シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[139651: マンション検討中さん]

>>139650 口コミ知りたいさん
そういう問題じゃない笑

[139652: 匿名さん]

今回の改正って信号は関係ないんだっけ？
ウエストは50mくらい増えるだけだから、変わらないか4分になるかだね。
ウエストからセントラルは3分もかからないし、ウエストからイーストまで6分もかからない。

[139653: 検討板ユーザーさん]

>>139652 匿名さん
> ウエストは50mくらい増えるだけだから、変わらないか4分になるかだね

今でも4分なんだけど…
変わらないか5分になるかでしょ？

[139654: 名無しさん]

>>139653 検討板ユーザーさん
有明駅は3分だよ。
国際展示場駅が4分。

[139655: マンコミュファンさん]

>>139651 マンション検討中さん
皮肉もわからんか。

[139656: 匿名さん]

ゆりかもめ駅の徒歩出してどうするの…
このページの上の方でも、書いてあるのはりんかい線だよ…

[139657: 口コミ知りたいさん]

>>139655 マンコミュファンさん
皮肉にツッコミしたのも分からない？

[139658: 匿名さん]

物件概要更新されてるよ。
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで徒歩4分～8分
ゆりかもめ「有明」駅まで徒歩3分～6分

[139659: 匿名さん]

イーストからりんかい線駅まで、８分てことか

[139660: マンコミュファンさん]

>>139659 匿名さん
そうっぽいね。以外と増えなかった。

[139661: 匿名さん]

息してるかな？

[139662: 匿名さん]

息してるかな？？

[139663: 匿名さん]

息してるかな？？？？

[139664: 匿名さん]

5年前か

[139665: 匿名さん]

フェラガモが入る高級路線とか言ってて、現実に入った飲食店はたこ焼き屋やドーナツ屋、しかもそれらさえ撤退する惨状。

この「フェラガモ」が「臨海地下鉄」や「シリコンバレー」に置き換わっただけ。何にも進歩していないお花畑脳。

[139666: 匿名さん]

有明ガーデンはアミューズメントに振っちゃえば？
お台場のウンコミュージアムとか、ラウンドワンとか、
ジョイポリスとか移転させちゃえばいい。
住友の力なら何とかなるっしょ。
昔の東京レジャーランドの令和版を作れば、
若者が深夜まで賑わしてくれそうじゃない？

[139667: 匿名さん]

割高になったと

6967 匿名さん 2017/06/02 06:48:10
都心と湾岸は庶民には買えない価格になるよ。富裕層とエリート外国人しか住めなくなる。そもそも割安に買えた時代がおかしかったんだよ。

[139668: 検討板ユーザーさん]

>>139666 匿名さん
レジャーも結局お台場の二番煎じ。ガーデンもららぽーとの二番煎じ。コストコとかアウトレットでも作るしかないんじゃない？近場の木更津を目指してさ。

[139669: 匿名さん]

>>139668 検討板ユーザーさん

それ言ったら木更津の二番煎じになっちゃうよ。。
有明ガーデンを救う手立ては無いかねぇ。

[139670: 匿名さん]

お台場から観覧車持ってきて

[139671: マンション検討中さん]

多数のイベントホールとスポーツ施設があるという違いはあるかな
まぁ二番煎じでも新しいレジャーやショッピング施設できるならいいと思うけど
反対も多いだろうけど他にない施設にこだわるならカジノ系になるんかな

[139672: 匿名さん]

レインボーブリッジ渡ってくるならお台場行くし、晴海通りから来るならららぽーと行くし、お台場もららぽーともスルーして有明ガーデンまで来る理由が無いんだよな。

[139673: 匿名さん]

セントラルは何分表記なんだろ？
国際展示場駅は6分超える？
買うなら駅チカのウエストかな

[139674: 匿名さん]

