シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[139551: 匿名さん]

火葬場の話なんて出てくるか？
今は民間でしょ？

[139552: 匿名さん]

中央防波堤もそうだけど、有明も日本のシリコンバレー化するって話になってるんですよね。

[139553: マンション検討中さん]

>>139544 匿名さん
東京都の妄想とも言えなくもない。

[139554: 匿名さん]

>>139552 匿名さん
電気不足でどうやってシリコンバレー作るんですか？

[139555: 匿名さん]

全ての有明の空き地に太陽光発電パネルを敷き詰めればどうだろ。

[139556: マンコミュファンさん]

>>139554 匿名さん
資料によると、
再生可能エネルギーやグリーン水素の活用などによりゼロエミッションを実現するとともに、緑を増やし、ベイエリアの水辺を豊かにする。
100%クリーンエネルギーの都市づくりを進める。ベイエリアならではの風力発電や浮体式太陽光発電等の設備設置や、スマートグリッドなどのエネルギーマネジメントシステムの実用化を進めていく。
らしいです。

[139557: 匿名さん]

資料には、シリコンバレーとかひとことも出てきてないように思いますが…

[139558: 匿名さん]

ビジョンと計画の間には超えられない大きな壁があるよね

今はこんなことできたら良いな、レベルの話でしょ

[139559: マンション検討中さん]

>>139557 匿名さん
スタートアップの集積的な意味でここの人は使ってるんだと思いますよ。

[139560: 匿名さん]

>>139558 匿名さん
ビジョンすらないよりは夢があっていいよね。

[139561: 匿名さん]

>>139559 マンション検討中さん
だとしたら、シリコンバレーをかなり勘違いしてますね…

[139562: 匿名さん]

シリコンバレー？
連呼君の妄想やん。「シリコンバレー」で検索したらすぐにわかるよ。笑。

[139563: 評判気になるさん]

サンフランシスコのベイエリアみたいな新興企業の集積地になってほしいですね。地価も相当上がるでしょう。

[139564: 匿名さん]

>>139563 評判気になるさん
金ないスタートアップ集めたら賃料下がる、地価下がるのですけど。成功する企業がいくつも出てくるまでは倒産村とか言われますよ。

[139565: ご近所さん]

>>139549 マンション掲示板さん

中央防波堤付近は塩気を含んだ強風が、きつい。
シリコンバレーなんてとんでもない。過酷な環境だよ。
誰が考えたんだろう？？？謎過ぎる。
風力発電で羽がブイブイ回ってるぞ。

[139566: ご近所さん]

日の出埠頭から出ている　シンフォニーのランチクルーズで中央防波堤の周りをぐるっと回ったんだけど、とにかく潮風がきつくて髪も肌も荒れそうだったよ。
現地歩いて、ちゃんと考えた方がいいよ。

[139567: 匿名さん]

潮風？
感じたこと無いな。

[139568: 匿名さん]

でも、東京都の公式資料ですからねえ。
公式資料より、おっさんの妄想を信じろと言ってもムリだと思います。

[139569: 匿名さん]

>>139552 匿名さん

読んだけど、どこに「シリコンバレー」って書いてあるの？

[139570: マンション検討中さん]

経産省のゼロエミベイもeSGと関連施策になるのかな？
そっちはゼロエミッション版シリコンバレーって言ってるね。

[139571: 匿名さん]

>>139474 匿名さん
有明住民ですが食べますよ。
むしろチェーンのファーストフードが無さすぎて困ってます。せめてマック入れてほしい。
イオンのお弁当だけだと飽きます。

[139572: 検討板ユーザーさん]

>>139571 匿名さん

有明マックあるじゃん。

[139573: マンション掲示板さん]

>>139487 匿名さん
営業さんにス●バとか入らないの？って聞いたら、スミフにそんな力無いし三井じゃないから難しいって言ってた。。。

[139574: 検討板ユーザーさん]

>>139487 さん

>>139487 匿名さん
営業さんにス●バとか入らないの？って聞いたら、スミフにそんな力無いし三井じゃないから難しいって言ってた。。。

[139575: 匿名さん]

