シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[139401: 名無しさん]

普通に安くない？
未だに安値放置されてる。

[139402: 匿名さん]

>>139401 名無しさん

坪400そこそこで新築タワマンが買えるのは有明だけ。
それなのに大量売れ残り。有明はそういう土地だと割り切る
しかない。
内陸では坪600－700が完売＆完売。坪700なんて有明検討
する予算レベルでは夢のまた夢

[139403: 口コミ知りたいさん]

>>139402 匿名さん
坪400そこそこで買えるの？

[139404: 匿名さん]

>>139399 匿名さん

築18年目、耐震、各階ゴミステ無し、プレミストお見合い、元171万を考えたら正当以上の高値で売れたと言える

[139405: マンション掲示板さん]

>>139387 マンション掲示板さん
有明の価値が上がったなどとほざくアホな買い煽りにひっかかるやつがいるのかな？
ちょっと調べれば東京全体が値上がりしてるだけなんだよな。

[139406: マンション掲示板さん]

>>139405 マンション掲示板さん

それは有明が値上がりしたとは言わないの？

[139407: 匿名さん]

有明はずっと安値放置されてるから、都内でも割安の部類に入る。
早いうちに購入しとけ。

[139408: 匿名さん]

この地域や物件に否定的な投稿をされる方、検討から外れているのなら他所の掲示板に行かれてはいかが？
あと「買っとけ」「地下鉄」等と煽られている方はイメージダウンが狙いでしょうか。

[139409: 匿名さん]

>>139407 匿名さん

だから誰目線なんだよ（笑）

[139410: 口コミ知りたいさん]

>>139408 匿名さん
そうです。

[139411: 評判気になるさん]

>>139408 匿名さん

そのとおり

[139412: 匿名さん]

>>139408 匿名さん
ですです。

[139413: 匿名さん]

インフレ始まってるし、早いうちに購入したほうが良いとは思うけどね。
そうはいっても収入少ない人には買えない相場だよね。

[139414: 匿名さん]

のり弁[名詞・俗語]
役所が各種の情報開示する際、黒塗り部分が大半を占める状態の公文書のこと。
シティタワーズ東京ベイの夜間の様子。

[139415: 匿名さん]

また海苔連呼クン来てるよ（笑）

[139416: 匿名さん]

連呼君が来るからでしょ。
連呼君と海苔クンは表裏一体ということで。

[139417: 匿名さん]

連呼くん

海苔くんに嫉妬するなよ

大丈夫、まだまだ連呼くんの方が人気あるから

[139418: 匿名さん]

連呼君がネガだから、ネガとネガ同士が戦ってるのがこの掲示板の実態。まともな検討者や住民は、臨海地下鉄に期待してないし、早く買っとけとも思ってない

[139419: 口コミ知りたいさん]

>>139418 匿名さん
地下鉄はできるとは思ってるけど、まだまだ先の可能性があるとは思ってる。

[139420: 名無しさん]

臨海地下鉄は否定はしないが、
まだまだずっと先の話よ。
25～30年先だと思うけど、
もしかしたらもっと先の話になるかもしれない。

[139421: 匿名さん]

連呼君はこのスレでもウザがられているようだね。
ガーデンのスレではボコボコにされるし、地下鉄スレでは頭のおかしい人って言われていたし、居場所がなくなってきたね。

9年以上も連呼してさすがにもう飽きたでしょ。そろそろ別の楽しみ探したら?

[139422: 匿名さん]

関係者に聞いた感じだと臨海地下鉄は相当早いペースで進んでるらしい。今年辺りから値上がり始まりそうな予感。

[139423: 通りがかりさん]

>>139422 匿名さん
来た来た。
でもそれネガって言われてるよ。有明民がみんな地下鉄を熱望してるみたいに見られて迷惑メールだってさ。

[139424: 通りがかりさん]

↑
迷惑メール → 迷惑

[139425: 匿名さん]

まあ臨海地下鉄は東京都の公式資料にも載っておりますしね。
公式資料より、おっさんの妄想を信じたいならお好きにどうぞ。

[139426: 匿名さん]

妄想→「関係者に聞いた感じだと臨海地下鉄は相当早いペースで進んでるらしい。今年辺りから値上がり始まりそうな予感。」

[139427: 匿名さん]

