シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[139669: 匿名さん]

>>139668 検討板ユーザーさん

それ言ったら木更津の二番煎じになっちゃうよ。。
有明ガーデンを救う手立ては無いかねぇ。

[139670: 匿名さん]

お台場から観覧車持ってきて

[139671: マンション検討中さん]

多数のイベントホールとスポーツ施設があるという違いはあるかな
まぁ二番煎じでも新しいレジャーやショッピング施設できるならいいと思うけど
反対も多いだろうけど他にない施設にこだわるならカジノ系になるんかな

[139672: 匿名さん]

レインボーブリッジ渡ってくるならお台場行くし、晴海通りから来るならららぽーと行くし、お台場もららぽーともスルーして有明ガーデンまで来る理由が無いんだよな。

[139673: 匿名さん]

セントラルは何分表記なんだろ？
国際展示場駅は6分超える？
買うなら駅チカのウエストかな

[139674: 匿名さん]

>>139664 匿名さん
連呼君が画像貼りまくって、ペタペタ君と言われていた頃だよね。

何のために9年以上も掲示板に張り付いているのかマジで知りたいよ。

[139675: マンション検討中さん]

行ってきたけど、スミフ強気だね

[139676: 匿名さん]

>>139673 匿名さん
こんな感じ

ウエスト　　５分
セントラル　８分
イースト　１１分

[139677: 通りがかりさん]

ここは、まだ400戸も売れ残ってるのに3ヶ月近く成約ないんだっけか？完売無理クネ？笑

[139678: 匿名さん]

>>139677 通りがかりさん

3カ月成約ゼロではありませんが3カ月で8戸しか売れて無いですね。

[139679: 匿名さん]

３年前に建物が完成してすでに入居しているのに、いま契約しても
手付だけ払って引き渡しは１年後の夏とか意味が分かりません。
そんなことしたら、ますますマンション購入希望者が敬遠するだけ。
いったい何を考えているんでしょうね？

[139680: 匿名さん]

有明の発展の方向性が見えて、
資産価値向上に影響が無いことが分かったから、
買う人がいなくなったんだよ。
値段下げなきゃ売れないよ。

[139681: 匿名さん]

>>139680 匿名さん

旧防波堤沿いに公園ができても遠すぎるし、マンションの周囲が
公園になるわけでもないしね。住環境も悪いし発展もしないのでは
坪400万なんかで誰も買わないのは当たり前。

[139682: 通りがかりさん]

有明は次のステージがみえないからな。

何もないスカスカの公園に、迷惑施設のスケボー場ができるだけだからな。

あとは大和ハウスと倉庫とトヨタのディーラーぐらいか。

BRTが通ってもそれで人が集まるわけでもなく。晴海の惨状みてたら、間引かれるか廃止かの未来しか見えない。

[139683: 評判気になるさん]

>>139666 匿名さん

同意

[139684: 口コミ知りたいさん]

>>139668 検討板ユーザーさん

有明は木更津＋台場がいいんじゃね?

台場はもうどうしようもないだろ。
カジノしかない。

[139685: 匿名さん]

うーん。待っても、願ってもネガっても、値下げはちょい無理筋だろうて

[139686: 匿名さん]

なんだかんだ売れちゃいそうなんだよな。

[139687: eマンションさん]

>>139686 匿名さん
は？

[139688: 匿名さん]

いまだにカジノとかインバウンドとか言ってる人は、中国の海外カジノ利用の規制がどうなっているのか、免税品持ち込みの規制がどれ程厳しく制限され始めたのか調べて勉強した方がいいね

[139689: 匿名さん]

今日もすんげー人出だな。ガーデンシアターと四季の両方あると流石にごった返しぶりが半端ない

[139690: 匿名さん]

混むのは飲食店ばかり…

[139691: eマンションさん]

>>139689 匿名さん
あとアリーナもね。

[139692: 匿名さん]

>>139688 匿名さん

規制や制限が厳しく制限され始めたのなら免税店の役割はさらに重要じゃん。

[139693: 匿名さん]

今日はアリーナの影響もあったのかな。
すごい混雑。

[139694: マンコミュファンさん]

免税店つくって住人が救われるのならやれよ笑。
バスできて免税店にいって帰るだけのチャイナ。
誰得笑。

そもそも
東急プラザ銀座の惨状があれなのに
戻ってきても有明に来るわけない笑。

[139695: 口コミ知りたいさん]

>>139692 匿名さん

日本語わかんないのww?

