シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[138801: 匿名さん]

不動産バブル崩壊の足音が聞こえてきた。もう少しの辛抱。

[138802: 匿名さん]

ミッドクロスのカフェが明後日から
https://toyosu.tokyo/cafe/coffee-mafia-ariake/

これは行きたいな

[138803: 匿名さん]

>>138800 匿名さん
コロナの時に同じ書き込み見たけど正反対の結果になったじゃない。

[138804: 匿名さん]

美味しいコーヒー、本日は無料でした。明日まで。

[138805: 匿名さん]

当面は上がるでしょうね。
外国人から見たら激安ですし。
外国人の不動産購入を禁止する法律を作らないとどんどん上がっていく。都心は金持ちが住むエリアになるよ。

[138806: 匿名さん]

有明は割安価格のまま上がってないよね。
千葉ニュータウンも上がってない。
こういうエリアは買いやすい。
急激に2倍になったエリアだとか怖くて買えないよ。

有明の中古は未だに安値放置。オリゾンマーレはその代表格で、坪単価320万以下で買えるものもある。坪単価350以下なら即決しても損はないと思う。ただ、気に入った間取りを選ぶべし。狭い部屋しかないのも懸念点かな。
広めの部屋ならガレリアグランデ。雰囲気も最高に良い。ただ、ちょっと駅から歩くかな。2ldkが90平米みたいなのも、庶民向きではないかもしれない。安いけどね。

[138807: 匿名さん]

>>138803 匿名さん
買い煽りより悪質だよね。

[138808: 匿名さん]

>>138802 匿名さん

今日と明日はコーヒー無料ですよ。店員は店長以外は慣れてなかったな。サラダが美味そうでした。

[138809: 匿名さん]

プレオープンだしそんなもんだよね。いい店になるといいね。

[138810: 匿名さん]

>>138807 匿名さん

私は10年前から、上がるから早く購入したほうが良いと警告してきた。
買った人は幸せになれただろう。大勝利おめでとうございます。

買えなかった人もまだ間に合う。早いうちに購入しなさい。

[138811: 匿名さん]

みんな、インフレに気付いてないの？
早く購入をオススメする。

[138812: 匿名さん]

ちなみに間取り重視なら、断然この物件。
ハッキリ言って割安。今のうちに購入すべし。

今からの新築はかなり高くなると予想している。

[138813: 匿名さん]

まぁ結果論だけどね。これからはどうなるか。

[138814: 匿名さん]

>>138802 匿名さん
ガーデンパークの芝生のとこもこういう店だといいなー。

[138815: 匿名さん]

>>138813 匿名さん

結果論ではなく、10年間ずっと高騰すると警告してきた。
てか、再開発エリアが上がるのは不動産の常識なんだけどな。
その不動産の基本中の基本をずっと警告してる。暴落するとか嘘つきに騙されないようにね。

一度きりの人生を幸せに過ごせるように活動してます。

[138816: 匿名さん]

現在もインフレ始まった事に気が付いてない人や、インフレに気がついてるのに対策すらやってないノホホンさんに警告してるのです。
早く購入をオススメする。

[138817: 評判気になるさん]

>>138816 匿名さん
他の物件を、が抜けてますよ笑

[138818: 匿名さん]

>>138814 匿名さん
2年間、まともなテナントをまったく誘致できなかったのに期待できるはずがない。テナント誘致能力が全くないことはもうみんなの気付いてるだろ。

[138819: 匿名さん]

>>138815 匿名さん
再開発区域内が上がるのは当たり前だけど、新規分譲価格は上がった後の価格ですよ。元の価格からの上昇分は事業者リスクをとったデベの利益です。更にそこから上がるのは再開発要因ではく他のマクロ要因です。「再開発後は必ず上がる」は素人さんによくある間違いです。

[138821: 匿名さん]

>>138819 匿名さん

ヒント　テレ朝、コナミ、オリンピック公園

[138825: 匿名さん]

インフレ始まってるの気付いてないのかな？

[138830: 匿名さん]

コスト上がってるし早めに購入しないと高騰するよ。
有明じゃなくても良いので気に入ったマンション購入しとけ。

[138834: 匿名さん]

中古しか買えないなら、安値で売られてるオリゾンマーレかガレリアグランデ。是非検討下さい。
どう考えても激安放置。見直されていくので、早めにどうぞ。間取りは気に入ったものを選ぼう。と言っても、中古は間取りを選べないのが弱点だなあ。

[138835: 匿名さん]

間取り重視ならこのにしとけ。
どう考えても見事な間取り。

[138836: 匿名さん]

コストも上がるし円安だしで、もう高騰は確定してるので、早めに購入するくらいしか防衛手段がなくなってるんですよね。

なんにも防衛してないと、損するだけだよ。

[138837: 匿名さん]

