シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[140001: 評判気になるさん]

>>139996 マンコミュファンさん
国際展示場駅5分以内から陥落したのか。それでも近いけど。
スーモの表記は変わらずだけど、中古表記はそのままでいいのかな？売却額に関わるから気になる

[140002: 匿名さん]

別に遠くなるわけじゃないからねえ。
あまり気にすることでもないと思うよ。

[140003: 匿名さん]

別に遠くなるわけじゃないからねえ。
あまり気にすることでもないと思うよ。

[140004: 匿名さん]

>>140001 評判気になるさん
中古も９月１日には新表記になっている筈。

[140005: 匿名さん]

＞最低の環境だから

最低の環境だと貶したいのに、綺麗な街の風景写真　
貼られて悔しいわけですね。分かります。　　　　　　　　　　　　　

[140006: 匿名さん]

それ港南でしょ。ウンコエリアやん。

[140007: 匿名さん]

>>140006 匿名さん
関西のうんこエリアはどこですか？

[140008: 匿名さん]

港南、夢の島、森ケ崎が東京三大嫌悪施設エリア。

[140009: マンション掲示板さん]

https://kiranahresort-toyosu.com/

また新しいのが出来るね
散歩するだけで気持ちよかったり、リゾート感じれる施設が次々出来るのはベイエリアならではだな
まだまだ開発予定地が多いのは将来が楽しみ
ただ現状検討中という立場にとっては開発が進むにつれてどんどん手の届かないとこに行きそうで怖い笑

来年再来年いくらになってるかな。。

[140010: 口コミ知りたいさん]

>>140009 マンション掲示板さん

有明は影響無いから大丈夫ですよ。

[140011: 通りがかりさん]

>>140010 口コミ知りたいさん

必死だなww

[140012: 匿名]

>>140010 口コミ知りたいさん
え、なんで？すぐそこやん。。近所のブリリア兄弟住まいだけどここ散歩コースやけど？

[140013: 口コミ知りたいさん]

ブリ3ブリ4は豊洲のどのマンションよりも近いよね。

[140014: eマンションさん]

多分こいつ10代のティックトッカーww

[140015: マンション掲示板さん]

>>140006 匿名さん
港南がだめなら有明も嫌悪施設は同類でしょ？
この手のネガはブーメランじゃない？

[140016: 通りがかりさん]

>>140015 マンション掲示板さん
有明は下水放流のない分流式下水場。便所臭い港南とは違いますよ。

[140017: 検討板ユーザーさん]

隣のお台場もこんなの出来るねhttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6437063

[140018: 匿名さん]

下水処理場は必要な施設なんだし、見た目も地下に埋まっているからわからない。
ただ、地下にエリア全体の汚水を集めた下水菅が集中している訳だから、土地の開発については制限されてしまうのかなという気はします。

下水菅がどのように配置されているかも知りませんが、
漏れないようなメンテナンスも必要なので、派手な開発はできないのではと思います。
だいたい水再生センターの周囲は、テニスコート、野球場、サッカーコート、運動場があるようなので。

[140019: 口コミ知りたいさん]

>>140017 検討板ユーザーさん
いいね。丸いんですね。

[140020: マンション検討中さん]

>>140017 検討板ユーザーさん

有明、青海、台場と、
一大観光地、イベント集積地になるね。
住むには不便だけど、
遊びに行くには最高。
これらの街の近隣に住むのが一番良いだろうね。

[140021: 名無しさん]

>>140020 マンション検討中さん
全く不便ではないですよ！
買い物も楽でとても住み良いです。

[140022: 匿名さん]

>>140021 名無しさん

有明を不便だと思ってる人が多いから、売れないんだと思うよ。
私も行く度にここは不便だなと思うもん。

[140023: 匿名さん]

>>140009 マンション掲示板さん

どこのマンションに住んで言ってるのか知らんが、豊洲は豊洲でも
こんなとこ豊洲とは言えんだろ。豊洲駅から徒歩何分かかるんだ？

[140024: 匿名さん]

>>140015 マンション掲示板さん

そうだな。嫌悪施設言い始めたら有明は街の真ん中にドーンと下水処理場と清掃工場がある。港南の方が下水処理場は品川シーズンテラスとして整備され、清掃工場は別の島に隔離されているだけずいぶんマシ。

[140025: 匿名さん]

>>140022 匿名さん

同意。超高層マンション・超高層ビルのブログにあるけど、都心居住者から見たらこんなの不便を絵にかいたような土地でしょ。

https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/e/8/e8ed3ebf.jpg

[140026: 匿名さん]

＞港南がだめなら有明も嫌悪施設は同類でしょ？
＞この手のネガはブーメランじゃない？

全く同意。有明の空撮画像を見ると

マンションと空き地と嫌悪施設だけが目立つこと
都心、港区から遠く隔離された地域であること
ＪＲはおろか地下鉄さえなかなか実現しないこと

が理解できる。

[140027: 評判気になるさん]

>>140024 匿名さん

港南はうんこ流れてるから。。。
いつも臭いんだもん。。。
ごめんね。

[140028: 匿名さん]

最高の休日。
https://twitter.com/JyumikoBTT/status/1564189458777268224?t=9MXl8a5_cA...