わたしには悪寒しかない

[139428: 匿名さん]

公式資料に載ってるのは、たんに検討しますよ、というだけ。
検討会の議事録見ても、ToDoが次々出てきて果てしなく長引くだけ。とうてい「早いペース」とか言える状況ではないね。

[139429: eマンションさん]

>>139422 匿名さん

例え決まったとしても開通までは大幅な値上がりはないでしょう。
住吉、東陽町がここ一ヶ月のニュースで値上がりした？

[139430: 匿名さん]

上がるとしても3割とか4割くらいの上げ幅に留まると思います。

なぜならば、有明は現状でも不便ではないのですよね。

不便なものが便利になった際には値上がり幅が大きくなります。

[139431: 匿名さん]

>>139429 eマンションさん

住吉や東陽町は利便性ほとんど上がってないですから。上がらないのが普通です。

値上がりするメカニズムを考えたほうが宜しいかと。
論理的思考の基本ですよ。

[139432: 匿名さん]

>>139431 匿名さん
つまり、有明はそれほど不便だということですか…

[139433: 検討板ユーザーさん]

>>139432 匿名さん

実際に住んでる人が不便とか陸の孤島って言うので、
そういうことなんだと思いますよ。

[139434: 匿名さん]

ガーデンのテナントが次々閉店してるのも、ひとつは不便すぎて人手不足なのが原因かもね。

[139435: 匿名さん]

モールって普通に閉店して入れ替わるもんだよ。
新陳代謝は良い事何だけど、なんか勘違いしてる？

まさか、シャッター街になってると思わせたいの？昔の豊洲スレでも同じような議論がされていたが。。。

[139436: 匿名さん]

>>139432 匿名さん

ということは、臨海地下鉄はかなり値上がりに貢献するということになりますね。
楽しみですね。

[139437: 匿名さん]

豊洲はそこそこ便利で人も集まる。
でも有明はイベントでしか人が来ない。
比較対象にしてはダメだと思う。

[139438: マンション掲示板さん]

>>139431 匿名さん
理論的には決定時に利回り下がりますから、価格は上昇しますよ。開業までの期間に応じた割引現在価値分が上昇します。とはいえ程度は小さいとは思います。

[139439: 匿名さん]

いま、15年後に開業することが決まったとします。いま、資産価値はいくら上がるかですが、15年後の上昇額を予測し、その額を現在の利回り3バーセント(1.03)で15回割ってください。それが理論的に求められる現在の上昇額です。大した額じゃないのです。

[139440: 坪単価比較中さん]

>>139435 匿名さん
例えば、ららぽーとの入れ替えは基本6年くらいなんだって。
ガーデンの撤退の早さは、「普通」とはいえないのでは？

[139441: 匿名さん]

ガーデンは正直、シャッター商店街化を心配されるレベルですからね…いやマジで

[139442: eマンションさん]

>>139441 匿名さん

サスガに草www
ガーデンのどこがシャッター街になるんだよ。
頭悪く見えるぞ。

[139443: 匿名さん]

この2年間の有明ガーデンの運営を見てたら住友不動産のテナント誘致力の絶望的な低さをみんな感じてるはず。(初の商業施設ということで)開業当初はこれから頑張ってくれると期待感があったけど、2年間の無策ぶりを見て期待するだけ無駄と分かった。

[139444: 匿名さん]

地下鉄の値上がりは今年から。
15年分割で値上がりするとか頭悪いのかな。
ガッツリ上がるよ。
値上がりの恩恵受けたいなら今のうちに買っとけ。

[139445: 匿名さん]

>>139442 eマンションさん
> 頭悪く見えるぞ

草はやしてる人に言われましても．．笑

[139446: 匿名さん]

>>139444 匿名さん
検討中なのになんで上がるの？
都の公式資料ちゃんと読んでみた？

[139447: 坪単価比較中さん]

>>139435 匿名さん

ミスドまで閉店するってヤバいと思うよ。
まだ３年もたってないし。

[139448: マンション検討中さん]

>>139444 匿名さん

有　明　の　海　苔　？

[139449: 匿名さん]

>>139447 坪単価比較中さん

何言ってるの？と思ったらマジだった
うわああああああヤバいよ

有明ガーデン　ホテル棟2階「ミスタードーナツカフェ」は、2022年9月20日（火）をもちまして営業を終了致します。開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/193...