[No.138820～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿 、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[138838: 匿名さん]

回煽りのおかげで、寧ろ、冷静に判断できる。

[138839: 匿名さん]

冷静に検討するのは良いことだぞ。
コストの上昇は必ず価格に転嫁される。
高騰するのが確定してるからね。

さっさと購入しましょう。まずは物件選び。

[138840: 匿名さん]

もう持ってるから、いらない。

[138841: 匿名さん]

>>138840 匿名さん

持ってない人は購入しましょう。

[138842: 匿名さん]

なんにもインフレ対策しないつもりなの？
早くしないとインフレ始まってるよ。

[138843: 匿名さん]

そろそろ地下鉄も動き始めそうだし。早めが良い。

[138844: 匿名さん]

みんな買ってるんだな。
うちも急がないと。。。

[138845: 匿名さん]

うちももうすぐ売り切れると思って、3つ買いました

[138846: 匿名さん]

うちは安くなったら1部屋、買い足そうと思ってます。

[138847: 匿名さん]

意外とみんな対策してるんやなあ。
無策でインフレ時代を生き残れるわけないので、必死よね。

[138848: 匿名さん]

うちももうすぐ売り切れると思って、30戸買いました　

[138849: 匿名さん]

定点観測、7月後半は１戸も売れなかった可能性が出て来ました。
猛暑も関係しているのでしょうか、販売は不振と言わざるを得ません。

[138850: 匿名さん]

私の同僚が先週契約してましたね。反映に時間が掛かるのでしょうか。

[138851: 匿名さん]

インフレも始まったし、焦るよね。
割安な有明は良い選択肢だと思う。
早めに購入しないとね。

[138852: 匿名さん]

私が全部買い占めるのでもう遅いです。

[138853: 匿名さん]

>>138846 匿名さん

死物狂いでマンションを買わせようとするやつばかりだな、有明は。
相当困ってるようだ。

[138854: 匿名さん]

まだありますから、焦らずに。
気に入ったなら買えばよいですよ。

ただ高騰するのは確定してるのに何もしないのは愚の骨頂かと。

[138855: 匿名さん]

Coffee mania 今日まで初月８２％ＯＦＦ。
これは住民みんな登録すべきでは？

https://www.favy.jp/topics/32732

[138856: 匿名さん]

>>138854 匿名さん

安くなってから買います。
もう持ってるから。

[138857: 匿名さん]

うちは思い切って 100枚入りを買いました。

[138858: 匿名さん]

高騰確定してるので、まだ持ってない人は早くしないと。

[138859: 匿名さん]

こんなの見てると、だんだん欲しくなってきますね。（笑）

[138860: 匿名さん]

買います！買わせてください！！

[138861: 匿名さん]

>>138848 匿名さん

値下がり？
インフレ始まってるのに気が付いてないの？
コストも上がってるから高騰するのは確定してるよ。

[138862: 匿名さん]

>>138860 匿名さん

買いましょう。まずは買う物件を決めてください。一番良いと思う間取りは？

[138863: 匿名さん]

>>138850 匿名さん
マジレスすると、重要事項説明終えたらカウントされると思う

[138864: 匿名さん]

>>138862 匿名さん

ここの残りの物件、全部買い占めて億万長者になりたいです。

[138865: 匿名さん]

>>138850 匿名さん

住不は即反映させるから同量が契約したと言うのがウソでしょう。

[138866: 匿名さん]

同量→同僚

[138867: 匿名さん]

同僚は契約してましたね。嘘をついてるのはすみふではないでしょうか？

[138868: 匿名さん]

結構買ってる人多いのですね。買い煽りだとしても、高騰するのは真実でしょうし、多少焦ってきます。

[138869: 匿名さん]

あからさまな買い煽りでも欲しくなってくるのが不思議（笑）
またモデルルーム行ってみるかー。

[138870: 匿名さん]

>>135832 匿名さん
>>128867 匿名さん
>>129500 匿名さん
>>130869 匿名さん
>>132813 匿名さん
>>134224 匿名さん

>>127402
>>127407
>>127411
>>127422
>>127434
>>127436
>>127441
>>127461
>>127469
>>127474
>>127576
>>128230
>>128243
>>130819

7月の発表はなかったですね…

[138871: 匿名さん]

臨海地下鉄は今年度中に発表ありそうなんだよね。
高騰はこういうところから始まるのかもしれない。
安値放置の今がチャンスなんだよな。

[138872: 匿名さん]

>>138870 匿名さん

なにこれ？願い事？
七夕はもう終わったぞ？

[138873: 匿名さん]

馬鹿だろ。なんで七夕なんだよ。意味不明すぎる。

[138874: 匿名さん]

