シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[140835: マンション掲示板さん]

>>140833 匿名さん
エビデンスが弱い！

[140836: 匿名さん]

現時点のエビデンスはこの議事録しかないし、これが最新の情報。
臨海地下鉄の話題は全て、これを情報元として記事となり、
さらにそれを拡大解釈したり、デマに加工されているという事だ。

都心部・臨海地域地下鉄構想　事業計画検討会
---------------------------------------------------------
第３回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会
議事概要
１．日 時 令和 4 年 3 月２５日（金）１6 時３０分～１8 時００分
２．場 所 WEB 会議により開催
３．議 事
（１）事業計画の検討について
〇今後のルートや駅位置等の検討、需要予測等にあたっては、
・沿線の開発計画とも連携を図るべき
・各駅の利用者の動向に加え、本路線の整備による既存路線への影響も分析すべき
・利用者の流動やまちへの回遊性等の面も踏まえて検討を深めるべき

との指摘があった

〇第４回以降については、検討状況を踏まえ、開催することとした
-----------------------------------------------------------------------

[140837: 評判気になるさん]

>>140828 評判気になるさん
IR無理なら地下鉄も引けないよ
IRのための地下鉄なんだから。

[140838: マンション検討中さん]

>>140837 評判気になるさん

そんなのどこに書いてあんの？

[140839: 匿名さん]

最新のニュースだと、もう臨海地下鉄が動き出すと東京都の幹部の言葉が紹介されてましたよね。
2030年の開業間に合うかもしれませんね。
頑張ってほしいです。

[140840: 匿名さん]

築地再開発の資料も臨海地下鉄ありきで書かれてるので、もう東京都では決まったことなんでしょうね。我々が知るのは最後の最後なんでしょうね。

[140842: 匿名さん]

臨海地下鉄は、中央防波堤の再開発絡みでしょうけど、もちろん有明や築地、お台場あたりの成長戦略の一部なんだろうなと思いますね。

[140843: 管理担当]

[No.14084と～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[140844: 匿名さん]

担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。
臨海地下鉄について知ってる人だけが得する相場。
情報通しか得しないのは昔からだね。

[140845: マンション検討中さん]

>>140844 匿名さん

思いっきり情報漏洩じゃん（笑）

[140846: 匿名さん]

臨海地下鉄は2032年ぐらいには開通してるのでは。

[140847: 評判気になるさん]

>>140844 匿名さん

インサイダー？

[140848: マンション掲示板さん]

>>140846 匿名さん

3032年の間違え？

[140849: 通りがかりさん]

>>140844 匿名さん

どこの担当者？
あいまい過ぎて信用出来ないわ～

[140850: 匿名さん]

>>140816 匿名さん
臨海地下鉄が決まったら有明が抜くのは確実でしょうね。港南は嫌悪施設の移転がなかなか進んでないから。

[140851: 匿名さん]

>>140850 匿名さん

決まってるんじゃなかったの？

[140852: 口コミ知りたいさん]

地下鉄ネタ飽きたよ

[140853: マンション検討中さん]

>>140852 口コミ知りたいさん

例のあいつの生き甲斐なんだよ。

[140854: 匿名さん]

>>140850 匿名さん

有明住民がこんなとこまで来て
何を夢物語騙ってるんだ？？？

[140855: 匿名さん]

有明って今こんなに高いの？
すげっ。

[140856: 匿名さん]

>>140854 匿名さん

こんな所まできてって、このマンション有明なんじゃ？

[140857: マンション検討中さん]

>>140754 匿名さん

そもそも有明に徒歩５分の物件がここしかなくない？

[140858: 匿名さん]

>>140849 通りがかりさん
４年ほど前からいろんな関係者から聞いてると連呼しているね。虚言癖があるみたいです。笑。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140108

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140116

[140859: マンション掲示板さん]

>>140854 匿名さん
CTTBの価格ないやんけ！

[140860: 匿名さん]

私も関係者から臨海地下鉄のことは聞いてます。
知ってる人多いのではないでしょうか。一般人は情報を得られないのは当たり前だと思いますよ。

[140861: 匿名さん]

＞担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。
＞臨海地下鉄について知ってる人だけが得する相場。


担当者に聞いたら教えられないって言ったのになぜ知ってる人がいる？？？

[140862: 匿名さん]

＞担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。

＞私も関係者から臨海地下鉄のことは聞いてます。知ってる人多いのではないでしょうか。


おいおい

[140863: 匿名さん]