[139696: 匿名さん]

単に買えなくて悔しいだけだろ。（笑）

[139697: マンコミュファンさん]

売れ残り期間ナンバーワンを目指して欲しい。

[139698: 匿名さん]

さっさと買えばよいのに。
どんどん値上がりするよ。

[139699: 匿名さん]

この週末はPerfumeなのか

[139700: 匿名さん]

>>139694 マンコミュファンさん

住人が救われるって、もし免税店になるとしたら
すでに外国の投資ファンド所有でしょ。そんな視点は皆無。
銀座と違い観光バスを大量に処理できるのは魅力じゃないかな。

[139701: マンション検討中さん]

海外の観光客が、わざわざ有明に来るなんて想像できない。
都心の方が、りんかい線に乗ってわざわざ来るとも思えないし…
閉店ラッシュで、寂れてきてるし…

[139702: 匿名さん]

>>139701 マンション検討中さん

昔のピエリ守山みたいにならなきゃいいが。
https://matome.eternalcollegest.com/post-2137883156022734201

[139703: 匿名さん]

有明アリーナ綺麗過ぎる
あの設備　有明に全部広げてくれないかな
評判いいよ有明アリーナの綺麗さ

[139704: 匿名さん]

>>139698 匿名さん
うちはもう買いましたよ。
楽天で送料無料、ポイント10倍でした。
間取りは 全形20枚 × 5袋 です。

[139705: 匿名さん]

有明アリーナって、最寄は新豊洲駅だよ。
テニスの森も徒歩分数は同じだけど、圧倒的に新豊洲駅から来る人が多いだろうな。
公式ページにも最初に出てくるしね。

https://ariake-arena.tokyo/access/

[139706: 匿名さん]

昨日の16時半から17時頃、周辺を歩いた。

新豊洲駅から大勢の人がアリーナへ。その半分くらいの人が東（おそらく国際展示場駅）と西（おそらく東雲駅）と若干北（湾岸道路沿いに歩いたか）からガレリアの交差点で合流して北のアリーナへ。あと国際展示場駅からにぎわいロードを経由して行く人波もそこそこ。

有明テニスの森駅から出てくる人はほとんど居なかった。豊洲からゆりかもめの人は新豊洲で降りてしまうし新橋からテニスの森までゆりかもめと言う人は少ないからか。

バスは見なかったので不明。あとタクシーが5台くらい乗り付けてた。さすがに自分の車を路駐してる猛者は見かけなかった。

なので寄るかどうかは別にしてガーデンもアリーナへの導線上にあるみたい。歩いた人はかなり遠く感じただろうけど。待ち合わせに使うのでは。

[139707: 匿名さん]

>>139706 匿名さん

東西間違えた

西（おそらく国際展示場駅）と東（おそらく東雲駅）

[139709: 検討板ユーザーさん]

>>139699 匿名さん

彼女たちも落ちたな。

[139710: 匿名さん]

海苔なら築地場外で売ってたよ。

[139711: 匿名さん]

また海苔連呼。（笑）
きんもーーっ

[139713: 匿名さん]

でた、有明オタク代表のきんもー君。
鳥肌立ちそう。。

[139714: 匿名さん]

りんかい線の運賃が高過ぎるんだよ
JRが買い取って運賃が下がればたくさんの人が有明に来て賑わうよ

[139715: 匿名さん]

なるほど。
金持ちの有明住民にはりんかい線やゆりかもめの運賃なんか屁でもないが、
アリーナに来る大半の庶民にとっては高額運賃になってしまうんだね。。
有明は金持ちしか近寄れない街になりつつあるのか。

[139716: 匿名さん]

金持ち？
イオンの半額シールに群がってるのに？

[139717: 匿名さん]

