シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[139101: 検討板ユーザーさん]

>>139100 口コミ知りたいさん

川崎です

[139102: 匿名さん]

住友マンション同士で醜い争いしないで？
あなたたち絶対どちらにも属さない部外者でしょ？
どっちも素敵な物件で良いじゃないですか。

[139103: マンション検討中さん]

https://youtu.be/iIDPgUWDDGo
どっちもCMに出すぐらいですしね。
CTTBもWCTもめちゃくちゃカッコいい。

[139104: 匿名]

>>139103 マンション検討中さん
ほんとにこれが結論ですよ。この２つは抜きん出てカッコいいです。

[139105: 匿名さん]

歴史的和解

[139106: 名無しさん]

>>139103 マンション検討中さん

ドゥ・トゥールじゃなくて、WCTとCTTBなんやな！
エントランス？映ってたぽいけど。
WCTも両方かっこええな！

[139107: 匿名さん]

全マンコミ民が泣いた

[139108: マンコミュファンさん]

>>139101 検討板ユーザーさん

川崎かあ。工業地帯だったのは知ってますが、未だにこんな感じなんですね。

[139109: 匿名さん]

話変わるけど、これ実現したら、プレミスト民涙目じゃない？！四方日陰…

[139110: 通りがかりさん]

>>139109 匿名さん
貼り付けるのわすれてた
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220521/1653058800_1

[139111: マンコミュファンさん]

商業施設入るんだったらありかもしれない。

[139112: 匿名さん]

>>139103 マンション検討中さん

14秒からの廊下ってWCT？あんな長い廊下あったっけ？

[139113: 匿名さん]

>>139112 匿名さん
1番天王洲アイル寄りのエントランスではないでしょうか！

[139114: 匿名さん]

>>139106 名無しさん
18秒～がドゥ・トゥールのエントランスみたいですね。

[139115: 匿名さん]

>>139109 匿名さん
プレミスト民がノボリ立てて反対運動始めるかもね

[139116: 匿名さん]

上り建てるなんて、それが効果あると思ってるような思考力の弱い人たちだけじゃないかなあ。

[139117: 匿名さん]

眺望を奪われたオリゾン低層住民の恨みを、今度はプレミストが味わうんですね。。。

[139118: 名無しさん]

この記事間違ってると思う。
展示場は体操競技場の跡地利用で、プレミスト前は分譲予定。ツィートで跡地って書いてるのに、わざわざ隣接地に解釈し直してるブロガーも謎だな。

[139119: 匿名さん]

オリゾンに続きガレリアでも大規模修繕始まりましたね。

[139121: 検討板ユーザーさん]

>>139118 名無しさん

分譲予定ならそっちの方が高い分譲が建ちそうじゃない？
展示場の方がまだ高さ的にマシかと思ってたけど

[139122: マンション検討中さん]

不動産て夢あるよな。3年前に買った物件が3000万近く利益出るとは。そういう人が沢山いるだろうし。

[139123: 匿名さん]

>>139122 マンション検討中さん

売った時に利益出るとして、次にどこに住む？
今どこも高いから選択に困らない？

[139124: 匿名さん]

都心は有明より値上がりしているからね。
千葉にでも行くしかないでしょうね。夢ないよね。

[139125: 匿名さん]

マンションは1室しか持てないという思考回路を持っている人いるんだ。。かわいそう

[139126: 検討板ユーザーさん]

>>139125 匿名さん

投資でマンションを見てないもんで。

[139127: マンコミュファンさん]

>>139123 匿名さん
でもずっと賃貸の人はその利益すらないわけで、、
数年前に購入した人は総資産がかなり増えたと思う

[139128: 匿名さん]

投資するお金があるなら普通は株買うよ。
有明には3000万程度の含み益で大勝利とか言える幸せな人もいるようだが、含み益でいいなら俺は3年で２億以上儲かっているぞ。ここ数年は資産インフレだったから、億単位で儲かっている人も多いよ。　

