シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[138701: 匿名さん]

>>138700 匿名さん

早めに見切りをつける事は大事ですね。
でも中央区アドレスを捨てる事に、後ろ髪引かれまくってそう。

[138702: 匿名さん]

南側で灼熱地獄だと、住民のレスは過去レス探ればかなり上がってくるけど、北側のカビやら結露やらの話は住民からは全く出てこない。出てくるのはネガの願望だけ。

[138703: 匿名さん]

ネガの家（マンション）がそうだらか仕方ないんだよ、カビの話

[138704: 匿名さん]

ペットは嫌いじゃないけど、ペットの排泄物を放置するペット飼いは嫌い。

[138705: 匿名さん]

ここで晴海フラッグを散々勧めてた奴いるけど、結論としては一戸しか申し込めないような貧乏人にはそもそも当たらない。後は言わなくても分かるな。買っとけ。

[138706: 匿名さん]

金融緩和がいつまでも続くと思うな。金利が上がり出したら止まらないぞ。その前に固定金利で借りてしまえ。もう残されたじかんは少ない。急いで買っとけ。

[138707: 匿名さん]

ハルフラの板マンはあと２回チャンスがある。激安と噂のハルフラタワーもそのあとに控えているし、今回落ちた人はまたハルフラ申し込むでしょ。
ハルフラ見た人はここは割高すぎて買う気にならないよ。

[138708: 検討板ユーザーさん]

>>138706 匿名さん

急いでココ買っても引き渡し来年の7月よな笑　デッドラインはクロダ退任まででしょ．間に合わなくて草

[138709: 検討板ユーザーさん]

ココ竣工してるけど無償オーダーでカラーとか間取り選べるんですか？

[138710: 匿名さん]

>>138709 検討板ユーザーさん
竣工後カスタム住戸というのがあり、価格表で星がついてる部屋はできるみたいです。
詳しくは営業担当に聞いてみてください。

[138711: 口コミ知りたいさん]

>>138622 匿名さん

角部屋でずっと探してたのでウエストタワーの中古で売られてる角部屋はいいなと思いました。
少し前にセントラルの角部屋狙っていましたがあっさり売れていました。15000万円以内と考えていたので個人的にはウエストで売られてる角部屋いいと思うんですがあの広さであの値段って何かワケありなのかな？

[138712: 匿名さん]

>>138710 匿名さん
へー、そういうのあるんですね。
内装仕上げてないってことなんですかね？

[138713: 匿名さん]

IHクッキングヒーターにするための専用200V電源って、シンク下にあります？

[138714: 匿名さん]

今話題のウエストの北角出てるね。ウエストで被りもないし、値段もこなれて良い感じの出物では。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_98229413/?suit=nsuusb...

[138715: 匿名さん]

>>138714 匿名さん

広っ！高っ！買えないっ！無理orz

[138716: 匿名さん]

>>138711 さん

オプション結構付けてるぽいから、ちゃんと内見したほうがいい物件だ。あと眺望写真では隠してるけど、北側はガーデン挟んでオリゾンマーレ正面なので気になりそう。この距離だと結構存在感あるよ

[138717: 匿名さん]

>>138699 匿名さん

例えば、新築物件であっても住んで１年未満で北向きの部屋にカビが生えたという例も多くあります。
https://kabipedia.com/2821

北部屋、ホンマ難儀やな。

[138718: 匿名さん]

>>138711 さん

オプション結構付けてるぽいから、ちゃんと内見したほうがいい物件だ。あと眺望写真では隠してるけど、北側はガーデン挟んでオリゾンマーレ正面なので気になりそう。この距離だと結構存在感あるよ

[138719: 匿名]

>>138718 匿名さん
まぁでもすぐ売れると思う

[138720: 匿名さん]

どうかな

[138721: 匿名さん]

家具がなくなったらまた印象かわるだろうな。

[138722: 匿名さん]

>>138712 匿名さん
そういうことじゃないですか？
ガーデンの屋上駐車場から見ると、イーストのカスタム住戸が工事始まってるようでした。

[138723: 匿名さん]

晴海フラッグがほぼ完売して有明の相場がまた上がりそう

[138724: 匿名さん]

>>138723 匿名さん

関係ないでしょ

[138725: 匿名]

首都直下地震がきたらここどうなるかな～

[138726: 匿名さん]

>>138723 匿名さん

そんなことにはならないから安心しろ

[138727: 匿名さん]

>>138714 匿名さん
この物件、去年の5月から売り出してますよ。

その時から今とまったく同じ金額なので、売主も焦ってないんでしょうけど、1年以上も買い手が見つからないのは、価格に見合わない物件だという事です。
いくらオプションが付いてても、結局、個人の趣味ですしね。

[138728: 匿名さん]

>>138725 匿名さん
むしろ有明は地震対策万全だから有明に住んだ方が良いぞ。

[138729: 匿名さん]

オプションって中古だとプラスにならないどころか、マイナスに作用することのほうが多い気がする。オプションは最低限がいいよ

[138730: 匿名さん]

