▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
141268:
匿名さん
[2022-09-12 20:09:52]
|
141269:
匿名さん
[2022-09-12 20:10:34]
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141270:
匿名さん
[2022-09-12 20:10:57]
|
141271:
匿名さん
[2022-09-12 20:34:23]
2030年開業なら、結構早い。
|
141272:
匿名さん
[2022-09-12 20:46:34]
最先端の技術が集まるエリアってことを日本のシリコンバレーと表現したのでしょう。ワクワクする表現ですよね。
|
141273:
口コミ知りたいさん
[2022-09-12 20:54:34]
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141274:
マンション検討中さん
[2022-09-12 21:03:21]
有明検討する人って大方地下鉄なんて出来ればラッキーくらいのおまけ程度で考えてて、ここからちょっとずつ再開発されていく街を買いたいって人だろうからね
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141275:
匿名さん
[2022-09-12 21:04:04]
>>141268 匿名さん
恐らくたった一人、 故意に有明の地下鉄ネタを出してるだけです。 本来の有明住人や検討者は、相手にしてません。 つられてコメントしてるあなたも、 地下鉄ネタ出してる人と、人間としての身の丈、同じですよね。 |
141276:
匿名さん
[2022-09-12 21:05:24]
|
141278:
匿名さん
[2022-09-12 21:10:37]
>>141274 マンション検討中さん
そうそう! 地下鉄なんかより、これからできるお台場のパレットタウン跡や、 コナミ、テレ朝、そして売られていく空き地の行方、 どんな箱物ができるか、その方が興味津々よぉ。 そしてアリーナやシアターで誰が何やるのか、これも刺激的で楽しみ笑 |
|
141279:
匿名さん
[2022-09-12 21:15:28]
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141280:
匿名さん
[2022-09-12 21:20:11]
同列どころか臭いとか荒らしてる分、たちが悪いと思います。
二人揃って迷惑です。 ふたりとも正直消えてほしいです。 |
141282:
匿名さん
[2022-09-12 21:23:06]
臨海地下鉄は出来ないというのも極端な意見だと思うのですよね。少なくとも東京都としては超前向きであり、インタビューを見る限りはすぐにでも作りたいように見え、更に動き出してると暗に示してるわけですよね。
5年では無理だが、10年あれば開業も難しくないのではないでしょうか。 |
141283:
匿名さん
[2022-09-12 21:23:36]
|
141285:
匿名さん
[2022-09-12 21:25:32]
臨海地下鉄は試算では2030年開業になってますよ。
|
141286:
匿名さん
[2022-09-12 21:25:42]
|
141288:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 21:28:44]
|
141289:
管理担当
[2022-09-12 21:29:44]
[No.140879~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
141290:
匿名さん
[2022-09-12 21:36:28]
>>141288 マンション掲示板さん
出てくる資料に対して、みんな自分の見解や感想を書いてるだけ。 単なる私見。 どちらも論破できるわけない事を、ぐだぐだ言ってるだけ。 現時点で、結果的にどちらが正しいか間違ってるかなんて、誰もジャッジできない。 スレの無駄。 |
141291:
匿名さん
[2022-09-12 21:53:57]
国交省の交通政策審議会でGoサインの答申が出るまでは動き始めません。
交通政策審議会の開催は5年に1回で前々回が2016年、前回が2021年 だったので、次回は2026年です。 今回、2021年答申でGoサインが出た品川地下鉄はわずか1駅、2km区間 のみですが、それでも完成は15年後です。臨海地下鉄はさらに長い工事期間 が予想され、工事に20年はかかるでしょう。 そうすると、仮に2026年の審議会でGoサインが出ても、完成は25年後 の2046年頃になると思います。そのころにはCTTBは築27年ですね。 |
141292:
匿名さん
[2022-09-12 22:04:14]
既に公式な試算で5年で開業すると出てますよ。
|
141293:
匿名さん
[2022-09-12 22:09:09]
東京都の関係者は2030年開業で動いてると言ってましたよ。
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141294:
匿名
[2022-09-12 22:12:35]
>>141275 匿名さん
それもネガだろ。荒らすための。 本当の検討者は地下鉄ありきではないでしょ。 地下鉄なんて出来ればいい、くらい。将来の資産価値の底上げにはなるけど、自分がどれくらい住むかも分からないし住んでる時に出来るかなんて分かんないしね。 今の環境だけで十分過ぎるくらい便利だから検討してる、俺は。 |
141295:
匿名さん
[2022-09-12 22:34:23]
地下鉄は意外に早くできると思うんだよね。
10年後にはできてると思うな。 |
141296:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 22:42:56]
|
141297:
匿名さん
[2022-09-12 22:43:33]
思ってもないくせに。
皆んな10年後にできると誤信して欲しいな。 ってのが歪んだ本心だろ。 |
141298:
匿名さん
[2022-09-12 22:52:57]
スモールワールズ東京に臨海地下鉄作るんじゃないかな?