>>139664 匿名さん
連呼君が画像貼りまくって、ペタペタ君と言われていた頃だよね。

何のために9年以上も掲示板に張り付いているのかマジで知りたいよ。

[139675: マンション検討中さん]

行ってきたけど、スミフ強気だね

[139676: 匿名さん]

>>139673 匿名さん
こんな感じ

ウエスト　　５分
セントラル　８分
イースト　１１分

[139677: 通りがかりさん]

ここは、まだ400戸も売れ残ってるのに3ヶ月近く成約ないんだっけか？完売無理クネ？笑

[139678: 匿名さん]

>>139677 通りがかりさん

3カ月成約ゼロではありませんが3カ月で8戸しか売れて無いですね。

[139679: 匿名さん]

３年前に建物が完成してすでに入居しているのに、いま契約しても
手付だけ払って引き渡しは１年後の夏とか意味が分かりません。
そんなことしたら、ますますマンション購入希望者が敬遠するだけ。
いったい何を考えているんでしょうね？

[139680: 匿名さん]

有明の発展の方向性が見えて、
資産価値向上に影響が無いことが分かったから、
買う人がいなくなったんだよ。
値段下げなきゃ売れないよ。

[139681: 匿名さん]

>>139680 匿名さん

旧防波堤沿いに公園ができても遠すぎるし、マンションの周囲が
公園になるわけでもないしね。住環境も悪いし発展もしないのでは
坪400万なんかで誰も買わないのは当たり前。

[139682: 通りがかりさん]

有明は次のステージがみえないからな。

何もないスカスカの公園に、迷惑施設のスケボー場ができるだけだからな。

あとは大和ハウスと倉庫とトヨタのディーラーぐらいか。

BRTが通ってもそれで人が集まるわけでもなく。晴海の惨状みてたら、間引かれるか廃止かの未来しか見えない。

[139683: 評判気になるさん]

>>139666 匿名さん

同意

[139684: 口コミ知りたいさん]

>>139668 検討板ユーザーさん

有明は木更津＋台場がいいんじゃね?

台場はもうどうしようもないだろ。
カジノしかない。

[139685: 匿名さん]

うーん。待っても、願ってもネガっても、値下げはちょい無理筋だろうて

[139686: 匿名さん]

なんだかんだ売れちゃいそうなんだよな。

[139687: eマンションさん]

>>139686 匿名さん
は？

[139688: 匿名さん]

いまだにカジノとかインバウンドとか言ってる人は、中国の海外カジノ利用の規制がどうなっているのか、免税品持ち込みの規制がどれ程厳しく制限され始めたのか調べて勉強した方がいいね

[139689: 匿名さん]

今日もすんげー人出だな。ガーデンシアターと四季の両方あると流石にごった返しぶりが半端ない

[139690: 匿名さん]

混むのは飲食店ばかり…

[139691: eマンションさん]

>>139689 匿名さん
あとアリーナもね。

[139692: 匿名さん]

>>139688 匿名さん

規制や制限が厳しく制限され始めたのなら免税店の役割はさらに重要じゃん。

[139693: 匿名さん]

今日はアリーナの影響もあったのかな。
すごい混雑。

[139694: マンコミュファンさん]

免税店つくって住人が救われるのならやれよ笑。
バスできて免税店にいって帰るだけのチャイナ。
誰得笑。

そもそも
東急プラザ銀座の惨状があれなのに
戻ってきても有明に来るわけない笑。

[139695: 口コミ知りたいさん]

>>139692 匿名さん

日本語わかんないのww?