[139450: 匿名さん]

まじかぁ。こんな状況でもきっと何のテコ入れも出来ず、集客も期待できない適当なテナントで埋めるだけの対応しか取れないんだろうな。

[139451: 匿名さん]

銀だこに続いてミスドが閉店するショッピングモールって衝撃だな…

これが本当のショッキングモール？

[139452: マンション検討中さん]

新品が150近く引き取り手ないのに、中古が売れるの？って不安ななります。

[139453: 匿名さん]

>>139452 マンション検討中さん
不安なならなくても大丈夫ですよ、ちゃんと成約してます。

[139454: 通りがかりさん]

>>139452 マンション検討中さん

中古の方が成約多いと心強くないですか？未入居あるのに中古の方が売れてるって自分が売る時に心強い。

[139455: 評判気になるさん]

>>139454 通りがかりさん

買う側からしたらどっちも嫌だろうよ。
だから、在庫減らない

[139456: 匿名さん]

>>139452 マンション検討中さん
残り４００戸ぐらいというのが、このスレの共通認識

[139457: 匿名さん]

損きりは躊躇しちゃだめ

[139458: マンション掲示板さん]

>>139452 マンション検討中さん

そりゃ人気の棟、方角、階数は中古しかないもん
当たり前だろ

[139459: 匿名さん]

有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/1　リポ トレンタ アンニ(New)
8/10 ストーンマーケット(New)
8/15 ミスタードーナツカフェ(New)

[139460: 匿名さん]

定点観測、この1カ月間で成約1戸のみ。
この猛暑で客足が鈍っているのでしょうか？

[139461: マンション検討中さん]

>>139460 匿名さん
在庫数と在庫の出し入れは？

[139462: 匿名さん]

>>139461 マンション検討中さん

あなたのご想像にお任せします。雰囲気的には、最近は在庫の追加供給は
無かったと思っています。

[139463: 匿名さん]

想像でする定点観測ってすごいですね。

[139464: 匿名さん]

定点観測でする想定では

[139467: 口コミ知りたいさん]

>>139451 匿名さん
最果ての埋立地だからな。
僻地なんだから仕方ないよ。

[139468: 検討板ユーザーさん]

>>139466 マンコミュファンさん
売れないから発狂したように買い煽るんだよね。

[139469: 通りがかりさん]

>>139462 匿名さん
在庫から出すだけじゃなくて、引っ込めた分は考えなくていいの？

[139470: マンコミュファンさん]

>>139468 検討板ユーザーさん

それは論理的に間違っている。
売れなくても売れたとしても買い煽る。

ネガが多いのは売れてるから？
そんなこともないだろ？あるか。

[139471: 通りがかりさん]

>>139459 匿名さん

ドーナッツの種類が少なかったけど、中では繁盛してたミスドが閉店とは。。。

パンケーキと寿司に逃げられたら終わりだね。。。

[139472: 匿名さん]

確かに誰がターゲットだったんだろうね。
このあたりの住民だとドーナツとか食わないだろうし。

[139473: 匿名さん]

スミフは強気で行けるときは押せ押せだし、撤退戦入った場合も大胆だよね
マーケット全体見ても潮目は過ぎてるし、有明ガーデンのテナントも見ての通りだから、今が一番買う時期が悪いんじゃない？
もう少し待てば動きあると思う。

[139474: 匿名さん]

有明住民はたこ焼きやドーナツは食わないのか？

[139475: 匿名さん]

そっちの仕事してますが商業施設のテナントがどんどん変わってのはいい事ですよ。
というかここに限ったことではなくごく普通です。ここはまだ新しいですしね。
そして立地的にただの住宅街ではないので次から次へと入るので住宅街によくあるシャッターだらけの商業施設なんてことにはならないのが複合施設隣接の立地と環境の強みでしょうね。
というか顧客側も客層に合わせて変化していってもらわないと困るでしょう。
検討者としてはどんどん変化していって欲しいですね。

[139476: 匿名さん]

ミスドや銀だこが撤退していく街の資産価値ってどうなの？

[139477: 検討板ユーザーさん]

資産価値は別に関係ないかな。

[139478: 匿名さん]

