シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[14101: 匿名さん]

晴海は駅ないからなあ～。陸の孤島。

[14102: 匿名さん]

転売目的ならパンダ部屋に取り敢えず登録してみたら？

[14103: 匿名さん]

ま〜〜た、倍率下げ工作やってんのか。誰も騙されないよ。

二期から大幅値上げだから、一期で買わないと大変だよね。
買える人が羨ましくて、嫌がらせしてんのかな？どうなのかな？

[14104: 匿名さん]

不動産は基本的に、低リスク中リターンだよ。
ただし、元手がいるし、すぐに売買できるとも限らない。

[14105: 匿名さん]

陸の孤島の敷居が低すぎないか？
駅徒歩何分っていった方が正確じゃね？

[14106: 匿名さん]

勝どき東や駅前もありますしね。

買い増しや投資目線からすると、この売り優勢の地合いで慌てて買う必要はないと思います。

それぞれ、エリアや物件の優位性をどう捉えるかで判断が分かれるところですが。ペタペタくんくるかな…？

[14107: 匿名さん]

それ、坪単価400万超え案件でしょ？
また買えなくなるだけでは？

[14108: 匿名さん]

どんどん値上がりするっていうのに悠長すぎだろ。

ここも二期からは値上げなのにね。

[14109: 匿名さん]

倍率下げ工作。お疲れ。

一期逃したら、二期で高く買わされるだけだろうに。

[14110: 通りがかりさん]

>>14107 匿名さん

坪単価なんか出てるんですか？

[14111: 匿名さん]

財界っていう雑誌に、この物件に関する記事がでてたね。
大人のリゾートな商業施設だそうです。

[14112: 口コミ知りたいさん]

>>14109 匿名さん

あなたはもちろん買うんですよね？なら倍率下がって良いじゃないですか。
なぜいつも同じ投稿を繰り返すのか不思議です。

[14113: 匿名さん]

倍率下げ工作を繰り返す方が不思議だよ。

[14114: 匿名さん]

倍率下げ工作に騙される人がいても良いっていうんですか？
自分だけが良ければ、それでいいの？

許せませんね。そういう考え方。
二期から大幅値上げで、一期で買えない人は大幅値上げしたものを買うしかなくなるんですよ。

[14115: 匿名さん]

一期の中でも出遅れた人では？

[14116: 口コミ知りたいさん]

大幅値上げしたらそもそも検討止めるんじゃないすか。。
是が非でもここに住みたいなら何言われようと一期で登録するでしょう。

[14117: eマンションさん]

>>14108 匿名さん
この状況で値上げできる要素ないのでは？
たとえ値上げされるなら見送るだけ。ここを買わなきゃいけない理由はなし。
レス見てると何人かは登録取り下げるでしょうから、追い込まれるのはスミフだと思います。
早いとこポジティブな情報出して営業に武器持たせないとちょっと苦しそう。

[14118: 匿名さん]

値上げする前に買えばいいじゃん。

ずーっとチープな賃貸で我慢できるならね。
同僚や後輩まで買いはじめたら、惨めやで。

奥さんからの突き上げもあるだろうし、相手の親も怒るんちゃうか。

[14119: 匿名さん]

値上げするって営業も言ってるよ。
つまり、値上げは決定。

あとは「大幅」値上げの、大幅っていうのがどれくらいかって事。

[14120: マンション掲示板さん]

>>14111 匿名さん
財界って雑誌よりもスミフから明確な意思を聞きたい。
けど、ごまかしてばっかりで、本当に街づくりする気あるのか、見えない。

[14121: マンション検討中さん]

おっ！

ペタペタくん現れたなwww

毎日の巡回＆連投、乙です。

[14122: 評判気になるさん]

>>14119 匿名さん
値上げしたら誰も買わないだけ。
ここをウォッチしてる人は、チープな賃貸じゃなくて、タワマン住んで買い足す人が多そうなので、みんなスミフの頑張りを見定めてると思う。

[14123: マンション掲示板さん]