有明には人生を楽しむ物が何も無いけど、
地震のためには最高の要塞。
仕方なく東京に住んでるけど地震が怖い人は有明買っとけ。
もうマンション建たないから買えなくなるぞ。

[138731: 匿名さん]

>>138730 匿名さん

近所に人生楽しむ物が無くても車で出けりゃいいからいいけど、
街に緑は欲しい。

[138732: 匿名]

>>138727 匿名さん

個人的に狙っているので売れないで欲しい

[138733: 匿名さん]

ここのバスはいつ見ても相変わらずスッカラカンだけど、
運営は大丈夫なのか？

[138734: 匿名さん]

>>138732 匿名さん
早く買えばいいじやん

[138735: 匿名]

>>138734 匿名さん
他にも候補があり全部見てからにしたいので。まぁ第1希望なので売れないで欲しいなって思ってるだけです。そんな怒らないで～

[138736: マンコミュファンさん]

>>138735 匿名さん
5000万位損する覚悟が必要ですね。まぁ宗教団体に献金するよりは良いでしょう。

[138737: 匿名さん]

暴落する派の人たちは、不動産価格がレンジで動いてると思ってる。そうではなくて、円の価値が相対的に下がってるから、不動産価格は上がり続ける。10年前と比べて、不動産が上がったということもあるけど、１番は円の価値が希薄化されてどんどん下がった。

それがインフレ。円をずっと持ってると相対的に貧乏になっていく。白川総裁から黒田総裁になって、日本は欧米と同じインフレ国家になった。円を擦り続けて、市場にどんどん供給してる。不動産や株式はインフレに強い資産だから、円が多い人は資金をシフトしたほうがいい

[138738: 匿名さん]

>>138733 匿名さん
最近は席埋まるくらい混んでますよ。
見たのは朝の帰ってくる便とかじゃない？

[138739: 匿名さん]

ちなみに来春に黒田総裁が退任して日銀は利上げに動く可能性があるけど、上げ幅はマイルドなものになる（ならざるを得ない）だろうね。そもそもがアメリカのような10%のインフレでもないし（日本は2%台）、日銀は急激な利上げでバブル崩壊～失われた30年を作り出してしまったトラウマがあるから、後任総裁が誰でもそんな役回りはやりたくない。悪名高い（第二）三重野総裁にはなりたがらないと言うことだ。

[138740: 匿名さん]

かりに金利の上昇が小幅だったとしても、加熱した不動産市場を冷ますには十分だろう

[138741: 匿名さん]

>>138738 匿名さん
豊洲経由で通勤する人ってそんなに多いの？

[138748: 管理担当]

[NO.138742～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[138749: 匿名さん]

>>138741 匿名さん
バスの席が埋まるくらいなんで、それで多いとはいえないですけどね。

[138750: 匿名]

>>138736 マンコミュファンさん

なぜ損なのでしょうか？

[138751: 匿名さん]

>>138733 匿名さん

近所のお節介おばさん？

[138752: 匿名さん]

>>138738 匿名さん

夜の有明へ向かうバス。3人乗ってたよ。

[138753: 匿名さん]

>>138752 匿名さん
スッカラカンじゃないんだね。

[138754: 匿名さん]

３人はスッカラカン

[138755: 匿名さん]

>>138754 匿名さん

日本国語大辞典「すっからかん」の解説
?形動? 何もないさま。 からっぽで、中身がまったくないさま。 何一つ残っていないさま。

[138756: 匿名さん]

うん。スッカラカンではないな。

[138757: 匿名さん]

四捨五入したらすっからかんか。

[138758: 匿名さん]

ここの豊洲駅行きのシャトルバスってガラガラですね。朝は混んでるのかな？
シャトルバスの運営費用はマンションの予算から出ているんですかね？
あの利用状況だと管理費からの赤字穴埋めの支出が将来問題になりそうです。　

[138759: 匿名さん]

シャトルバスはいずれ廃止になるかもですね。

[138760: 匿名さん]

朝～日中は見ることないけど、
夕方以降でバスの座席が半分も埋まってるとこ見たことない。
乗る人いないならもう辞めちゃえばいいのにね。

[138761: 匿名さん]

この在宅勤務の時代に不要

[138762: 匿名さん]

行きの時間帯はほぼ共通だけど、帰りの時間帯はバラバラだからねぇ。
効率悪いと言えば悪い。

[138763: 匿名さん]

有明駅から歩いたって3～4分だろ？
バスなんか止めて歩けばいいんだよ。

[138764: 匿名さん]

>>138758 匿名さん
根本的な考え方が間違ってると思うよ。

[138765: 匿名さん]

>>138758 匿名さん
シャトルバスって貸し切りバスだから、赤字という発想はないな。
毎日貸し切りバスをチャーターしているのだから、それなりの経費がかかるのは当然のこと。
これから、有明アリーナや、青海のバスケ専用アリーナ、テレビ朝日のホールでイベントが始まると、ゆりかもめが激混みで乗れなくなる時間帯も生じるだろう。
そうなると、土日のシャトルバス運行も検討されるかもしれませんね。

