シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[139701: マンション検討中さん]

海外の観光客が、わざわざ有明に来るなんて想像できない。
都心の方が、りんかい線に乗ってわざわざ来るとも思えないし…
閉店ラッシュで、寂れてきてるし…

[139702: 匿名さん]

>>139701 マンション検討中さん

昔のピエリ守山みたいにならなきゃいいが。
https://matome.eternalcollegest.com/post-2137883156022734201

[139703: 匿名さん]

有明アリーナ綺麗過ぎる
あの設備　有明に全部広げてくれないかな
評判いいよ有明アリーナの綺麗さ

[139704: 匿名さん]

>>139698 匿名さん
うちはもう買いましたよ。
楽天で送料無料、ポイント10倍でした。
間取りは 全形20枚 × 5袋 です。

[139705: 匿名さん]

有明アリーナって、最寄は新豊洲駅だよ。
テニスの森も徒歩分数は同じだけど、圧倒的に新豊洲駅から来る人が多いだろうな。
公式ページにも最初に出てくるしね。

https://ariake-arena.tokyo/access/

[139706: 匿名さん]

昨日の16時半から17時頃、周辺を歩いた。

新豊洲駅から大勢の人がアリーナへ。その半分くらいの人が東（おそらく国際展示場駅）と西（おそらく東雲駅）と若干北（湾岸道路沿いに歩いたか）からガレリアの交差点で合流して北のアリーナへ。あと国際展示場駅からにぎわいロードを経由して行く人波もそこそこ。

有明テニスの森駅から出てくる人はほとんど居なかった。豊洲からゆりかもめの人は新豊洲で降りてしまうし新橋からテニスの森までゆりかもめと言う人は少ないからか。

バスは見なかったので不明。あとタクシーが5台くらい乗り付けてた。さすがに自分の車を路駐してる猛者は見かけなかった。

なので寄るかどうかは別にしてガーデンもアリーナへの導線上にあるみたい。歩いた人はかなり遠く感じただろうけど。待ち合わせに使うのでは。

[139707: 匿名さん]

>>139706 匿名さん

東西間違えた

西（おそらく国際展示場駅）と東（おそらく東雲駅）

[139709: 検討板ユーザーさん]

>>139699 匿名さん

彼女たちも落ちたな。

[139710: 匿名さん]

海苔なら築地場外で売ってたよ。

[139711: 匿名さん]

また海苔連呼。（笑）
きんもーーっ

[139713: 匿名さん]

でた、有明オタク代表のきんもー君。
鳥肌立ちそう。。

[139714: 匿名さん]

りんかい線の運賃が高過ぎるんだよ
JRが買い取って運賃が下がればたくさんの人が有明に来て賑わうよ

[139715: 匿名さん]

なるほど。
金持ちの有明住民にはりんかい線やゆりかもめの運賃なんか屁でもないが、
アリーナに来る大半の庶民にとっては高額運賃になってしまうんだね。。
有明は金持ちしか近寄れない街になりつつあるのか。

[139716: 匿名さん]

金持ち？
イオンの半額シールに群がってるのに？

[139717: 匿名さん]

半額シールに群がってるのは豊洲や東雲住民で、
有明住民はそんなもん買わないって聞いたよ。

[139718: 匿名さん]

聞いたって笑

なんでそんなことが分るのさー？

[139719: eマンションさん]

>>139698 匿名さん

あなた、あやまんジャパン好きそうだよね。

https://youtu.be/wlro921FXkU

[139720: 匿名さん]

有明ガーデン、当初誘致するといわれていたトップゴルフをなぜテナントに入れなかったのでしょうか。
コロナでゴルフ人気が回復しているので、今からでもテナントに加えてあげれば盛り上がるのでは？

[139721: 匿名さん]

>>139720 匿名さん

ホントかどうか知らんけど、
ボールを打つ音が問題になりそうなので中止した
とか書いてる人がいたな。

[139722: マンション検討中さん]