それなら実現可能だよね。 |
141299:
匿名さん
[2022-09-12 22:57:30]
10年後なら開業してると思う。
|
141300:
匿名さん
[2022-09-12 22:59:44]
5年間で建設できますし、そんなもんかと。
|
141301:
匿名さん
[2022-09-12 23:00:43]
それより、ミスター一人ごっこさん、フルボッコされて、管理人にも削除されまくってるみたいだけど大丈夫ですか?
|
141302:
匿名さん
[2022-09-12 23:12:20]
|
141303:
匿名さん
[2022-09-12 23:35:39]
~欲しいな。
~なんじゃないかな。 ~かかるでしょう。 ~はずがない。 ~と言っていた。 みんな私見。 いらね。 |
141304:
匿名さん
[2022-09-13 00:10:52]
|
141305:
匿名さん
[2022-09-13 00:28:59]
情報を手に入れられる人と、手に入れられない人がいるってことかと。
不動産はそこで差が付く。 |
141306:
匿名さん
[2022-09-13 00:35:20]
|
141307:
匿名さん
[2022-09-13 01:06:09]
臨海地下鉄始発駅なら座って通勤できそうなのも良いですね。
|
141308:
匿名さん
[2022-09-13 01:16:03]
新橋まで10分とか超便利だな。東京駅も15分位になるんじゃない?
|
141309:
名無しさん
[2022-09-13 01:16:30]
|
141310:
匿名さん
[2022-09-13 01:25:01]
|
141311:
名無しさん
[2022-09-13 01:51:05]
|
141312:
匿名さん
[2022-09-13 02:09:05]
2030年開業なら、まだまだ若いぞ。
|
141313:
匿名さん
[2022-09-13 02:10:12]
開通は後でもいいんだけど、値上がり始まるのは今年とか来年だと思うんだよね。
そこに間に合わせたい気持ちがある。 |
141314:
住民さん1
[2022-09-13 02:14:54]
|
141315:
匿名さん
[2022-09-13 02:16:17]
値上がり余地があるのは有明なんだよね。
値上がりしきってるエリアを買っても旨味はないよ。 |
141316:
匿名さん
[2022-09-13 02:17:14]
数多くの煩悩を有明の人はかかえこんでるんだな。
地下鉄なんかより梵鐘でも建立して 鐘ついた方がよくないか? |
141317:
匿名さん
[2022-09-13 02:17:17]
待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
インフレももう始まってるよ。 |
141319:
匿名さん
[2022-09-13 02:20:30]
東京都が臨海地下鉄に力を入れてるの知らないのかな?
早く読んでね。 https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=LgRiA... |
141321:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 02:29:24]
|
141322:
匿名さん
[2022-09-13 02:30:31]
|
141323:
管理担当
[2022-09-13 02:31:37]
[NO.141318~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
141324:
口コミ知りたいさん
[2022-09-13 02:32:14]
|
141325:
匿名さん
[2022-09-13 02:35:16]
2030年開業なら、あと7年では?
引き算できない? |
141326:
匿名さん
[2022-09-13 02:35:53]
公式な試算です。
|
141327:
匿名さん
[2022-09-13 02:37:29]
普通に有明も4割値上がりしてるので、結構良いのでは?
