シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[140751: マンション比較中さん]

>>140749 検討板ユーザーさん
都内の湾岸以外のとこもそんな上がり幅なのかな？？
好立地じゃないと駄目だろうが一軒くらい持っときゃよかったなって心底思う・・・

[140752: 匿名さん]

まだまだ有明は割安なのではないかな。臨海地下鉄決まったらさらに沸騰すると思う。だからスミフも売り渋ってる。

[140753: 匿名さん]

臨海地下鉄決まるのはまだまだ先、さすがにここ完売してないとマズイだろ笑

[140754: 匿名さん]

不動産表示、今は4～8分だけど、今後さらに厳しくなったらイーストは徒歩5分検索で引っ掛からなくなるかな。

[140755: 匿名さん]

地下鉄は実際に開通するのはまだ先の話だけど、発表はそんな遠くないから在庫はのんびり売るつもりってことでしょ？
ま、そりゃそうかって感じだね
でも残ってる部屋っていいのある？
条件的にいい部屋はもう完売してるからそういう意味ではあとは本当にのんびーり売るつもりだろう
条件のいい部屋希望の人は中古に流れるしなかなかポンポン売れないんじゃない？
そして計画してる売却期間を過ぎてもし余ってる在庫があれば賃貸に切り替える
ってつもりじゃないかな

[140756: マンション掲示板さん]

>>140752 匿名さん

腹立つことに本当そうなんですよね。
他所が高すぎて腹立ってここに来たら随分安くみえてまた腹立つ。笑
これまで日本は安すぎたからやっと海外に近づいて行きつつあるけどこれでもまだまだ安いっていうのもまた腹立つ。笑

[140757: 評判気になるさん]

>>140756 マンション掲示板さん

比例して国民全体の給料も上がるようにして欲しい。
国力あげていかないと。

[140758: 匿名さん]

>>140757 評判気になるさん
ほんっとにそう。
国力上げていかないと。

[140759: 匿名さん]

>>140755 匿名さん
> 地下鉄は実際に開通するのはまだ先の話だけど、発表はそんな遠くない

それはどうかな。
まだまだ検討中で次々と課題が出てきている段階。先のことはまるで見えない状況なので、発表がそんな早くできることを期待できるような状況ではないと思うよ。

[140761: マンション検討中さん]

>>140759 匿名さん
スミフの販売計画はあと何年だっけ？2024とか2026とか言ってなかった？
それまでに地下鉄の発表があればスミフは尚良しくらいでしょう。
だって現状地下鉄とか関係なく全体的に上がってるんだから。
湾岸は特に他にもまだまだ開発計画があるから地下鉄がなくても上がる要素があるからこわいよね。

[140762: 匿名さん]

次回の交通政策審議会が２０２６年なので、発表はその数年後というのが妥当な線かな。

[140763: 匿名さん]

建設か中止かの発表は2030年頃でしょ。
仮に建設が決まれば2040年代前半に開業になるはず。
でも俺は中止の確率の方が高いと思うんだよね。

[140764: 評判気になるさん]

>>140756 マンション掲示板さん
加えて円安だからね。
海外から見たら3割引きみたいなもんだし。

[140765: 匿名さん]

2030年開業の真偽はしっかり追いかけよう。それほど先の話じゃない。

[140766: 匿名さん]

>>140765 匿名さん
真偽っつーか、２０３０年開業って中央区が勝手に年度を設定して試算しただけなので、そもそも何のエビデンスにもなってないんだよ。

ここのポジが都合良い資料を無理くり引っ張って来ただけね。

[140767: 検討板ユーザーさん]

>>140765 匿名さん

連呼の主張する2030年開業の真偽？
そんな時間を無駄にすること無いですよ。

[140768: 匿名さん]

>>140767 検討板ユーザーさん

デマだと？

[140769: 検討板ユーザーさん]

>>140768 匿名さん

臨海地下鉄はいずれ作られる方向だと思うが、
2030年はさすがに無理でしょ。
先に決まった豊住線や品川地下鉄より早く開通なんて無理でしょ。
そもそもつくばエクスプレスとの直通運転を含めた事業計画すら出てないんだし。

[140770: 匿名さん]

連呼よ。個人的ブログで気が済みまで臨海地下鉄とやらについて綴ってくれ。。
住民も検討者も迷惑なんだが。。

[140771: 匿名さん]

誰が見ても無理な年度を連呼するなんて何てアホなんだろ。
有明に関心のある層からも胡散臭さの印象しか残らず、
転売ヤーの立場で考えたとしても痛恨のミスだと思う。

[140773: 名無しさん]

>>140771 匿名さん
それが狙いなんでしょ。住民でも転売ヤーでもない。

[140775: 匿名さん]