有明は今後、イベントやスポーツ向けの街へ変貌していく。
有明を利用する層には粉ものやパサパサするドーナツは不向きなんだろう。
白い砂浜でアーバンリゾートっぽくしたいのに、
たこ焼きじゃカッコつかないしね。
プロテインを利用したスイーツでも作れば繁盛するのかね？

[139479: 匿名さん]

夏はかき氷とか良さそうですねー。最高の休日を楽しめそう。

[139480: 匿名さん]

> 白い砂浜でアーバンリゾートっぽくしたいのに、たこ焼きじゃカッコつかないしね

立ち食いソバはいいのか？笑

[139481: 匿名さん]

必死に火消ししてるな．．ミスドショックがいかに大きかったか分かるな．．

[139482: マンション検討中さん]

>>139481 匿名さん
ショックだよー。
ミスドは有明というより湾岸エリア全体の問題だよ。なぜか定着しないんだよね。ららぽでもいいからできないかな。

[139483: 匿名さん]

湾岸にミスド無いの？
勝どきになかったっけ?

[139484: 匿名さん]

湾岸は健康志向の人が多いので、ドーナツ屋さんは難しい気がしますね。
中高生とかがターゲットなのかな？

[139485: 匿名さん]

ジャンクフード好きには惜しいかもしれませんね。

[139486: 匿名さん]

ハンバーガーとかラーメンは健康的なのか？

[139487: 匿名さん]

Twitter見ててもミスドショックが大きい。でも大丈夫。住友不動産がすぐに新しいテナントを見つけてくるよ。ららぽーとには入れてもらえない誰も興味ないテナントをね。こうして有明ガーデンの質が低下していくんだ。もともと低いけど。

[139488: マンション検討中さん]

ららぽはクリスピークリームあるからな。

最近入ったブリジェラとか清澄白河で生き残れなかったテナントだし、有明ガーデンは今後もそういうテナントしか入らんのだろう

[139489: 匿名さん]

空きを埋めることが最優先なの何とかならないのかね。何の戦略もなく手を上げたテナントを埋めるだけじゃ全然良くならない。

[139490: マンコミュファンさん]

>>139483 匿名さん
なかったと思う。木場か門仲かな。

[139491: 匿名さん]

>>139489 匿名さん

結局生き残れるものしか生き残れないので、これは自然淘汰で成長につながると思うぞ。

[139492: 匿名さん]

とりあえず4階だと思うけど、セイハのそろばん教室とダンス教室ができるみたいだよ。

[139493: 匿名さん]

マラサダドーナツ屋を有明ガーデンに入れれば大儲けできそう

[139494: 匿名さん]

うーん

[139495: 匿名さん]

豊洲のR.O.STARを有明にも入れれば、
そこそこ客入りそう。

[139496: 匿名さん]

いっそコーヒーマフィアに移転してもらったら？

[139497: 通りがかりさん]

結局、イートインとスーパーだけあればいいの。どっかの田舎の複合開発と同じ。

[139498: マンション掲示板さん]

他のエリアと比べて有明が圧倒的に不利なのは、バイトが集まりにくいことだよね。
時給も高めにしないといけないし、交通費負担も大きいしね。

[139499: 匿名さん]

バイト集まりにくいのに小規模な店舗をあんなに詰め込んだのは失敗だったよね。大規模店舗を入れたほうがアルバイト少なくて済むはず。

[139500: 匿名さん]

地方都心の大規模商業施設の空室対策と同じように、ガーデンの1/3くらい江東区に貸せば良いのに。

[139501: eマンションさん]

>>139498 マンション掲示板さん
薄利多売系には厳しいか。

[139502: 周辺住民さん]

チェーン店ばかりだとネガしつつも、チェーン店が撤退するとそれはそれでネガされちゃうのね
人気物件の宿命

[139503: 名無しさん]

有明在住・有明に通学してる高校生・大学生自体少ないし、バイト民は車で来られないからねぇ

[139504: 匿名さん]

だからマンションに早く入居できるようにしたら良いのに。
住人は消費者になるし、高校生以上なら労働力も提供してくれる可能性もあるんだから。

[139505: 匿名さん]

>>139502 周辺住民さん
チェーン店「すら」撤退する危機てことでしょう

[139506: 匿名さん]

ここの公害の立地で、億ション買う人って、なんでって聞いてみたい。

[139507: 匿名さん]