かなり追い詰められてるなぁ。
有明ってそれだけ臨海地下鉄頼みの街なんだな。

[140864: 匿名さん]

中央区の令和4年度予算案概要を見たらわかるけど、都市整備基金(高速道路地下化や地下鉄整備のための基金)の今年の積立額は、たったの38万円だって。

[140865: 匿名さん]

情報格差ってやつだね。
情報は平等には知らされないんだよね。

[140866: 匿名さん]

臨海地下鉄は東京都単独の話ではないし、都の幹部だけで決められることじゃないから。つくばエクスプレスの出資団体や、国土交通省の協力なくして実現できない。主要な会議は国民に公開されてるし、都がいくらやりたいといっても都だけでは着工できません

[140867: 匿名さん]

>>140866 匿名さん

その通りですね。注目すべき点は５年に一度の国交省の交通政策審議会答申（次回は2026年）、東京都の関連予算計上状況、江東区議会の臨海地下鉄関連での江東区側の答弁、都議会の代表質問での臨海地下鉄関連での質疑、東京メトロの動向・意向、つくばエクスプレスの動向・意向など。今のところ臨海地下鉄が早期に実現するような情報は皆無です。

[140868: 匿名さん]

東京都の幹部が臨海地下鉄が動き出すと発表してましたよね。
わざわざ答申を待つ必要ないでしょう。時間がもったいないです。
必要な路線なんだから。

[140869: 匿名さん]

私は2030年開業を目指してると聞いてますよ。

[140870: 匿名さん]

有明の隅っこで出来もしない地下鉄をできる出来ると何十年も連呼している間に、
東京の街はどんどん変貌、進化していく。置いて行かれるのは有明だけ。

[140871: 匿名さん]

>>140869 匿名さん

まもなく2023年、その時点で決定していない地下鉄が
たった7年後に開業とか書くことが、何も決まっていない
何よりの証明。

[140872: 匿名さん]

>わざわざ答申を待つ必要ないでしょ

答申が出なければ、動き出しません。

[140873: 匿名さん]

まず、５年に一度の国交省交通政策審議会で進めるべきという答申が出てからだね。
臨海地下鉄はいまだ構想段階、計画も甘いし日経の記事にあった通り、利用者数も
いくらかかるかも白紙で検討されてない。こんな段階では、関係者と協議して検討
の深度を深めろと言われるのは当たり前で、決定するとしてもそこまでで10年は
かかる。
　

[140874: 匿名さん]

交通政策審議会答申　2016年
https://www.mlit.go.jp/common/001138591.pdf

交通政策審議会答申　2021年
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001414998.pdf

[140875: 匿名さん]

そんなにかかるわけない。
そんなに悠長にやるわけないでしょうに。
2030年開業が既定路線だと思うよ。

[140876: 匿名さん]

2030年開業です。

https://twitter.com/Chuoinfom/status/1544227055633854464?t=IK9RnnzGmoA...

[140877: 匿名さん]

この記事は読んでほしい。
https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=pkaw1...

[140878: マンション検討中さん]

>>140876 匿名さん

それはね、費用がいくらかかるかを試算するために
年を仮置きしただけなの。2030年に開業と言う意味ではなくて
「もしいま直ちに着工したらいくらかかるのか？」っていう
意味で2030年完成を言う過程で試算しましたと書いているだけ。

[140880: 口コミ知りたいさん]

>>140741 口コミ知りたいさん
スレに常駐していて「参考になる」が何秒後に押されるか監視しているらしいです。
↓
19122 匿名さん 2022/06/27 12:44:57
複数押される時間が短いからね。
瞬時の時もある。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/19122-19128/

[140881: 匿名さん]

>>140880 口コミ知りたいさん

怖...それもう立派な異常者だよ...