2030年開業は楽しみですね。
来年くらいには一般の人にも明らかになるのかもしれませんね。

[140776: 匿名さん]

2050年開業楽しみですね。
15年後くらいには一般の人にも明らかになるかもですねー

[140777: 匿名さん]

特定個人への誹謗中傷は削除依頼していきますね

[140778: 匿名さん]

2030年開業は中央区の公式発表ですから。
2050年って言ってるのはおっさんの妄想でしょ？（笑）

[140779: 匿名さん]

少なくとも5年で開業出来るというのは良い発表だったと思う。

[140780: 匿名さん]

連呼くんはどう考えてもここの住人でも検討者でもないよ。だってこんなことしてもマイナスにしかならないのは誰が見てもわかるでしょw
正体はネガが荒らすためにやってるだけ。だからネガ対ネガの構図。何年も同じことやってる

[140781: 匿名さん]

この記事読まれました？

ワクワクしますよ。
https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=VukBi...

[140782: 匿名さん]

>>140766 匿名さん

その通り。建設費を算出するために2030年に開業するとしたらと
仮定しただけの話。2030年と言う年自体に何の意味も無い。

[140783: 匿名さん]

2030年の有明はどうなってるんだろうね？
公園やイベント会場ばかり作られてるけど、
今より発展してるんだろうか？

[140784: 通りがかりさん]

>>140783 匿名さん

高島平より酷いんじゃない？
あっちは三田線で陸続きだからな
それでも自殺の名所になってからの孤独死問題の老人の街になった

[140786: 匿名さん]

>>140775 匿名さん

まずは決定してからね。

[140787: 匿名さん]

>>140783 匿名さん

有明はずっと今と同じですよ。展示場、イベント会場、スポーツ競技場、ゴミ処理場、下水処理場、空き地に期間限定の娯楽施設。

[140796: 匿名さん]

今の中央区は日本橋の高速道路の地下化の計画に忙しくて
臨海地下鉄にはあんまり力が入っていないようですね。
その計画の一環として銀座１丁目駅付近の高速道路は廃止になり、
歩道専用の緑道にするそう。
これ、有楽町線利用者にとってもなかなか楽しそうな計画じゃないですか？

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/pdf/list_saik...

[140806: 匿名さん]

臨海地下鉄、決定前夜みたいな書きっぷりですね。
2030年開業、本気みたいです。
みんなも読んでね。
https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=Jn_qW...

[140810: 匿名さん]

ネガ、連呼、ネガ、連呼と同じような投稿ばかりなので全て1人でやってるのではないかと疑ってしまいます。。

[140814: 管理担当]

[No.140760～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[140815: 通りがかりさん]

この板は閉じた方が売れ行き良くなると思う

[140816: 匿名さん]

なんで港南が有明荒らしに来るようになったのか三井のレポート読んで分かったわ。
山手線スレで長らくやり合ってた豊洲に坪単価抜かれてしまって、有明・東雲にしかマウント取れなくなってきてるのか。
有明にも近いうち抜かれるんじゃないの？

[140817: 評判気になるさん]

>>140811 匿名さん
有明に住むと、できもしない地下鉄が作られる地上の楽園だと思いこんで頭がおかしくなるんですね。

[140818: マンション検討中さん]

連呼くんvs港南…
どっか別のとこでやって！

[140819: 匿名さん]

港南ネタと地下鉄ネタは禁止にしたらいいよ
もともとどっちもスレチだし

地下鉄スレはこっち
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[140820: 匿名さん]

臨海地下鉄ができても、東京駅じゃなくて新東京駅に行くみたいだから、今まで通りこっちのバスで東京駅に行きます。
中央区は建築費高騰で、庁舎建替えをしばらく延期するらしい。
コロナ禍で公共交通機関利用者が回復してこない。
そろそろ地下鉄構想にも疲れてきてるんじゃないかな。
晴海の東側住民は、このバスで十分だよ。
晴海1丁目は月島駅まで徒歩7～8分だし、2丁目住民は月島駅までのシャトルバスがある。
晴海フラッグもバスとBRTで十分売れてるし、地下鉄連呼する必要がもうないんだ。

[140821: マンション掲示板さん]

>>140820 匿名さん
写真、写り込んでますよ。

[140822: 匿名さん]

さすがに地下鉄は決定間近と思った。2030年もあり得ると思うよ。

[140823: マンコミュファンさん]

めちゃスムーズにトントン拍子に進んだとして2030年着工くらいじゃない？

[140824: 匿名さん]

少なくとも江東区は豊住線の建設を遅らせるような要因は排除するだろうな。

[140825: 匿名さん]