半額シールに群がってるのは豊洲や東雲住民で、
有明住民はそんなもん買わないって聞いたよ。

[139718: 匿名さん]

聞いたって笑

なんでそんなことが分るのさー？

[139719: eマンションさん]

>>139698 匿名さん

あなた、あやまんジャパン好きそうだよね。

https://youtu.be/wlro921FXkU

[139720: 匿名さん]

有明ガーデン、当初誘致するといわれていたトップゴルフをなぜテナントに入れなかったのでしょうか。
コロナでゴルフ人気が回復しているので、今からでもテナントに加えてあげれば盛り上がるのでは？

[139721: 匿名さん]

>>139720 匿名さん

ホントかどうか知らんけど、
ボールを打つ音が問題になりそうなので中止した
とか書いてる人がいたな。

[139722: マンション検討中さん]

>>139721 匿名さん

まさかの一人芝居。。笑

[139723: 匿名さん]

有明住民は金持ちばかりなんだろ？
じゃあ、移動はタクシー使うんだよな？
地下鉄新線なんか誰も使わないじゃん。
作る必要はゼロなわけだ。

[139724: 匿名さん]

>>139723

転売益アップのためです

[139725: 検討板ユーザーさん]

>>139724 匿名さん

声ちいさー

[139726: eマンションさん]

>>139724 匿名さん
金勘定で頭がいつもいっぱいな余裕のない有明民、
所詮は地方出の成り上がりで、本当の金持ちではないんだよ。

[139727: 匿名さん]

ガレリアグランデのエントランス前の敷地は有明アリーナ客は立ち入り禁止の規制線があった。そもそもあそこって住民以外を立ち入り禁止できる場所なの？公開空地の気がしたので少し休むぐらいは許されるんじゃない。

[139728: 名無しさん]

>>139726 eマンションさん
こういうこと言う奴ってどこ住みの本当の金持ちなんだろう。こんなところに張り付いてディスっている時点で本当の金持ちではないし成り上がりでさえなさそう。

[139729: マンション掲示板さん]

>>139728 名無しさん

言い負かされる人生。

[139730: 匿名さん]

本当の金持ちではなくて買えない貧乏人の間違いだろうな、別に成金じゃなくても買えるのにさここは。

[139731: 評判気になるさん]

連呼くんはじめ、ここのポジこそここ買えない属性のような気がしてしょうがない…

[139732: 匿名さん]

でも、この程度の価格でも高いように見えちゃうネガちゃんも居ますからね。
やっぱりネガとポジの差は、財力の差でしょうな。

[139733: 匿名さん]

正直、この程度の値段なんだからさっさと買えばよいのにって思います。
早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[139734: 口コミ知りたいさん]

>>139715 匿名さん
シャトルバス使って会社から交通費詐欺してるここの住民が言えた話か？

[139736: 匿名さん]

本格的な値上がり始まる前に買っとけ。

[139738: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場。
早いうちに購入しとけ。

[139739: 匿名さん]

>>139737 匿名さん

マンションじゃね？
買い煽りと分かってはいるけど、煽られると欲しくなるもんですね。

[139740: 検討板ユーザーさん]

>>139738 匿名さん

海苔の相場？

[139741: マンション検討中さん]

>>139740 検討板ユーザーさん

マンションだと思います。
インフレ対策にもいいよね。

[139743: 匿名さん]

それ海苔連呼クンだよ。相手にしちゃいけない。

[139744: 検討板ユーザーさん]

>>139742 匿名さん

マンション価格です。どんどん値上がりするよ。

[139745: 匿名さん]

早く買わないとどんどん上がる。そういう相場だから。

[139746: 匿名さん]

海苔連呼くんは、ここが海苔掲示板だと思ってるのかな。（笑）きんもーーっ

[139747: 評判気になるさん]

>>139746 匿名さん

海苔うんまーーっ

[139748: 匿名さん]

値上がりしているのは食料品だから、海苔を買わないとダメでしょ。

今日発表された23区新築マンションのデータを見ると下がり始めているね。早めに売っちゃった方がいいかな。

[139749: マンコミュファンさん]

ここうっぱらった金で海苔を買えば良いの？

[139750: 匿名さん]

