シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[140601: 匿名さん]

めちゃくちゃ値上がりするでしょ。
不便だったのが便利になるわけですから。
銀座まで10分かからないんじゃないかな。すごく便利な立地に変わる。

[140602: 匿名さん]

東京駅直結でしょうし、かなり便利になりそうです。値上がりはすごそうですね。
全くの無名エリアがあっという間に有名になりそう。

[140603: 匿名さん]

2030年開業だと来年あたり決定か？

東京都の発表とも合いますね。

[140604: 匿名さん]

>>140601 匿名さん

月島も豊洲も銀座まで6～7分。有楽町も次。乗り換えも便利。
で、臨海地下鉄はどうなの？
JR東京駅まで実質何分だろうね？
東京駅ってそんなに便利？
新幹線乗るならそうかもしれないけど。

[140606: 検討板ユーザーさん]

>>140602 匿名さん
まず東京駅直結がウソ。
この地下鉄の東京駅はJR東京駅からものすごく遠い場所にしかできない。

[140607: 匿名さん]

My 汚物 is forever
港南と出逢ったころのように
季節が変わっても
ずっと臭い褪せないはずだよ　

[140608: 匿名さん]

有明を囲んでるのは運河と公園
港南を囲んでるのはウンコと小便

[140609: 匿名さん]

汚物と家畜に囲まれてる港南よりは江東区の方が良いでしょう。

[140610: 匿名さん]

豊洲や有明と比べると港南は悪臭騒音だけじゃなくて街全体がやはり汚い。

[140611: 匿名さん]

豊洲や有明と比べると港南は悪臭騒音だけじゃなくて街全体がやはり汚い。　

[140612: 匿名さん]

港南は豚小屋下水処理場

[140613: 匿名さん]

有明と港南の中古相場比べたら有明の方が高いですよ。

[140614: 匿名さん]

港南より有明の方が値上がり率が高いのは港南が臭くて汚いからですよ

[140615: 匿名さん]

>2015年に湾岸にマンション買った人は今利益でウハウハでしょ？

マンション買う上で2015年は値上がり考えたら最悪の年だと知らないんですね。
https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/area-price/touraku-20...

[140616: 口コミ知りたいさん]

>>140606 検討板ユーザーさん
路線によっては大手町、三越前、日本橋も乗り換えできるし便利じゃない？

[140617: 匿名さん]

新東京駅は東京トーチの真下ですよね。かなり便利な位置だと思う。

[140618: 検討板ユーザーさん]

>>140617 匿名さん
当初の丸の内側だったらちょっと不便だけど、常盤橋はかなり便利ですよね。

[140619: 匿名さん]

臨海地下鉄って、乗り換え可能な駅はどこ？
勝どきと築地市場？
どっちも大江戸線？？
新銀座は、銀座線や丸ノ内線、日比谷線、千代田線と離れてるよね？
東京駅もちょっと離れた場所でしょ？

この地下鉄、使わるれるかね？

[140620: 匿名さん]

新幹線やJRに乗り換えるには不便かな

[140621: マンコミュファンさん]

>>140617 匿名さん
かなり便利になりますね。
値上がり。バクアゲ。

[140622: 匿名さん]

>>140619 匿名さん

一昨年中央区が外部に委託して調査報告書を作らせたんだけど、初めから地下鉄ありきで作らせているから、需要予測がめちゃくちゃ、突っ込みどころ満載。
あれ見て地下鉄マジで無理だわと思った。

[140624: 匿名さん]

なんで、2030年開業試算で作らせているかというと、それ以降の人口予測データがどんどん減っているから、あり得ない速さの開業設定にしないと、中央区が満足する調査報告書が作れなかったんだと思うわ。

[140625: 口コミ知りたいさん]

>>140619 匿名さん
勝どき晴海で大江戸線の勝どき
新銀座で浅草線の東銀座
新東京で東西線の大手町、半蔵門線の三越前、ちょっと歩いて銀座線の日本橋、
秋葉原でJR、日比谷線、ちょっと歩いて岩本町で新宿線

[140626: 検討板ユーザーさん]

