シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[138801: 匿名さん]

不動産バブル崩壊の足音が聞こえてきた。もう少しの辛抱。

[138802: 匿名さん]

ミッドクロスのカフェが明後日から
https://toyosu.tokyo/cafe/coffee-mafia-ariake/

これは行きたいな

[138803: 匿名さん]

>>138800 匿名さん
コロナの時に同じ書き込み見たけど正反対の結果になったじゃない。

[138804: 匿名さん]

美味しいコーヒー、本日は無料でした。明日まで。

[138805: 匿名さん]

当面は上がるでしょうね。
外国人から見たら激安ですし。
外国人の不動産購入を禁止する法律を作らないとどんどん上がっていく。都心は金持ちが住むエリアになるよ。

[138806: 匿名さん]

有明は割安価格のまま上がってないよね。
千葉ニュータウンも上がってない。
こういうエリアは買いやすい。
急激に2倍になったエリアだとか怖くて買えないよ。

有明の中古は未だに安値放置。オリゾンマーレはその代表格で、坪単価320万以下で買えるものもある。坪単価350以下なら即決しても損はないと思う。ただ、気に入った間取りを選ぶべし。狭い部屋しかないのも懸念点かな。
広めの部屋ならガレリアグランデ。雰囲気も最高に良い。ただ、ちょっと駅から歩くかな。2ldkが90平米みたいなのも、庶民向きではないかもしれない。安いけどね。

[138807: 匿名さん]

>>138803 匿名さん
買い煽りより悪質だよね。

[138808: 匿名さん]

>>138802 匿名さん

今日と明日はコーヒー無料ですよ。店員は店長以外は慣れてなかったな。サラダが美味そうでした。

[138809: 匿名さん]

プレオープンだしそんなもんだよね。いい店になるといいね。

[138810: 匿名さん]

>>138807 匿名さん

私は10年前から、上がるから早く購入したほうが良いと警告してきた。
買った人は幸せになれただろう。大勝利おめでとうございます。

買えなかった人もまだ間に合う。早いうちに購入しなさい。

[138811: 匿名さん]

みんな、インフレに気付いてないの？
早く購入をオススメする。

[138812: 匿名さん]

ちなみに間取り重視なら、断然この物件。
ハッキリ言って割安。今のうちに購入すべし。

今からの新築はかなり高くなると予想している。

[138813: 匿名さん]

まぁ結果論だけどね。これからはどうなるか。

[138814: 匿名さん]

>>138802 匿名さん
ガーデンパークの芝生のとこもこういう店だといいなー。

[138815: 匿名さん]

>>138813 匿名さん

結果論ではなく、10年間ずっと高騰すると警告してきた。
てか、再開発エリアが上がるのは不動産の常識なんだけどな。
その不動産の基本中の基本をずっと警告してる。暴落するとか嘘つきに騙されないようにね。

一度きりの人生を幸せに過ごせるように活動してます。

[138816: 匿名さん]

現在もインフレ始まった事に気が付いてない人や、インフレに気がついてるのに対策すらやってないノホホンさんに警告してるのです。
早く購入をオススメする。

[138817: 評判気になるさん]

>>138816 匿名さん
他の物件を、が抜けてますよ笑

[138818: 匿名さん]

>>138814 匿名さん
2年間、まともなテナントをまったく誘致できなかったのに期待できるはずがない。テナント誘致能力が全くないことはもうみんなの気付いてるだろ。

[138819: 匿名さん]

>>138815 匿名さん
再開発区域内が上がるのは当たり前だけど、新規分譲価格は上がった後の価格ですよ。元の価格からの上昇分は事業者リスクをとったデベの利益です。更にそこから上がるのは再開発要因ではく他のマクロ要因です。「再開発後は必ず上がる」は素人さんによくある間違いです。

[138821: 匿名さん]

>>138819 匿名さん

ヒント　テレ朝、コナミ、オリンピック公園

[138825: 匿名さん]

インフレ始まってるの気付いてないのかな？

[138830: 匿名さん]

コスト上がってるし早めに購入しないと高騰するよ。
有明じゃなくても良いので気に入ったマンション購入しとけ。

[138834: 匿名さん]

中古しか買えないなら、安値で売られてるオリゾンマーレかガレリアグランデ。是非検討下さい。
どう考えても激安放置。見直されていくので、早めにどうぞ。間取りは気に入ったものを選ぼう。と言っても、中古は間取りを選べないのが弱点だなあ。

[138835: 匿名さん]

間取り重視ならこのにしとけ。
どう考えても見事な間取り。

[138836: 匿名さん]

コストも上がるし円安だしで、もう高騰は確定してるので、早めに購入するくらいしか防衛手段がなくなってるんですよね。

なんにも防衛してないと、損するだけだよ。

[138837: 匿名さん]

[No.138820～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿 、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[138838: 匿名さん]

回煽りのおかげで、寧ろ、冷静に判断できる。

[138839: 匿名さん]

冷静に検討するのは良いことだぞ。
コストの上昇は必ず価格に転嫁される。
高騰するのが確定してるからね。

さっさと購入しましょう。まずは物件選び。

[138840: 匿名さん]

もう持ってるから、いらない。

[138841: 匿名さん]

>>138840 匿名さん

持ってない人は購入しましょう。

[138842: 匿名さん]

なんにもインフレ対策しないつもりなの？
早くしないとインフレ始まってるよ。

[138843: 匿名さん]

そろそろ地下鉄も動き始めそうだし。早めが良い。

[138844: 匿名さん]

みんな買ってるんだな。
うちも急がないと。。。

[138845: 匿名さん]

うちももうすぐ売り切れると思って、3つ買いました

[138846: 匿名さん]

うちは安くなったら1部屋、買い足そうと思ってます。

[138847: 匿名さん]

意外とみんな対策してるんやなあ。
無策でインフレ時代を生き残れるわけないので、必死よね。

[138848: 匿名さん]

うちももうすぐ売り切れると思って、30戸買いました　

[138849: 匿名さん]

定点観測、7月後半は１戸も売れなかった可能性が出て来ました。
猛暑も関係しているのでしょうか、販売は不振と言わざるを得ません。

[138850: 匿名さん]

私の同僚が先週契約してましたね。反映に時間が掛かるのでしょうか。