[140882: マンション検討中さん]

ネガどんだけ必至なんだよ
ネガがいくら必至で活動しても値上がりが止まるわけでもなし、それなんの意味があんの
くだらなすぎ
既に買えないなら諦めろ
検討板なんだから検討者にとって意味のある話しようぜ

[140883: 匿名さん]

本当にそう思うなら地下鉄ネタは禁止した方がいいな
そもそもスレチだし
地下鉄スレはこっち↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[140884: 匿名さん]

ネガさんも頑張ってお金貯めて有明買ったら良いと思うよ。最高に快適な生活ができますよ。

[140885: 匿名さん]

>>140884 匿名さん

検討板なんだから検討者にとって意味のある話しようぜ

[140886: マンション検討中さん]

全く検討してない、できないのにアンチコメントし続ける人が居座ってるスレで何言ってんだ

[140887: マンション検討中さん]

＞値上がりが止まるわけでもなし

東京の他エリアに比べて圧倒的に値上がりしてないのが有明なわけだが。

[140888: 匿名さん]

転売ヤーのおっさんが出来もしない臨海地下鉄を妄想しているうちに、有明の中古マンションが下がり始めている。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

世界的な景気後退が迫っています。さっさと売っとけ。

[140889: 口コミ知りたいさん]

>>140888 匿名さん

なるほど。
だから連呼は焦って地下鉄ネタを連日連夜連投してるって訳ね。

[140890: マンション掲示板さん]

頭の悪い転売ヤーはエアジョーダン辺り売ったり買ったりしとけ。笑笑

[140891: 口コミ知りたいさん]

>>140890 マンション掲示板さん

もうスニーカーブームは終わりだと思うよ。

[140892: 匿名さん]

>>140891 口コミ知りたいさん
だから転売しとけ。ばーか。

[140893: 評判気になるさん]

>>140892 匿名さん

ばかだ？てめー何様だ？
ケンカやんのか？買ってやんぞこのヤロウ！！

[140894: 検討板ユーザーさん]

>>140893 評判気になるさん

ばーか。ばーか。

[140895: 名無しさん]

>>140894 検討板ユーザーさん

調子にのんなカス！！

[140896: マンション住民さん]

>>140895 名無しさん
非住民が多く集まって下品になりましたな。。

[140897: 匿名さん]

>>140895 名無しさん

カスにカスいわれたくないわ。カス。

[140898: 匿名さん]

うん、油かすは旨いよな

[140899: マンション検討中さん]

>>140854 匿名さん

シティタワーズ東京ベイ入ってないじゃん
どのあたり？

[140900: 匿名さん]

臨海地下鉄の2030年開業は良いニュースだし、広めていきたいですね。

[140901: 匿名さん]

ネガさんも頑張ってお金貯めて有明買ったら良いと思うよ。最高に快適な生活ができますよ。

https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=13s&ab_channel=DOYAEMON

[140902: 匿名さん]

ネガさんも頑張ってお金貯めて有明買ったら良いと思うよ。最高に快適な生活ができますよ。

　

[140903: 匿名さん]

>>140888 匿名さん

大して上がってないのに下がるのは早い有明

[140904: 匿名さん]

へえ、安くなったのなら買おうかな。
どこで安く売ってるんですか？欲しいほしい

[140905: 匿名さん]

臨海地下鉄で急激に値上がりするだろうから、今のうちかもね。

[140906: 匿名さん]

みんなに読んでほしい。
https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=3HvYb...

[140907: 匿名さん]

割と早いんだよなあ。
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1544227055633854464?t=UkmHdxwYMwN...

[140908: 匿名さん]

2030年の開業連呼って、言い換えれば
2030年の暴落を予想した転売計画なのかな。
それまでは臨海地下鉄の妄想力にがんばってもらうって事では。

[140909: 匿名さん]

>>48554 匿名さん
４年ほど前からいろんな関係者から聞いてると連呼しているね。虚言癖があるみたいです。笑。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140108

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140116

[140910: 匿名さん]

＞担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。

＞私も関係者から臨海地下鉄のことは聞いてます。知ってる人多いのではないでしょうか。


おいおい

[140911: 匿名さん]

有明の隅っこで出来もしない地下鉄をできる出来ると何十年も連呼している間に、
東京の街はどんどん変貌、進化していく。置いて行かれるのは有明だけ。

[140912: 匿名さん]

まもなく2023年、その時点で決定していない地下鉄が
たった7年後に開業とか書くことが、何も決まっていない
何よりの証明。

[140913: 匿名さん]

5年後ですね。
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1544227055633854464?t=rH4jT5BU-bB...