＞臨海地下鉄は今年度中に発表ありそうなんだよね。

臨海地下鉄は正式発表の最低条件として国交省の交通政策審議会が
了承しないといけないわけだが、交通政策審議会って何年に一度開催
されるか知ってる？

[138875: 匿名さん]

臨海地下鉄、順調に進んでると関係者に聞きました。

[138876: 匿名さん]

報道も増えてきてますよね。

[138877: 匿名さん]

>>138875 匿名さん

関係者とは誰？何と言っていたのか具体的に。
なにをもって順調と言ってるのかな？根拠も何もない
書き込みだけは得意ですね。

[138878: 匿名さん]

今年は高騰始まるし、結構ターニング・ポイントになるなあ。
安値放置の今が一番安いってことになりそう。

[138879: 匿名さん]

早いうちに購入しとけ。
インフレ始まってるよ。

[138880: 匿名さん]

不動産は情報戦だからね。
情報も仕入れられない人は無理でしょう。
情報手に入れた人のほうが強いです。

[138881: 匿名さん]

>>138876 匿名さん

報道が増えてきているならネットにも記事がたくさん出ているのでしょう。
その「報道」へのリンクを５－６個貼ってもらえませんか？こういう風に。

https://www.j-cast.com/2022/04/03434374.html?p=all
https://news.yahoo.co.jp/articles/780e4d28c5be6fcc2c5befb483095ee5b1b5...
https://www.tokyo-np.co.jp/article/182371
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2203/28/news158.html
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220618-OYT1T50078/
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220328/k10013556301000.html
https://www.kankokeizai.com/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%A1%E3%83%88%E3%83...
https://www.tokyo-np.co.jp/article/150926

[138882: 匿名さん]

>>138880 匿名さん
10年以上前にマンション買った人が言うことです。

[138883: 匿名さん]

情報はご自身で収集し、ご自身で確認するものかと。
臨海地下鉄も情報収集できない人には無理でしょ。

以前なんかは、中央区の議員の妄想と言われてましたが、既に東京都の公式資料にも載ってることは周知の事実です。

[138884: 匿名さん]

東京都が検討を始めたと情報をここに書き込んでくるれた人がいたけど、そのときも信じなかったよね。
私はすぐに関係者に連絡を取って事実確認できた。

[138885: 匿名さん]

少なくとも高騰するのは確定してるので、早めに買いましょう。今なら割安放置なので安く買えます。

[138886: 匿名さん]

臨海地下鉄はかなり早期に整備されそうですね。

[138887: 匿名さん]

築地再開発に間に合うかどうか。

[138888: 匿名さん]

>>138887 匿名さん
間に合う必要ないよ。
スペース空けとけばいいだけだから。

[138889: 匿名さん]

ズレるんてすかね。
築地再開発に間に合わせてほしい。

[138890: 匿名さん]

地下鉄きまっても豊洲より上行かないですよ、当たり前ですが。将来の利便性向上の割引現在価値はわりと小さな金額です。となると、上がるのもちょっとだと理解できないものでしょうか。

[138891: 匿名さん]

臨海地下鉄は 2040年代を目標に検討が始まったところ。
2022年度～2031年度が検討期間なので、2030年頃に建設か中止かが発表されるのでは。

[138892: 匿名さん]

私は豊洲より上に行くと思う。
豊洲はそんな良いエリアでもないよ。

[138893: 匿名さん]

>>138891 匿名さん

もう検討始まってますし、なにか問題無けりゃこのまま建設されるでしょ。

あまりご存知ないようですが、このあたりの建物は地下鉄作ることを前提とした作りになりつつあります。

テレ朝も地下鉄前提という話ですし。

[138894: 匿名さん]

価格の上昇はそろそろ始まると思います。
一般人にも臨海地下鉄についての話が広まり始めてると見てます。

[138895: 匿名さん]

>>138849 匿名さん
今年は７カ月で推定20戸しか売れていないということですか。年間34～35戸のペース。
さすがに築3年を超えると買う人は減ってきますね。
連呼君が焦っているのも無理はありません。

[138896: マンション掲示板さん]

湾岸の序列
浜松町>佃>芝浦>勝どき>月島>お台場>港南>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

[138897: 匿名さん]

>>138896 マンション掲示板さん
港南はさすがに最下位じゃないか？

[138898: 匿名さん]

>>138895 匿名さん

焦ってないよー。
そういう、論理的思考できないみたいな発言してるとバカだと思われるよ。

[138899: 匿名さん]

>>138897 匿名さん

港南は臭いよ。

[138900: 匿名さん]

インフレ始まってるのに気が付いてないのかな？

早めに買わないとどんどんと高騰していくよ。
早いうちに購入しとけ。割とまじで言ってます。