シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[140701: 匿名さん]

>>140694 口コミ知りたいさん

5年で開業なんかできるかよアホ

[140702: 匿名さん]

>>140700 匿名さん

臨海地下鉄なんか永遠にできません。

[140703: 匿名さん]

2030年はさすがに無理だよ。環境アセスとかに時間がかかる。だけど臨海地下鉄は間違いなく実現するよ。国交省の審議会で答申が出てから10年後ぐらいじゃないかな。

[140704: 匿名さん]

臨海地下鉄？
5年で開業ですよ。

意外と知られてないなら定期的にお知らせしますね。

https://twitter.com/Chuoinfom/status/1544227055633854464?t=0WcXEIg3eO2...

[140705: 匿名さん]

臨海地下鉄がいよいよ動き出した。楽しみで仕方ない。

[140706: たま]

>>140698 匿名さん

オリガレは最近だと300オーバーですね。
その表の最後の方が最近の成約価格だよ。

260万くらいで買えたのは2020年頃までじゃない？

[140707: 匿名さん]

臨海地下鉄は決定した時点で勝利確定。数年以内に決定する。

[140708: 匿名さん]

>>140703 匿名さん

最速でも2040年だな

[140709: 匿名さん]

>>140704 匿名さん

それはね。建設費を試算するのに物価変動とかもありうるので、
2024年から2029年で建設したらって架空の仮定で試算したってだけですよ。

[140710: 匿名さん]

>>140705 匿名さん

動き出してません。

[140711: 匿名さん]

>>140707 匿名さん

次回の交通政策審議会は2026年、残念だったね。

[140712: 匿名さん]

有明は下水の悪臭と排気ガスと騒音がきつすぎるよ。
港区湾岸の方が環境良いのは間違いないでしょう。

[140715: 匿名さん]

>>140664 匿名さん
成約価格じゃなくて、いま売出し中の価格です。

[140716: 匿名さん]

>>140712 匿名さん

目の前の幹線道路の騒音。交通量は多い。
めちゃくちゃうるさいけど防音サッシ閉めてたら大丈夫。

[140718: 名無しさん]

ここの検討者も可哀想に。有明連呼の不要な書き込みだけしか目に入らず、まともな情報が交換出来ない。
これって営業妨害かな～。

[140719: 匿名さん]

臨海地下鉄2030年開業で決定でしょう。
東京都もやる気ですし。幹部が動き出すとも仰ってますしね。

[140720: 検討板ユーザーさん]

>>140715 匿名さん

オリガレですか？
坪単価300超えてますよ。昔の価格ではもう売ってません。

[140721: 匿名さん]

>>140720 検討板ユーザーさん
はい、坪300超えてますね。すごいですね。

https://www.royal-h.jp/search/index/?class%5B%5D=b1&class%5B%5D=b2...

[140728: 匿名さん]

臨海地下鉄はどんなに急いでも2040年。
恐らく2040年代後半から2050年代前半でしょ。
下手すりゃなんとかプロジェクトとともに沈没だって有り得る。

[140732: 匿名さん]

東京都が臨海地下鉄に力を入れるのは臨海副都心エリアは東京都の国際競争力強化の重要な要素だから。臨海副都心エリアを使った壮大な都市開発は今後30年は続くよ。

[140733: マンコミュファンさん]

>>140732 匿名さん
役人の作文をまっとうに信じてるとはね。
あなたは、その素直な心を大切に生きてください。

[140734: ご近所さん]

他のスレにまで出かけて有明を連呼するとか、マジ恥ずかしいからやめてほしい。

まさに有明の恥だ。

[140735: 匿名さん]

１０年前から湾岸エリアのスレに常駐して、平日もずっと連呼している人なのでやめないでしょうね。
管理人が永久アク禁にすればいいんだけど、なぜかやらないんだよね。
不思議な掲示板です。

[140736: 匿名さん]

何度も言ってるけど、連呼君はただのネガだから。ネガとネガが戦って荒れてる構図

[140738: 入居済みさん]

>>140735 匿名さん
異常な投稿数で管理人そのものが次長かもって言われてますね。
次長のアクセス禁止依頼すると逆にアクセス禁止にされるという不思議な掲示板。

[140739: 管理担当]

[No.140696～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[140740: 匿名さん]

次長という人は知らないけど、
これほど荒らされ続けているのに野放したままなら、
連呼君 = 管理人　説が有力になるね。

マンコミュでは、利害関係が一致するのか、検討者より不動産業者や転売ヤーが優遇されるんだよな。
まあそういう掲示板として利用するしかないかと。

[140741: 口コミ知りたいさん]

