[2022-09-13 23:56:09]
地下鉄で買い煽っている人は、自分はもう買っているんだから、
どうして連呼するのか意味が分かりませんね。あとは臨海地下鉄に こういうニュースが出たら思いっきりドヤればいいのでは? |
141400:
匿名さん
[2022-09-13 23:56:48]
意味が分からん。
おっさんの妄想のほうが信頼できるとか主張したいの? まさかね。(笑) |
141401:
匿名さん
[2022-09-14 00:13:02]
|
141402:
匿名さん
[2022-09-14 00:38:26]
公式よりおっさんの妄想を信じろってこと?
嘘でしょ?(笑) |
141403:
口コミ知りたいさん
[2022-09-14 04:11:56]
|
141404:
匿名さん
[2022-09-14 04:26:50]
できもしない地下鉄ができると思い込ませないといけないくらいよっぽど売れないんだね。
ご苦労さま。 |
141405:
匿名さん
[2022-09-14 05:50:33]
|
141406:
匿名さん
[2022-09-14 06:14:12]
公式公式言ってるのはおそらく、試算に因数分解の公式とかを使った、と言いたいんじゃないかな。
|
141407:
通りがかりさん
[2022-09-14 07:25:38]
>>141405 匿名さん
品川の湾岸部は周辺環境が良くないからな。有明の方が住み良いですよ。 |
141408:
匿名さん
[2022-09-14 07:45:52]
転売ヤーのおっさんが出来もしない臨海地下鉄を妄想しているうちに、有明の中古マンションは値下がり中。1年前より下がっている。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/ 来年から日本の金利も上がって待てば待つほど下がる相場が始まる。 あっという間に一期の価格まで下がるよ。 悪いことは言わん。転売ヤーは、さっさと売っとけ。 |
141409:
名無しさん
[2022-09-14 08:00:24]
|
141410:
匿名さん
[2022-09-14 08:07:38]
|
141411:
通りがかりさん
[2022-09-14 08:21:00]
>>141410 匿名さん
面積別は「以上」だからだね。間取り別で理由はわかった? |
141412:
匿名さん
[2022-09-14 08:31:09]
>>141410 匿名さん
確かに今年に入ってから有明だけ下がってるね。 東湾岸エリア別成約単価推移 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/ さっさと売っとけ。 |
141413:
マンション検討中さん
[2022-09-14 08:55:47]
ずっと中古も見てるけどさ、下がってないけど???
むしろ半年前と同じ坪単価の部屋もちらほら出てくるけど、多くは半年前よりぐっと高い物件が増えた、が正解。 中古は売主によって次買いたいとか事情が違うから、そこに価格の差が出るだろうし、待ってれば安いのも出てくる可能性もあるけど、いい条件の部屋は安く出てくることは滅多にない。 だから全体的に下がってるんじゃなくて、むしろ上がっとるぞ・・・ |
141414:
評判気になるさん
[2022-09-14 09:01:16]
|
141415:
匿名さん
[2022-09-14 09:04:25]
じゃあ買い煽りは?
|
141416:
匿名さん
[2022-09-14 09:11:04]
でも、考えてみればこの買い煽り、臨海地下鉄だからこそだな。
現実に着工してる品川リニアは遅れること確実だし、メトロ新線も着工前で 着工しても10年もの工期が必要でまだまだ先。 なんにも具体化していない臨海地下鉄だからこ、これを逆手にとり、 脳内で2030開業とか妄想もできるというもの。 ただ、その連呼は有明のイメージは静かにそして確実に悪くするのを 気づいてないのが痛いところ。 |
インフレももう始まってるよ。