4割値上がりでも値上がりしてないように見えてるの? よく理解できない。 |
141328:
匿名さん
[2022-09-13 02:39:23]
これ?
臨海地下鉄の重要さと、動き始めてることを示唆してるし、みんなに読んでほしい。 臨海地域には、都心部との交通手段が不便という大きな課題も残っている。東京ベイeSGプロジェクト担当推進部長の宮崎成氏は、都心部と結ぶ臨海地下鉄が「発展の上で非常に重要な路線」だと認識している。東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画(豊洲-住吉駅間)が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。 |
141329:
マンション検討中さん
[2022-09-13 03:10:09]
|
141330:
匿名さん
[2022-09-13 04:43:51]
|
141331:
評判気になるさん
[2022-09-13 07:10:41]
|
141332:
匿名さん
[2022-09-13 07:24:24]
臨海地下鉄はもはや確定と言っても良いのでは?
|
141333:
匿名さん
[2022-09-13 07:31:41]
国に言われて臨海地下鉄の検討会を立ち上げたものの、
コロナ対策で東京都は余分なお金ない。 江東区はやる気ない。 有明のオフィス需要はない。 有明の人口予測は大ウソで修正しちゃった。 もう実際どうやって作るのよって感じ。 |
141334:
匿名さん
[2022-09-13 07:39:32]
有明は、物流と公園とスポーツ施設ばっかりで、もう中央区が思い描く需要予測がたたないわよ。
これには中央区も困ってるわよ。 どうやって毎日30万人がこの路線利用するようになるのよ。 江東区は金出さないって姿勢だし。 |
141335:
匿名さん
[2022-09-13 08:13:02]
臨海地下鉄早くできるといいね。
隣の豊洲にばかり便利な施設や地下鉄が作られてゴメンよ。 二丁目や四丁目も再開発するみたいだしさ。 有明にもそのうち地下鉄来ると思うのでもうちょい待ってね。 |
141336:
名無しさん
[2022-09-13 08:13:13]
>>141321 マンコミュファンさん
適当なこと書くなよ いかにネガが嘘並べてるかよく分かるわ 1年で1000万弱も相場あがってんじゃねーかよ!! おかげでこっちは1年ぶりに検討始めて予算ぎりぎりでひーひーいってんだよ |
141337:
匿名さん
[2022-09-13 08:29:11]
臨海地下鉄開業までに10年もかからないよ。
公式な試算では、5年間で開業。 |
141338:
口コミ知りたいさん
[2022-09-13 08:40:20]
|
141339:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 08:55:16]
|
141340:
匿名さん
[2022-09-13 08:58:22]
できるできないの話に「5年でできる」みたいなのを混ぜてくるから変な流れになんのよ。
|
141341:
評判気になるさん
[2022-09-13 09:04:26]
>>141339 マンコミュファンさん
副知事が「eSGプロジェクトのために非常に重要な路線だからがんばってね」とか言ってたら、eSG自体やる気ないなって思うわw |
141342:
匿名さん
[2022-09-13 09:06:32]
↑意味不明
|
141343:
口コミ知りたいさん
[2022-09-13 09:06:37]
|
141344:
匿名さん
[2022-09-13 09:07:40]
正しくはこれ。
都心部と結ぶ臨海地下鉄が「発展の上で非常に重要な路線」だと認識している。東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画(豊洲-住吉駅間)が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。 |
141345:
匿名さん
[2022-09-13 09:09:03]
|
141346:
通りがかりさん
[2022-09-13 09:11:58]
|