[140914: 匿名さん]

値上がり始まる前に買ったほうが得だよ。

[140916: 匿名さん]

わたしは真に検討してますよ。（笑）

[140917: 匿名さん]

値下がり始まる前に売ったほうが得だよ。

[140918: 匿名さん]

>>140907 匿名さん

それはね、作るとしたら費用がいくらかかるかを試算するために
年を仮置きしただけなの。2030年開業というのに意味はなくて
「もしいま直ちに着工で5年で完成させるとしたらいくらかかる
のか？」っていう意味で2030年完成という仮定で試算しました
と書いているだけ。

[140919: eマンションさん]

>>140918 匿名さん

よくいう超概算ってやつだね

[140920: 匿名さん]

臨海地下鉄でめちゃくちゃ値上がりするんだから、早めに買っとけ。

[140921: 匿名さん]

ワクワクしますね。2030年開業ですか。
いよいよですね。

[140922: 匿名さん]

>>140919 eマンションさん

そゆこと。お父さんが「もし、今年の年末に家族4人で5日ほどハワイに行くとしたら、ざっくり200万くらいかかるかな、、、、」って呟いたの聴いて、子供が「年末ハワイに5日間も行くんだ！」とはしゃいだようなもの。

[140923: 匿名さん]

>臨海地下鉄でめちゃくちゃ値上がりするんだから

30年後ね。

[140924: 匿名さん]

2022年の末に決定していないものが、たった7年で2030年に
出来るとマジに思ってるのなら相当アレだな

[140925: 匿名さん]

江東区、臨海地下鉄には全く関心なし。
https://www.city.koto.lg.jp/397101/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

[140926: 匿名さん]

臨海地下鉄関係の仕事してる人に聞いてみたが、そろそろっぽいぞ。まだ、外部には出せないらしい。

[140927: 評判気になるさん]

>>140923 匿名さん

値上がり始めるのは今年後半じゃないかな。

[140928: 匿名さん]

>>140926 匿名さん

そのシュールな話。有明の伝統芸ですか？

[140930: 検討板ユーザーさん]

>>140926 匿名さん

お巡りさ～ん！
ここに詐欺師がいますよ～

[140931: 匿名さん]

臨海地下鉄できてから買うよ。
いくら安くても不便なところに住みたくないし、高くなっても便利なら住みたい。

[140932: マンション検討中さん]

>>140931 匿名さん
有明は周辺環境が良いから、今も住みやすいですよ。

[140933: 匿名さん]

>>140926 匿名さん

臨海地下鉄関係の仕事の人って、まだ運営主体決まってないのに、、

[140934: 匿名さん]

>>140926 匿名さん

臨海地下鉄関係の仕事の人って、まだ運営主体決まってないのに、、

[140935: 匿名さん]

永遠の７年後 = 永遠にできない。
2030年でも連呼していそう。人生無駄にしていると思います。

>>115488
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/115488

>>101360
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/101360

[140936: eマンションさん]

>>140934 匿名さん

ほぼ決まってるみたいですよ。

[140937: eマンションさん]

2030年開業だそうです。

[140938: 匿名さん]

2030年に、このマンションは完売しているだろうか。まだ売ってたりして。

[140939: 口コミ知りたいさん]

>>140938 匿名さん

最後はセールで完売だと思う

[140940: 評判気になるさん]

2026年で予定通り販売終了して、残ったらスミフが賃貸で回すと思う

[140941: 匿名さん]

値上げしながら販売したほうが儲かるでしょ。

[140942: 口コミ知りたいさん]

>>140941 匿名さん

販売続けるには体制維持費がかかるんだぞ。

[140943: 匿名さん]

>>140936 eマンションさん
何がどう決まってるんですかー？

みんな何も決まってないと思ってるので、決まってるなら具体的に教えてくださいー

そうでないと、決まってないことになりますよ

[140944: 匿名さん]

連呼の記録その３

>>122819
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/122819

狂ったように連呼している人がここに住んでいるんだよね。あなたの隣の部屋かもしれない。
完全にホラーやん。

[140945: 評判気になるさん]

>>140944 匿名さん

その人は市ヶ谷に住んでる。
なぜ有明だと思ったのか謎だ。

[140946: 匿名さん]

東京都は2030年開業でやるつもりらしいですよ。
臨海地下鉄。

[140947: 匿名さん]

公式発表によると、5年で開業だそうです。

https://twitter.com/Chuoinfom/status/1544227055633854464?t=x45bIy5nqPj...