臨海エリアは自動運転や５Ｇの実験エリアになるってことか。
有明や台場住民を使った人体実験でもするのか？

[139576: 検討板ユーザーさん]

>>139572 検討板ユーザーさん
反対側だから遠い。。。

[139577: 匿名さん]

有明ガーデンできる前は有明のスーパー文化堂位しかなかったからなぁ。CTTBも入居最初の一ヶ月くらいはみんな文化堂か台場か豊洲まで買い行ってた。

[139578: 口コミ知りたいさん]

>>139576 検討板ユーザーさん
豊洲でいうとBTTからマックとそんなに距離変わらんよ。

[139579: 匿名さん]

豊洲のマックは駅前で他にもいろいろあるから、とりあえずそこまで行って何食べるか考えるとかできるけど、有明はそうじゃないから、マックのためだけに反対側まで行くのはちょっとだるい。

[139580: 匿名さん]

>>139573 マンション掲示板さん

三井以外のいろんなビルにも沢山入ってるのに、なぜ三井と比較？

[139581: 匿名さん]

>>139579 匿名さん

とりあえず豊洲駅前まで行ってという状況の時点で、マックは選択外だわ。

[139582: マンコミュファンさん]

うん。マックに行くときはマックのためだよね。

[139583: eマンションさん]

>>139580 匿名さん
住商にも入ってるのにね。

[139584: 匿名さん]

>>139579 匿名さん
ですよねー。
むしろ有明周辺よりマンションからバス乗って豊洲に行くことの方が多いです。

[139585: 匿名さん]

>>139584 匿名さん

よってマックはガーデンにはいらない。解決。

[139586: 匿名さん]

キングバーガーあるからマックいらないのでは？

[139587: 匿名さん]

キングバーガー？

[139588: 匿名さん]

いっそグルメバーガーの聖地にしてしまえ笑

[139589: 匿名さん]

既にグルメバーガーは充実してますよ。

[139590: 匿名さん]

東京都は、このあたりを日本のシリコンバレーとして育てたい意向ですし、割と悪くない方向性だと思う。

[139591: 匿名さん]

>>139590 匿名さん
妄想はいりませんよ

[139592: 匿名さん]

さすがに東京都の公式資料を妄想というのは難しいんじゃない？
公式資料より、おっさんの妄想を信じろというのはムリがある。

[139593: 匿名さん]

公式資料どこだっけ？

[139594: 匿名さん]

>>139589 匿名さん

集客できるようなバーガー店舗が足りません。

[139595: 通りがかりさん]

シリコンバレーとか公式資料のどこにも書いてないので、ただのおっさんの妄想だね。

[139596: 口コミ知りたいさん]

>>139595 通りがかりさん


それこそおっさんの妄想。
公式資料を読みましょう。

[139597: 匿名さん]

臨海地下鉄もセットじゃないと難しいと思うよ。
やっぱりセットなのかもね。

[139598: 通りがかりさん]

>>139596 口コミ知りたいさん
そっちこそよーく読んでごらん。

もしシリコンバレーと書いてあるなら、ここに出してごらん。出せないだろうけど笑

[139599: 名無しさん]

東京都じゃないけどこういうのもあるね。
https://mainichi.jp/articles/20200704/k00/00m/040/134000c.amp

有明ではなく湾岸エリア全体の話だけど、ここから東京都がeSGプロジェクトにつなげてるのかな？

[139600: 匿名さん]

これ、本気でやろうとしたら臨海地下鉄もセットだろうね。

[139601: 匿名さん]

有明や青海に、箱もの以外の企業誘致はないかな。
中央防波堤はやめといた方がいい。ゴミと土をサンドイッチにして今もメタンガスが出てる土地だよ。
民間でやるのは勝手だが、税金投入はやめて。
東京都は海の森水上競技場で懲りてくれ。

