シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[140901: 匿名さん]

ネガさんも頑張ってお金貯めて有明買ったら良いと思うよ。最高に快適な生活ができますよ。

https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=13s&ab_channel=DOYAEMON

[140902: 匿名さん]

ネガさんも頑張ってお金貯めて有明買ったら良いと思うよ。最高に快適な生活ができますよ。

　

[140903: 匿名さん]

>>140888 匿名さん

大して上がってないのに下がるのは早い有明

[140904: 匿名さん]

へえ、安くなったのなら買おうかな。
どこで安く売ってるんですか？欲しいほしい

[140905: 匿名さん]

臨海地下鉄で急激に値上がりするだろうから、今のうちかもね。

[140906: 匿名さん]

みんなに読んでほしい。
https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=3HvYb...

[140907: 匿名さん]

割と早いんだよなあ。
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1544227055633854464?t=UkmHdxwYMwN...

[140908: 匿名さん]

2030年の開業連呼って、言い換えれば
2030年の暴落を予想した転売計画なのかな。
それまでは臨海地下鉄の妄想力にがんばってもらうって事では。

[140909: 匿名さん]

>>48554 匿名さん
４年ほど前からいろんな関係者から聞いてると連呼しているね。虚言癖があるみたいです。笑。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140108

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140116

[140910: 匿名さん]

＞担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。

＞私も関係者から臨海地下鉄のことは聞いてます。知ってる人多いのではないでしょうか。


おいおい

[140911: 匿名さん]

有明の隅っこで出来もしない地下鉄をできる出来ると何十年も連呼している間に、
東京の街はどんどん変貌、進化していく。置いて行かれるのは有明だけ。

[140912: 匿名さん]

まもなく2023年、その時点で決定していない地下鉄が
たった7年後に開業とか書くことが、何も決まっていない
何よりの証明。

[140913: 匿名さん]

5年後ですね。
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1544227055633854464?t=rH4jT5BU-bB...

[140914: 匿名さん]

値上がり始まる前に買ったほうが得だよ。

[140916: 匿名さん]

わたしは真に検討してますよ。（笑）

[140917: 匿名さん]

値下がり始まる前に売ったほうが得だよ。

[140918: 匿名さん]

>>140907 匿名さん

それはね、作るとしたら費用がいくらかかるかを試算するために
年を仮置きしただけなの。2030年開業というのに意味はなくて
「もしいま直ちに着工で5年で完成させるとしたらいくらかかる
のか？」っていう意味で2030年完成という仮定で試算しました
と書いているだけ。

[140919: eマンションさん]

>>140918 匿名さん

よくいう超概算ってやつだね

[140920: 匿名さん]

臨海地下鉄でめちゃくちゃ値上がりするんだから、早めに買っとけ。

[140921: 匿名さん]

ワクワクしますね。2030年開業ですか。
いよいよですね。

[140922: 匿名さん]

>>140919 eマンションさん

そゆこと。お父さんが「もし、今年の年末に家族4人で5日ほどハワイに行くとしたら、ざっくり200万くらいかかるかな、、、、」って呟いたの聴いて、子供が「年末ハワイに5日間も行くんだ！」とはしゃいだようなもの。

[140923: 匿名さん]

>臨海地下鉄でめちゃくちゃ値上がりするんだから

30年後ね。

[140924: 匿名さん]

2022年の末に決定していないものが、たった7年で2030年に
出来るとマジに思ってるのなら相当アレだな

[140925: 匿名さん]

江東区、臨海地下鉄には全く関心なし。
https://www.city.koto.lg.jp/397101/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

[140926: 匿名さん]

臨海地下鉄関係の仕事してる人に聞いてみたが、そろそろっぽいぞ。まだ、外部には出せないらしい。

[140927: 評判気になるさん]

>>140923 匿名さん

値上がり始めるのは今年後半じゃないかな。

[140928: 匿名さん]

>>140926 匿名さん

そのシュールな話。有明の伝統芸ですか？

[140930: 検討板ユーザーさん]

>>140926 匿名さん

お巡りさ～ん！
ここに詐欺師がいますよ～

[140931: 匿名さん]

臨海地下鉄できてから買うよ。
いくら安くても不便なところに住みたくないし、高くなっても便利なら住みたい。

[140932: マンション検討中さん]