[140029: 匿名さん]

すんごーい。

https://twitter.com/side_burns_cpa/status/1564180752484700160?t=gbvB2Z...

[140030: 匿名さん]

お台場のアリーナ1万人収容だったら横アリやさいたまスーパーアリーナと全然規模違うだろ、オイオイ

[140031: 匿名さん]

こうやって箱物ボンボン建てられると、郊外の街なんだなと実感する。住む街というより、訪れる街なんだよな

[140032: 匿名さん]

>>140018 匿名さん
どうやったら下水菅に変換されるの？

[140033: 匿名さん]

有明近辺は箱物が多いですね。
ちょっと住むには...微妙な環境になりそう。
有明ガーデンもその当時の構想と大分話が変わってしまったのでとても残念です。
１期で購入しているので早目に売り抜いた方が良さそうな雰囲気ですね。

[140034: 名無しさん]

>>140032 匿名さん

家庭や会社工場の汚水が水再生センターに集められて、どうやって浄化処理するかは、ネット動画でも紹介されているから見てね。
自分の家の近くの施設がどんな施設なのかを調べる事も、家を検討する上で大事な事なので。

有明は江東区内でも災害に強い地区なので、下水処理場や清掃工場など、壊れては困る生活に不可欠なものが作られるんだよ。

茨城県のホームページがわかりやすいかな。
分流式下水道の仕組みがよくわかるよ。
https://www.pref.ibaraki.jp/soshiki/doboku/ryuge/notice/190131-onegaik...

[140035: 匿名さん]

>>140024 匿名さん
有明の下水場は分流式だから悪臭がないんだよね。港南は合流式だから雨が降ると未処理下水が運河に放流されて悪臭が強くなる。

[140036: 匿名さん]

地下に大きな下水道菅が走ってるだろうから、地下を掘るのは気をつけた方がいいんだろうな。

[140037: 匿名さん]

>>140036 匿名さん
港南の下水処理場は大型で都内広域から下水を集めるからそうだけど、有明は小型の下水場だから下水管は少ない。

[140038: 通りがかりさん]

有明はテニスを10年近くやったけど、水処理施設の事は気付きませんでしたね。芝浦中央公園でテニスした時は、施設も丸裸だし、少し匂いました。

[140039: マンション検討中さん]

何を持って便利とか不便と言ってるのか不思議というかよく分からんが、駅もすぐだし、電車で1本行きづらいとこはバスがあるし、空港へも直結バスでてるし、ディズニーも15分あれば行けるし、高速もすぐ乗れるし、周辺は買い物し放題だし、職場も自分は1本。
ここを不便って感じる人は職場の場所によってそりゃそういう人もいるだろうけど、職場関係なかったら鬼便利じゃね？って思うけど
何よりごちゃついてなくて最高に気持ちいい
その証拠にデートやCMドラマの撮影、大体湾岸に行くじゃん
そういう事だと思う

[140040: 匿名さん]

>>140039 マンション検討中さん
有明にデートに行く人はあんまりいないと思う

[140041: 匿名さん]

ネガはちょっと哀れ。
気持ちを切り替えた方がよいのでは。精神衛生上

[140042: 匿名さん]

今なら一期で購入してる方はかなり含み益が出ているのでは？！
住む為に購入してる方は微妙ですが、セカンドハウス、投資用として購入してる方は売り時かなと思いますね。
この先上がるかもで持ってるにはちょっと爆弾過ぎますね。
上がるかも知れませんが現実維持、下がる可能性も持ち合わせてる物件ですね。

[140043: 名無しさん]

有明はどんどん色んなものが建設されていて良いですね！

[140044: 匿名さん]

>>140043 名無しさん
近所になくていいものばっかりだけどね…

[140045: 匿名さん]

飲み屋街やパチンコ屋や場外馬券場があるよりいい。

[140046: 匿名さん]

有明のマンションが上がってるのは、
有明への評価というより世の中の流れでそうなってる意味合いが強い。
そもそも住環境が良くないので、
アメリカや中国の動向を見て、
早めに売り抜けちゃったほうがいいよ。

[140047: 名無しさん]

>>140046 匿名さん

何を持ってして、他より住環境が特に良くないの？

[140048: 匿名さん]

有明はかなり住環境恵まれてると思うよね。

[140049: マンコミュファンさん]

イベントやスポーツで不特定多数が集まるからなぁ。あんまり住環境が良いとも思わないかな。

[140050: マンション検討中さん]

>>140047 名無しさん

店が無い。交番が無い。公園に遊具が無い。
陸の孤島で乗り換えしないとどこにも行けない。
導線がいまいち。幅が広い高速と357を通らないと南側へ行けない。
イベント客でごった返す。