シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[139901: 匿名さん]

>>139900 匿名さん

砂町や江戸川区に人が住み始めたのはマンションが建てられるようになった近代から。
それまでは湿地帯で人が住めるような場所ではなかった。

[139902: 匿名さん]

>>139900 匿名さん

砂町や江戸川区に人が住み始めたのはマンションが建てられるようになった近代から。
それまでは湿地帯で人が住めるような場所ではなかった。

[139903: マンコミュファンさん]

>>139898 匿名さん

命より安さが大事なら砂町で良いと思う。
価値観は人それぞれだからね。

[139904: eマンションさん]

>>139902 匿名さん
じゃ、有明は？

[139905: 匿名さん]

有明は、ハザードマップ見たらわかるけど、都内トップレベルで安全なエリアだよ。

意外と知られてない事実。

[139906: 匿名さん]

知られないと意味ないね

[139907: 匿名さん]

知られると値段上がるからやめてほしい。

[139908: 匿名さん]

>>139907 匿名さん

じゃあ言わなきゃいい

[139909: 匿名さん]

ハザードマップは大事だけど、
それを見て有明に住もうと思う人はどれぐらいいるんだろ？

[139910: 匿名さん]

>>139909 匿名さん
災害に興味がある又は以前被害にあった一定数の中にはいるでしょう、また電柱もない街は東京では貴重だしね。ただ東京住まいだった人で有明の過去を知っている人や交通利便性最優先、東京大好きという人のイメージにはあってないのでしょうね。

[139911: 匿名さん]

ハザードマップでどんなに優秀かを主張しても、地震で津波警報が出たら、TVは一斉に「沿岸や川沿いにいる人は、ただちに高台や避難ビルなど安全な場所へ避難してください。」と連呼します。

有明だけは安全よと言われても、一般の人は信じないでしょうね。
想定外の事が起こりうるのだから、有明に安全イメージを持てという方が難しいのでは。

[139912: 匿名さん]

江東区を検討する方は、ハザードマップも大事だけど、浸水履歴の方が役に立ちそう。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/95417.h...

[139913: 匿名さん]

>>139912 匿名さん

有明はやっぱり優秀だね。

[139914: 匿名さん]

有明は湾岸の中でも震災対策面では優秀なエリアなんですよね。

[139915: 匿名さん]

知られると値段上がるからやめてほしい。

[139916: マンコミュファンさん]

>>139902 匿名さん
有明なんかつい数十年前まで無人だし、近代は海の底ですよ。　

[139917: マンション検討中さん]

>>139916 マンコミュファンさん

知られてないかもしれないけど、有明はハザードマップ見ると、都内トップレベルの安全性ですよ。

砂町はハザードマップで真っ赤なんですよ。治安も悪いのは低収入層が多いからなんですよね。

[139918: 匿名さん]

>>139915 匿名さん
連呼君、防災意識の高い人は埋立地には住まないから心配しなくていいよ。

[139919: マンション検討中さん]

それ、連呼君じゃなくて俺だよ。

[139920: 匿名さん]

防災意識高いなら湾岸が安全だよ。ハザードマップ見ましょう。

[139921: 匿名さん]

有明が災害にも強いエリアだってことが知られると値段上がるからやめてほしい。

[139922: 口コミ知りたいさん]

>>139921 匿名さん
そんくらいのことで価値があがることはないよ。よかったですね。（むしろこれからどんどん下がりそうで心配。。）

[139923: 通りがかりさん]

>>139922 口コミ知りたいさん
いやもっと上がるでしょう。これだけ住環境良いエリアもなかなかないですからね。

[139924: マンション掲示板さん]

>>139923 通りがかりさん
連呼くん、ホントですか！？

[139925: 匿名さん]

それは連呼君じゃなくて俺ですよ。下がる理由はないし、上がる理由は盛りだくさんだから、上がるしか結論でないと思いますよ。

[139926: 匿名さん]