小規模店舗を詰め込んだほうが大型店舗を入れるよりトータルで賃料が多く取れるとかあるのかな？それともららぽーと豊洲の店舗数に対抗したかっただけかな？

[139508: 通りがかりさん]

>>139507 さん

「大型商業施設にはイオンスタイル有明をはじめ、多彩なジャンルの203店舗が出店！」みたいなキャッチフレーズに拘ったんだろうね。シティタワーズ東京ベイの売り文句優先で。それでいて価格、販売数、入居時期を調整して客入りを邪魔するというね。

[139509: マンション検討中さん]

>>139508 通りがかりさん
開業当時は三分の一ぐらいしか入居させてなかったはず。商業施設運営を舐めてるとしか思えないし、同情の余地はまったくないね。当然の結果だよ。

[139510: 匿名さん]

有明ガーデンって賃料取れず大赤字なんでしょうか？

[139511: 評判気になるさん]

>>139510 匿名さん
大体こういうモールは最低保証付き歩合賃料だからスミフは黒字でしょ。赤字になるとすればテナントの方。
コロナで減免してたとしたらその時期はスミフも赤字だったかもしれないけどね。

[139512: 匿名さん]

ミスドの跡地は、シンガポール料理とかどう？
和食系のお店とかも良いのでは？
正直ドーナツは最初はピザもあったので利用してたけどだんだん行かなくなってしまったなぁ。
てかドーナツよりまだ豊洲フードコートにあるタピオカの店とかのがリピートしたかも。

[139513: 通りがかりさん]

>>139512 匿名さん
ビアスタンドとか立ち飲みとかいいな。それかホテルのバーにしちゃうのもいいかも。

[139514: 匿名さん]

>>139511 評判気になるさん

今の状況だと、スミフにとってお荷物では。

[139515: マンション検討中さん]

>>139514 匿名さん
普通にスミフは儲かってるでしょ。お荷物は羽田エアポートガーデン。

[139516: 匿名さん]

>>139515 マンション検討中さん

そうですかねえ。
テナントどんどん抜けて、儲かってるとは思えないなあ。

[139517: マンション検討中さん]

>>139516 匿名さん
テナントは抜けてるけど入ってるし、短期撤退の違約金とかも設定してるかもしれないし、撤退自体の金銭的ダメージはそこまでではないと思う。
運営についてどうしたもんかなと頭を悩ませてるとは思うけどね。

[139518: 匿名さん]

>>139517 マンション検討中さん

入ってましたっけ？
このままだと賃料下げないと埋まらないし、入ってもすぐ出ていきそう。

[139519: 匿名さん]

普通こういう商業系のビルってテナントは〇年契約とかで、途中解約の場合は違約金とか取られるケースが多い。ガーデンの場合はどうか知らんが、もしそうだとすると違約金払っても逃げ出したいくらい店は赤字だったと言うことでしょう。なんでも、1日店開けていて売り上げゼロだった日がある店舗もあるとか。

[139520: マンション掲示板さん]

>>139517 マンション検討中さん

そんな違約金を設定できるほど余裕あった？
オープン時はテナント集めに必死だったから、
むしろお試し割引賃料設定期間が切れたタイミングで
撤退してんじゃないのかな。

[139521: 名無しさん]

>>139519 匿名さん
フレッドペリーとか売上ゼロとかありそうだったね。
あとマルシェゾーンのところはその辺の契約が緩いのではないかと思うな。

[139522: 評判気になるさん]

>>139520 マンション掲示板さん
知らんがなですよ。

[139523: マンコミュファンさん]

>>139512 匿名さん
シンガポール料理って？
旨い料理なんかあったっけ？

[139524: 入居済みさん]

ミスドはここ4年で200店舗も減ってるので言わずもがなという感じが

[139525: 匿名さん]

繁盛してれば閉店しない。ミスドだろうが何だろうが不採算店舗は閉める。これ当たり前。
ただ素人でも商売無理だろとわかる場所に店を出したのだから自業自得。コロナのせいじゃない。

[139526: マンション検討中さん]