>>140740 匿名さん

不自然な「参考になる」の押下を頻繁に主張してた。
不自然だから過去の投稿見ろと。
ユーザーとして、押されてる数だけを見ても不自然と思えないんだが、
彼には不自然に見えるらしい。
あるいは、ログを見れる管理者の立場にあるなら不自然に見えるのかも。

[140742: 匿名さん]

>>140723 匿名さん

これだけ都心に近くて安いのはいいことやん
ネガティブ要素があるからこそ、安く買える

意外とネガティブ要素も実際見たら大したことないし、慣れるよ。匿名掲示板はすべてがポジショントークだから、実際に自分の目で見ることが大事

[140743: 匿名さん]

>>140738 入居済みさん

アクセス禁止依頼をすると自分もアクセス禁止されるのはあなたが無言で削除依頼をしているわけではなくて、あなたも同様の誹謗中傷を言い返しているからでしょう。何も書き込んでいないのにアクセス禁止になるはずはないと思います。

[140744: 名無しさん]

>>140734 ご近所さん

天王洲物件のスレ見に行ったらやってましたわ。
有明の方がいいと書くだけならまだしも、相手地域や
物件を誹謗中傷しながら有明の方がいいなんて
書いてるから始末が悪い。

志村けんみたいに“そうです有明が変なおじさんです”
って言いながら荒らしてるようなもん。
これじゃ仕返しされて当たり前。

[140745: マンション掲示板さん]

>>140744 名無しさん
それが狙いだろうね。

[140746: 名無しさん]

そういえば連呼くん、有恥って呼ばれてなかったっけ？

[140747: 検討板ユーザーさん]

数ヶ月ぶりにきたけどまた新築上がっとるやないか…
1年単位でだいたい1000万弱くらいのペースで上がってるな
ま、湾岸エリア全般みてるけどどこも同じだから予想通りだが
中には結構築古なのにえ？！って位とんでもない価格してきてるし、それに比べたらここは築浅複合施設直結駅近なのにこの価格！ってかわいくみえるよ笑
東京都の計画みてるといつか湾岸は手の全く届かないとこにいく気がしてならんな。。

[140748: マンション検討中さん]

綾瀬で坪500予想がでる市況だもんなぁ。

[140749: 検討板ユーザーさん]

他物件含め全体的に中古も同じようなペースで上がってるから
所有してると
一年で1000万程上がってるということは
月々80万強
投資としては悪くないか

[140750: 名無しさん]

病人に寄生されちゃったスレだね。
お気の毒。。

[140751: マンション比較中さん]

>>140749 検討板ユーザーさん
都内の湾岸以外のとこもそんな上がり幅なのかな？？
好立地じゃないと駄目だろうが一軒くらい持っときゃよかったなって心底思う・・・

[140752: 匿名さん]

まだまだ有明は割安なのではないかな。臨海地下鉄決まったらさらに沸騰すると思う。だからスミフも売り渋ってる。

[140753: 匿名さん]

臨海地下鉄決まるのはまだまだ先、さすがにここ完売してないとマズイだろ笑

[140754: 匿名さん]

不動産表示、今は4～8分だけど、今後さらに厳しくなったらイーストは徒歩5分検索で引っ掛からなくなるかな。

[140755: 匿名さん]

地下鉄は実際に開通するのはまだ先の話だけど、発表はそんな遠くないから在庫はのんびり売るつもりってことでしょ？
ま、そりゃそうかって感じだね
でも残ってる部屋っていいのある？
条件的にいい部屋はもう完売してるからそういう意味ではあとは本当にのんびーり売るつもりだろう
条件のいい部屋希望の人は中古に流れるしなかなかポンポン売れないんじゃない？
そして計画してる売却期間を過ぎてもし余ってる在庫があれば賃貸に切り替える
ってつもりじゃないかな

[140756: マンション掲示板さん]

>>140752 匿名さん

腹立つことに本当そうなんですよね。
他所が高すぎて腹立ってここに来たら随分安くみえてまた腹立つ。笑
これまで日本は安すぎたからやっと海外に近づいて行きつつあるけどこれでもまだまだ安いっていうのもまた腹立つ。笑

[140757: 評判気になるさん]

>>140756 マンション掲示板さん

比例して国民全体の給料も上がるようにして欲しい。
国力あげていかないと。

[140758: 匿名さん]

>>140757 評判気になるさん
ほんっとにそう。
国力上げていかないと。

[140759: 匿名さん]

>>140755 匿名さん
> 地下鉄は実際に開通するのはまだ先の話だけど、発表はそんな遠くない

それはどうかな。
まだまだ検討中で次々と課題が出てきている段階。先のことはまるで見えない状況なので、発表がそんな早くできることを期待できるような状況ではないと思うよ。

[140761: マンション検討中さん]