>>139721 匿名さん

まさかの一人芝居。。笑

[139723: 匿名さん]

有明住民は金持ちばかりなんだろ？
じゃあ、移動はタクシー使うんだよな？
地下鉄新線なんか誰も使わないじゃん。
作る必要はゼロなわけだ。

[139724: 匿名さん]

>>139723

転売益アップのためです

[139725: 検討板ユーザーさん]

>>139724 匿名さん

声ちいさー

[139726: eマンションさん]

>>139724 匿名さん
金勘定で頭がいつもいっぱいな余裕のない有明民、
所詮は地方出の成り上がりで、本当の金持ちではないんだよ。

[139727: 匿名さん]

ガレリアグランデのエントランス前の敷地は有明アリーナ客は立ち入り禁止の規制線があった。そもそもあそこって住民以外を立ち入り禁止できる場所なの？公開空地の気がしたので少し休むぐらいは許されるんじゃない。

[139728: 名無しさん]

>>139726 eマンションさん
こういうこと言う奴ってどこ住みの本当の金持ちなんだろう。こんなところに張り付いてディスっている時点で本当の金持ちではないし成り上がりでさえなさそう。

[139729: マンション掲示板さん]

>>139728 名無しさん

言い負かされる人生。

[139730: 匿名さん]

本当の金持ちではなくて買えない貧乏人の間違いだろうな、別に成金じゃなくても買えるのにさここは。

[139731: 評判気になるさん]

連呼くんはじめ、ここのポジこそここ買えない属性のような気がしてしょうがない…

[139732: 匿名さん]

でも、この程度の価格でも高いように見えちゃうネガちゃんも居ますからね。
やっぱりネガとポジの差は、財力の差でしょうな。

[139733: 匿名さん]

正直、この程度の値段なんだからさっさと買えばよいのにって思います。
早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[139734: 口コミ知りたいさん]

>>139715 匿名さん
シャトルバス使って会社から交通費詐欺してるここの住民が言えた話か？

[139736: 匿名さん]

本格的な値上がり始まる前に買っとけ。

[139738: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場。
早いうちに購入しとけ。

[139739: 匿名さん]

>>139737 匿名さん

マンションじゃね？
買い煽りと分かってはいるけど、煽られると欲しくなるもんですね。

[139740: 検討板ユーザーさん]

>>139738 匿名さん

海苔の相場？

[139741: マンション検討中さん]

>>139740 検討板ユーザーさん

マンションだと思います。
インフレ対策にもいいよね。

[139743: 匿名さん]

それ海苔連呼クンだよ。相手にしちゃいけない。

[139744: 検討板ユーザーさん]

>>139742 匿名さん

マンション価格です。どんどん値上がりするよ。

[139745: 匿名さん]

早く買わないとどんどん上がる。そういう相場だから。

[139746: 匿名さん]

海苔連呼くんは、ここが海苔掲示板だと思ってるのかな。（笑）きんもーーっ

[139747: 評判気になるさん]

>>139746 匿名さん

海苔うんまーーっ

[139748: 匿名さん]

値上がりしているのは食料品だから、海苔を買わないとダメでしょ。

今日発表された23区新築マンションのデータを見ると下がり始めているね。早めに売っちゃった方がいいかな。

[139749: マンコミュファンさん]

ここうっぱらった金で海苔を買えば良いの？

[139750: 匿名さん]

ここの坪単価が有明にしては高い事と、入居が進まない事で、ここの校区である有明小学校の児童数が思いのほか増えなかったね。
1世帯当たりの人数が新築にしては少ない。
有明小学校の児童数476人に対して、有明西学園（小学校）は既に1,034人だ。

[139751: 評判気になるさん]

>>139750 匿名さん

普通に安くないですか？

[139752: 口コミ知りたいさん]

>>139749 マンコミュファンさん
正解

[139753: 口コミ知りたいさん]

>>139751 評判気になるさん
安いけど割高

[139754: 匿名さん]