買うときに知られていなくて売るときに知られていればBESTということですね。でもこの掲示板で散々連呼しても世間には伝わらないでしょう。

[139927: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするぞ。
インフレも始まったし、新築から値上がり始まる。
早いうちに買っとけ。

[139928: 匿名さん]

>>139925 匿名さん
世界的に金融引き締めの流れが続き、昨日もジャクソンホールにおけるパウエルFRB議長のタカ派講演を手がかりに米株式相場は大幅下落していますが、その影響はどうお考えでしょうか？？

[139929: eマンションさん]

>>139925 匿名さん
> それは連呼君じゃなくて俺ですよ

連呼くんで正解だったw

[139930: 名無しさん]

>>139926 匿名さん

意外と知られてないことは、時間が経つにつれてバレてきますから、有明が災害にトップレベルで強いことはすぐに広まるでしょう。

待てば待つほど値上がりする理由の一つです。

[139931: 匿名さん]

結局連呼くんじゃねーか笑笑

[139932: 匿名さん]

>>139925 匿名さん
いやいや、みんな君のことを連呼君って呼んでいるんだよ。知らないの?
君が連呼君なんだよ。

[139933: eマンションさん]

>>139931 匿名さん

残念ながら連呼くんではないです。

[139934: eマンションさん]

連呼くんって何人いるの？

[139935: 匿名さん]

とにかくさっさと買っとけ。
今からサラリーマンでも買える。
どんどん値上がりしていくから狭い部屋しか買えなくなるぞ。

さっさと買っとけ。

[139936: 匿名さん]

９年前から連呼している人は一人だけです。

[139937: 匿名さん]

ちなみに俺が連呼。海苔連呼してんのは海苔botくんって呼ばるてる。

[139938: 匿名さん]

でも、今のところ,2人は連呼くんと呼ばれてる人がいるわけですよね。ということは一人ではないということですよね。

[139939: 匿名さん]

もしや連呼くんは多重人格者なのか…

[139940: マンション検討中さん]

海苔ボット君のほうがヤバいぞ。買えないまま11年経過。
もう40代超えて独身。チープな賃貸から脱出すらできてない。厳しいやろ。

[139941: 匿名さん]

海苔bot君と連呼くんは友達なんですか？

[139942: 匿名さん]

少なくとも連呼くんは複数いる模様ですね。

[139943: 名無しさん]

>>139938 匿名さん
まぁそんな細かいことは、どうでもいいです笑

[139944: 匿名さん]

自押し君と海苔ボットは同一人物。

[139945: 匿名さん]

複数ブラウザ使って自分で参考になるを押すキモチ悪いのは海苔ボット。
独身40代。

[139946: 匿名さん]

どっちが海苔ボットさんですか？

[139947: 匿名さん]

妄想に取り憑かれる連呼くん…

[139948: 匿名さん]

そんなこたーどうでもいいから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場。
早いうちに買っとけ。

[139949: 匿名さん]

11年も買えないままネガ連呼してて独身。40代。
収入が足りないのに有明に住みたいらしい。

[139950: 匿名さん]

海苔ボットとネガ連呼くんは同一人物？

[139951: 匿名さん]

自押しが気持ち悪いからよく見てな。
複数ブラウザ使って、自分で参考になるを押すのが気持ち悪いんだよな。
その気持ち悪いのがネガ連呼くん。
海苔ボットとも言われてます。

[139952: 匿名さん]

自押しくんはきんもーーっだから、遡って不自然な参考になるを見てご覧。きんもーーって発言に不自然な参考になるを押してるの。
複数ブラウザ使って大変そうだよね。

[139953: 匿名さん]

海苔ボットとネガ連呼くんと自押しくんは同一人物。

[139954: 名無しさん]

連呼くんは女子だよ

[139955: 匿名さん]

女児だよ。間違った。

[139956: 匿名さん]

インフレ始まってるし、早めに買っとけ。
ネガ連呼みたいになるぞ。40代で独身。悲惨やぞ。

[139957: 匿名さん]

連呼くんは何故今どき誰も使わない「きんもー☆」に執着するのか

[139958: 匿名さん]

定点観測

[139959: 匿名さん]

連呼教のお経だからじゃない?