ここの坪単価が有明にしては高い事と、入居が進まない事で、ここの校区である有明小学校の児童数が思いのほか増えなかったね。
1世帯当たりの人数が新築にしては少ない。
有明小学校の児童数476人に対して、有明西学園（小学校）は既に1,034人だ。

[139751: 評判気になるさん]

>>139750 匿名さん

普通に安くないですか？

[139752: 口コミ知りたいさん]

>>139749 マンコミュファンさん
正解

[139753: 口コミ知りたいさん]

>>139751 評判気になるさん
安いけど割高

[139754: 匿名さん]

普通に割安ですよね？
この値段で高いと感じるなら千葉にでも行くしかないのでは？

[139755: 匿名さん]

海苔連呼してんのって面白いと思ってやってんの？
普通にキモいんだけど。。。

[139756: 匿名さん]

なかなかこんなに目に優しい価格表無いぞ。（笑）
普通に割安。

[139757: 匿名さん]

都内では割安。
でも、収入少ない人から見たら割高だろ。
みんなが買える価格にしないと完売しないよ。

[139758: 匿名さん]

将来性高い有明でこの坪単価は、かなり割安だと思いますよ。

[139759: 匿名さん]

でも、普通のサラリーマンでも買えるくらいの値段に設定しないと、どうしても真ん中より下のサラリーマンには割高に見えてしまいます。
そんなのでは完売しないよ。

[139760: 匿名さん]

中央区や豊洲だったら、割安かもしれないけれど、ここ有明だよ。
第３セクターのりんかい線徒歩8分、築4年のイーストタワー　72.76㎡9,700万円、割安なの？？

[139761: 匿名さん]

有明親水海浜公園、釣り禁止じゃん。無理ポジのためならなんでもアリだな
https://toyosu.tokyo/life/ariakeshinsuikaihinpark-info/

134181 匿名さん 2022/05/29 09:45:10
有明親水海浜公園で釣りは可能かという話だったんだが

134182 匿名さん 2022/05/29 11:31:07
可能です。

134183 匿名さん 2022/05/29 13:58:12
ありがとうございます！

[139762: 口コミ知りたいさん]

割安なのに5年売り続けて400戸売れ残ってて直近3ヶ月間で1戸も売れてないwww

[139763: マンション掲示板さん]

割安のわけないじゃん。スミフ様を冒涜してるの？

とくにここは４年かけてしっかり儲けながら売っていくんだから、当然のごとく超割高に設定させていただいておるわけです。

よく知らないトーシロ様はすっこんでてもらわないと困りますな。

[139764: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

砂浜はだいぶ先？案内図にも無いけど

[139765: 匿名さん]

都内では割安。
ただ、低収入層には割高に見える。
そんなんで完売するわけねーだろ。

[139766: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるのに、早く売る必要ねーだろ。（笑）

[139767: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

大音量で音楽流しながらくわえタバコで釣りと花火する輩が心配

[139768: マンション掲示板さん]

>>139762 口コミ知りたいさん
直近3ヶ月間で1戸も売れてないのソースってなんだろ。まさか物件概要の推移じゃないよね？

[139769: 匿名さん]

>>139768 マンション掲示板さん

1戸でも売れてるというソースを示せば解決

[139770: 口コミ知りたいさん]

>>139766 匿名さん
それは高くしても売れる立場で言えることだね
3ヶ月成約0件のだだ余り物件が言っても＊＊＊のなんとやらだね

[139771: 匿名さん]

待てば待つほど高く売れるんだから、そりゃ待つしかないでしょ。

[139772: 検討板ユーザーさん]

売れ残りナンバーワンを目指して欲しい。
ここならできる。

[139773: マンション掲示板さん]

え？ 待てば待つほど売れなくなるって？

そりゃーマズイな

[139774: 匿名さん]

有明親水公園ってなにがあるの？
相変わらず遊具とか無いの？
地元の人が犬の散歩するのに使うぐらい？

[139775: 匿名さん]

ネガがここで毎日ディスっているうちは安泰ということ

[139776: 名無しさん]