[139129: 検討板ユーザーさん]

>>139128 匿名さん
一般サラリーマンの私にとっては有明だけで十分すぎですよ。。中高年ならともかく若い人は余裕資金も少ないわけですし。

[139130: マンション検討中さん]

含み益出てる時点で良いじゃん
こっちは社会人5年目の親援助なしの一次取得者で億ション買うだけで精一杯だぞ泣

[139131: 匿名さん]

>>139128 匿名さん
論点またずれてる　株で2億儲かる人どれぐらいの確率で存在する？マンションならみんな含み益出てるよ

[139132: 匿名さん]

>>139126 検討板ユーザーさん
意味わからん。2戸以上持っている人は別に一戸売っても住むとこがあると言ってるけど

[139133: 匿名さん]

>>139128 匿名さん
素朴な質問だけど、こんな金持ちはなんでこの有明割高マンションスレに張り付いてんの？森ビルから虎麻の新しいマンション買わないか？ってDMをもらう立場じゃないの？笑

[139134: 通りがかりさん]

>>139133 匿名さん

お金なくても借金してマンション買って貸してを繰り返して、買ったマンションが含み益出たらトータルでは大きくなるよね。ここ数年はどこのマンションも値上がりしたし。

[139135: 匿名さん]

有明に住んで株式投資するのが正解ってことかな。

[139136: 通りがかりさん]

>>139135 匿名さん
儲けたいなら、有明じゃないでしょ

[139137: 評判気になるさん]

>>139136 通りがかりさん
有明より将来性高い所他にある？

[139138: 通りがかりさん]

将来性とか言ってる時点で、先行きは海の物とも山の物ともつかないってことでしょ。

[139139: 口コミ知りたいさん]

>>139137 評判気になるさん

辰巳

[139140: 匿名さん]

>>139139 口コミ知りたいさん
ネガさんは辰巳推しだったのね。辰巳の魅力をぜひ教えて欲しいです。

[139141: 検討板ユーザーさん]

>>139140 匿名さん

有楽町線沿線でアクセス良好。
大きな公園。
東雲イオン近接、ららぽーと、イトーヨーカドーも買い物圏内。
ここが団地の立て替えが進んで再開発することを考えると、
将来性高いと思うよ。
イベントの街が良ければ有明、
静かな住宅街なら辰巳って感じかな？

[139145: 口コミ知りたいさん]

>>139144 匿名さん

テレ朝とコナミだって（笑）

[139146: マンコミュファンさん]

テニスの森駅周辺は商業になる予定。
有明ガーデン以上の面積の再開発がこれからあるからなあ。伸びしろございます。

周辺にも再開発控えてるしね

[139147: 匿名さん]

>>139132 匿名さん

なら、投資以外でマンションを2戸所有する理由は？

[139148: 通りがかりさん]

>>139146 マンコミュファンさん

佐川の跡地は商業？

[139149: 匿名さん]

>>139134 通りがかりさん

もし売却すれば利益が出る状態で、
株や金は含み益でも売ればそれが最終的な利益になるけど、
1戸所有の含み益のあるマンションは、売ったあと、自分の住まいはどうするの？

[139150: 口コミ知りたいさん]

>>139148 通りがかりさん
そこはダイワが取得したんじゃなかった？まだ何作るか決まってないはず。たぶんだけど物流じゃないかなとは…
隣はトヨタのディーラー今作ってる

[139151: 匿名さん]

>>139150 口コミ知りたいさん

トヨタ戻ってくるんだね！
東雲から東陽町へ行ってしまって残念に思ってたけど、
有明にまたディーラーできるのは助かるなぁ。

[139152: 評判気になるさん]

>>139144 匿名さん
ガーデンの2期もあるね。

[139153: 検討板ユーザーさん]

