シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[139749: マンコミュファンさん]

ここうっぱらった金で海苔を買えば良いの？

[139750: 匿名さん]

ここの坪単価が有明にしては高い事と、入居が進まない事で、ここの校区である有明小学校の児童数が思いのほか増えなかったね。
1世帯当たりの人数が新築にしては少ない。
有明小学校の児童数476人に対して、有明西学園（小学校）は既に1,034人だ。

[139751: 評判気になるさん]

>>139750 匿名さん

普通に安くないですか？

[139752: 口コミ知りたいさん]

>>139749 マンコミュファンさん
正解

[139753: 口コミ知りたいさん]

>>139751 評判気になるさん
安いけど割高

[139754: 匿名さん]

普通に割安ですよね？
この値段で高いと感じるなら千葉にでも行くしかないのでは？

[139755: 匿名さん]

海苔連呼してんのって面白いと思ってやってんの？
普通にキモいんだけど。。。

[139756: 匿名さん]

なかなかこんなに目に優しい価格表無いぞ。（笑）
普通に割安。

[139757: 匿名さん]

都内では割安。
でも、収入少ない人から見たら割高だろ。
みんなが買える価格にしないと完売しないよ。

[139758: 匿名さん]

将来性高い有明でこの坪単価は、かなり割安だと思いますよ。

[139759: 匿名さん]

でも、普通のサラリーマンでも買えるくらいの値段に設定しないと、どうしても真ん中より下のサラリーマンには割高に見えてしまいます。
そんなのでは完売しないよ。

[139760: 匿名さん]

中央区や豊洲だったら、割安かもしれないけれど、ここ有明だよ。
第３セクターのりんかい線徒歩8分、築4年のイーストタワー　72.76㎡9,700万円、割安なの？？

[139761: 匿名さん]

有明親水海浜公園、釣り禁止じゃん。無理ポジのためならなんでもアリだな
https://toyosu.tokyo/life/ariakeshinsuikaihinpark-info/

134181 匿名さん 2022/05/29 09:45:10
有明親水海浜公園で釣りは可能かという話だったんだが

134182 匿名さん 2022/05/29 11:31:07
可能です。

134183 匿名さん 2022/05/29 13:58:12
ありがとうございます！

[139762: 口コミ知りたいさん]

割安なのに5年売り続けて400戸売れ残ってて直近3ヶ月間で1戸も売れてないwww

[139763: マンション掲示板さん]

割安のわけないじゃん。スミフ様を冒涜してるの？

とくにここは４年かけてしっかり儲けながら売っていくんだから、当然のごとく超割高に設定させていただいておるわけです。

よく知らないトーシロ様はすっこんでてもらわないと困りますな。

[139764: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

砂浜はだいぶ先？案内図にも無いけど

[139765: 匿名さん]

都内では割安。
ただ、低収入層には割高に見える。
そんなんで完売するわけねーだろ。

[139766: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるのに、早く売る必要ねーだろ。（笑）

[139767: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

大音量で音楽流しながらくわえタバコで釣りと花火する輩が心配

[139768: マンション掲示板さん]

>>139762 口コミ知りたいさん
直近3ヶ月間で1戸も売れてないのソースってなんだろ。まさか物件概要の推移じゃないよね？

[139769: 匿名さん]

>>139768 マンション掲示板さん

1戸でも売れてるというソースを示せば解決

[139770: 口コミ知りたいさん]

>>139766 匿名さん
それは高くしても売れる立場で言えることだね
3ヶ月成約0件のだだ余り物件が言っても＊＊＊のなんとやらだね

[139771: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだから、そりゃ待つしかないでしょ。

[139772: 検討板ユーザーさん]

売れ残りナンバーワンを目指して欲しい。
ここならできる。

[139773: マンション掲示板さん]

え？ 待てば待つほど売れなくなるって？

そりゃーマズイな

[139774: 匿名さん]

有明親水公園ってなにがあるの？
相変わらず遊具とか無いの？
地元の人が犬の散歩するのに使うぐらい？

[139775: 匿名さん]