>>139775 匿名さん
安泰とは？
このスレがずーっと永続するってこと？笑

[139777: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

親水と言いながら全然親水じゃないんだよな。水辺にも近づけないし
水上にテラスを張り出してあるわけでもないし、釣りも禁止でなにが
親水なんだろね。

[139778: 匿名さん]

そりゃ待てば待つほど高く売れるんだから、待つしか選択肢無いでしょ。
安く買えるうちに買うのがお得。

[139779: 匿名さん]

まだまだ値上がりしそうですよね。

[139780: 名無しさん]

>>139776 名無しさん

ネガのディスりと榊のタワマン暴落説は同類項。ハズしてもハズしても、懲りずにやり続ける。安定の芸風。笑

[139781: 匿名さん]

>>139774 匿名さん
まだこれからだけど、釣り禁止には驚いた。
ここの目的はリゾートなんかじゃない、浅瀬の再生でしょ。
魚を増やしていくんじゃなかったの？

[139782: 匿名さん]

>>139781 匿名さん

ここを人口砂浜にして、
向かいの東電堀やぐるり公園で釣ってくれってことだな。
有明は見るだけ、豊洲は遊びも含む。

[139783: 匿名さん]

遊ぶ要素が強いのは晴海埠頭公園かな。
民間に委託して、船型の大型遊具や、遊具の貸出し、カフェ、コワーキングスペースの提供などやるみたい。
https://harumi.land/2021/09/16/harumi_preopen_hutoukouen_ryokudoukouen...

[139784: 匿名さん]

>>139783 匿名さん

昔みたいに深夜に若い男女が車で乗り付けて、
あれこれやるんだろうな。
レインボーブリッジ見ながらやるんだろう。
楽しそうでいいな～

[139785: 匿名さん]

>>139784 匿名さん
昔の晴海を知ってる人は、現地行って仰天すると思うよ。
自分は浦島太郎かと思うくらい。
今や、ママチャリばりばり走ってるような雰囲気です。
とってもそんな気になれません(笑)

[139786: 通りがかりさん]

>>139785 匿名さん

昔はホテル浦島があったね笑

[139787: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[139788: 匿名さん]

セントラルタワーが駅徒歩6分、イーストタワーが駅徒歩8分表示になったので、ますます厳しい状況だね。

[139789: マンション検討中さん]

有明新水海浜公園良い感じでしたね
徐々に広げていくみたいですね

[139790: 匿名さん]

>>139761 匿名さん

なんでこの人は釣りが可能って言ったの？

[139791: 匿名さん]

>>139782 匿名さん

砂浜はいつ出来るの？

[139792: 評判気になるさん]

>>139758 匿名さん
将来性高い？笑わせてくれる。
有明ガーデンなんかテナントがどんどん消えてるのに。

[139793: マンション掲示板さん]

>>139748 匿名さん
そうだね、下がり始めてるから、高いうちに売り逃げしたいやつらが血眼になって、馬鹿な情弱に売りつけようとしてる。

[139794: 匿名さん]

＞都内では割安。でも、収入少ない人から見たら割高だろ。


有明購入者は「高い・安い」と「割高・割安」の意味の違いを
相変わらず理解してないのね

（割高）
品質や分量の割りには値段が高いこと

（割安）
品質や分量の割りには値段が安いこと


「品質や分量の割りには」これが大事ね。

港区内陸の新築で坪500万は割安、有明の新築で
坪400万は割高。わっかるかなあ？
　

[139795: 匿名さん]

>>139794 匿名さん

分からんよ
早く有明買えるような収入になるといいね
がんばって

[139796: 匿名さん]

>>139794 匿名さん
有明購入者ではなく、連呼君だけ分かっていない状況です。
彼と一緒にしないでください。

[139797: 匿名さん]

有明の住環境の良さを考えたら割安だと思うんだよね。

[139798: 匿名さん]

>>139796 匿名さん
深く同情いたします…

[139799: 口コミ知りたいさん]

>>139797 匿名さん
割安とは思えないかなー。未だに！住友は、半数弱程度の在庫を抱えており、、、廃れて行くのか？栄えて行くのかは不透明。

[139800: 評判気になるさん]