>>139523 マンコミュファンさん

ハイナンライスはリピしたい。
毎日食べたくなるメニューがある店だと良いな。
シンガじゃなくてもいいんだけど、入りやすくてリピしたくなる店がいい気が。
お店のせいではなく、なんとなくお洒落ソリッド感がある建物の作りが心理的に気軽に利用できなくしてるのかも！？
GODIVAカフェとかそばの港屋とかのが建物との雰囲気合うけど、そばは5階のとカニバルから難いか。
たまのライブ客と住民の両方のニーズを満たすのって難しいね。ある程度の質のレストランにして、手土産でちょい食いできるカウンターを設けるとか、ランチは気軽な値段にするとか。コロナで潰れたけど味は美味しかったLady blueみたいな店が理想だけど有明だからあのレベルは無理か。

[139527: 匿名さん]

場所が分かりにくいなら無理に飲食にしないで、靴や洋服のリペアー店とかにしたらいいんじゃない

[139528: 名無しさん]

>>139527 匿名さん
あの場所なら普通にホテルの施設の一部にするのがいいんでない？

[139529: 匿名さん]

中小テナントの入退去を繰り返して利益を得る礼金ビジネスモデルなのでは？

[139530: 通りがかりさん]

>>139524 入居済みさん
こんなところに出店する経営センスなので、他も上手くいってないのは納得

[139531: 通りがかりさん]

>>139529 匿名さん
礼金ってあるの？

[139532: 匿名さん]

韓国料理のお店がいいですね。
焼き肉以外で。
キムパプとかキムチとか毎日食べたい。
韓国からアイドル呼んでコンサートすれば相乗効果で繁盛すると思う。
有明を韓流の聖地にしたい。

[139533: 匿名さん]

>>139532 匿名さん
そんなことしたら資産価値下がるだろ。
新大久保だけで十分。

[139534: 匿名さん]

春水堂がいい。　くりこ庵も欲しい。

[139535: マンコミュファンさん]

海鮮の街にするのはどう？

[139536: マンコミュファンさん]

もしくはガチ中華。
流行ってるみたいだし、豊洲のマーラー先生も人気店だよ。

[139537: 匿名さん]

東京都としては日本のシリコンバレーとして育てたいとの思惑もあるらしい。

[139538: 匿名さん]

シリコンバレーねぇ。
まぁ、土地もあるし海あるし橋見えるし、育てて欲しいわ。

[139539: 通りがかりさん]

>>139537 匿名さん
はぃ？

[139540: マンション掲示板さん]

>>139537 匿名さん
シリコンバレーってなに？スタートアップを集める的な意味？

[139541: マンコミュファンさん]

>>139540 マンション掲示板さん

最先端技術の企業を誘致して、実験などもやりやすいように規制を緩和するエリアだと聞いたことがあるな。

[139542: 匿名さん]

湾岸エリアの開発ビジョン的な公式資料出てなかったっけ？

[139543: マンション掲示板さん]

それ中央防波堤だったような気がするな。

[139544: 匿名さん]

また妄想癖が出てるな…

[139545: 匿名さん]

公式資料に何処だっけ？

[139546: 匿名さん]

中央防波堤をシリコンバレーに？
流石に臨海地下鉄がないと無理なんでは？

[139547: 匿名さん]

臨海地下鉄さっさと作らないと、そんなの実現できないでしょうに。

[139548: 匿名さん]

中央防波堤は社会実験する場所じゃなかったっけ？
あとはチラッと噂を聞いたけど、
火葬場の建設も検討しているとか。

[139549: マンション掲示板さん]

https://www.tokyobayesg.metro.tokyo.lg.jp/esgproject/rinen.html
中央防波堤ですね。

スタートアップの集積拠点「Startup Village」
テクノロジーの大規模実験が可能な環境の中に、国内外のスタートアップやショーケース機能が集積する一大拠点を形成

[139550: マンション掲示板さん]

こっちのほうが新しいか。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/esg/index.html

中央防波堤
テクノロジーの大規模な実験エリアの創出に向けて、法的・技術的な制約を踏まえながら、自由度の高いプロジェクトを展開。また、将来的には第二東京湾岸道路の広域的なアクセス利便性を生かし、将来的な課題解決に資する最先端の研究や新たな技術開発に取り組むスタートアップ企業やショーケース機能が集積した新たなイノベーションを創出する一大拠点が形成し、「自然」と「便利」が融合する持続可能な都市を実現する取組が推進され、ベイエリアの特長である水辺や緑、大会レガシーも活用し、安らぎやワクワク感を体感でき、みんなが行きたくなるフィールドを実現