マンション価格の下落基調が見え始めてるにも関わらず執拗な買い推奨を連投。
これこそ悪質。

[14124: 匿名さん]

>>14119 匿名さん

それテレビショッピングと同じ手法じゃん。
今だけの価格であることを強調して、客の思考を停止させる。

[14125: 匿名さん]

ウエストは新しく販売したら、1週間以内に意向シートが入ると聞きました。人気はそれなりにあるようですよ。

[14126: 匿名さん]

ここは様子見の人多そうだな。自分も様子見。出てくる情報が少なすぎるからね。
二期から値上がり値上がりうるさい人がいるけど、だからどうしたって感じ。それより情報を見きわめる方がはるかに重要。万一「大幅」値上げするなら、見送って次の東急豊洲や勝どきを待つだけです。

[14127: 匿名さん]

しかも湾岸には良質な中古も多いし、新築に拘らなければ選択肢も多い。
自分も今タワマンに住んでるけど様子見かな。積極的に移動する理由が見当たらない

[14128: 匿名さん]

リセール時には、周辺中古よりも飛び抜けて有利な物件とは思えないんですよね。

[14129: 匿名さん]

>>14127
既にタワマンに住んでいて、ここのタワマンに移りたい方っているんですね。

[14130: 匿名さん]

>>14129 匿名さん
新築好きな方が多いんですよ。

[14131: 匿名さん]

今住んでいるタワマンの含み益確定して新築に買い換えたい人は多いよ。ウチはここに買い替え予定です。

[14132: マンション検討中さん]

築年数、駅距離、商業施設隣接、プロジェクト規模等、差をつけられる要素はたくさんあるよ。
ブリリアマーレの3割り増し、ブリリアシティタワーの２割増しくらいで動くと思うけどな。

[14133: 匿名さん]

築年数はここもいづれ古くなるから意味ないんじゃない？
共用施設の少なさはマイナスとでるかプラスとなるか。

[14134: 匿名さん]

管理費が安ければプラス、だったのにね。
がっかりですわ。

[14135: 匿名さん]

>>14132
ここはブリリアタワーに比べて全て優っているわけではない。ムリに３棟構成にしたがゆえの弱点もあるから、そう単純に何割増しとかにはならないと思う。

[14136: 匿名さん]

中古マンションの値上がり始まったので、早めの方が良いかと。

[14139: 匿名さん]

ちびっ子達の羨望の眼差しと親達の軽蔑の視線を一身に受け、また今朝も運転席に陣取るおっさんが一人。明日も明後日もそれは続くのだ…

[14140: 匿名さん]

新型車には荷物棚があるのがありがたい。もう新型のほうが多くなったな

[14141: 匿名さん]

朝からちびっこなんぞ乗ってないわ（笑）
観光客のガイジンさんが多いな。

[14142: 匿名さん]

ボックス席の方が好きなんだけどな。。。

[14143: 匿名さん]

忘れちゃいけないのは、二期からは大幅値上げだってこと。

一期で買わせないように倍率下げ工作してくるやつもいるから、気をつけてね。

[14144: 匿名さん]

値上げしたら撤退して次の物件に備えて貯金に勤しみます

[14145: 匿名さん]

同じような写真を何度も何度も投稿。いいかげんにしろ。

[14146: 匿名さん]

ここの掲示板には様子見の人がほとんど書き込んでいるのでは？結局決められない人があれこれ言ってるだけの気がする。そういう人ってどの物件でも決められないんだよね。

[14147: 口コミ知りたいさん]

今までいくつかの物件を決めて、いくつか見送ったけど、ここがどっちに入るか微妙なところだな。

[14148: 匿名さん]

買いたい人は一期で申し込んでいるから二期目は別の層を見つけるしかない。
値上げしても営業が苦労するだけ。

[14149: 匿名さん]

情報不足のここをエイヤで決めるような、ギャンブルする必要のない人が多いんでしょ。

[14150: 匿名さん]

>>14149 匿名さん
詳細は決まってないだけで大枠は決まってるでしょ。それをギャンブルとは言わないよ。