>>139797 匿名さん
住環境なんて人それぞれ。大抵の人には不便な立地だから割高で全然売れてない。割安だと思うのは勝手だけど、まぁリセールさえ考えなければ幸せなんじゃない？リセール考えるなら自分の感覚がとち狂ってることに気づかないと死ぬってだけ。

[139801: 匿名さん]

これで住環境が良いというのはさすがに無理がある。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/res/6539/

[139802: 匿名さん]

湾岸っていうと「車」が連想される人にとって、
最高のロケーションじゃない？

[139803: 匿名さん]

>>139787 匿名さん
大規模ゴミ物件という中傷発言してるけど、気をつけたほうがいいよ。物件の価値を毀損する発言は訴訟問題になる。住んでる人やオーナーがたくさんいることを想像したほうがいい。匿名掲示板だから関係ないとおもうのは時代錯誤

[139804: マンコミュファンさん]

ここも見学したけど、やっぱりPTKミッドにしてよかったなぁ。あと1年で竣工です♪

[139805: 匿名さん]

>>139804 マンコミュファンさん
色々迷われて良い物件に巡り合われたようで、良かったですね！
竣工も楽しみですね。PTKの契約者さんはこちらの掲示板みたいですよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

[139806: eマンションさん]

>>139794 匿名さん
不動産にお買い得なんてありません。
有明がお買い得だと飛びつく人は不動産業者に騙された田舎者です。

[139807: マンション掲示板さん]

ここが割高なだけで、普通のプライシングしてたブリリアは最後まで抽選会あって売れてるから。有明が狙い目なのは間違い無いかと。
ただ、繰り返しますが、ここが「割高」なだけ。

[139808: 口コミ知りたいさん]

有明ガーデンのこと書いてる人いるけど、シアターもこけらおとしして、アホほど人いること知らないのかな。この物件を応援するつもりもないけど、もうこれ以上お客さん増えて欲しく無いほど賑わってるよ。

[139809: 匿名さん]

>>139808 口コミ知りたいさん
イベントがあるときだけやろ。しかも金落とさん客。

[139810: マンション検討中さん]

確かに平日は閑古鳥で土日祝日は家族連れとイベント客で賑わってるんよな
有明も土地利用変更でみなとみらいみたいに実質的に人口制限かかっちゃったから、平日の絶対的な人口不足感はあるね

[139811: eマンションさん]

混んでるのはイベント時の飲食店だけってイメージ。

[139812: 匿名さん]

土日の昼は5階は混んでるけど、
それでもお台場やららぽーとに比べたらたいしたことは無い。
でも、それが有明ガーデンの魅力なんだよね。
ららぽーとが激混み時は有明ガーデンに行こうと思う。

[139813: 名無しさん]

そもそもガーデンって2、3回行ったら飽きるでしょ？
ここ住んでる人は毎週どこ遊びに行くの？行き先リスト的なのがあったら教えて欲しいんだけど。

[139814: 匿名さん]

行くたびに海外で買い付けた品物があったり、
古着屋があって掘り出し物があったり、
そんなワクワクするような店を揃えて欲しいな。

[139815: マンション検討中さん]

>>139813 名無しさん

近隣住民にとってガーデンは、
遊びに行くところではなく、必要な物を買い物しにいく所、という位置づけです。
そして遊びに行くのは銀座、有楽町、日本橋、六本木方面です。

大体こんな感じじゃないですか？

[139816: 匿名さん]

>>139815 マンション検討中さん

それならスーパーがあれば十分、実際住んでても結局は有明ガーデンなんかすぐに飽きて、ほとんど行かないのが実態。私は有明ガーデンなんかうろついても仕方が無いので車で出かけます。

[139817: 評判気になるさん]

>>139816 匿名さん
スーパーがあれば十分ならここより都心に近いベイサイドタワー晴海がおすすめ。駐車場も楽だしね。

[139818: 検討板ユーザーさん]

>>139816 匿名さん

それがイオンのスーパーだけでなくて、
無印、トモズ、北野エース、カルディ、眼鏡、100均、デコホーム、書店、パン屋、も必要なんですの。

[139819: eマンションさん]