141347:
通りがかりさん
[2022-09-13 09:13:52]
なんだ、結局のところ副知事は
臨海地下鉄に関して 一言も言っていないのね。 |
141348:
匿名さん
[2022-09-13 09:15:08]
ネガは地下鉄への執着が凄すぎな
実際に住む予定の検討者にとってはそれが買うか買わないかが決まるほどそこまで執着してねーよ ネガは地下鉄ができたら自分の負けとでも思ってるからそんな必死なんだろうな こっちはまだ先の話だし今どーでもいいんだけど |
141349:
通りがかりさん
[2022-09-13 09:21:18]
10年もしたら、身のほどを知り あの頃は臨海地下鉄なんて夢語ってたな なんて心も穏やかに話す時代になるんだろうな。 |
141350:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 09:26:04]
|
141351:
匿名さん
[2022-09-13 09:57:36]
そんな悠長にやるわけ無いでしょう。
10年くらいで開業してると思うよ。 |
141352:
匿名さん
[2022-09-13 09:58:14]
公式な試算では5年ですね。
|
141353:
匿名さん
[2022-09-13 10:07:10]
事業費妄想する前にりんかい線の借金減らす方が先だな。
|
141354:
口コミ知りたいさん
[2022-09-13 10:27:28]
|
141355:
住民さん1
[2022-09-13 10:52:37]
|
141356:
匿名さん
[2022-09-13 10:55:22]
コロナで鉄道利用者減って、採算性の資産もやり直しが必要。
次回の交通政策審議会でも採算性に難あり、つくばEXとの接続は どうなった?と言われて終了。 |
141357:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 11:00:23]
やる気があっても金無いんだから
構想ぶちかまして 事業者出てくんの待つしか手は無いわな。 |
141358:
eマンションさん
[2022-09-13 11:29:34]
|
141359:
匿名さん
[2022-09-13 11:36:43]
残念な事に都には日本円刷る権限は無いんだな。
|
141360:
匿名さん
[2022-09-13 12:47:19]
地下鉄で買い煽っている人は、自分はもう買っているんだから、
どうして連呼するのか意味が分かりませんね。あとは臨海地下鉄に こういうニュースが出たら思いっきりドヤればいいのでは? |
141361:
匿名さん
[2022-09-13 12:54:23]
連呼している人は転売ヤーだね。
以前こんなこと言ってた。 18878 匿名さん 2022/03/22 00:16:34 私は資産価値向上、値上がりしか興味ないからなあ。 地下鉄で値上がりすればそれで良いです。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/res/18878/ |
141362:
検討板ユーザーさん
[2022-09-13 12:54:42]
|
141363:
匿名さん
[2022-09-13 12:59:27]
>>141360 匿名さん
決定した品川地下鉄でさえ、わずか3km掘るだけなのに2030年代の完成。 決定していない臨海地下鉄が、しかも事業承認する条件として出されている つくばエクスプレスとの直通運転の話も一向に進んでいないのに2030年に 開業するわけなかろうに。 |
141364:
匿名さん
[2022-09-13 13:08:06]
臨海地下鉄ネタはもういいよ。
おちょくられてるだけだよ。 有明や豊洲ではスケボーが嫌われてるけど、こういう粋な計らいをしてあげられるといいね。 https://news.yahoo.co.jp/articles/7f729332548847bcacf13bec21c3aa3c871e... ボーダーの居場所作ってあげて、 ちゃんとルール守ってくれれば誰も文句言わないんどからさ。 |
141365:
検討板ユーザーさん
[2022-09-13 14:01:02]
地下鉄は、公式に決まってからにすればいいのでは?
