シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[141001: 匿名さん]

普通に現実的な開業時期だと思いますし、わざわざゆっくりやる必要もないでしょ。

2030年開業が既定路線だよ。
テレ朝誘致のときには決まってた。

[141002: 匿名さん]

急激な値上がりする前に買っとけ。
もういつ始まってもおかしくない状況。

[141003: eマンションさん]

>>140997 eマンションさん

もう既に後半に入ってますが？
茅の輪くぐりしなかったの？

[141004: 通りがかりさん]

>>140993 匿名さん
豊洲はそんなに変わんなくね？市場前でしょ？

[141005: 匿名さん]

急激な変動金利上げがいつ始まってもおかしくない状況。
現金で買うならいいけどローンはやめとけ。

[141006: マンコミュファンさん]

>>141001 匿名さん
そもそもテレ朝は誘致じゃない。

[141007: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。

[141008: 匿名さん]

テレ朝がなんで有明に来たか。
臨海地下鉄のおかげだよ。

[141009: 匿名さん]

テレ朝の地下あたりに駅できんのかな。
有明ガーデン敗北

[141010: 匿名さん]

ガーデンに地下鉄駅用の空間があるから、そこだろうね

[141011: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買えばよいのに

[141012: 匿名さん]

>>140997 eマンションさん

決まってない臨海地下鉄を決まったようにデタラメを言い、今年後半から急速に
始まるとかって言ってる前に、リニア新駅や高輪ゲートウェイ新駅、その他もろ
もろの再開発が決まっていて、まさに始まってるのがあなたが目の敵にしている
大注目の港南エリアなわけでね。

あなたが港南に臭い汚い、有明の方が値上がりしてるなど連呼しても全く無駄な
努力だと理解したほうがいい。
　

[141013: 匿名さん]

ガーデンの場所ではテレ朝が有明に来る動機にならんがな。

[141014: 匿名さん]

有明ガーデンオープンのタイミングで売り抜けたのが勝ち、それ以降に有明のマンションを掴んだやつは負けだな。

[141015: 匿名さん]

>値上がりは今年後半から急速に始まる

後半と言うか、もう9月なので終盤ですよね（笑）
いつになったら始まるんでしょうかね？

[141016: 匿名さん]

まだ未定で計画すら立ってない臨海地下鉄による値上がりを当てにして有明のマンション買うより、
正式に決まった豊住線による値上がりを期待して沿線のマンション買うほうが合理的じゃない？
災害がぁ～って言うなら、
現時点は豊洲や晴海を買えばいい。
臨海地下鉄が現実味を帯びてきたなら、
売却して有明を買えばいいんじゃない？

[141017: 匿名さん]

で、
臨海地下鉄が中止になったら、
そのまま豊洲や晴海に住み続けるか、
売却してその時流行りの街や値上がり期待出来る街へ転居すればいい。
有明で長期的な博打を取るか、
他の街で堅実に住み替えするかどうか。

[141018: 匿名さん]

実際、過去の事例見てたら、再開発などが具体的に発表になっても直ちに上がらず、少しタイムラグがあるから、本当に臨海地下鉄ができるとしても、発表になってから買っても全く問題ないと思うわ。

[141019: 匿名さん]

>>141014 匿名さん
ガーデンオープンのタイミングで売り抜けた人は負けだよ。全然上がる前じゃん。

[141020: 匿名さん]

地下鉄できるまでが不便すぎる。

[141021: 匿名さん]

有明はそこまで不便じゃないでしょ。
豊洲までゆりかもめで6～7分だし、
りんかい線で山手線西側に出られるし。
買い物もガーデンや文化堂あるそ、
豊洲、東雲、お台場も自転車あればすぐ。
昔も今も物流の拠点なので、
車は最高の立地ということにもなるんじゃないか？

[141022: 匿名さん]

>>140989 匿名さん
だからなんでエリアNo.1のシティタワーズ東京ベイを抜いた資料なんだよ！これ、いつの？

[141023: 口コミ知りたいさん]

>>141014 匿名さん
有明ガーデンオープンの頃に売り抜いたなら、現在2000万円以上は値上がりしてるから負けだね。

[141024: 匿名さん]

臨海地下鉄にとって肝心要のつくばエクスプレスのスレでは、
全くと言っていいほど臨海地下鉄の話題が無い。
これは一体どういうことなのか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342663/