>>139812 匿名さん

ららぽーと、Diversityは混み具合ヤバイよな。
気分悪くなって帰って来てしまった。

[139820: 匿名さん]

ららぽーとにしろ、有明ガーデンにしろ、お台場にしろ、近所にあっていいなと思って近くにマンション買っても、結局はすぐに飽きて行かなくなるってアルアルだよな。せいぜい月に2－3回。豊洲住民も結局はスーパーAoki以外は2-3週間に1回行くか行かないかだと言ってたわ。

[139821: 匿名さん]

>>139820 匿名さん

うちはほぼ毎週いってるよ。
嫁は平日も使ってます。

[139822: 匿名さん]

有明住民としてガーデンに飽きても、
すぐ近くにお台場やららぽーとがあるのが良い。
ゆりかもめやバスで銀座有楽町にもすぐ出られる。

[139823: 匿名さん]

住民としてはちょっと腹へった、生活必需品がなくなったから買わないとと思ったらすぐ行けるから便利。子供の学校に必要なものをうっかり忘れていて明日必要となってもすぐ買いに行けるのがいい。
正直、閉店して行った店は一度も行ったことないから今後、どんどん閉店していって必要な店だけ残ればいい。正直、５階のスミフとゲーセンを別フロアへ移して全て飲食店にしてほしい。

[139824: マンション検討中さん]

>>139823 匿名さん

これ、本当そう思う！

≫５階のスミフとゲーセンを別フロアへ移して全て飲食店にしてほしい。

[139825: 匿名さん]

イオン
ドラッグストア
カフェ
無印、ニトリ
ペットショップ
スポーツ店
内科、歯科、眼科、皮膚科

じぶんちの目の前に日常使いの店揃ってたら便利だと思うんだが
日常使いの店に対して飽きるも何もないよね

[139826: eマンションさん]

>>139825 匿名さん

南砂？

[139827: 匿名さん]

>>139826 eマンションさん
南砂の辺りは、これにホームセンター、家電、スポーツクラブ、文化センター、学習塾、習い事、図書館、野球練習場がついてくるよ。
だから、どんどんマンションが増えてるよ。

[139828: eマンションさん]

南砂は住めるようなエリアではないよ。
災害にも弱いし治安悪すぎて無理。
電車も1路線しかないんじゃないかな？

[139829: 匿名さん]

ららぽーとみたいな郊外型の店舗でゆっくり買い物できるのに都心に近い豊洲って神。

[139830: マンション検討中さん]

>>139828 eマンションさん

東西線 vs ゆりかもめ+りんかい線

利便性、乗客数など、どっちが勝つかな？？

[139831: 匿名さん]

有明は商業施設だけでなく、防災、防犯面でも安心だから、そこが結構ポイントでかいかな。

商業施設の質や路線も大事だけど、時代的にも安心安全も大事

[139832: 匿名さん]

商業施設の質で言えば、スナモの方が上だよね

[139833: 匿名さん]

商業施設や日常の住みやすさを取るなら南砂を選択、
不便かつ災害がいつ来るか分からないが安心安全を取るなら有明を選択。

[139834: 口コミ知りたいさん]

>>139833 匿名さん
以前は、砂町は大丈夫かなと思っていたが、水害ハザードマップを見たら、スナモのある新砂辺りは、大丈夫なんだよ。知らんかった。

佐川急便が有明に見切りをつけて新砂に引越したのも納得。有明だとドライバーの求人が大変なんだと。今は南砂町駅から徒歩5分。

[139835: 匿名さん]

>>139834 口コミ知りたいさん
スナモのハザードじゃなくて、住む場所のハザードが重要じゃない？

[139836: 匿名さん]

>>139835 匿名さん
だから、新砂にマンションができてるよ。

[139837: 検討板ユーザーさん]

>>139836 匿名さん
スナモの北の3棟以外あったっけ？計画あるんですかね。

[139838: 通りがかりさん]

>>139837 検討板ユーザーさん
スナモが出来てから、周辺にマンションが増えたねという話です。
マンションだけでなく、飲食店や量販店も出来ました。
ガーデンは敷地内のマンションすら、まだ完売してない。