地に足の着いた取り組みとして、豊洲二丁目の三菱地所の計画はいいと思う。
起業支援でインキュベーション施設とシェア企業寮を一緒に作る。
住むところまで考えるって大事だと思う。

[139602: 匿名さん]

脱炭素分野の「シリコンバレー」ってどういうこと？

[139603: 匿名さん]

臨海地下鉄早く。

[139604: 匿名さん]

>>139601 匿名さん
埋立地はもともと全部がゴミ山でしょ

[139605: 評判気になるさん]

何をもってゴミとするか。ゴミの定義はなんだろう。

[139606: 匿名さん]

内陸もゴミ捨て場だよ。
特に大空襲では多くの人が亡くなったエリア。

[139607: 匿名さん]

ごみ埋め立て地の変遷
①から⑦の土地が、ごみの埋め立て処分場です。
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/faq/resource/chubou/rekishi/answe...

[139608: eマンションさん]

>>139574 検討板ユーザーさん

住友不動産のオフィスビルには誘致されてるけど。まぁ、タリーズとのカニバリがあるけど

[139609: 評判気になるさん]

>>139583 eマンションさん
ネガちゃんの言う営業さんが言ってましたは妄想の可能性あるからね。笑

[139610: 名無しさん]

>>139609 評判気になるさん
シリコンバレーの妄想よりはマシかなぁ

[139611: マンション検討中さん]

>>139608 eマンションさん
調べたらスタバ併設のスミフ販売があるんだね。
http://machicarrot.com/blog/23017

[139612: マンション掲示板さん]

>>139581 匿名さん
わざわざ駅まで行かなくてもフレッシュネス、ファーストキッチン、ケンタ、JSフーディーズ、ヴィレバンあるからねぇ。

[139613: マンション検討中さん]

>>139612 マンション掲示板さん
豊洲大好きなんですね。

[139614: マンコミュファンさん]

有明ガーデンから無印が無くなったらマジで終わる
土日結構空いてますよね

[139615: 評判気になるさん]

>>139614 マンコミュファンさん

ニトリに変わった方が街のためになるんじゃない？

[139616: 匿名さん]

出来もしないシリコンバレーとか地下鉄とかより
足元を何とかしないと有明ガーデンから撤退したテナント一覧。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/1　リポ トレンタ アンニ(New)
8/10 ストーンマーケット(New)
8/15 ミスタードーナツカフェ(New)　

[139617: 匿名さん]

地元で卸やってる人達の間でも、
有明ガーデンは閉店続きでヤバいんだってな、って話が出てるぐらい、
有明ガーデンの惨状は深川内でも有名だぞ。
最初はコロナで仕方無かったとはいえ、
今や人流は抑えたくても無理なぐらい、
街は人で溢れかえっている。
もっと有明北に人を集めてガーデンを盛り上げて欲しいが、
現状は打つ手が無く厳しいねぇ。。

[139618: 評判気になるさん]

>>139616 匿名さん
入った店は？

[139619: マンション検討中さん]

>>139616 匿名さん

ミスドでちょうど30店舗。
賃下げすればいいだけだと思うけど、スミフ的にはイベントや、シアター、劇団四季などで集客はしてるし、賃料高めで行きたいんだろうけど、、、

有明ガーデンで求められてるのは、チープな価格帯の大衆店。そういうところは薄利だから、賃料高いところには居つけないよ。ミスドとか銀だことかまさに

[139620: 匿名さん]

高級店が続くわけない場所なのに賃貸料を高く設定するなんてバカなのかな？　

[139621: 匿名さん]

すべては東京オリンピックが何のメリットももたらさなかった事が大惨事を招きましたね

[139622: 匿名さん]

豊洲のららぽーとも最初は無くなるお店もあったけど、
ガーデンと比べてどうなんだろう？

[139623: 匿名さん]

>>139621 匿名さん
いやいや世界中のテニス、体操、スケボーファンがテレビで有明という街を知ったでしょう。

[139624: 匿名さん]

賃料を多少安くしたところでバイトが集めづらい問題がどうもならない

[139625: eマンションさん]