[141025: 匿名さん]

値上がり前夜。
早めに買っとけ。

[141026: 匿名さん]

値上がり前夜。
早めに買っとけ。

[141027: マンション検討中さん]

>>141022 匿名さん

中古マンションの比較なんだから、まだ分譲中のマンションは入らないだろ。転売成約事例があったとしてもサンプル少なすぎて話にならん。

[141028: マンコミュファンさん]

>>141022 さん

元の書き込みが、”港南よりは有明の方が立地が良いですよね”なので、個別マンションじゃなくて地域全体の傾向で立地の良し悪しを見るべき。有明の方が安いし値上がりもしょぼいのは間違いない事実。

[141031: 匿名さん]

>>141028 マンコミュファンさん
嫌悪施設の多い港南よりは有明の方が住みやすいですよ。

[141032: 匿名さん]

>>141021 匿名さん
不便だから、売れ残っている事に気が付こうよ。

[141033: 匿名さん]

臨海地下鉄煽りまくるのが、このスレの趣旨なのかな、、

[141035: 匿名さん]

臨海地下鉄は本当に楽しみですよね。

[141037: 匿名さん]

有明アリーナのスポーツ施設がオープン。1回550円。
https://asics-sp-partner.jp/topics/20220901ariakarena-studio.pdf

[141038: マンション検討中さん]

また引き渡し伸びましたね。

[141039: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだもん。
スミフのやりそうなことだ。

[141040: 匿名さん]

臨海地下鉄で値上がりする前に買ったほうが得だぞ。

[141041: 匿名さん]

このあたりの記事、読むのが良いかと。

https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=t34lW...

[141042: マンション検討中さん]

>>141038 マンション検討中さん
これ、やばいですね。２０２４年４月って。。。
どんだけ殿様営業なんですかね。。

[141043: 匿名さん]

臨海地下鉄キター

[141044: 匿名さん]

>>141042 マンション検討中さん

再来年？！いやはや…

[141045: 匿名さん]

>>141031 匿名さん

有明と港南で有明選ぶ人はほぼいないでしょうな

[141046: 匿名さん]

インフレも本格化してきましたし、早めに買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。次は中古の値段が上がる。

[141047: 匿名さん]

>>141042 マンション検討中さん

マジで売る気無いんだなと分かる

[141048: 匿名さん]

悪いけど、港南関連は削除依頼していきますね

[141049: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだから、そりゃ売る気ないよね。（笑）

臨海地下鉄の値上がり始まってかは売るつもりでしょうね。

[141050: 匿名さん]

今日は有明祭りですね

[141051: 匿名さん]

>>141048 匿名さん

それならまず、>>141031 を削除依頼しましょう。

[141052: 匿名さん]

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強いですよ。

[141053: のこ]

>>141052 匿名さん

大雨のときは匂いますが、多少の雨なら大丈夫ですよ。
芝浦とか港南は雨が降っただけでうんこ臭くなるよね。（笑）

[141054: 匿名さん]

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強く
首都高の騒音は酷く、近くには子供が遊ぶ場所もありませんよ。

[141055: 匿名さん]

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強く
首都高の騒音は酷く、嫌悪施設ばかりが目立ちますよ。

[141056: 匿名さん]

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強く
首都高の騒音は酷く、近くには子供が遊ぶ場所もありませんよ。


https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=1s&ab_channel=DOYAEMON

[141057: 匿名さん]

>>141031 匿名さん

出来もしない臨海地下鉄を出来る出来ると嘘連呼する有明よりは
リニア中央新幹線の始発駅も高輪ゲートウェイシティも決定し、
国際交流拠点として国家戦略レベルの再開発が徒歩圏に目白押し
の港南の方が将来性も段違いだし、住みやすいですよ。

[141058: 匿名さん]

雨の日の下水放流もあるけど、清掃工場に向かうごみ収集車とか
魚市場に向かう運搬車の生臭さも多いので、有明は慢性的に悪臭ありますよ。

[141059: 匿名さん]

臨海地下鉄は既定路線だよ。
テレ朝を誘致した頃には決まってた。
テレ朝とセットだよ。

2030年開業も昔から言われていた。。

[141060: 匿名さん]

このあたりの記事から見たら良いよ。
臨海地下鉄も載ってます

https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=7e2gw...