[139839: 通りがかりさん]

>>139838 通りがかりさん
スナモよりマンションが先にありましたよ。

[139840: eマンションさん]

砂町は住んじゃダメなエリアじゃなかったっけ？

[139841: 検討板ユーザーさん]

>>139840 eマンションさん

砂町は全然問題ないすよ。
是非住んでください。良い街です。

[139842: 匿名さん]

ハザードマップ見たら分かるけど、砂町は危険だよ。

[139843: 匿名さん]

家族の命より、安さが大事なら砂町でも良いんでは？
価値観なんて人それぞれだし。

[139844: 匿名さん]

砂町は治安がなぁ。。。

[139845: 匿名さん]

江東区のハザードマップはこちらです。

[139846: 名無しさん]

>>139842 匿名さん
3階以上に住めばいいんじゃない。

[139847: 匿名さん]

一階沈んだら3階も住めなくないですか？
電気も水道も止まるでしょうし。

[139848: 匿名さん]

災害への強さを考えたら断然湾岸エリアなんだよね。
意外と知られてない事実。

[139849: 匿名さん]

有明は湾岸の中でも特に災害に強いエリア。

[139850: 匿名さん]

俺達湾岸住民は、
深川城東が浸水したら救助や支援に行くんだ！
同じ区民同士で助け合わないとな！

[139851: 匿名さん]

>>139850 匿名さん
都民みんなで助け合うんですよ。

[139852: 匿名さん]

救助や支援はプロに任せて、安全な湾岸エリアの人は高みの見物でもしておいてください。

[139853: 匿名さん]

洪水の時は有明から深川の人たちを助けにいくぞ！

[139854: 匿名さん]

有明は災害に強い街です。
深川の方達は災害時はどうぞ有明へ避難しに来てください。

[139855: 匿名さん]

有明に住んで毎週車でスナモに行くのが安全で楽しい暮らし。
有明ガーデン？SC難民の港南民でも遊ばせておけ。

[139856: 匿名さん]

わざわざスナモに行くかよ。スナモ行くなら銀座にでも行くわ。（笑）

[139857: 匿名さん]

有明ならガーデンもららぽーともダイバーシティも近くですよ。わざわざスナモに行くとは思えない。

[139858: eマンションさん]

連呼くん、相変わらず南砂の話題になると必死にディスるなぁ

[139859: 匿名さん]

それ、連呼くんじゃないよ。

[139860: 匿名さん]

匿名掲示板で特定しようとしても無意味かと

[139861: 名無しさん]

>>139858 eマンションさん
全く逆の印象受けましたけどね。

[139862: eマンションさん]

この短文連投がまた連呼くんらしさを滲ませる笑笑

[139863: 匿名さん]

アリオ北砂や木場のイトーヨーカドーも車で近いのでよく使います。選択肢が豊富で楽しいので江東区に来てよかった。

[139864: 匿名さん]

>>139845 匿名さん
これちょっと古くない？確か前に新しいマップが出てここも一部水没リスクがあるということでこのスレでも盛り上がってなかった？

[139865: 匿名さん]

>>139864 匿名さん
そうだったね

[139866: マンション検討中さん]

>>139864 匿名さん
改訂があったのは大雨浸水ハザードマップで、洪水ハザードマップはこれが最新版です。

[139867: 匿名さん]

大雨のほうが可能性が高い気がする

[139868: 匿名さん]

高潮と大雨浸水です。

[139869: 匿名さん]

新砂の辺りは有明と似た雰囲気があるね。

[139870: 匿名さん]

以前、連呼君がハザードマップ見ましょうって連呼するから見たら、

イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だった。

大雨と大地震には注意が必要。

[139871: 匿名さん]

>>139870 匿名さん
連呼くんも、たまには役に立ちますね！

[139872: 匿名さん]

他人を連呼くん呼ばわりするのは感心しないな。

[139873: 匿名さん]

江東区って、結構赤いエリアあるんですね。
湾岸って安全なんですね。知らなかった。

[139874: 匿名さん]

>>139872 愉快な仲間たち
人気者に対する愛称です