|
141366:
匿名さん
[2022-09-13 14:04:02]
|
141367:
入居済みさん
[2022-09-13 15:16:12]
>>141364 匿名さん
ルール守れないのが多いから作ったら最後。 |
141368:
名無しさん
[2022-09-13 15:46:29]
|
141369:
マンション住民さん
[2022-09-13 21:11:48]
|
141370:
検討板ユーザーさん
[2022-09-13 21:24:37]
|
141371:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 21:24:39]
|
141372:
匿名さん
[2022-09-13 21:27:07]
臨海地下鉄は道路の下掘るだけだから、建設から開業は5年間でできる。
7年もかからんよ。 |
141373:
匿名さん
[2022-09-13 21:28:10]
公式な試算では7年か。
|
141374:
検討板ユーザーさん
[2022-09-13 21:36:34]
いつまでやってんの…
|
141375:
通りがかりさん
[2022-09-13 21:38:50]
|
141376:
匿名さん
[2022-09-13 21:51:08]
豊住線より早くできることはないよ。江東区が許さないから
|
141377:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 21:56:15]
都の豊住線沿線住民への説明会は先月終わったけど
環境調査なとに2年、メトロの工事着工までさらに1年。 うまくいって工事着工まで3年と説明してたな。 現実のスピード感はそんな感じだよ。 |
141378:
通りがかりさん
[2022-09-13 22:02:39]
|
141379:
匿名さん
[2022-09-13 22:06:09]
こんな下手くそな買い煽りで買う人なんて1万人に1人居るか居ないか。そのために毎日毎日書き込みをしてる連呼くんの謎を探るために我々は有明水再生センターに向かった
|
141380:
匿名さん
[2022-09-13 22:11:00]
こんな下手くそな買い煽りを前に買うのをやめた人は1万人に100人はいそうだな。
|
141381:
匿名さん
[2022-09-13 22:12:18]
豊住線と同じ時期との噂。
|
141382:
匿名さん
[2022-09-13 22:13:41]
これ、公式な試算だよ。
|
141383:
匿名さん
[2022-09-13 22:37:09]
地下鉄できても永遠の三セク沿線
|
141384:
匿名さん
[2022-09-13 22:41:15]
|
141385:
匿名さん
[2022-09-13 22:43:57]
|
141386:
匿名さん
[2022-09-13 22:44:03]
臨海地下鉄は構想。
臨海地下鉄が出来ると連呼してるのは妄想。 |
141387:
匿名さん
[2022-09-13 22:48:44]
|
141388:
マンション検討中さん
[2022-09-13 22:52:51]
|
141389:
通りがかりさん
[2022-09-13 23:02:28]
臨海地下鉄できたら京都みたいに毎年赤字垂れ流すんだろうなー。そんな決定したら都民ファーストには2度と投票しないわ。
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141390:
匿名さん
[2022-09-13 23:05:03]
臨海地下鉄は採算性は優秀なんだよね。
だからこそ東京都は作りたい。 |
141391:
eマンションさん
[2022-09-13 23:05:32]
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141392:
匿名さん
[2022-09-13 23:08:21]
公式なんだから、噂とか言わずに言い切っちゃえばよいのに。
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141393:
匿名さん
[2022-09-13 23:15:13]
>>141382 匿名さん
東京五輪の開催費用が7340億円だったのが、1兆4238億円になるのが、公式な試算。 |
141394:
匿名さん
[2022-09-13 23:27:59]
公式の試算より自分のほうが正しいとか言い出すのかと思った(笑)
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141395:
匿名さん
[2022-09-13 23:32:26]
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141396:
匿名さん
[2022-09-13 23:36:47]
公式ですね。おっさんの妄想とは違います。
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141397:
評判気になるさん
[2022-09-13 23:37:41]
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141398:
匿名さん
[2022-09-13 23:51:32]
公文書ですねとか、公用文書ですね
とか主張するならまだしも 公式ですね、とか、おっさんの妄想だろ。 |
141399:
匿名さん
[2022-09-13 23:56:09]
地下鉄で買い煽っている人は、自分はもう買っているんだから、
どうして連呼するのか意味が分かりませんね。あとは臨海地下鉄に こういうニュースが出たら思いっきりドヤればいいのでは? |
141400:
匿名さん
[2022-09-13 23:56:48]
意味が分からん。
おっさんの妄想のほうが信頼できるとか主張したいの? まさかね。(笑) |
141401:
匿名さん
[2022-09-14 00:13:02]
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141402:
匿名さん
[2022-09-14 00:38:26]
公式よりおっさんの妄想を信じろってこと?