[141061: 匿名さん]

写真スルーだから、
どれが有明ポジでどれが港南ネガかわからない笑

[141062: 匿名さん]

>>141058 匿名さん

有明住民ですが有明臭いですね。なんとかならないでしょうか？
将来性抜群の港南が羨ましい。

[141063: 匿名さん]

このあたりの記事から見たら良いよ。
臨海地下鉄も載ってます

https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=7e2gw...

[141064: 匿名さん]

これですね。読みましょう。
https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=7e2gw...

[141065: マンション掲示板さん]

ここの住民か検討者か購入者かわからないけど、港区のスレで暴れまわるからこっちにしっぺ返しが来るんでしょ。地下鉄連呼も何も新しい情報がないし、有明にはそれしかないのかと思われてしまう。いい加減にしてほしいね。

[141066: 匿名さん]

検討者が1人もいない検討スレも珍しいね。検討者がいないのに早く買えといっても無意味ではないでしょうか。

[141067: 匿名さん]

私は検討者なので、少なくとも一人はいます。

[141068: 匿名さん]

>>141065 マンション掲示板さん
港区もピンキリだからね。港南よりは有明の方が良いと思いますよ。

[141069: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするのに、待つのはリスク。
さっさと買っとけ

[141070: 匿名さん]

運河と公園に囲まれてるのが港南
ウンコと小便に囲まれてるのが有明

[141071: 匿名さん]

高浜水門は臭くないですよ。下水処理場がある有明の方が臭いです。

[141072: 匿名さん]

芝浦港南エリアは間違いなく発展するけど、問題は江東区の僻地有明の嫌悪施設群なんだよね。

[141073: 匿名さん]

運河沿いによく散歩をしますが、この辺りも臭います　

[141074: 匿名さん]

東京もピンキリだからね。出来もしない臨海地下鉄連呼してる江東区の僻地よりは、港区でいろんな再開発が目白押しの港区の方が良いと思いますよ。

[141075: 匿名さん]

有明は分流式の下水処理場
港南は合流式の下水処理場

港南は雨の日はほぼ無処理で東京中の下水が放水される。

東京都下水道局の説明見たほうがいいよ
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....

[141076: 匿名さん]

有明は分流式の下水処理場
港南は合流式の下水処理場

港南は雨の日はほぼ無処理で東京中の下水が放水される。

東京都下水道局の説明見たほうがいいよ
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....

[141077: 匿名さん]

>>141073 匿名さん

ん？犬の話？

[141078: 匿名さん]

>>141075 匿名さん

有明が下水臭いのは何とかならないでしょうか？

[141079: 匿名さん]

有明の発展のためには嫌悪施設の移転が必要だと思います。

[141080: 匿名さん]

マンションを二重サッシにしなければいけないレベルの騒音が酷いです。
大きな騒音は子供の成長にも悪影響があるので子供を外で遊ばせられません。
首都高に防音壁でも設置するよう働きかけが必要では？

https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&ab_channel=DOYAEMON
　

[141081: 匿名さん]

>>141076 匿名さん

でも臭いよ

[141083: 匿名さん]

>>141076 匿名さん

個人の意見は興味ない

[141084: 匿名さん]

>>141073 匿名さん
魚が跳ねてますよね！

[141085: 口コミ知りたいさん]

>>141065 マンション掲示板さん
しっぺ返ししてる人は荒らしを宣言した上で荒らし行為をしているので…
ここの運営は威力業務妨害で警察に被害届け出したらいいと思う
刑事案件だから被害届けさえ出せば、あとは警察が捜査、検察が起訴してくれます
まあ起訴猶予か罰金か、確実に前科が付くでしょうね

[141086: 匿名さん]

>>141085 口コミ知りたいさん

ここの地下鉄連呼君が港区や品川区のスレで暴れてる内容を
そのままここにコピペで返されているだけでしょ。原因と結果。
原因を作る人が一番タチが悪い。

[141087: 匿名さん]

よく知らないんだけど、
有明を貶して港南の宣伝している人が次長と呼ばれていて、
臨海地下鉄の偽情報を連呼している人が連呼くんってことで合っていますか？

[141088: 匿名さん]

臭い臭いって、お前ら臭いフェチかよ？
住んでてもそんなに感じねーけどな。
人並み外れた嗅覚でも持ってんのか？
そんなに運河の臭いが気になるなら、
自分の脇の下でもクンクン嗅いでウットリしてろよ。