>>140759 匿名さん
スミフの販売計画はあと何年だっけ？2024とか2026とか言ってなかった？
それまでに地下鉄の発表があればスミフは尚良しくらいでしょう。
だって現状地下鉄とか関係なく全体的に上がってるんだから。
湾岸は特に他にもまだまだ開発計画があるから地下鉄がなくても上がる要素があるからこわいよね。

[140762: 匿名さん]

次回の交通政策審議会が２０２６年なので、発表はその数年後というのが妥当な線かな。

[140763: 匿名さん]

建設か中止かの発表は2030年頃でしょ。
仮に建設が決まれば2040年代前半に開業になるはず。
でも俺は中止の確率の方が高いと思うんだよね。

[140764: 評判気になるさん]

>>140756 マンション掲示板さん
加えて円安だからね。
海外から見たら3割引きみたいなもんだし。

[140765: 匿名さん]

2030年開業の真偽はしっかり追いかけよう。それほど先の話じゃない。

[140766: 匿名さん]

>>140765 匿名さん
真偽っつーか、２０３０年開業って中央区が勝手に年度を設定して試算しただけなので、そもそも何のエビデンスにもなってないんだよ。

ここのポジが都合良い資料を無理くり引っ張って来ただけね。

[140767: 検討板ユーザーさん]

>>140765 匿名さん

連呼の主張する2030年開業の真偽？
そんな時間を無駄にすること無いですよ。

[140768: 匿名さん]

>>140767 検討板ユーザーさん

デマだと？

[140769: 検討板ユーザーさん]

>>140768 匿名さん

臨海地下鉄はいずれ作られる方向だと思うが、
2030年はさすがに無理でしょ。
先に決まった豊住線や品川地下鉄より早く開通なんて無理でしょ。
そもそもつくばエクスプレスとの直通運転を含めた事業計画すら出てないんだし。

[140770: 匿名さん]

連呼よ。個人的ブログで気が済みまで臨海地下鉄とやらについて綴ってくれ。。
住民も検討者も迷惑なんだが。。

[140771: 匿名さん]

誰が見ても無理な年度を連呼するなんて何てアホなんだろ。
有明に関心のある層からも胡散臭さの印象しか残らず、
転売ヤーの立場で考えたとしても痛恨のミスだと思う。

[140773: 名無しさん]

>>140771 匿名さん
それが狙いなんでしょ。住民でも転売ヤーでもない。

[140775: 匿名さん]

2030年開業は楽しみですね。
来年くらいには一般の人にも明らかになるのかもしれませんね。

[140776: 匿名さん]

2050年開業楽しみですね。
15年後くらいには一般の人にも明らかになるかもですねー

[140777: 匿名さん]

特定個人への誹謗中傷は削除依頼していきますね

[140778: 匿名さん]

2030年開業は中央区の公式発表ですから。
2050年って言ってるのはおっさんの妄想でしょ？（笑）

[140779: 匿名さん]

少なくとも5年で開業出来るというのは良い発表だったと思う。

[140780: 匿名さん]

連呼くんはどう考えてもここの住人でも検討者でもないよ。だってこんなことしてもマイナスにしかならないのは誰が見てもわかるでしょw
正体はネガが荒らすためにやってるだけ。だからネガ対ネガの構図。何年も同じことやってる

[140781: 匿名さん]

この記事読まれました？

ワクワクしますよ。
https://twitter.com/party_hero_star/status/1564791043836432385?t=VukBi...

[140782: 匿名さん]

>>140766 匿名さん

その通り。建設費を算出するために2030年に開業するとしたらと
仮定しただけの話。2030年と言う年自体に何の意味も無い。

[140783: 匿名さん]

2030年の有明はどうなってるんだろうね？
公園やイベント会場ばかり作られてるけど、
今より発展してるんだろうか？

[140784: 通りがかりさん]

>>140783 匿名さん

高島平より酷いんじゃない？
あっちは三田線で陸続きだからな
それでも自殺の名所になってからの孤独死問題の老人の街になった

[140786: 匿名さん]

>>140775 匿名さん

まずは決定してからね。

[140787: 匿名さん]

>>140783 匿名さん

有明はずっと今と同じですよ。展示場、イベント会場、スポーツ競技場、ゴミ処理場、下水処理場、空き地に期間限定の娯楽施設。

[140796: 匿名さん]

今の中央区は日本橋の高速道路の地下化の計画に忙しくて
臨海地下鉄にはあんまり力が入っていないようですね。
その計画の一環として銀座１丁目駅付近の高速道路は廃止になり、
歩道専用の緑道にするそう。
これ、有楽町線利用者にとってもなかなか楽しそうな計画じゃないですか？

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/pdf/list_saik...