[139551: 匿名さん]

火葬場の話なんて出てくるか？
今は民間でしょ？

[139552: 匿名さん]

中央防波堤もそうだけど、有明も日本のシリコンバレー化するって話になってるんですよね。

[139553: マンション検討中さん]

>>139544 匿名さん
東京都の妄想とも言えなくもない。

[139554: 匿名さん]

>>139552 匿名さん
電気不足でどうやってシリコンバレー作るんですか？

[139555: 匿名さん]

全ての有明の空き地に太陽光発電パネルを敷き詰めればどうだろ。

[139556: マンコミュファンさん]

>>139554 匿名さん
資料によると、
再生可能エネルギーやグリーン水素の活用などによりゼロエミッションを実現するとともに、緑を増やし、ベイエリアの水辺を豊かにする。
100%クリーンエネルギーの都市づくりを進める。ベイエリアならではの風力発電や浮体式太陽光発電等の設備設置や、スマートグリッドなどのエネルギーマネジメントシステムの実用化を進めていく。
らしいです。

[139557: 匿名さん]

資料には、シリコンバレーとかひとことも出てきてないように思いますが…

[139558: 匿名さん]

ビジョンと計画の間には超えられない大きな壁があるよね

今はこんなことできたら良いな、レベルの話でしょ

[139559: マンション検討中さん]

>>139557 匿名さん
スタートアップの集積的な意味でここの人は使ってるんだと思いますよ。

[139560: 匿名さん]

>>139558 匿名さん
ビジョンすらないよりは夢があっていいよね。

[139561: 匿名さん]

>>139559 マンション検討中さん
だとしたら、シリコンバレーをかなり勘違いしてますね…

[139562: 匿名さん]

シリコンバレー？
連呼君の妄想やん。「シリコンバレー」で検索したらすぐにわかるよ。笑。

[139563: 評判気になるさん]

サンフランシスコのベイエリアみたいな新興企業の集積地になってほしいですね。地価も相当上がるでしょう。

[139564: 匿名さん]

>>139563 評判気になるさん
金ないスタートアップ集めたら賃料下がる、地価下がるのですけど。成功する企業がいくつも出てくるまでは倒産村とか言われますよ。

[139565: ご近所さん]

>>139549 マンション掲示板さん

中央防波堤付近は塩気を含んだ強風が、きつい。
シリコンバレーなんてとんでもない。過酷な環境だよ。
誰が考えたんだろう？？？謎過ぎる。
風力発電で羽がブイブイ回ってるぞ。

[139566: ご近所さん]

日の出埠頭から出ている　シンフォニーのランチクルーズで中央防波堤の周りをぐるっと回ったんだけど、とにかく潮風がきつくて髪も肌も荒れそうだったよ。
現地歩いて、ちゃんと考えた方がいいよ。

[139567: 匿名さん]

潮風？
感じたこと無いな。

[139568: 匿名さん]

でも、東京都の公式資料ですからねえ。
公式資料より、おっさんの妄想を信じろと言ってもムリだと思います。

[139569: 匿名さん]

>>139552 匿名さん

読んだけど、どこに「シリコンバレー」って書いてあるの？

[139570: マンション検討中さん]

経産省のゼロエミベイもeSGと関連施策になるのかな？
そっちはゼロエミッション版シリコンバレーって言ってるね。

[139571: 匿名さん]

>>139474 匿名さん
有明住民ですが食べますよ。
むしろチェーンのファーストフードが無さすぎて困ってます。せめてマック入れてほしい。
イオンのお弁当だけだと飽きます。

[139572: 検討板ユーザーさん]

>>139571 匿名さん

有明マックあるじゃん。

[139573: マンション掲示板さん]

>>139487 匿名さん
営業さんにス●バとか入らないの？って聞いたら、スミフにそんな力無いし三井じゃないから難しいって言ってた。。。

[139574: 検討板ユーザーさん]

>>139487 さん

>>139487 匿名さん
営業さんにス●バとか入らないの？って聞いたら、スミフにそんな力無いし三井じゃないから難しいって言ってた。。。

[139575: 匿名さん]

臨海エリアは自動運転や５Ｇの実験エリアになるってことか。
有明や台場住民を使った人体実験でもするのか？

[139576: 検討板ユーザーさん]