>>140931 匿名さん
有明は周辺環境が良いから、今も住みやすいですよ。

[140933: 匿名さん]

>>140926 匿名さん

臨海地下鉄関係の仕事の人って、まだ運営主体決まってないのに、、

[140934: 匿名さん]

>>140926 匿名さん

臨海地下鉄関係の仕事の人って、まだ運営主体決まってないのに、、

[140935: 匿名さん]

永遠の７年後 = 永遠にできない。
2030年でも連呼していそう。人生無駄にしていると思います。

>>115488
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/115488

>>101360
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/101360

[140936: eマンションさん]

>>140934 匿名さん

ほぼ決まってるみたいですよ。

[140937: eマンションさん]

2030年開業だそうです。

[140938: 匿名さん]

2030年に、このマンションは完売しているだろうか。まだ売ってたりして。

[140939: 口コミ知りたいさん]

>>140938 匿名さん

最後はセールで完売だと思う

[140940: 評判気になるさん]

2026年で予定通り販売終了して、残ったらスミフが賃貸で回すと思う

[140941: 匿名さん]

値上げしながら販売したほうが儲かるでしょ。

[140942: 口コミ知りたいさん]

>>140941 匿名さん

販売続けるには体制維持費がかかるんだぞ。

[140943: 匿名さん]

>>140936 eマンションさん
何がどう決まってるんですかー？

みんな何も決まってないと思ってるので、決まってるなら具体的に教えてくださいー

そうでないと、決まってないことになりますよ

[140944: 匿名さん]

連呼の記録その３

>>122819
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/122819

狂ったように連呼している人がここに住んでいるんだよね。あなたの隣の部屋かもしれない。
完全にホラーやん。

[140945: 評判気になるさん]

>>140944 匿名さん

その人は市ヶ谷に住んでる。
なぜ有明だと思ったのか謎だ。

[140946: 匿名さん]

東京都は2030年開業でやるつもりらしいですよ。
臨海地下鉄。

[140947: 匿名さん]

公式発表によると、5年で開業だそうです。

https://twitter.com/Chuoinfom/status/1544227055633854464?t=x45bIy5nqPj...

[140948: 匿名さん]

道路の下を通すだけだしだし、5年なら妥当。距離も短いしのも要因だろう。

[140950: 匿名さん]

公式発表ですよ。

[140951: 匿名さん]

やり取り見てるとくだらな過ぎて面白くなってきた。
連呼は完全にネタとしてやってて、
他の連中はそれに食い付いて論破しようとしてる。

でも連呼はユタボンと一緒で、九九が出来ないところを見せて炎上させ、
それを後から「エンタメ」と言っておちょくる。
全くそれと同じレベル。

お互いバカ過ぎて面白いからもっとやれW

[140952: 検討板ユーザーさん]

>>140950 匿名さん
試算て書いてありますよ？

[140953: 匿名さん]

連呼すればするほど有明のイメージダウンとなり
ネガさんからもGoodJob

[140954: 検討板ユーザーさん]

連呼くんは、まさに有恥だなぁ

[140955: 匿名さん]

あんたのほうが恥でしょう。いつまでも粘着して気持ち悪い

[140956: 匿名さん]

公式な試算なんですね。
2030年開業楽しみです。

[140957: 検討板ユーザーさん]

公式ではありませんね。

中央区が仮に年度を仮定して試算しただけです。全く何のエビデンスにもなりません。

[140958: eマンションさん]

>>140955 匿名さん
連呼くんはもう足かけ10年やで？

[140959: 匿名さん]

あなたも10年くらいでしょうに。みっともない。

[140960: 匿名さん]

公式な試算ですね。

[140961: マンション掲示板さん]

>>140960 匿名さん
エビデンスは？
公式なら出せるでしょ？
出せないなら公式ではないという結論でいいですね。

[140962: eマンションさん]

>>140959 匿名さん
誰に言うとるの？
そんな長いわけないやろ笑

[140965: 匿名さん]

[No.140963～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[140966: 匿名さん]

有明は急ピッチで上がり続けてるけど、それでもなお割安な感じしますけどね。

[140967: 匿名さん]

シティタワーズの今回の成約見てると坪単価は下がってきてる感じだね。
このまま下がっていくのか。

[140968: 匿名さん]