>>139142 匿名さん
あるにきまってますよ。。有明の将来性の「無さ」を証明するために、他の地域の将来性の高さを示す映像をもってくるあなたの論理性の無さよ。

[139154: 匿名さん]

>>139153 検討板ユーザーさん

具体的にこれから有明で何が変化するのか、確定している事項を
箇条書きにしてみたら？臨海地下鉄とか未確定なやつは除いてね。

[139155: 通りがかりさん]

>>139149 匿名さん

繰り返しというの法人作って何戸も所有していくという意味です。問題になってもう銀行が許すかわからないけど。

[139156: マンション掲示板さん]

>>139154 匿名さん

一応、東京eSGプロジェクトに有明も入ってるんじゃなかった？
どんな感じに変わるのかよく分かりませんが。
いつもの絵に描いた餅になるような気もするけど。。

[139157: 匿名さん]

臨海地下鉄は確定でいいでしょ。

[139158: 匿名さん]

テレ朝の複合施設は楽しみですねー。コナミも複合施設かな？

[139159: 通りがかりさん]

>>139157 匿名さん
よくないだろ笑

[139160: 口コミ知りたいさん]

>>139157 匿名さん

あれ、そろそろ自慰行為？

[139161: 匿名さん]

佐川跡地は倉庫が本命だと思うけど、ブリリアスカイによると商業って話もあるらしい。
もう解体終わってるから、今年中に何かしら発表ありそう

[139162: 匿名さん]

>>139146 マンコミュファンさん
テニスの森駅前に畑ができてる。
シェア畑garden有明テニスの森駅前
https://www.sharebatake.com/farms/tokyo/koto/gardenariake

[139163: 匿名さん]

有明ばっかり開発が進んでる気がする。
ズルい。ずるーい。

[139164: 匿名さん]

その時の景気と将来予測で建物の用途（これを専門的には最有効使用という）を決めるわけだけど、現時点では倉庫の可能性の方が圧倒的に高いと思うよ。

[139165: 匿名さん]

あれ？商業施設になるという説明があったはずですが？

[139166: 匿名さん]

商業施設ですね。

[139167: 匿名さん]

お近くの方、ご協力よろしくお願いします。
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1555813179108003840?t=YIHiLW2F...

[139168: 匿名さん]

商業施設？
ガーデンがあんな惨状なのに正気か？
有明のイメージ悪くするためか？
クリーニング屋とかならまだ役に立つと思うが、
これ以上有明を辱める開発は止めてくれ。

[139169: 匿名さん]

良いんじゃないですか？
ガーデンも人が増えましたし、イベントとスポーツの街になるのにも開発は必要だよね。

[139170: 匿名さん]

ヤ●ザ風の人の後ろに有明ガーデンw
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1555352984959082496?t=iv62s...

[139171: 匿名さん]

ぐるり公園にリゾート施設できてるw
https://kiranahresort-toyosu.com/

ぐるり公園って行くといつもそこそこ人いるけど、どこから来てるのか。
駅から遠いし、豊洲からも有明からも遠い。かろうじてミッドクロス側からは割と行きやすいけど、わざわざ行くような場所なのか謎。

[139172: 匿名さん]

>>139171 匿名さん
見てると、結構若い人がゆりかもめに乗って遊びにきてる感じですね。

[139173: 検討板ユーザーさん]

>>139171 匿名さん

新豊洲が有明から遠い？隣ですよん。
有明より近いのって何処なんでしょうか。

[139174: eマンションさん]

>>139173 検討板ユーザーさん

豊洲の本体より、有明のほうが近いね。

[139175: 名無しさん]

>>139173 検討板ユーザーさん
新豊洲というかぐるり公園のアクセスの悪さについて言ってるだけかと。

[139176: 名無しさん]

ぐるり公園が豊洲からより有明からのほうが近いって？
豊洲のどこからだよ。ぐるり公園の住所は豊洲なんだけど？豊洲駅からと、有明駅から比べたりしてるの？それ意味ある？ほぼ一緒だと思うし。ぐるり公園も有明も豊洲も広いからどこからどこの地点か正確に言わないと、比べられないんだわ