嘘でしょ?(笑) |
141403:
口コミ知りたいさん
[2022-09-14 04:11:56]
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141404:
匿名さん
[2022-09-14 04:26:50]
できもしない地下鉄ができると思い込ませないといけないくらいよっぽど売れないんだね。
ご苦労さま。 |
141405:
匿名さん
[2022-09-14 05:50:33]
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141406:
匿名さん
[2022-09-14 06:14:12]
公式公式言ってるのはおそらく、試算に因数分解の公式とかを使った、と言いたいんじゃないかな。
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141407:
通りがかりさん
[2022-09-14 07:25:38]
>>141405 匿名さん
品川の湾岸部は周辺環境が良くないからな。有明の方が住み良いですよ。 |
141408:
匿名さん
[2022-09-14 07:45:52]
転売ヤーのおっさんが出来もしない臨海地下鉄を妄想しているうちに、有明の中古マンションは値下がり中。1年前より下がっている。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/ 来年から日本の金利も上がって待てば待つほど下がる相場が始まる。 あっという間に一期の価格まで下がるよ。 悪いことは言わん。転売ヤーは、さっさと売っとけ。 |
141409:
名無しさん
[2022-09-14 08:00:24]
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141410:
匿名さん
[2022-09-14 08:07:38]
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141411:
通りがかりさん
[2022-09-14 08:21:00]
>>141410 匿名さん
面積別は「以上」だからだね。間取り別で理由はわかった? |
141412:
匿名さん
[2022-09-14 08:31:09]
>>141410 匿名さん
確かに今年に入ってから有明だけ下がってるね。 東湾岸エリア別成約単価推移 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/ さっさと売っとけ。 |
141413:
マンション検討中さん
[2022-09-14 08:55:47]
ずっと中古も見てるけどさ、下がってないけど???
むしろ半年前と同じ坪単価の部屋もちらほら出てくるけど、多くは半年前よりぐっと高い物件が増えた、が正解。 中古は売主によって次買いたいとか事情が違うから、そこに価格の差が出るだろうし、待ってれば安いのも出てくる可能性もあるけど、いい条件の部屋は安く出てくることは滅多にない。 だから全体的に下がってるんじゃなくて、むしろ上がっとるぞ・・・ |
141414:
評判気になるさん
[2022-09-14 09:01:16]
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141415:
匿名さん
[2022-09-14 09:04:25]
じゃあ買い煽りは?
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141416:
匿名さん
[2022-09-14 09:11:04]
でも、考えてみればこの買い煽り、臨海地下鉄だからこそだな。
現実に着工してる品川リニアは遅れること確実だし、メトロ新線も着工前で 着工しても10年もの工期が必要でまだまだ先。 なんにも具体化していない臨海地下鉄だからこ、これを逆手にとり、 脳内で2030開業とか妄想もできるというもの。 ただ、その連呼は有明のイメージは静かにそして確実に悪くするのを 気づいてないのが痛いところ。 |
141417:
匿名さん
[2022-09-14 09:11:34]
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141418:
通りがかりさん
[2022-09-14 09:13:10]
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141419:
マンション掲示板さん
[2022-09-14 09:18:46]
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141420:
マンコミュファンさん
[2022-09-14 09:30:59]
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141421:
匿名さん
[2022-09-14 09:41:46]
一時的な感覚かもしれないけれど、ライフ豊洲店がすごい。
ライフ豊洲店を知ったら、ママ達はもう有明には引っ越せないよ。 有明からママチャリで子供乗せては行けないもの。 |
141422:
eマンションさん
[2022-09-14 09:45:58]
>>141421 匿名さん
じゃあお手頃な東雲が爆上がりですね |
141423:
評判気になるさん
[2022-09-14 09:47:50]
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141424:
検討板ユーザーさん
[2022-09-14 10:31:06]
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141425:
匿名さん
[2022-09-14 10:43:02]
有明はガーデンが苦戦してるし決まってる再開発も公園だけだし、素人目にも天井が見えてきた(というか昨年が天井でもう下がり始めてる)感じがある。
駅前一等地が畑になるような街の発展なんて期待できない |
141426:
マンション検討中さん
[2022-09-14 11:03:24]
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141427:
マンション検討中さん
[2022-09-14 11:07:19]