[140948: 匿名さん]

道路の下を通すだけだしだし、5年なら妥当。距離も短いしのも要因だろう。

[140950: 匿名さん]

公式発表ですよ。

[140951: 匿名さん]

やり取り見てるとくだらな過ぎて面白くなってきた。
連呼は完全にネタとしてやってて、
他の連中はそれに食い付いて論破しようとしてる。

でも連呼はユタボンと一緒で、九九が出来ないところを見せて炎上させ、
それを後から「エンタメ」と言っておちょくる。
全くそれと同じレベル。

お互いバカ過ぎて面白いからもっとやれW

[140952: 検討板ユーザーさん]

>>140950 匿名さん
試算て書いてありますよ？

[140953: 匿名さん]

連呼すればするほど有明のイメージダウンとなり
ネガさんからもGoodJob

[140954: 検討板ユーザーさん]

連呼くんは、まさに有恥だなぁ

[140955: 匿名さん]

あんたのほうが恥でしょう。いつまでも粘着して気持ち悪い

[140956: 匿名さん]

公式な試算なんですね。
2030年開業楽しみです。

[140957: 検討板ユーザーさん]

公式ではありませんね。

中央区が仮に年度を仮定して試算しただけです。全く何のエビデンスにもなりません。

[140958: eマンションさん]

>>140955 匿名さん
連呼くんはもう足かけ10年やで？

[140959: 匿名さん]

あなたも10年くらいでしょうに。みっともない。

[140960: 匿名さん]

公式な試算ですね。

[140961: マンション掲示板さん]

>>140960 匿名さん
エビデンスは？
公式なら出せるでしょ？
出せないなら公式ではないという結論でいいですね。

[140962: eマンションさん]

>>140959 匿名さん
誰に言うとるの？
そんな長いわけないやろ笑

[140965: 匿名さん]

[No.140963～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[140966: 匿名さん]

有明は急ピッチで上がり続けてるけど、それでもなお割安な感じしますけどね。

[140967: 匿名さん]

シティタワーズの今回の成約見てると坪単価は下がってきてる感じだね。
このまま下がっていくのか。

[140968: 匿名さん]

イベントだらけになって、
有明の評価が下がってきたんだろ。
いいから早く売っとけ。

[140969: 匿名さん]

まあ、どう転んだとしても値上がりしかないでしょう。
とうせ値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。

[140970: 匿名さん]

まあ、どう転んだとしても値下がりしかないでしょう。
とうせ値下がりするんだから、さっさと売っとけ。
待てば待つほど値下がりするだけだよ。

[140971: 匿名さん]

有明は急ピッチで下がり続けてるけど、それでもなお割高な感じしますけどね。

[140972: 匿名さん]

今の相場で有明の適正価格は坪260～300万ですよ。それ以上なら割高。

[140973: 口コミ知りたいさん]

のらえもんだけホクホクだよ

[140974: 匿名さん]

何処に下がる要素があるんだよ。（笑）

ムリネガすぎるだろ。（笑）

[140975: 匿名さん]

インフレとか円安とか原油高とか、気が付いてないんじゃない？（笑）

[140976: 匿名さん]

もしくは買えなくてやけっぱち？（笑）

さっさと買ってりゃよかったのに。
今年に入ってからめちゃくちゃ値上がりしただろ。（

[140977: 匿名さん]

まさにこれ。買っときゃ良かったのに。


家を買うなら五輪後」とまことしやかに語られた東京23区。蓋を開けてみれば、資材の値上がりや「おうち時間」増加などに伴い、むしろ首都圏では高騰したマンション・戸建ても多くみられ「期待通りにいかなかった」という読者も多いのでは。

[140978: 匿名さん]

何処に上がる要素があるんだよ。（笑）

ムリポジすぎるだろ。（笑）

[140979: 匿名さん]

はい。公式。

[140980: eマンションさん]

>>140978 匿名さん

円安、石油高、インフレ。
まさか、気がついてないの？
どれも値上がりする要素だよ。

[140981: eマンションさん]

坪単価400万じゃ綾瀬も変えない相場知らないのか。（笑）

[140983: 匿名さん]

円安、石油高、インフレ。
まさか、気がついてないの？
どれも値下がりする要素だよ。

[140984: 匿名さん]

港南よりは有明の方が立地が良いですよね。

[140986: 匿名さん]

>>140979 匿名さん

それはね、作るとしたら費用がいくらかかるかを試算するために
年を仮置きしただけなの。2030年開業というのに意味はなくて
「もしいま直ちに着工で5年で完成させるとしたらいくらかかる
のか？」っていう意味で2030年完成という仮定で試算しました
と書いているだけ。

