シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[139053: 匿名さん]

>>139045 マンション掲示板さん

そもそも有明にアドレスイメージなど無いよ。有明アドレスが人気だとかいう
紹介記事、出たことありますか？

[139054: 匿名さん]

都心3区の開発が進めば進むほど、お隣の江東区にも恩恵があるから良いじゃん

[139055: 匿名さん]

あなたの属性は？

[139056: 匿名さん]

>>139054 匿名さん
嫌悪施設の多い港南よりは有明の方が発展してないか？

[139057: eマンションさん]

>>139056 匿名さん
どっちが発展してるかとか競う必要性を感じない。発展してるとその分、人が増えて煩わしいと思う人も増えるだろうし、それぞれの良さがある。おれは有明に住んでるけど、天王洲アイルはりんかい線で一本だからたまに行くし、tyHarperも好きだよ。匂いも感じたことない。

[139059: 匿名さん]

連呼君ボコられてるやん。
港南君の方が論理的で頭良さそうやな。

[139060: 愉快な仲間さん]

連呼くんがんばれー

[139061: 匿名さん]

連呼くん、削除依頼なんかして逃げたらあかんで。

[139062: 匿名さん]

>>139047 匿名さん
これも有明コロシアムとテニスの森を赤枠に入れて「嫌悪施設」に見せるという悪質な印象操作ですよ。「隣」ではありませんよね。港南がいいところであるという主張に反論する気はありませんが。

[139063: eマンションさん]

>>139047 匿名さん
これってテニスの森公園部分の地下とかにゴミ処理場や下水処理場の施設があるってこと？
知らなかったんだけど。

[139066: 匿名さん]

>>139063 eマンションさん

全部じゃないけど、テニスコートの下は下水処理施設になっています。

[139067: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[139068: eマンションさん]

>>139065 匿名さん

すごい場所だ・・・

[139069: 匿名さん]

有明の方がどう考えても立地が良いですよ。

[139070: 匿名さん]

羽田線越えたらこうなります

[139071: 匿名さん]

なんかひどい場所ですね。なんですかここ。

[139072: 匿名さん]

軍艦島見たい。

[139073: 匿名さん]

有明もオリゾンが建設された頃は、こんな感じで何もなかったよ。

[139083: 匿名さん]

どう考えても地価がちがう港南がマウント取ろうとしてて笑ったwww
品性はどうだか知らないけど、お金だけはたくさん持っていると思うから普段コスパとかあんまり考えない生活してんだろうなー

[139086: 通りがかりさん]

有明でも芝浦でもテニスしたことありますが、有明に水処理施設があるなんてずっと気づきませんでした。この時期ゴキブリはたくさんいましたね。

[139088: 周辺住民さん]

ここの誰かが煽るからでしょ

[139090: 匿名さん]

実際に港南臭いよね。下水が放流ってマジ？

[139093: 評判気になるさん]

>>139090 匿名さん
下水場で処理しきれなかった下水が、高浜水門から運河にそのまま放流されてる。

[139094: 匿名さん]

うげー。海で薄められるとはいえ、環境にも悪そう。

[139100: 口コミ知りたいさん]

>>139098 匿名さん

これ、キレイですか？
場末感がハンパないんですが。。。

どこなんこれ？

[139101: 検討板ユーザーさん]

>>139100 口コミ知りたいさん

川崎です

[139102: 匿名さん]

住友マンション同士で醜い争いしないで？
あなたたち絶対どちらにも属さない部外者でしょ？
どっちも素敵な物件で良いじゃないですか。

[139103: マンション検討中さん]

https://youtu.be/iIDPgUWDDGo
どっちもCMに出すぐらいですしね。
CTTBもWCTもめちゃくちゃカッコいい。

[139104: 匿名]

>>139103 マンション検討中さん
ほんとにこれが結論ですよ。この２つは抜きん出てカッコいいです。

[139105: 匿名さん]

歴史的和解

[139106: 名無しさん]

>>139103 マンション検討中さん

ドゥ・トゥールじゃなくて、WCTとCTTBなんやな！
エントランス？映ってたぽいけど。
WCTも両方かっこええな！

[139107: 匿名さん]

全マンコミ民が泣いた

[139108: マンコミュファンさん]

>>139101 検討板ユーザーさん

川崎かあ。工業地帯だったのは知ってますが、未だにこんな感じなんですね。

[139109: 匿名さん]

話変わるけど、これ実現したら、プレミスト民涙目じゃない？！四方日陰…

[139110: 通りがかりさん]

>>139109 匿名さん
貼り付けるのわすれてた
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220521/1653058800_1

[139111: マンコミュファンさん]

商業施設入るんだったらありかもしれない。

[139112: 匿名さん]

>>139103 マンション検討中さん

14秒からの廊下ってWCT？あんな長い廊下あったっけ？

[139113: 匿名さん]

>>139112 匿名さん
1番天王洲アイル寄りのエントランスではないでしょうか！

[139114: 匿名さん]

>>139106 名無しさん
18秒～がドゥ・トゥールのエントランスみたいですね。

[139115: 匿名さん]

>>139109 匿名さん
プレミスト民がノボリ立てて反対運動始めるかもね

[139116: 匿名さん]

上り建てるなんて、それが効果あると思ってるような思考力の弱い人たちだけじゃないかなあ。

[139117: 匿名さん]

眺望を奪われたオリゾン低層住民の恨みを、今度はプレミストが味わうんですね。。。

[139118: 名無しさん]