こういう不確かで主観的なマウントが匿名掲示板の荒れる元になるっていつ学習するんだ。ちなみに私は有明在住。身内から言っていきたい。

[139177: 検討板ユーザーさん]

>>139176 名無しさん
たぶんぐるり公園の先っぽの遊具のところとかの話じゃないかな？
ブリ3、ブリ4は確かに近い。

[139178: 匿名さん]

俺は豊洲に住んでるけど、有明にもよく行きますし、隣だと思ってますよ。
地図見たらすぐにわかる。

[139179: 匿名さん]

新豊洲もお台場も気軽に行けるのが有明のメリットだよ。

[139180: 通りがかりさん]

>>139179 匿名さん
それは湾岸ほぼすべてのメリットですよ

[139181: 通りがかりさん]

有明ガーデンたまに使うけど、フードコートだけ。

[139182: 評判気になるさん]

>>139179 匿名さん

[139183: 評判気になるさん]

お台場と新豊洲が隣りにあるのが有明のメリットだと思う。

[139184: 評判気になるさん]

インフレ始まってるのに悠長すぎない？

[139185: 評判気になるさん]

>>139184 評判気になるさん

もう対処済ですよ～

[139186: 匿名さん]

>>139163 匿名さん
有明は公園整備に向けて動いているし、晴海選手村周辺も生活基盤づくりに動き出しているよ。

晴海特別出張所・晴海図書館・保健センター・認定こども園・お年寄り相談センター
建設工事費74億円

中央区立温浴プラザ「ほっとプラザはるみ」複合施設　改修建設工事費20.8億円

中央区立晴海西小学校・晴海西中学校建設工事費110.9億円
（区民へのスポーツ施設等開放計画あり）

晴海埠頭公園　10月オープン予定
https://harumi.land/2021/09/16/harumi_preopen_hutoukouen_ryokudoukouen...

晴海３丁目にホテル棟オフィス棟建築
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20190218/1550415600

晴海４丁目に広大な土地を所有するＮＴＴ都市開発の計画発表はまだです。

[139187: 匿名さん]

インフレも始まってるし、早いうちに購入しないと、どんどん値上がりするよ。

[139188: 検討板ユーザーさん]

>>139187 匿名さん
もう持ってるから心配ご無用。
有明じゃないけどね…

[139189: 匿名さん]

>>139188 検討板ユーザーさん
どこ買ったの？有明も買っちゃいなYO

[139190: マンション検討中さん]

まだ買ってない人は早めに買おうね。
インフレも始まったし、値上がり確定してるよ。

[139191: 匿名さん]

行ってみたけどガーデン大盛況やん。若い娘がぎょうさんおったで。

[139192: 匿名さん]

これから有明アリーナも開業するし。ますます混み始めるぞ。

[139193: 検討板ユーザーさん]

>>139191 匿名さん

これ
https://m.tribe-m.jp/news/detail?news_id=37724
理由もなく人は増えはしない

[139194: 匿名さん]

>>139192 匿名さん
アリーナ客は、わざわざガーデンまで来ないだろ…

[139195: 匿名さん]

増えるべくして客が増える。東京ガーデンシアター、有明アリーナ、テレ朝、コナミ、五輪記念公園、etc。将来に渡って発展は約束されたようなもの。

[139196: 通りがかりさん]

>>139194 匿名さん
さすがに無理あるなー。

[139197: 匿名さん]

台湾有事が本当に起きて、日本の米軍基地にミサイルが飛んでこようものなら、日本の不動産は大暴落するな。

[139198: 名無しさん]

>>139190 マンション検討中さん

有明の海苔？

[139199: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

[139200: 評判気になるさん]

>>139199 匿名さん

有明の海苔？