>>140625 口コミ知りたいさん

ん？
晴海通りを通すのか？
東京駅は丸ノ内側を通すんだっけ？
東京トーチって上で書いてあるけど、
そこからだと割と歩かないと乗り換え出来なくない？

[140627: 匿名さん]

ちょっと歩いてが遠すぎる．．．

[140628: マンコミュファンさん]

>>140626 検討板ユーザーさん
東京トーチだよ。大手町は東西線だけね。三越前も近いよ。銀座線日本橋もそんなに遠くないよ。JR在来線より近いかも。

[140629: 名無しさん]

東西線大手町は地下道でそのまま行けそうだけどちょっと距離ある。東西線日本橋のほうが近いけど外に出ないとかな。

[140630: 匿名さん]

晴海通りは首都高速晴海線を通す予定。
臨海地下鉄はもうちょい西側の想定だね。

[140631: マンコミュファンさん]

>>140627 匿名さん
そうでもないよ。
銀座一丁目駅と銀座駅くらいの距離感かな。

[140635: 管理担当]

[NO.140632～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[140636: 匿名さん]

新東京駅便利じゃん。

[140637: マンション掲示板さん]

>>140631 マンコミュファンさん
秋葉原と岩本町はもっと遠いだろ

[140638: 匿名さん]

地下鉄できるのは嬉しいですね。
通勤が大幅に楽になります。

[140639: eマンションさん]

>>140638 匿名さん
30年後だけどね…

[140640: 匿名さん]

臨海地下鉄は国際展示場なんか通さないで、
東京テレポートへ持って来たほうがいいだろ。
eSGプロジェクトちゃんとやる気あるなら、
普通に考えたら東京テレポートが終点。

[140641: 名無しさん]

>>140637 マンション掲示板さん
そこはね。深いしそもそも乗り換え需要がそんな無いと思う。
東京駅周りは便利だね。

[140642: 匿名さん]

臨海地下鉄とTXは、東京駅での接続ではなく秋葉原が良いと思う。
TXを東京駅まで延伸すると、
千葉、茨城県民は秋葉原で降りなくなって買い物しなくなる。千代田区がそれを黙ってるはずがない。
なので臨海地下鉄は秋葉原までがスムーズだよ。
秋葉原と有明を同一運賃で結んだほうがオタクの需要にもマッチすると思う。

[140649: 検討板ユーザーさん]

[No.140643～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[140650: 匿名さん]

>>140627 匿名さん


確かに遠すぎますね。有明はワンブロックがデカすぎて、隣の区画は別の街みたい。

[140651: 匿名さん]

>>140630 匿名さん

もうちょい西側とはどこの情報ですか？

[140652: 匿名さん]

>>140638 匿名さん

40年も先の話してて楽しい？

[140653: 匿名さん]

>>140640 匿名さん

そもそも臨海地下鉄はできませんよ

[140654: 匿名さん]

こういういやらしい写真を貼るのは港有明の特徴です。
なぜ管理会社はアクセス禁止にしないのか？

[140655: 匿名さん]

>>140643 匿名さん


有明けでは無理な素晴らしいレインボービューですね

[140656: 匿名さん]

>>140646 匿名さん

港区や品川区の新築物件検討スレで、こんな書き込みを何百回も繰り返す
キチガイ地下鉄連呼君はは間違いなくこのマンションに住んでいるでしょう。
　

[140657: 匿名さん]

>>140638 匿名さん

まずは決定してからね。

[140658: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[140659: 匿名さん]

>>140642 匿名さん

つくばエクスプレスを運営する会社と東京都やメトロと話し合いも
持たれて無い。

[140660: 匿名さん]

ここだけならまだしも、こういう書き込みを何千回も
書き込んで迷惑がられるのは有明の地下鉄連呼キチガイの特徴です。
なぜ管理会社はアクセス禁止にしないのか？

[140661: 匿名さん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[140662: 匿名さん]

>>140659 匿名さん
メトロは何か関係あったっけ？

[140663: 評判気になるさん]

>>140661 匿名さん

有明住民をあんまり刺激しないほうがいい。
治安とか、建物や街並みが古いとか、災害に弱いとか、
ものすごく難癖つけてくるから。

[140664: 匿名さん]

