シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[138751: 匿名さん]

>>138733 匿名さん

近所のお節介おばさん？

[138752: 匿名さん]

>>138738 匿名さん

夜の有明へ向かうバス。3人乗ってたよ。

[138753: 匿名さん]

>>138752 匿名さん
スッカラカンじゃないんだね。

[138754: 匿名さん]

３人はスッカラカン

[138755: 匿名さん]

>>138754 匿名さん

日本国語大辞典「すっからかん」の解説
?形動? 何もないさま。 からっぽで、中身がまったくないさま。 何一つ残っていないさま。

[138756: 匿名さん]

うん。スッカラカンではないな。

[138757: 匿名さん]

四捨五入したらすっからかんか。

[138758: 匿名さん]

ここの豊洲駅行きのシャトルバスってガラガラですね。朝は混んでるのかな？
シャトルバスの運営費用はマンションの予算から出ているんですかね？
あの利用状況だと管理費からの赤字穴埋めの支出が将来問題になりそうです。　

[138759: 匿名さん]

シャトルバスはいずれ廃止になるかもですね。

[138760: 匿名さん]

朝～日中は見ることないけど、
夕方以降でバスの座席が半分も埋まってるとこ見たことない。
乗る人いないならもう辞めちゃえばいいのにね。

[138761: 匿名さん]

この在宅勤務の時代に不要

[138762: 匿名さん]

行きの時間帯はほぼ共通だけど、帰りの時間帯はバラバラだからねぇ。
効率悪いと言えば悪い。

[138763: 匿名さん]

有明駅から歩いたって3～4分だろ？
バスなんか止めて歩けばいいんだよ。

[138764: 匿名さん]

>>138758 匿名さん
根本的な考え方が間違ってると思うよ。

[138765: 匿名さん]

>>138758 匿名さん
シャトルバスって貸し切りバスだから、赤字という発想はないな。
毎日貸し切りバスをチャーターしているのだから、それなりの経費がかかるのは当然のこと。
これから、有明アリーナや、青海のバスケ専用アリーナ、テレビ朝日のホールでイベントが始まると、ゆりかもめが激混みで乗れなくなる時間帯も生じるだろう。
そうなると、土日のシャトルバス運行も検討されるかもしれませんね。

[138766: 匿名さん]

一回始めるといくら赤字だろうが、止めたくないって住民が一定数いるのよね。現状維持が１番だと思って思考やめてる人。

あと定期代を浮かせるために、会社にはゆりかもめ通勤と書いて、バスで通勤する人もいるとここで見たぞ笑

こんな路線に数千万円出してるのはアホらしいと思うのだけど、変化は起きない。

[138767: 匿名さん]

運賃上げれば良いのでは。

[138768: 匿名さん]

>>138766 匿名さん

あとは白紙委任する人。この思考やめてる人のおかげで、改革は何も進まない。

[138769: 匿名さん]

有明から豊洲までのモノレール運賃は、往復502円もするのね。
だから有明のママは、豊洲まで子供の習い事に行くのに、電チャリに大きな子供を乗せて頑張って走ってるんだね。。

[138770: 匿名さん]

>>138769 匿名さん

涙ぐましい節約をして頑張ってるんだね。ローン支払い大変なのかな？

[138771: 匿名さん]

>>138769 匿名さん
車で送り迎えしてるよ、だから車は必須。駐車場代は仕方ない。
小学生になったらリックキッズとかにやってもらう人も中にはいるけど、月8万とかかかるよね。

[138772: 匿名さん]

>>138770 匿名さん
ローンは大変な家庭が多いでしょう。しょせん庶民の街ですから。

それにしても電チャリ子連れ暴走族が多くて怖い。。

[138773: 匿名さん]

>>138772 匿名さん

暴走まではいかないかもしれませんが、
昨日もガーデンの自転車走行禁止エリアを電動自転車で子供乗せて走るママさんいましたよ。
こっちも子供連れてるので危ないなぁと思いました。
ぶつかりそうになったら蹴っ飛ばしてやるけど。

[138774: 匿名さん]

>>138769 匿名さん
自動車で豊洲まで往復するとハイブリッド車じゃなければガソリン約1リットル消費で180円、それ以外に車両代、保険代、駐車料金代含めるとゆりかもめの方が安そう。ただ自転車が一番コスパいいのは事実です。

[138775: 匿名さん]

なんだけど、自転車は通勤には使えないからねぇ．．

[138776: 匿名さん]

やっぱりハルフラの抽選終わったら静かになったなw
次の抽選になったらまた荒れるかもしれないけど、みんな暖かい目で見守ってあげようね

[138777: 匿名さん]

>>138775 匿名さん

豊洲駅前にこんな自転車置き場あればいいのに。
https://www.youtube.com/watch?v=IQFAiXpJed0&ab_channel=kuzuryustove

[138778: 匿名さん]