[140988: 匿名さん]

>>140984 匿名さん

それぞれの地域の代表的なマンションの値段と値上がり率を
見ればどこが立地が良いか一目瞭然でわかりますね。
　

[140989: 匿名さん]

>>140984 匿名さん

それぞれの地域の代表的なマンションの値段と値上がり率を
見ればどこが立地が良いか一目瞭然でわかりますね。

[140991: 管理担当]

[No.140982～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへのため、削除しました。管理担当]

[140992: eマンションさん]

臨海地下鉄ができたら、一気に逆転しそう。

[140993: 匿名さん]

もし臨海地下鉄が通ったら有明は交通利便性が上がる。
でもその手前の晴海勝どき豊洲も通るので、
そっちも利便性が上がる。

結果、有明が逆転することはない。

[140994: eマンションさん]

値上がりすればそれで良いです（笑）

[140995: 匿名さん]

臨海地下鉄は20～30年後でしょ？
年金代わりか、
その頃に売却して老人ホームでも入るのか？
有明住民は堅実だねぇ。

[140996: eマンションさん]

7年後。2030年開業だよ。

[140997: eマンションさん]

値上がりは今年後半から急速に始まる。
その頃に一般人にも情報が伝えられる。

[140998: eマンションさん]

もう値上がり要素しかないんだから、さっさと買えばよいのに。

[140999: 匿名さん]

>>140995 匿名さん

20年から30年後にマンションが売れるかどうか。新築も毎年供給されるのに、築30年の中古マンション買う？港区の駅近とかよっぽど条件が良くないと築30年なんて売れないよ。値上がり余地があるとしても築30年で経年分で減価してチャラがいいとこ。

[141000: 匿名さん]

>>140996 eマンションさん

2030年なんて自分でも無理だとわかってて毎日毎日連呼して虚しくならないですか？

[141001: 匿名さん]

普通に現実的な開業時期だと思いますし、わざわざゆっくりやる必要もないでしょ。

2030年開業が既定路線だよ。
テレ朝誘致のときには決まってた。

[141002: 匿名さん]

急激な値上がりする前に買っとけ。
もういつ始まってもおかしくない状況。

[141003: eマンションさん]

>>140997 eマンションさん

もう既に後半に入ってますが？
茅の輪くぐりしなかったの？

[141004: 通りがかりさん]

>>140993 匿名さん
豊洲はそんなに変わんなくね？市場前でしょ？

[141005: 匿名さん]

急激な変動金利上げがいつ始まってもおかしくない状況。
現金で買うならいいけどローンはやめとけ。

[141006: マンコミュファンさん]

>>141001 匿名さん
そもそもテレ朝は誘致じゃない。

[141007: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。

[141008: 匿名さん]

テレ朝がなんで有明に来たか。
臨海地下鉄のおかげだよ。

[141009: 匿名さん]

テレ朝の地下あたりに駅できんのかな。
有明ガーデン敗北

[141010: 匿名さん]

ガーデンに地下鉄駅用の空間があるから、そこだろうね

[141011: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買えばよいのに

[141012: 匿名さん]

>>140997 eマンションさん

決まってない臨海地下鉄を決まったようにデタラメを言い、今年後半から急速に
始まるとかって言ってる前に、リニア新駅や高輪ゲートウェイ新駅、その他もろ
もろの再開発が決まっていて、まさに始まってるのがあなたが目の敵にしている
大注目の港南エリアなわけでね。

あなたが港南に臭い汚い、有明の方が値上がりしてるなど連呼しても全く無駄な
努力だと理解したほうがいい。
　

[141013: 匿名さん]

ガーデンの場所ではテレ朝が有明に来る動機にならんがな。

[141014: 匿名さん]

有明ガーデンオープンのタイミングで売り抜けたのが勝ち、それ以降に有明のマンションを掴んだやつは負けだな。

[141015: 匿名さん]

>値上がりは今年後半から急速に始まる

後半と言うか、もう9月なので終盤ですよね（笑）
いつになったら始まるんでしょうかね？

[141016: 匿名さん]

まだ未定で計画すら立ってない臨海地下鉄による値上がりを当てにして有明のマンション買うより、
正式に決まった豊住線による値上がりを期待して沿線のマンション買うほうが合理的じゃない？
災害がぁ～って言うなら、
現時点は豊洲や晴海を買えばいい。
臨海地下鉄が現実味を帯びてきたなら、
売却して有明を買えばいいんじゃない？