ネガがここで毎日ディスっているうちは安泰ということ

[139776: 名無しさん]

>>139775 匿名さん
安泰とは？
このスレがずーっと永続するってこと？笑

[139777: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

親水と言いながら全然親水じゃないんだよな。水辺にも近づけないし
水上にテラスを張り出してあるわけでもないし、釣りも禁止でなにが
親水なんだろね。

[139778: 匿名さん]

そりゃ待てば待つほど高く売れるんだから、待つしか選択肢無いでしょ。
安く買えるうちに買うのがお得。

[139779: 匿名さん]

まだまだ値上がりしそうですよね。

[139780: 名無しさん]

>>139776 名無しさん

ネガのディスりと榊のタワマン暴落説は同類項。ハズしてもハズしても、懲りずにやり続ける。安定の芸風。笑

[139781: 匿名さん]

>>139774 匿名さん
まだこれからだけど、釣り禁止には驚いた。
ここの目的はリゾートなんかじゃない、浅瀬の再生でしょ。
魚を増やしていくんじゃなかったの？

[139782: 匿名さん]

>>139781 匿名さん

ここを人口砂浜にして、
向かいの東電堀やぐるり公園で釣ってくれってことだな。
有明は見るだけ、豊洲は遊びも含む。

[139783: 匿名さん]

遊ぶ要素が強いのは晴海埠頭公園かな。
民間に委託して、船型の大型遊具や、遊具の貸出し、カフェ、コワーキングスペースの提供などやるみたい。
https://harumi.land/2021/09/16/harumi_preopen_hutoukouen_ryokudoukouen...

[139784: 匿名さん]

>>139783 匿名さん

昔みたいに深夜に若い男女が車で乗り付けて、
あれこれやるんだろうな。
レインボーブリッジ見ながらやるんだろう。
楽しそうでいいな～

[139785: 匿名さん]

>>139784 匿名さん
昔の晴海を知ってる人は、現地行って仰天すると思うよ。
自分は浦島太郎かと思うくらい。
今や、ママチャリばりばり走ってるような雰囲気です。
とってもそんな気になれません(笑)

[139786: 通りがかりさん]

>>139785 匿名さん

昔はホテル浦島があったね笑

[139787: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[139788: 匿名さん]

セントラルタワーが駅徒歩6分、イーストタワーが駅徒歩8分表示になったので、ますます厳しい状況だね。

[139789: マンション検討中さん]

有明新水海浜公園良い感じでしたね
徐々に広げていくみたいですね

[139790: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

なんでこの人は釣りが可能って言ったの？

[139791: 匿名さん]

>>139782 匿名さん

砂浜はいつ出来るの？

[139792: 評判気になるさん]

>>139758 匿名さん
将来性高い？笑わせてくれる。
有明ガーデンなんかテナントがどんどん消えてるのに。

[139793: マンション掲示板さん]

>>139748 匿名さん
そうだね、下がり始めてるから、高いうちに売り逃げしたいやつらが血眼になって、馬鹿な情弱に売りつけようとしてる。

[139794: 匿名さん]

＞都内では割安。でも、収入少ない人から見たら割高だろ。


有明購入者は「高い・安い」と「割高・割安」の意味の違いを
相変わらず理解してないのね

（割高）
品質や分量の割りには値段が高いこと

（割安）
品質や分量の割りには値段が安いこと


「品質や分量の割りには」これが大事ね。

港区内陸の新築で坪500万は割安、有明の新築で
坪400万は割高。わっかるかなあ？
　

[139795: 匿名さん]

>>139794 匿名さん

分からんよ
早く有明買えるような収入になるといいね
がんばって

[139796: 匿名さん]

>>139794 匿名さん
有明購入者ではなく、連呼君だけ分かっていない状況です。
彼と一緒にしないでください。

[139797: 匿名さん]

有明の住環境の良さを考えたら割安だと思うんだよね。

[139798: 匿名さん]

>>139796 匿名さん
深く同情いたします…