地下鉄はIR絡みなので、お台場IRが動き始めればやるやらないの議論期間は案外短くなる可能性はあるが、地下鉄である以上は開通までどう転んでも10年以上かかる。
不動産は思惑では上がらないので、地下鉄を見越して買うにはあまりにも早すぎる

[140826: 匿名さん]

臨海地下鉄ねぇ...
今のところ構想段階なのは否めないよね。
何とか事業化しようと中央区などが試算したりしてるのは事実ですがその先がね。
東京都もいつか事業化できたらしましょうかってスタンスだし、国交省はもっと検討しろと突き返してるし。
2030年に出来るってエビデンスが弱いというか、エビデンスがないよね。

[140827: 匿名さん]

検討者の皆さんはこのオカルトスレ徹底無視でいいでしょう。
実際にモデルルームで検討くださいね。

[140828: 評判気になるさん]

>>140825 匿名さん

地下鉄は否定しないが、
IRは無理だろ。
地元民から反対されて終わり。

[140829: マンコミュファンさん]

>>140826 匿名さん

なんだよ、騙されるとこだった

[140830: 名無しさん]

>>140828 評判気になるさん
地元民がほぼいないから青海なんじゃないの？

[140831: 匿名さん]

>>140819 匿名さん
地下鉄や港南ネタを禁止にしても、他のネタを連呼するだけです。
有明スレに粘着して狂ったように連呼している人は永久アク禁がいいと思います。
なぜ管理人が野放しにするのか分かりません。

[140832: 匿名さん]

>>140823 マンコミュファンさん
たぶんこれがリアル。順調に行けば2030-2040に着工で、電車需要の減少やTXの延伸費用出せないなどの理由でポシャる可能性もまだまだあると思う。

地下鉄には過度な期待はせず、まずはBRTに期待しよう

[140833: 匿名さん]

東京都の幹部の話だと本気で2030開業目指してるらしい。
わざわざ遅らせる必要もないですしね。

[140835: マンション掲示板さん]

>>140833 匿名さん
エビデンスが弱い！

[140836: 匿名さん]

現時点のエビデンスはこの議事録しかないし、これが最新の情報。
臨海地下鉄の話題は全て、これを情報元として記事となり、
さらにそれを拡大解釈したり、デマに加工されているという事だ。

都心部・臨海地域地下鉄構想　事業計画検討会
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第３回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会
議事概要
１．日 時 令和 4 年 3 月２５日（金）１6 時３０分～１8 時００分
２．場 所 WEB 会議により開催
３．議 事
（１）事業計画の検討について
〇今後のルートや駅位置等の検討、需要予測等にあたっては、
・沿線の開発計画とも連携を図るべき
・各駅の利用者の動向に加え、本路線の整備による既存路線への影響も分析すべき
・利用者の流動やまちへの回遊性等の面も踏まえて検討を深めるべき

との指摘があった

〇第４回以降については、検討状況を踏まえ、開催することとした
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[140837: 評判気になるさん]

>>140828 評判気になるさん
IR無理なら地下鉄も引けないよ
IRのための地下鉄なんだから。

[140838: マンション検討中さん]

>>140837 評判気になるさん

そんなのどこに書いてあんの？

[140839: 匿名さん]

最新のニュースだと、もう臨海地下鉄が動き出すと東京都の幹部の言葉が紹介されてましたよね。
2030年の開業間に合うかもしれませんね。
頑張ってほしいです。

[140840: 匿名さん]

築地再開発の資料も臨海地下鉄ありきで書かれてるので、もう東京都では決まったことなんでしょうね。我々が知るのは最後の最後なんでしょうね。

[140842: 匿名さん]

臨海地下鉄は、中央防波堤の再開発絡みでしょうけど、もちろん有明や築地、お台場あたりの成長戦略の一部なんだろうなと思いますね。

[140843: 管理担当]

[No.14084と～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[140844: 匿名さん]

担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。
臨海地下鉄について知ってる人だけが得する相場。
情報通しか得しないのは昔からだね。

[140845: マンション検討中さん]

>>140844 匿名さん

思いっきり情報漏洩じゃん（笑）

[140846: 匿名さん]

臨海地下鉄は2032年ぐらいには開通してるのでは。

[140847: 評判気になるさん]

>>140844 匿名さん

インサイダー？

[140848: マンション掲示板さん]

>>140846 匿名さん

3032年の間違え？

[140849: 通りがかりさん]

>>140844 匿名さん

どこの担当者？
あいまい過ぎて信用出来ないわ～

[140850: 匿名さん]

>>140816 匿名さん
臨海地下鉄が決まったら有明が抜くのは確実でしょうね。港南は嫌悪施設の移転がなかなか進んでないから。