この記事間違ってると思う。
展示場は体操競技場の跡地利用で、プレミスト前は分譲予定。ツィートで跡地って書いてるのに、わざわざ隣接地に解釈し直してるブロガーも謎だな。

[139119: 匿名さん]

オリゾンに続きガレリアでも大規模修繕始まりましたね。

[139121: 検討板ユーザーさん]

>>139118 名無しさん

分譲予定ならそっちの方が高い分譲が建ちそうじゃない？
展示場の方がまだ高さ的にマシかと思ってたけど

[139122: マンション検討中さん]

不動産て夢あるよな。3年前に買った物件が3000万近く利益出るとは。そういう人が沢山いるだろうし。

[139123: 匿名さん]

>>139122 マンション検討中さん

売った時に利益出るとして、次にどこに住む？
今どこも高いから選択に困らない？

[139124: 匿名さん]

都心は有明より値上がりしているからね。
千葉にでも行くしかないでしょうね。夢ないよね。

[139125: 匿名さん]

マンションは1室しか持てないという思考回路を持っている人いるんだ。。かわいそう

[139126: 検討板ユーザーさん]

>>139125 匿名さん

投資でマンションを見てないもんで。

[139127: マンコミュファンさん]

>>139123 匿名さん
でもずっと賃貸の人はその利益すらないわけで、、
数年前に購入した人は総資産がかなり増えたと思う

[139128: 匿名さん]

投資するお金があるなら普通は株買うよ。
有明には3000万程度の含み益で大勝利とか言える幸せな人もいるようだが、含み益でいいなら俺は3年で２億以上儲かっているぞ。ここ数年は資産インフレだったから、億単位で儲かっている人も多いよ。　

[139129: 検討板ユーザーさん]

>>139128 匿名さん
一般サラリーマンの私にとっては有明だけで十分すぎですよ。。中高年ならともかく若い人は余裕資金も少ないわけですし。

[139130: マンション検討中さん]

含み益出てる時点で良いじゃん
こっちは社会人5年目の親援助なしの一次取得者で億ション買うだけで精一杯だぞ泣

[139131: 匿名さん]

>>139128 匿名さん
論点またずれてる　株で2億儲かる人どれぐらいの確率で存在する？マンションならみんな含み益出てるよ

[139132: 匿名さん]

>>139126 検討板ユーザーさん
意味わからん。2戸以上持っている人は別に一戸売っても住むとこがあると言ってるけど

[139133: 匿名さん]

>>139128 匿名さん
素朴な質問だけど、こんな金持ちはなんでこの有明割高マンションスレに張り付いてんの？森ビルから虎麻の新しいマンション買わないか？ってDMをもらう立場じゃないの？笑

[139134: 通りがかりさん]

>>139133 匿名さん

お金なくても借金してマンション買って貸してを繰り返して、買ったマンションが含み益出たらトータルでは大きくなるよね。ここ数年はどこのマンションも値上がりしたし。

[139135: 匿名さん]

有明に住んで株式投資するのが正解ってことかな。

[139136: 通りがかりさん]

>>139135 匿名さん
儲けたいなら、有明じゃないでしょ

[139137: 評判気になるさん]

>>139136 通りがかりさん
有明より将来性高い所他にある？

[139138: 通りがかりさん]

将来性とか言ってる時点で、先行きは海の物とも山の物ともつかないってことでしょ。

[139139: 口コミ知りたいさん]

>>139137 評判気になるさん

辰巳

[139140: 匿名さん]

>>139139 口コミ知りたいさん
ネガさんは辰巳推しだったのね。辰巳の魅力をぜひ教えて欲しいです。

[139141: 検討板ユーザーさん]

>>139140 匿名さん

有楽町線沿線でアクセス良好。
大きな公園。
東雲イオン近接、ららぽーと、イトーヨーカドーも買い物圏内。
ここが団地の立て替えが進んで再開発することを考えると、
将来性高いと思うよ。
イベントの街が良ければ有明、
静かな住宅街なら辰巳って感じかな？

[139145: 口コミ知りたいさん]

>>139144 匿名さん

テレ朝とコナミだって（笑）

[139146: マンコミュファンさん]

テニスの森駅周辺は商業になる予定。
有明ガーデン以上の面積の再開発がこれからあるからなあ。伸びしろございます。

周辺にも再開発控えてるしね

[139147: 匿名さん]

>>139132 匿名さん

なら、投資以外でマンションを2戸所有する理由は？

[139148: 通りがかりさん]

>>139146 マンコミュファンさん

佐川の跡地は商業？

[139149: 匿名さん]

>>139134 通りがかりさん

もし売却すれば利益が出る状態で、
株や金は含み益でも売ればそれが最終的な利益になるけど、
1戸所有の含み益のあるマンションは、売ったあと、自分の住まいはどうするの？

[139150: 口コミ知りたいさん]

>>139148 通りがかりさん
そこはダイワが取得したんじゃなかった？まだ何作るか決まってないはず。たぶんだけど物流じゃないかなとは…
隣はトヨタのディーラー今作ってる

[139151: 匿名さん]

>>139150 口コミ知りたいさん

トヨタ戻ってくるんだね！
東雲から東陽町へ行ってしまって残念に思ってたけど、
有明にまたディーラーできるのは助かるなぁ。

[139152: 評判気になるさん]

>>139144 匿名さん
ガーデンの2期もあるね。