[141017: 匿名さん]

で、
臨海地下鉄が中止になったら、
そのまま豊洲や晴海に住み続けるか、
売却してその時流行りの街や値上がり期待出来る街へ転居すればいい。
有明で長期的な博打を取るか、
他の街で堅実に住み替えするかどうか。

[141018: 匿名さん]

実際、過去の事例見てたら、再開発などが具体的に発表になっても直ちに上がらず、少しタイムラグがあるから、本当に臨海地下鉄ができるとしても、発表になってから買っても全く問題ないと思うわ。

[141019: 匿名さん]

>>141014 匿名さん
ガーデンオープンのタイミングで売り抜けた人は負けだよ。全然上がる前じゃん。

[141020: 匿名さん]

地下鉄できるまでが不便すぎる。

[141021: 匿名さん]

有明はそこまで不便じゃないでしょ。
豊洲までゆりかもめで6～7分だし、
りんかい線で山手線西側に出られるし。
買い物もガーデンや文化堂あるそ、
豊洲、東雲、お台場も自転車あればすぐ。
昔も今も物流の拠点なので、
車は最高の立地ということにもなるんじゃないか？

[141022: 匿名さん]

>>140989 匿名さん
だからなんでエリアNo.1のシティタワーズ東京ベイを抜いた資料なんだよ！これ、いつの？

[141023: 口コミ知りたいさん]

>>141014 匿名さん
有明ガーデンオープンの頃に売り抜いたなら、現在2000万円以上は値上がりしてるから負けだね。

[141024: 匿名さん]

臨海地下鉄にとって肝心要のつくばエクスプレスのスレでは、
全くと言っていいほど臨海地下鉄の話題が無い。
これは一体どういうことなのか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342663/

[141025: 匿名さん]

値上がり前夜。
早めに買っとけ。

[141026: 匿名さん]

値上がり前夜。
早めに買っとけ。

[141027: マンション検討中さん]

>>141022 匿名さん

中古マンションの比較なんだから、まだ分譲中のマンションは入らないだろ。転売成約事例があったとしてもサンプル少なすぎて話にならん。

[141028: マンコミュファンさん]

>>141022 さん

元の書き込みが、”港南よりは有明の方が立地が良いですよね”なので、個別マンションじゃなくて地域全体の傾向で立地の良し悪しを見るべき。有明の方が安いし値上がりもしょぼいのは間違いない事実。

[141031: 匿名さん]

>>141028 マンコミュファンさん
嫌悪施設の多い港南よりは有明の方が住みやすいですよ。

[141032: 匿名さん]

>>141021 匿名さん
不便だから、売れ残っている事に気が付こうよ。

[141033: 匿名さん]

臨海地下鉄煽りまくるのが、このスレの趣旨なのかな、、

[141035: 匿名さん]

臨海地下鉄は本当に楽しみですよね。

[141037: 匿名さん]

有明アリーナのスポーツ施設がオープン。1回550円。
https://asics-sp-partner.jp/topics/20220901ariakarena-studio.pdf

[141038: マンション検討中さん]

また引き渡し伸びましたね。

[141039: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだもん。
スミフのやりそうなことだ。

[141040: 匿名さん]

臨海地下鉄で値上がりする前に買ったほうが得だぞ。

[141041: 匿名さん]

このあたりの記事、読むのが良いかと。

https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=t34lW...

[141042: マンション検討中さん]

>>141038 マンション検討中さん
これ、やばいですね。２０２４年４月って。。。
どんだけ殿様営業なんですかね。。

[141043: 匿名さん]

臨海地下鉄キター

[141044: 匿名さん]

>>141042 マンション検討中さん

再来年？！いやはや…

[141045: 匿名さん]

>>141031 匿名さん

有明と港南で有明選ぶ人はほぼいないでしょうな

[141046: 匿名さん]

インフレも本格化してきましたし、早めに買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。次は中古の値段が上がる。

[141047: 匿名さん]

>>141042 マンション検討中さん

マジで売る気無いんだなと分かる

[141048: 匿名さん]

悪いけど、港南関連は削除依頼していきますね

[141049: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだから、そりゃ売る気ないよね。（笑）

臨海地下鉄の値上がり始まってかは売るつもりでしょうね。

[141050: 匿名さん]

今日は有明祭りですね