オリガレとCTAは異常値と言っていいほど激安だったから、一戸かっとこうかと思ってたんだけど、最近値上がり激しいな。でも安いのは安いので今のうちに買っとくべきな気もする。悩むね。
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141428:
評判気になるさん
[2022-09-14 11:22:39]
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141429:
マンション検討中さん
[2022-09-14 11:42:00]
売り出し価格でみてるアホがいるのか
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141430:
匿名さん
[2022-09-14 12:05:47]
いや、成約価格の話しかしてないですよ。
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141431:
匿名さん
[2022-09-14 12:07:16]
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141432:
匿名さん
[2022-09-14 12:08:37]
有明は割安感はあるけど、知名度がなさすぎる。
逆に言うと知名度が上がれば価格も上がるので、あとは時間の問題だとは思う。 |
141433:
匿名さん
[2022-09-14 12:10:05]
今年に入ってから値上がり率が上がってるよね。最近だとオリガレが坪単価350万円超えて成約してる。
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141434:
匿名さん
[2022-09-14 12:12:27]
パチンコがダメだわ。。。
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141435:
名無しさん
[2022-09-14 12:13:25]
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141436:
匿名さん
[2022-09-14 12:14:24]
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141437:
匿名さん
[2022-09-14 12:22:09]
ガーデンシアターに来た客が、
「こんなとこあったんだねー」 という話をしているのを聞く事がある。 今CMが流れてるライオンキングもだし、 これからはエンタメで客がくるから、そこで徐々に認知されると思う。 小さい事からコツコツと、ね。 |
141438:
匿名さん
[2022-09-14 12:24:21]
オリンピックは有明の名称は知ってても、
場所も認識されてないし、競技のテレビだけだし、実際に有明に来てないし。 オリンピックより、草の根的に、これからだと思う。 |
141439:
匿名さん
[2022-09-14 12:29:56]
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141440:
マンション検討中さん
[2022-09-14 12:41:01]
相場価格は一過性に落ちることはあってもやはりじわじわ上がってますね
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141441:
匿名さん
[2022-09-14 12:50:58]
小刻みに上下を繰り返すのは、今が天井ということですね
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141442:
マンコミュファンさん
[2022-09-14 12:59:03]
>>141430 匿名さん
アットホームのグラフでなんやかんや言ってたじゃない。 |
141443:
匿名さん
[2022-09-14 13:17:49]
オリンピックだって、別に知名度は上がってないよ。
過去のオリンピックで競技場がある街の名前まで覚えてる? 都市名は覚えるけど、町名までは知らんでしょ。 |
141444:
匿名さん
[2022-09-14 13:20:42]
世間の認知はこんな感じかな?
オリンピック前「有明はテニスやるところ」 オリンピック後「有明はいろんなスポーツやるところ」 |
141445:
匿名さん
[2022-09-14 13:34:52]
有明は、お台場と豊洲の間で地味な場所。
でも、いいんです、それで。満足です。 |
141446:
匿名さん
[2022-09-14 13:36:48]
イベントも増えたよね。
コンサートとか演劇とか。劇団四季とか。 |
141447:
eマンションさん
[2022-09-14 13:38:29]
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141448:
匿名さん
[2022-09-14 13:42:54]
下がってる?
去年まではガレリアグランデも230万くらいで買えたのに、最近は300万くらいで成約してる。 |
141449:
匿名さん
[2022-09-14 13:45:20]
|
141450:
匿名さん
[2022-09-14 13:47:15]
連呼が地下鉄地下鉄言うから下がったんだよ。
あいつ止めないとますます下がるぞ! |
141451:
匿名さん
[2022-09-14 13:54:51]
いや、今年に入ってから上がってますよ。
去年はもっと安かった。 |
141452:
匿名さん
[2022-09-14 13:56:34]
去年 230万前後
今年 300万前後 上げ過ぎなくらい上がってる。 |
141453:
匿名さん
[2022-09-14 13:57:15]
ひょっとして、本当に地下鉄関連で上がってるのか?
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141454:
通りがかりさん
[2022-09-14 14:27:55]
市況だね
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141455:
匿名さん
[2022-09-14 14:39:36]
連呼が地下鉄地下鉄言うから?