にっこり、ほくほく、きんもー、きんもーーっ。

[139960: 匿名さん]

買えない40代独身。海苔ボットさんは普通にきんもーーっ★なんじゃない？

[139961: 匿名さん]

海苔ボットのせいで、日本の障害未婚率上がっちゃったやん。迷惑です。

[139962: 匿名さん]

>>139958 匿名さん
あれ？ また増えてるじゃん。
しかし売れんなあ～。

[139963: 匿名さん]

なんで増えるの？時間が逆に進んでるとか？
ひょっとして信頼できない数字なのでは？

[139964: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだから、早く売る必要無いってことなんてすかね。

[139965: 匿名さん]

俺は10年前から値上がりするからさっさと買っとけって言ってたのに、なんで買わなかったの？
特に海苔ボット。お前だ。

[139966: 匿名さん]

自押し、バレてないとでも思ってるのかな？
自分で参考になるを押すのはきんもーーっいよ。
ブラウザ替えてわざわざやってるんだろ？草

[139967: 匿名さん]

こちらは完売しないのが濃厚ですね

[139968: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるのに、いま売るわけないよな。

[139969: 匿名さん]

防災に重きを置かないひとがいて結構驚いた

[139970: 匿名さん]

防災に重きを置かないひとがいて結構驚いた

[139971: マンコミュファンさん]

>>139968 匿名さん
いや、今は150戸出してるのに売れてないんでしょ？
他が高くなったら相対的に安くなってえれ始めるとお考え？だったらはなから他の高くなるとこ買えばいいよね？

[139972: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだから売らないでしょ。スミフの考えるような事です。

[139973: マンション掲示板さん]

>>139963 匿名さん
在庫から1戸足したのか、1戸売れて在庫から2戸足したのか、5戸売れて在庫から6戸足したのか。
これがわからないから観測する意味ないね。

[139974: 匿名さん]

そろそろ連呼くんの発作はおさまったかな

[139975: 匿名さん]

>>139965 匿名さん
あれ、９年前じゃなくて10年前なの？
証拠見せてよ。連呼クンの初連呼を貼って欲しいなあ～。

[139976: マンション比較中さん]

>>139973 マンション掲示板さん
唯一わかるのが毎月公表されている有明2丁目の世帯数（対象がこのマンションだけなので）。直近の8月1日は1,079世帯で前年同月比+119世帯。セカンドハウスや賃貸で住民票登録していない人もいるでしょうが、このペースでいけばあと3-4年って感じですね。すみふは2026年完売を目指すと公表してるので巡航です。

[139977: 匿名さん]

甘いな。
世帯数の増加速度をよく見ると、年々鈍化しておおよそ前年比で半分程度になっている。
今年はせいぜい50～70戸だと思うよ。このペースでは2026年の完売は無理。
計画通り完売させるには、最後に値下げして中華系ファンドにバルク売りするしかないと思う。

[139978: 匿名さん]

イーストが徒歩８分表示になったのは誤算だったね。

[139979: マンション検討中さん]

2026年冬完売だったと思うから、2027年7月引渡しくらいが最後かな。

[139980: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするから、ネガさんも買うなら早めに買った方が良いですよ。

[139981: 匿名さん]

中古も値上がり始めたみたい。。。
早めに買うのが良さそう。

住宅ジャーナリスト・山下和之の目
中古マンション価格が5割増の高騰

[139982: 匿名さん]

待てば待つほど先着順が増えていく不思議…

[139983: 匿名さん]

ほむほむ。長期販売した方が儲かる仕組みになってるのか。

https://twitter.com/luxury_condo/status/1563719253274263552?t=J-BYsDl2...

[139984: 匿名さん]

ここって、いま契約しても引き渡しが来年の夏ってどうしてなの？
建物は3年も前に完成してるのにバカにしてませんか？

[139985: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイがますます売れなくなる理由
https://www.youtube.com/watch?v=mlXC8d_0w1o&ab_channel=%E6%A6%8A%E6%B7...