>>138774 匿名さん

有明は金持ちしか住まないエリアなんだから、
そんなみみっちいこと言うなよ！

[138779: 匿名さん]

実際はギリギリローンでカツカツ生活の人が多いようです。

[138780: 匿名さん]

金持ちしか住まないとか、勘違いもはなはだしい…

[138781: 匿名さん]

いじってるだけでしょ。

[138782: 匿名さん]

ここでよく書き込まれてるじゃん
有明は金持ちしか住めないと。
ここ買えないなら千葉に行くしかかないと。

[138783: 匿名さん]

>>138782 匿名さん
それ、連呼君の連呼ワードだから。笑。

[138784: マンション検討中さん]

>>138782 匿名さん

>ここ買えないなら千葉に行くしかかないと。

ということは都内で有明が最安ということを認めているのですね

[138785: 匿名さん]

>>138784 マンション検討中さん

足立区とか荒川区とか他にも諸々安いタワマンなんてあるでしょ？
ある程度の設備と利便性考えたらの話であって都内で最安なわけないでしょ。煽るならもっと賢くなった方がいいよ。揚げ足取りに必死なのは受け止めるけどバカがばれるよ

[138786: 匿名さん]

>>138785 匿名さん
連呼くん

バ〇がばれるって言われてるよ

[138787: 名無しさん]

>>138784 マンション検討中さん

あなたってここのマンション検討してる訳でも住人でもないのにこのスレに住み着いてネガキャンしてなにがしたいんですか？

[138788: 匿名さん]

>>138787 名無しさん
正義のためって言ってたよ。

[138789: 匿名さん]

>>138788 匿名さん

善良な市民が騙されて割高タワマン買わされるのを防ぐためってゆってた

[138790: 匿名さん]

騙そうとする人がいるんですね。
怖いです…

[138791: 検討板ユーザーさん]

>>138777 匿名さん

取り出すのに時間掛かりそう。

[138792: 匿名さん]

>>138788 匿名さん
人生の貴重な時間、もっと有意義に使われた方がいいですね。

[138793: 検討板ユーザーさん]

>>138723 匿名
晴海フラッグ外れたら、みんな有明買うってことか。
たしかにそういう人は多いと思う。
晴海よりも住みやすいし、晴海より良いマンション多いもんね。

[138794: 匿名さん]

そういえば、有明親水公園（一部）って8月オープンじゃなかった？
8月1日からじゃなくて、20日の有明アリーナオープンと同時か？

[138795: 匿名さん]

品川イーストスレ見てたら、ここの連呼くんが地下鉄連呼してて有明買っとけって煽ってて辛い気持ちになった

[138796: 匿名さん]

>>138795 匿名さん

地下鉄決まったうえに新幹線までも歩け、浜松町まで1駅の
品川のマンションで有明住民が決まってもいない臨海地下鉄連呼って。。。恥

[138797: 匿名さん]

結局、有明アリーナにジムはオープンするの？ホームページには何の記載もないんだが。もしジムがきたら便利になるだろ。

[138798: 匿名さん]

>>138795 匿名さん
最近見ないと思ってたら、そんなとこに出張してたんですね．．

[138799: 匿名さん]

>>138797 匿名さん
アシックスが運営するジムが出来るらしい。オープン時期は未定。

[138800: 匿名さん]

米国の景気減速が明らかになったね。もうまもなく世界恐慌が始まるよ。1年待てばマンションは半額で買える。

[138801: 匿名さん]

不動産バブル崩壊の足音が聞こえてきた。もう少しの辛抱。

[138802: 匿名さん]

ミッドクロスのカフェが明後日から
https://toyosu.tokyo/cafe/coffee-mafia-ariake/

これは行きたいな

[138803: 匿名さん]

>>138800 匿名さん
コロナの時に同じ書き込み見たけど正反対の結果になったじゃない。

[138804: 匿名さん]

美味しいコーヒー、本日は無料でした。明日まで。

[138805: 匿名さん]

当面は上がるでしょうね。
外国人から見たら激安ですし。
外国人の不動産購入を禁止する法律を作らないとどんどん上がっていく。都心は金持ちが住むエリアになるよ。

[138806: 匿名さん]

有明は割安価格のまま上がってないよね。
千葉ニュータウンも上がってない。
こういうエリアは買いやすい。
急激に2倍になったエリアだとか怖くて買えないよ。

有明の中古は未だに安値放置。オリゾンマーレはその代表格で、坪単価320万以下で買えるものもある。坪単価350以下なら即決しても損はないと思う。ただ、気に入った間取りを選ぶべし。狭い部屋しかないのも懸念点かな。
広めの部屋ならガレリアグランデ。雰囲気も最高に良い。ただ、ちょっと駅から歩くかな。2ldkが90平米みたいなのも、庶民向きではないかもしれない。安いけどね。

[138807: 匿名さん]