[139696: 匿名さん]

単に買えなくて悔しいだけだろ。（笑）

[139697: マンコミュファンさん]

売れ残り期間ナンバーワンを目指して欲しい。

[139698: 匿名さん]

さっさと買えばよいのに。
どんどん値上がりするよ。

[139699: 匿名さん]

この週末はPerfumeなのか

[139700: 匿名さん]

>>139694 マンコミュファンさん

住人が救われるって、もし免税店になるとしたら
すでに外国の投資ファンド所有でしょ。そんな視点は皆無。
銀座と違い観光バスを大量に処理できるのは魅力じゃないかな。

[139701: マンション検討中さん]

海外の観光客が、わざわざ有明に来るなんて想像できない。
都心の方が、りんかい線に乗ってわざわざ来るとも思えないし…
閉店ラッシュで、寂れてきてるし…

[139702: 匿名さん]

>>139701 マンション検討中さん

昔のピエリ守山みたいにならなきゃいいが。
https://matome.eternalcollegest.com/post-2137883156022734201

[139703: 匿名さん]

有明アリーナ綺麗過ぎる
あの設備　有明に全部広げてくれないかな
評判いいよ有明アリーナの綺麗さ

[139704: 匿名さん]

>>139698 匿名さん
うちはもう買いましたよ。
楽天で送料無料、ポイント10倍でした。
間取りは 全形20枚 × 5袋 です。

[139705: 匿名さん]

有明アリーナって、最寄は新豊洲駅だよ。
テニスの森も徒歩分数は同じだけど、圧倒的に新豊洲駅から来る人が多いだろうな。
公式ページにも最初に出てくるしね。

https://ariake-arena.tokyo/access/

[139706: 匿名さん]

昨日の16時半から17時頃、周辺を歩いた。

新豊洲駅から大勢の人がアリーナへ。その半分くらいの人が東（おそらく国際展示場駅）と西（おそらく東雲駅）と若干北（湾岸道路沿いに歩いたか）からガレリアの交差点で合流して北のアリーナへ。あと国際展示場駅からにぎわいロードを経由して行く人波もそこそこ。

有明テニスの森駅から出てくる人はほとんど居なかった。豊洲からゆりかもめの人は新豊洲で降りてしまうし新橋からテニスの森までゆりかもめと言う人は少ないからか。

バスは見なかったので不明。あとタクシーが5台くらい乗り付けてた。さすがに自分の車を路駐してる猛者は見かけなかった。

なので寄るかどうかは別にしてガーデンもアリーナへの導線上にあるみたい。歩いた人はかなり遠く感じただろうけど。待ち合わせに使うのでは。

[139707: 匿名さん]

>>139706 匿名さん

東西間違えた

西（おそらく国際展示場駅）と東（おそらく東雲駅）

[139709: 検討板ユーザーさん]

>>139699 匿名さん

彼女たちも落ちたな。

[139710: 匿名さん]

海苔なら築地場外で売ってたよ。

[139711: 匿名さん]

また海苔連呼。（笑）
きんもーーっ

[139713: 匿名さん]

でた、有明オタク代表のきんもー君。
鳥肌立ちそう。。

[139714: 匿名さん]

りんかい線の運賃が高過ぎるんだよ
JRが買い取って運賃が下がればたくさんの人が有明に来て賑わうよ

[139715: 匿名さん]

なるほど。
金持ちの有明住民にはりんかい線やゆりかもめの運賃なんか屁でもないが、
アリーナに来る大半の庶民にとっては高額運賃になってしまうんだね。。
有明は金持ちしか近寄れない街になりつつあるのか。

[139716: 匿名さん]

金持ち？
イオンの半額シールに群がってるのに？

[139717: 匿名さん]

半額シールに群がってるのは豊洲や東雲住民で、
有明住民はそんなもん買わないって聞いたよ。

[139718: 匿名さん]

聞いたって笑

なんでそんなことが分るのさー？

[139719: eマンションさん]

>>139698 匿名さん

あなた、あやまんジャパン好きそうだよね。

https://youtu.be/wlro921FXkU

[139720: 匿名さん]

有明ガーデン、当初誘致するといわれていたトップゴルフをなぜテナントに入れなかったのでしょうか。
コロナでゴルフ人気が回復しているので、今からでもテナントに加えてあげれば盛り上がるのでは？