イベントだらけになって、
有明の評価が下がってきたんだろ。
いいから早く売っとけ。

[140969: 匿名さん]

まあ、どう転んだとしても値上がりしかないでしょう。
とうせ値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。

[140970: 匿名さん]

まあ、どう転んだとしても値下がりしかないでしょう。
とうせ値下がりするんだから、さっさと売っとけ。
待てば待つほど値下がりするだけだよ。

[140971: 匿名さん]

有明は急ピッチで下がり続けてるけど、それでもなお割高な感じしますけどね。

[140972: 匿名さん]

今の相場で有明の適正価格は坪260～300万ですよ。それ以上なら割高。

[140973: 口コミ知りたいさん]

のらえもんだけホクホクだよ

[140974: 匿名さん]

何処に下がる要素があるんだよ。（笑）

ムリネガすぎるだろ。（笑）

[140975: 匿名さん]

インフレとか円安とか原油高とか、気が付いてないんじゃない？（笑）

[140976: 匿名さん]

もしくは買えなくてやけっぱち？（笑）

さっさと買ってりゃよかったのに。
今年に入ってからめちゃくちゃ値上がりしただろ。（

[140977: 匿名さん]

まさにこれ。買っときゃ良かったのに。


家を買うなら五輪後」とまことしやかに語られた東京23区。蓋を開けてみれば、資材の値上がりや「おうち時間」増加などに伴い、むしろ首都圏では高騰したマンション・戸建ても多くみられ「期待通りにいかなかった」という読者も多いのでは。

[140978: 匿名さん]

何処に上がる要素があるんだよ。（笑）

ムリポジすぎるだろ。（笑）

[140979: 匿名さん]

はい。公式。

[140980: eマンションさん]

>>140978 匿名さん

円安、石油高、インフレ。
まさか、気がついてないの？
どれも値上がりする要素だよ。

[140981: eマンションさん]

坪単価400万じゃ綾瀬も変えない相場知らないのか。（笑）

[140983: 匿名さん]

円安、石油高、インフレ。
まさか、気がついてないの？
どれも値下がりする要素だよ。

[140984: 匿名さん]

港南よりは有明の方が立地が良いですよね。

[140986: 匿名さん]

>>140979 匿名さん

それはね、作るとしたら費用がいくらかかるかを試算するために
年を仮置きしただけなの。2030年開業というのに意味はなくて
「もしいま直ちに着工で5年で完成させるとしたらいくらかかる
のか？」っていう意味で2030年完成という仮定で試算しました
と書いているだけ。

[140988: 匿名さん]

>>140984 匿名さん

それぞれの地域の代表的なマンションの値段と値上がり率を
見ればどこが立地が良いか一目瞭然でわかりますね。
　

[140989: 匿名さん]

>>140984 匿名さん

それぞれの地域の代表的なマンションの値段と値上がり率を
見ればどこが立地が良いか一目瞭然でわかりますね。

[140991: 管理担当]

[No.140982～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへのため、削除しました。管理担当]

[140992: eマンションさん]

臨海地下鉄ができたら、一気に逆転しそう。

[140993: 匿名さん]

もし臨海地下鉄が通ったら有明は交通利便性が上がる。
でもその手前の晴海勝どき豊洲も通るので、
そっちも利便性が上がる。

結果、有明が逆転することはない。

[140994: eマンションさん]

値上がりすればそれで良いです（笑）

[140995: 匿名さん]

臨海地下鉄は20～30年後でしょ？
年金代わりか、
その頃に売却して老人ホームでも入るのか？
有明住民は堅実だねぇ。

[140996: eマンションさん]

7年後。2030年開業だよ。

[140997: eマンションさん]

値上がりは今年後半から急速に始まる。
その頃に一般人にも情報が伝えられる。

[140998: eマンションさん]

もう値上がり要素しかないんだから、さっさと買えばよいのに。

[140999: 匿名さん]

>>140995 匿名さん

20年から30年後にマンションが売れるかどうか。新築も毎年供給されるのに、築30年の中古マンション買う？港区の駅近とかよっぽど条件が良くないと築30年なんて売れないよ。値上がり余地があるとしても築30年で経年分で減価してチャラがいいとこ。

[141000: 匿名さん]

>>140996 eマンションさん

2030年なんて自分でも無理だとわかってて毎日毎日連呼して虚しくならないですか？