普通に割安ですよね？
この値段で高いと感じるなら千葉にでも行くしかないのでは？

[139755: 匿名さん]

海苔連呼してんのって面白いと思ってやってんの？
普通にキモいんだけど。。。

[139756: 匿名さん]

なかなかこんなに目に優しい価格表無いぞ。（笑）
普通に割安。

[139757: 匿名さん]

都内では割安。
でも、収入少ない人から見たら割高だろ。
みんなが買える価格にしないと完売しないよ。

[139758: 匿名さん]

将来性高い有明でこの坪単価は、かなり割安だと思いますよ。

[139759: 匿名さん]

でも、普通のサラリーマンでも買えるくらいの値段に設定しないと、どうしても真ん中より下のサラリーマンには割高に見えてしまいます。
そんなのでは完売しないよ。

[139760: 匿名さん]

中央区や豊洲だったら、割安かもしれないけれど、ここ有明だよ。
第３セクターのりんかい線徒歩8分、築4年のイーストタワー　72.76㎡9,700万円、割安なの？？

[139761: 匿名さん]

有明親水海浜公園、釣り禁止じゃん。無理ポジのためならなんでもアリだな
https://toyosu.tokyo/life/ariakeshinsuikaihinpark-info/

134181 匿名さん 2022/05/29 09:45:10
有明親水海浜公園で釣りは可能かという話だったんだが

134182 匿名さん 2022/05/29 11:31:07
可能です。

134183 匿名さん 2022/05/29 13:58:12
ありがとうございます！

[139762: 口コミ知りたいさん]

割安なのに5年売り続けて400戸売れ残ってて直近3ヶ月間で1戸も売れてないwww

[139763: マンション掲示板さん]

割安のわけないじゃん。スミフ様を冒涜してるの？

とくにここは４年かけてしっかり儲けながら売っていくんだから、当然のごとく超割高に設定させていただいておるわけです。

よく知らないトーシロ様はすっこんでてもらわないと困りますな。

[139764: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

砂浜はだいぶ先？案内図にも無いけど

[139765: 匿名さん]

都内では割安。
ただ、低収入層には割高に見える。
そんなんで完売するわけねーだろ。

[139766: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるのに、早く売る必要ねーだろ。（笑）

[139767: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

大音量で音楽流しながらくわえタバコで釣りと花火する輩が心配

[139768: マンション掲示板さん]

>>139762 口コミ知りたいさん
直近3ヶ月間で1戸も売れてないのソースってなんだろ。まさか物件概要の推移じゃないよね？

[139769: 匿名さん]

>>139768 マンション掲示板さん

1戸でも売れてるというソースを示せば解決

[139770: 口コミ知りたいさん]

>>139766 匿名さん
それは高くしても売れる立場で言えることだね
3ヶ月成約0件のだだ余り物件が言っても＊＊＊のなんとやらだね

[139771: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだから、そりゃ待つしかないでしょ。

[139772: 検討板ユーザーさん]

売れ残りナンバーワンを目指して欲しい。
ここならできる。

[139773: マンション掲示板さん]

え？ 待てば待つほど売れなくなるって？

そりゃーマズイな

[139774: 匿名さん]

有明親水公園ってなにがあるの？
相変わらず遊具とか無いの？
地元の人が犬の散歩するのに使うぐらい？

[139775: 匿名さん]

ネガがここで毎日ディスっているうちは安泰ということ

[139776: 名無しさん]

>>139775 匿名さん
安泰とは？
このスレがずーっと永続するってこと？笑

[139777: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

親水と言いながら全然親水じゃないんだよな。水辺にも近づけないし
水上にテラスを張り出してあるわけでもないし、釣りも禁止でなにが
親水なんだろね。

[139778: 匿名さん]

そりゃ待てば待つほど高く売れるんだから、待つしか選択肢無いでしょ。
安く買えるうちに買うのがお得。

[139779: 匿名さん]