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141456:
匿名さん
[2022-09-14 14:51:37]
今年は全体的には横ばいだが、有明だけ少し下がっている。
これからもっと下がる。さっさと売っとけ。 ↓ 東湾岸エリア別成約単価推移 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/ |
141457:
匿名さん
[2022-09-14 14:59:01]
それ、坪単価じゃなくて、成約してる価格だよね。
坪単価が上がってるって話をしてるのに。。。 |
141458:
マンション検討中さん
[2022-09-14 15:17:26]
?
有明の中古マンションは年々狭くなってるんですか?大変ですね。 |
141459:
匿名さん
[2022-09-14 15:18:47]
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141460:
匿名さん
[2022-09-14 16:10:09]
少しは頭使おうよ。
成約してる価格が横ばいで、坪単価が上がることは両立するよ。 オリガレみたいな安めの物件が売れだしてるとか、狭い部屋が売れてるとか。 |
141461:
通りがかりさん
[2022-09-14 16:22:21]
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141462:
匿名さん
[2022-09-14 16:51:31]
むしろ値が上がりすぎて売れなくなったから、売値を下げざるを得なくなったんだろうね。
シティタワーズの売行きが停滞してるのも影響してると思われる。 |
141463:
マンション検討中さん
[2022-09-14 17:01:31]
グロスの限界が来て広い部屋や新しい部屋が売れなくなって狭い古い部屋に流れてるってことなので天井ですね
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141464:
匿名さん
[2022-09-14 18:55:49]
意味不明
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141465:
匿名さん
[2022-09-14 18:56:44]
控えめに言って頭悪い(笑)
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141466:
匿名さん
[2022-09-14 19:32:01]
今のところ、値上がり要素しかないんですよね。
インフレ、原油高、円安。どれを取っても値上がり要素。 |
141467:
検討板ユーザーさん
[2022-09-14 19:44:51]
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141468:
匿名さん
[2022-09-14 19:59:27]
円安は金利上げ圧力だから、むしろ値下がり要素ですよ
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141469:
匿名さん
[2022-09-14 20:19:26]
中国リスクなるほど、と読んでみたら、
あの人の記事でしたか https://news.yahoo.co.jp/articles/68af543b706e277123038a5c514faddd1468... でも言ってることは分かる。 |
141470:
匿名さん
[2022-09-14 20:31:41]
値上がり要素しかない。
|
141471:
名無しさん
[2022-09-14 20:32:33]
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141472:
匿名さん
[2022-09-14 20:56:18]
連呼くん、さっさと売っとけ。損するぞ!
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-09-12/RI2K1NDWX2PS01 |
141473:
匿名さん
[2022-09-14 21:03:48]
連呼くんというワードが出たら全て削除依頼しますね。
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141474:
匿名さん
[2022-09-14 21:27:30]
それで良い。迷惑だし、連呼君などと呼ぶこと自体が気持ち悪い。金もなくなんもできねーくせに、偉そうだし。
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141475:
匿名さん
[2022-09-14 21:36:44]
皆、下落にビビってるような。
今落ちたとしても、 また30年後に臨海地下鉄で上がるよ。 それまで有明生活を楽しめばいいよ! |
141476:
匿名さん
[2022-09-14 21:50:42]
当面は値上がりしかないんだから、さっさと買っとけ。割とマジで。
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141477:
口コミ知りたいさん
[2022-09-14 21:51:28]
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141478:
匿名さん
[2022-09-14 21:53:02]
れんこ~
そんなにビビるなよぉ~ |
141479:
口コミ知りたいさん
[2022-09-14 21:53:24]
公式の試算によれば2030年開業。建設から5年で開業ですね。
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になってしまい、そう言ってる間に東京の街はどんどん進化しますね。
世の中の関心は巨大資本が投下される麻布台プロジェクト、東京トーチ、
高輪ゲートウェイ、、、有明との差は広がるので、それ見てても不愉快に
なるだけです。
有明を購入したのなら他の地域のスレでまで臨海地下鉄連呼するのでは
なく、こちらのスレで身の丈に合った現状の有明の話題をもっと提供
して欲しいものです。