>>139572 検討板ユーザーさん
反対側だから遠い。。。

[139577: 匿名さん]

有明ガーデンできる前は有明のスーパー文化堂位しかなかったからなぁ。CTTBも入居最初の一ヶ月くらいはみんな文化堂か台場か豊洲まで買い行ってた。

[139578: 口コミ知りたいさん]

>>139576 検討板ユーザーさん
豊洲でいうとBTTからマックとそんなに距離変わらんよ。

[139579: 匿名さん]

豊洲のマックは駅前で他にもいろいろあるから、とりあえずそこまで行って何食べるか考えるとかできるけど、有明はそうじゃないから、マックのためだけに反対側まで行くのはちょっとだるい。

[139580: 匿名さん]

>>139573 マンション掲示板さん

三井以外のいろんなビルにも沢山入ってるのに、なぜ三井と比較？

[139581: 匿名さん]

>>139579 匿名さん

とりあえず豊洲駅前まで行ってという状況の時点で、マックは選択外だわ。

[139582: マンコミュファンさん]

うん。マックに行くときはマックのためだよね。

[139583: eマンションさん]

>>139580 匿名さん
住商にも入ってるのにね。

[139584: 匿名さん]

>>139579 匿名さん
ですよねー。
むしろ有明周辺よりマンションからバス乗って豊洲に行くことの方が多いです。

[139585: 匿名さん]

>>139584 匿名さん

よってマックはガーデンにはいらない。解決。

[139586: 匿名さん]

キングバーガーあるからマックいらないのでは？

[139587: 匿名さん]

キングバーガー？

[139588: 匿名さん]

いっそグルメバーガーの聖地にしてしまえ笑

[139589: 匿名さん]

既にグルメバーガーは充実してますよ。

[139590: 匿名さん]

東京都は、このあたりを日本のシリコンバレーとして育てたい意向ですし、割と悪くない方向性だと思う。

[139591: 匿名さん]

>>139590 匿名さん
妄想はいりませんよ

[139592: 匿名さん]

さすがに東京都の公式資料を妄想というのは難しいんじゃない？
公式資料より、おっさんの妄想を信じろというのはムリがある。

[139593: 匿名さん]

公式資料どこだっけ？

[139594: 匿名さん]

>>139589 匿名さん

集客できるようなバーガー店舗が足りません。

[139595: 通りがかりさん]

シリコンバレーとか公式資料のどこにも書いてないので、ただのおっさんの妄想だね。

[139596: 口コミ知りたいさん]

>>139595 通りがかりさん


それこそおっさんの妄想。
公式資料を読みましょう。

[139597: 匿名さん]

臨海地下鉄もセットじゃないと難しいと思うよ。
やっぱりセットなのかもね。

[139598: 通りがかりさん]

>>139596 口コミ知りたいさん
そっちこそよーく読んでごらん。

もしシリコンバレーと書いてあるなら、ここに出してごらん。出せないだろうけど笑

[139599: 名無しさん]

東京都じゃないけどこういうのもあるね。
https://mainichi.jp/articles/20200704/k00/00m/040/134000c.amp

有明ではなく湾岸エリア全体の話だけど、ここから東京都がeSGプロジェクトにつなげてるのかな？

[139600: 匿名さん]

これ、本気でやろうとしたら臨海地下鉄もセットだろうね。

[139601: 匿名さん]

有明や青海に、箱もの以外の企業誘致はないかな。
中央防波堤はやめといた方がいい。ゴミと土をサンドイッチにして今もメタンガスが出てる土地だよ。
民間でやるのは勝手だが、税金投入はやめて。
東京都は海の森水上競技場で懲りてくれ。

地に足の着いた取り組みとして、豊洲二丁目の三菱地所の計画はいいと思う。
起業支援でインキュベーション施設とシェア企業寮を一緒に作る。
住むところまで考えるって大事だと思う。

[139602: 匿名さん]

脱炭素分野の「シリコンバレー」ってどういうこと？

[139603: 匿名さん]

臨海地下鉄早く。

[139604: 匿名さん]

>>139601 匿名さん
埋立地はもともと全部がゴミ山でしょ

[139605: 評判気になるさん]

何をもってゴミとするか。ゴミの定義はなんだろう。