[139986: 通りがかりさん]

>>139984 匿名さん

カビや匂いの除去などに一年かかるからです。

[139987: 口コミ知りたいさん]

>>139982 匿名さん
在庫から出してるだけ。不思議でもなんでもない。

[139988: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだから、売る必要ないからでしょ。

[139989: マンコミュファンさん]

待てば待つほど売れなくなる不思議…

[139990: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[139991: 匿名さん]

外観かっこよすぎ。。

[139992: 匿名さん]

クソ物件と言いながら気になって毎日にここをチェックしてる人って…

[139993: 周辺住民さん]

東京大空襲はじめ日本本土無差別爆撃、焦土化作戦の指揮を取った米カーチス・ルメイ将軍に日本の最高勲章である勲一等旭日大綬章の授与を決めたのは岸信介の弟で安倍晋三の大叔父である佐藤栄作や小泉純一郎の親父(小泉純也)だ。
勲一等旭日大綬章は総理経験者でも滅多に貰えない勲章。

永田町における「朝鮮系」というのは李氏朝鮮時代の両班階級出身という意味です。
田布施は李氏朝鮮の王族や両班階級が逃げてきた場所で、岸信介は李氏朝鮮の王の末裔です。
岸という名字も「李」を分解して木（き）と子（し）にしたから岸（きし）なんです。
安倍さんは岸家の人なので、当然「朝鮮系」ですし、今井さんも安倍さんと遠い親戚なのでやはり「朝鮮系」。
また、そういう人たちが集まったのが自民党の清和会です。
安倍晋太郎・晋三親子は李氏朝鮮王室の血を引く在日朝鮮人です。
晋太郎が安倍寛に養子入りして、経歴を偽っていました。
まさに偽日本人の偽保守ですわ。

CIA(日本の支配者)＝北朝鮮＝統一教会＝創価学会(隠れ統一教会)＝オウム(隠れ統一教会)＝自民党(朝鮮人が多い)

北朝鮮、朝鮮人＝パチンコ(店が遠隔で大当たりさせてるイカサマ賭博)、ソープランド、焼肉、覚醒剤、霊感商法、サラ金、インチキ商法

[139994: 周辺住民さん]

立花孝志はパチプロをしていたと公言してる。
しかしパチンコ、パチスロは30年前から店長がボタンを押して大当たりさせていた(遠隔大当たり＝違法行為)。
店に嫌われたら大当たりしないようにされる。
だからパチプロ・・・プロなんて存在しない。
パチンコ店は暴力団と手を組み暴力団配下のサクラの台を大当たりさせて金儲けをしている(年間数億円、数10億円にもなる←違法)。
パチンコ店のオーナーや店長や幹部店員が個人的にサクラを雇って金儲けしてるケースもある。
パチンコ、パチスロで勝ってる人はサクラなんです。
だから立花孝志はパチンコ店と何らかの方法で手を組みサクラをしていたってことです。

パチプロは嘘。
全て遠隔大当たりだからプロなんて存在しない。

[139995: 匿名さん]

ちなみにセントラルは何分表示になったの？

[139996: マンコミュファンさん]

>>139995 匿名さん
有明駅4分、国際展示場駅6分かな。

[139997: マンション検討中さん]

>>139992 匿名さん
気になって気になって仕方ないんでしょうね。

[139998: 匿名さん]

間取り最高だし、何より安いよね。
低収入層には手が届かないのは仕方ないと思うがな。

[139999: 評判気になるさん]

>>139986 通りがかりさん
武蔵小山も同様だからそういう問題じゃないでしょ。理由はそれくらい中古にハンデあげないと中古が売れずにどんどん下がって新築価格にも響くからでしょ。結局スミフは殿様商売で貴重な物件を売ってやるという立場だから客のことなんか鴨としてしかみてないわけ。

[140000: 匿名さん]

中古めちゃくちゃ値上がりしてますけど。