りんかい線沿線の中古物件もずいぶん値上がりしましたね。
他地域に比べれば、買いやすいかなとは思います。
ブリリアマーレ　61.43㎡　6,250万円
オリゾンマーレ　55.76 ㎡　5,380万円
ガレリアグランデ　70.08㎡　7,880万円

[140666: eマンションさん]

引用元は流れは有明の話じゃないですけどね。

[140667: 管理担当]

[No.140665と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[140668: マンション検討中さん]

>>140640 匿名さん
自分もそう思うトヨタや森ビル、日本を代表する大企業の再開発を考えると東京テレポートに繋げた方が良い

[140669: 名無しさん]

>>140668 マンション検討中さん

ですよね。
東京eSGプロジェクトが本気なら、
開発の中心地となる青海や台場に持ってくるのがベスト。
そっちを発展させるのに、
国際展示場で乗り換えさせるなんて愚策は有り得ない。

[140670: たま]

>>140669 名無しさん

なんで愚策？
超便利になるでしょうし値上がりして良いのでは

[140672: 匿名さん]

特定個人を中傷する書き込みは削除依頼していきますね。にっこり。

[140673: 匿名さん]

東京23区に商業施設が貧相な有明以上に寂れてる場所も無いでしょうな

[140674: 検討板ユーザーさん]

>>140673 匿名さん

商業施設すらないところの方が大半でしょう。ムリネガすぎる。アホなのかな？（笑）

[140675: 匿名さん]

>>140669 名無しさん
東京eSGプロジェクトの中心地は、中央防波堤でしょ。
その為には臨海地下鉄が必要だと言うのは理解出来る。
従って、2050年以降の中央防波堤の為に、2030-2050年に臨海地下鉄を整備する。

[140676: 匿名さん]

寂れるという表現は一度でも栄えた場所が使う

[140677: 匿名さん]

2030年ってあっという間だよね。
便利になりますね。

[140678: 匿名さん]

東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画（豊洲－住吉駅間）が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。

都の検討会がどんな検討結果を示すのか楽しみだね。

[140679: 匿名さん]

>>140671 匿名さん

頑張ってください

[140680: 匿名さん]

>>140671 匿名さん

頑張ってください 　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[140681: 匿名さん]

>>140671 匿名さん

頑張ってください 　　　　　

[140682: 匿名さん]

ほれ夜食だよ

[140683: 匿名さん]

>>140671 匿名さん

大勝利ですね

[140684: 匿名さん]

>>140664 匿名さん

成約事例一覧

[140685: 匿名さん]

>>140664 匿名さん

成約事例一覧

[140686: 匿名さん]

>>140664 匿名さん

成約事例一覧 　　　　　　

[140687: 匿名さん]

オリガレ、今は坪単価300超えてるんか。
安いっちゃ安いけど！時代は変わった感じしますねを今年に入ってからの値上がりがヤバい

[140688: 匿名さん]

2030年に臨海地下鉄開業ってちょっと衝撃的です。

[140689: 匿名さん]

港南関連は削除依頼していきますね

[140690: 匿名さん]

>>140671 匿名さん

2030年開業の臨海地下鉄？2060年の間違いでしょ？

[140691: 匿名さん]

>>140687 匿名さん

オリガレは坪200台

[140692: 匿名さん]

>>140689 匿名さん

ここの住民があっち荒らしまくって報復されてるんだろ。　

[140693: たま]

>>140691 匿名さん

いや、成約価格見てみたらわかるけど、最近のオリガレは300超えですね。今年にはいってからの上がり具合が凄い。
これでも都内では爆安価格だもんなあ。

[140694: 口コミ知りたいさん]

>>140690 匿名さん

2030年ですね。5年で開業するとのこと。

[140695: 匿名さん]

安さ重視ならCTAが安い。
しかも内廊下。坪単価300以下で買えることもある。

[140697: 匿名さん]

臨海地下鉄は次の都の検討会はいつかな。少しずつ着実に前進するだろう。

[140698: 匿名さん]

>>140693 たまさん

最近の成約価格ですが？

[140699: 評判気になるさん]

>>140694 口コミ知りたいさん
それ中央区の妄想だから…

[140700: 匿名さん]

Twitter見ても臨海地下鉄が現実化しつつあることに感づいている人が多々いるね。情報を自分で分析できるような人は。