>>138803 匿名さん
買い煽りより悪質だよね。

[138808: 匿名さん]

>>138802 匿名さん

今日と明日はコーヒー無料ですよ。店員は店長以外は慣れてなかったな。サラダが美味そうでした。

[138809: 匿名さん]

プレオープンだしそんなもんだよね。いい店になるといいね。

[138810: 匿名さん]

>>138807 匿名さん

私は10年前から、上がるから早く購入したほうが良いと警告してきた。
買った人は幸せになれただろう。大勝利おめでとうございます。

買えなかった人もまだ間に合う。早いうちに購入しなさい。

[138811: 匿名さん]

みんな、インフレに気付いてないの？
早く購入をオススメする。

[138812: 匿名さん]

ちなみに間取り重視なら、断然この物件。
ハッキリ言って割安。今のうちに購入すべし。

今からの新築はかなり高くなると予想している。

[138813: 匿名さん]

まぁ結果論だけどね。これからはどうなるか。

[138814: 匿名さん]

>>138802 匿名さん
ガーデンパークの芝生のとこもこういう店だといいなー。

[138815: 匿名さん]

>>138813 匿名さん

結果論ではなく、10年間ずっと高騰すると警告してきた。
てか、再開発エリアが上がるのは不動産の常識なんだけどな。
その不動産の基本中の基本をずっと警告してる。暴落するとか嘘つきに騙されないようにね。

一度きりの人生を幸せに過ごせるように活動してます。

[138816: 匿名さん]

現在もインフレ始まった事に気が付いてない人や、インフレに気がついてるのに対策すらやってないノホホンさんに警告してるのです。
早く購入をオススメする。

[138817: 評判気になるさん]

>>138816 匿名さん
他の物件を、が抜けてますよ笑

[138818: 匿名さん]

>>138814 匿名さん
2年間、まともなテナントをまったく誘致できなかったのに期待できるはずがない。テナント誘致能力が全くないことはもうみんなの気付いてるだろ。

[138819: 匿名さん]

>>138815 匿名さん
再開発区域内が上がるのは当たり前だけど、新規分譲価格は上がった後の価格ですよ。元の価格からの上昇分は事業者リスクをとったデベの利益です。更にそこから上がるのは再開発要因ではく他のマクロ要因です。「再開発後は必ず上がる」は素人さんによくある間違いです。

[138821: 匿名さん]

>>138819 匿名さん

ヒント　テレ朝、コナミ、オリンピック公園

[138825: 匿名さん]

インフレ始まってるの気付いてないのかな？

[138830: 匿名さん]

コスト上がってるし早めに購入しないと高騰するよ。
有明じゃなくても良いので気に入ったマンション購入しとけ。

[138834: 匿名さん]

中古しか買えないなら、安値で売られてるオリゾンマーレかガレリアグランデ。是非検討下さい。
どう考えても激安放置。見直されていくので、早めにどうぞ。間取りは気に入ったものを選ぼう。と言っても、中古は間取りを選べないのが弱点だなあ。

[138835: 匿名さん]

間取り重視ならこのにしとけ。
どう考えても見事な間取り。

[138836: 匿名さん]

コストも上がるし円安だしで、もう高騰は確定してるので、早めに購入するくらいしか防衛手段がなくなってるんですよね。

なんにも防衛してないと、損するだけだよ。

[138837: 匿名さん]

[No.138820～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿 、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[138838: 匿名さん]

回煽りのおかげで、寧ろ、冷静に判断できる。

[138839: 匿名さん]

冷静に検討するのは良いことだぞ。
コストの上昇は必ず価格に転嫁される。
高騰するのが確定してるからね。

さっさと購入しましょう。まずは物件選び。

[138840: 匿名さん]

もう持ってるから、いらない。

[138841: 匿名さん]

>>138840 匿名さん

持ってない人は購入しましょう。

[138842: 匿名さん]

なんにもインフレ対策しないつもりなの？
早くしないとインフレ始まってるよ。

[138843: 匿名さん]

そろそろ地下鉄も動き始めそうだし。早めが良い。

[138844: 匿名さん]

みんな買ってるんだな。
うちも急がないと。。。

[138845: 匿名さん]

うちももうすぐ売り切れると思って、3つ買いました

[138846: 匿名さん]

うちは安くなったら1部屋、買い足そうと思ってます。

[138847: 匿名さん]

意外とみんな対策してるんやなあ。
無策でインフレ時代を生き残れるわけないので、必死よね。

[138848: 匿名さん]

うちももうすぐ売り切れると思って、30戸買いました　

[138849: 匿名さん]

定点観測、7月後半は１戸も売れなかった可能性が出て来ました。
猛暑も関係しているのでしょうか、販売は不振と言わざるを得ません。

[138850: 匿名さん]

私の同僚が先週契約してましたね。反映に時間が掛かるのでしょうか。