>>139624 匿名さん
賃料がどうこうは想像で言ってるだけだからわからないね。
ミスドも銀だこもバイト問題が一番でしょ。

[139626: 匿名さん]

ミスドは門仲も北砂も1045円。
有明は1200円、土日祝は1300円。
交通費も高いしこれだけあげたら利益も減る。
これで集まらなかったら、これ以上上げるわけにもいかないし撤退って判断にもなるよね。

[139627: 匿名さん]

>>139623 匿名さん
もう忘れてるｗ

[139628: 匿名さん]

ところで、イーストは来月から駅徒歩何分表示になるんですか？

[139629: マンション掲示板さん]

>>139623 匿名さん

過去のオリンピックで開催都市名は覚えるけど、
各競技会場の所在地まで分からないよ。
みんなそこまでチェックしてるの？

[139630: 匿名さん]

してませーん

[139631: 匿名さん]

オリンピックで有明の知名度は上がりましたね。
田舎のおばちゃんても知ってるレベル。

[139632: 匿名さん]

うちの田舎でも有名だよ


海苔で

[139633: 匿名さん]

有明海苔のおかげで、
豊洲や月島、勝どきよりは名前は覚えてもらいやすいよね。
ノリのおかげで江東区有明が有名になれて良かったね！

[139634: 匿名さん]

いや、マジな話だけど、本当に知名度上がってよかったと思う。
あれだけテレビにガンガン写って興味を持った人多いのよな。
資産価値上がって来たのもオリンピックのおかげかもしれない。

[139635: 匿名さん]

せっかくのオリンピックも有明民の資産価値を上げたくらいの影響しかなかったのか。大儲けして嬉しいの有明民だけなんだよな。

[139636: 匿名さん]

毎年コミケ開催日の夕方のニュースで、
ビックサイトを上空から撮影した映像が流れる。
その時のテロップは「江東区有明」って書いてある。
おかげさまで有明の知名度が上がったよね。

[139637: 匿名さん]

大阪のおばちゃんと話したときは、テレビCMで有明コロシアムっていうのが出てるって話をしてたな。テニスとか、コンサートとかなのかな？

ビックサイトも知ってたけど、お台場だと思ってたみたい。

[139638: 匿名さん]

でも、マジな話、知名度は上がったよね。
これ、結構重要な変化だと思う。
タワーマンションが庶民でも買える価格だってことにも気付いた人多いだろうし。

[139639: 匿名さん]

有明の中古は激安放置状態なので、割と人気化するんじゃないかなと思ってます。

[139640: 匿名さん]

新築だと二馬力で頑張る人くらいしか買えないよね。（笑）
サラリーマンでは買えないくらいまで上がると販売苦労するんだろうね。急にパイが少なくなるから。

[139641: 匿名さん]

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明。このあたりは全然値上がりしてないので、まずは見学しても良いと思う。いい間取りが出てたらさっさと買っちゃっても後悔はしないと思います。どう考えても激安。

[139642: 匿名さん]

それはそうと、イーストは来月から駅徒歩分数は何分の表示になるんでしょうか？

[139643: eマンションさん]

>>139642 匿名さん
来月になればわかるよ。

[139644: 匿名さん]

１１分ぐらいかな

[139645: 検討板ユーザーさん]

ウエスト3分
セントラル4分
イースト6分
くらいかな。

[139646: 匿名さん]

今より短縮せんやろ

[139647: マンション掲示板さん]

>>139646 匿名さん
短縮って？

[139648: eマンションさん]

>>139641 匿名さん
ガーデンの先行きも怪しいし、築浅のCTTBに予算届かないならそれらの中古より東雲の中古買った方がQOL高くてコスパもいい。
豊洲を普段使い出来るから豊洲に嫉妬しながら生活する必要がないしな。

[139649: 匿名さん]

こんな感じ

ウエスト　　５分
セントラル　８分
イースト　１１分

[139650: 口コミ知りたいさん]

>>139649 匿名さん
どんだけ足遅いの？