まだまだ値上がりしそうですよね。

[139780: 名無しさん]

>>139776 名無しさん

ネガのディスりと榊のタワマン暴落説は同類項。ハズしてもハズしても、懲りずにやり続ける。安定の芸風。笑

[139781: 匿名さん]

>>139774 匿名さん
まだこれからだけど、釣り禁止には驚いた。
ここの目的はリゾートなんかじゃない、浅瀬の再生でしょ。
魚を増やしていくんじゃなかったの？

[139782: 匿名さん]

>>139781 匿名さん

ここを人口砂浜にして、
向かいの東電堀やぐるり公園で釣ってくれってことだな。
有明は見るだけ、豊洲は遊びも含む。

[139783: 匿名さん]

遊ぶ要素が強いのは晴海埠頭公園かな。
民間に委託して、船型の大型遊具や、遊具の貸出し、カフェ、コワーキングスペースの提供などやるみたい。
https://harumi.land/2021/09/16/harumi_preopen_hutoukouen_ryokudoukouen...

[139784: 匿名さん]

>>139783 匿名さん

昔みたいに深夜に若い男女が車で乗り付けて、
あれこれやるんだろうな。
レインボーブリッジ見ながらやるんだろう。
楽しそうでいいな～

[139785: 匿名さん]

>>139784 匿名さん
昔の晴海を知ってる人は、現地行って仰天すると思うよ。
自分は浦島太郎かと思うくらい。
今や、ママチャリばりばり走ってるような雰囲気です。
とってもそんな気になれません(笑)

[139786: 通りがかりさん]

>>139785 匿名さん

昔はホテル浦島があったね笑

[139787: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[139788: 匿名さん]

セントラルタワーが駅徒歩6分、イーストタワーが駅徒歩8分表示になったので、ますます厳しい状況だね。

[139789: マンション検討中さん]

有明新水海浜公園良い感じでしたね
徐々に広げていくみたいですね

[139790: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

なんでこの人は釣りが可能って言ったの？

[139791: 匿名さん]

>>139782 匿名さん

砂浜はいつ出来るの？

[139792: 評判気になるさん]

>>139758 匿名さん
将来性高い？笑わせてくれる。
有明ガーデンなんかテナントがどんどん消えてるのに。

[139793: マンション掲示板さん]

>>139748 匿名さん
そうだね、下がり始めてるから、高いうちに売り逃げしたいやつらが血眼になって、馬鹿な情弱に売りつけようとしてる。

[139794: 匿名さん]

＞都内では割安。でも、収入少ない人から見たら割高だろ。


有明購入者は「高い・安い」と「割高・割安」の意味の違いを
相変わらず理解してないのね

（割高）
品質や分量の割りには値段が高いこと

（割安）
品質や分量の割りには値段が安いこと


「品質や分量の割りには」これが大事ね。

港区内陸の新築で坪500万は割安、有明の新築で
坪400万は割高。わっかるかなあ？
　

[139795: 匿名さん]

>>139794 匿名さん

分からんよ
早く有明買えるような収入になるといいね
がんばって

[139796: 匿名さん]

>>139794 匿名さん
有明購入者ではなく、連呼君だけ分かっていない状況です。
彼と一緒にしないでください。

[139797: 匿名さん]

有明の住環境の良さを考えたら割安だと思うんだよね。

[139798: 匿名さん]

>>139796 匿名さん
深く同情いたします…

[139799: 口コミ知りたいさん]

>>139797 匿名さん
割安とは思えないかなー。未だに！住友は、半数弱程度の在庫を抱えており、、、廃れて行くのか？栄えて行くのかは不透明。

[139800: 評判気になるさん]

>>139797 匿名さん
住環境なんて人それぞれ。大抵の人には不便な立地だから割高で全然売れてない。割安だと思うのは勝手だけど、まぁリセールさえ考えなければ幸せなんじゃない？リセール考えるなら自分の感覚がとち狂ってることに気づかないと死ぬってだけ。