[139721: 匿名さん]

>>139720 匿名さん

ホントかどうか知らんけど、
ボールを打つ音が問題になりそうなので中止した
とか書いてる人がいたな。

[139722: マンション検討中さん]

>>139721 匿名さん

まさかの一人芝居。。笑

[139723: 匿名さん]

有明住民は金持ちばかりなんだろ？
じゃあ、移動はタクシー使うんだよな？
地下鉄新線なんか誰も使わないじゃん。
作る必要はゼロなわけだ。

[139724: 匿名さん]

>>139723

転売益アップのためです

[139725: 検討板ユーザーさん]

>>139724 匿名さん

声ちいさー

[139726: eマンションさん]

>>139724 匿名さん
金勘定で頭がいつもいっぱいな余裕のない有明民、
所詮は地方出の成り上がりで、本当の金持ちではないんだよ。

[139727: 匿名さん]

ガレリアグランデのエントランス前の敷地は有明アリーナ客は立ち入り禁止の規制線があった。そもそもあそこって住民以外を立ち入り禁止できる場所なの？公開空地の気がしたので少し休むぐらいは許されるんじゃない。

[139728: 名無しさん]

>>139726 eマンションさん
こういうこと言う奴ってどこ住みの本当の金持ちなんだろう。こんなところに張り付いてディスっている時点で本当の金持ちではないし成り上がりでさえなさそう。

[139729: マンション掲示板さん]

>>139728 名無しさん

言い負かされる人生。

[139730: 匿名さん]

本当の金持ちではなくて買えない貧乏人の間違いだろうな、別に成金じゃなくても買えるのにさここは。

[139731: 評判気になるさん]

連呼くんはじめ、ここのポジこそここ買えない属性のような気がしてしょうがない…

[139732: 匿名さん]

でも、この程度の価格でも高いように見えちゃうネガちゃんも居ますからね。
やっぱりネガとポジの差は、財力の差でしょうな。

[139733: 匿名さん]

正直、この程度の値段なんだからさっさと買えばよいのにって思います。
早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[139734: 口コミ知りたいさん]

>>139715 匿名さん
シャトルバス使って会社から交通費詐欺してるここの住民が言えた話か？

[139736: 匿名さん]

本格的な値上がり始まる前に買っとけ。

[139738: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場。
早いうちに購入しとけ。

[139739: 匿名さん]

>>139737 匿名さん

マンションじゃね？
買い煽りと分かってはいるけど、煽られると欲しくなるもんですね。

[139740: 検討板ユーザーさん]

>>139738 匿名さん

海苔の相場？

[139741: マンション検討中さん]

>>139740 検討板ユーザーさん

マンションだと思います。
インフレ対策にもいいよね。

[139743: 匿名さん]

それ海苔連呼クンだよ。相手にしちゃいけない。

[139744: 検討板ユーザーさん]

>>139742 匿名さん

マンション価格です。どんどん値上がりするよ。

[139745: 匿名さん]

早く買わないとどんどん上がる。そういう相場だから。

[139746: 匿名さん]

海苔連呼くんは、ここが海苔掲示板だと思ってるのかな。（笑）きんもーーっ

[139747: 評判気になるさん]

>>139746 匿名さん

海苔うんまーーっ

[139748: 匿名さん]

値上がりしているのは食料品だから、海苔を買わないとダメでしょ。

今日発表された23区新築マンションのデータを見ると下がり始めているね。早めに売っちゃった方がいいかな。

[139749: マンコミュファンさん]

ここうっぱらった金で海苔を買えば良いの？

[139750: 匿名さん]

ここの坪単価が有明にしては高い事と、入居が進まない事で、ここの校区である有明小学校の児童数が思いのほか増えなかったね。
1世帯当たりの人数が新築にしては少ない。
有明小学校の児童数476人に対して、有明西学園（小学校）は既に1,034人だ。