[138766: 匿名さん]

一回始めるといくら赤字だろうが、止めたくないって住民が一定数いるのよね。現状維持が１番だと思って思考やめてる人。

あと定期代を浮かせるために、会社にはゆりかもめ通勤と書いて、バスで通勤する人もいるとここで見たぞ笑

こんな路線に数千万円出してるのはアホらしいと思うのだけど、変化は起きない。

[138767: 匿名さん]

運賃上げれば良いのでは。

[138768: 匿名さん]

>>138766 匿名さん

あとは白紙委任する人。この思考やめてる人のおかげで、改革は何も進まない。

[138769: 匿名さん]

有明から豊洲までのモノレール運賃は、往復502円もするのね。
だから有明のママは、豊洲まで子供の習い事に行くのに、電チャリに大きな子供を乗せて頑張って走ってるんだね。。

[138770: 匿名さん]

>>138769 匿名さん

涙ぐましい節約をして頑張ってるんだね。ローン支払い大変なのかな？

[138771: 匿名さん]

>>138769 匿名さん
車で送り迎えしてるよ、だから車は必須。駐車場代は仕方ない。
小学生になったらリックキッズとかにやってもらう人も中にはいるけど、月8万とかかかるよね。

[138772: 匿名さん]

>>138770 匿名さん
ローンは大変な家庭が多いでしょう。しょせん庶民の街ですから。

それにしても電チャリ子連れ暴走族が多くて怖い。。

[138773: 匿名さん]

>>138772 匿名さん

暴走まではいかないかもしれませんが、
昨日もガーデンの自転車走行禁止エリアを電動自転車で子供乗せて走るママさんいましたよ。
こっちも子供連れてるので危ないなぁと思いました。
ぶつかりそうになったら蹴っ飛ばしてやるけど。

[138774: 匿名さん]

>>138769 匿名さん
自動車で豊洲まで往復するとハイブリッド車じゃなければガソリン約1リットル消費で180円、それ以外に車両代、保険代、駐車料金代含めるとゆりかもめの方が安そう。ただ自転車が一番コスパいいのは事実です。

[138775: 匿名さん]

なんだけど、自転車は通勤には使えないからねぇ．．

[138776: 匿名さん]

やっぱりハルフラの抽選終わったら静かになったなw
次の抽選になったらまた荒れるかもしれないけど、みんな暖かい目で見守ってあげようね

[138777: 匿名さん]

>>138775 匿名さん

豊洲駅前にこんな自転車置き場あればいいのに。
https://www.youtube.com/watch?v=IQFAiXpJed0&ab_channel=kuzuryustove

[138778: 匿名さん]

>>138774 匿名さん

有明は金持ちしか住まないエリアなんだから、
そんなみみっちいこと言うなよ！

[138779: 匿名さん]

実際はギリギリローンでカツカツ生活の人が多いようです。

[138780: 匿名さん]

金持ちしか住まないとか、勘違いもはなはだしい…

[138781: 匿名さん]

いじってるだけでしょ。

[138782: 匿名さん]

ここでよく書き込まれてるじゃん
有明は金持ちしか住めないと。
ここ買えないなら千葉に行くしかかないと。

[138783: 匿名さん]

>>138782 匿名さん
それ、連呼君の連呼ワードだから。笑。

[138784: マンション検討中さん]

>>138782 匿名さん

>ここ買えないなら千葉に行くしかかないと。

ということは都内で有明が最安ということを認めているのですね

[138785: 匿名さん]

>>138784 マンション検討中さん

足立区とか荒川区とか他にも諸々安いタワマンなんてあるでしょ？
ある程度の設備と利便性考えたらの話であって都内で最安なわけないでしょ。煽るならもっと賢くなった方がいいよ。揚げ足取りに必死なのは受け止めるけどバカがばれるよ

[138786: 匿名さん]

>>138785 匿名さん
連呼くん

バ〇がばれるって言われてるよ

[138787: 名無しさん]

>>138784 マンション検討中さん

あなたってここのマンション検討してる訳でも住人でもないのにこのスレに住み着いてネガキャンしてなにがしたいんですか？

[138788: 匿名さん]

>>138787 名無しさん
正義のためって言ってたよ。

[138789: 匿名さん]

>>138788 匿名さん

善良な市民が騙されて割高タワマン買わされるのを防ぐためってゆってた

[138790: 匿名さん]

騙そうとする人がいるんですね。
怖いです…

[138791: 検討板ユーザーさん]

>>138777 匿名さん

取り出すのに時間掛かりそう。

[138792: 匿名さん]

>>138788 匿名さん
人生の貴重な時間、もっと有意義に使われた方がいいですね。

[138793: 検討板ユーザーさん]

>>138723 匿名
晴海フラッグ外れたら、みんな有明買うってことか。
たしかにそういう人は多いと思う。
晴海よりも住みやすいし、晴海より良いマンション多いもんね。

[138794: 匿名さん]

そういえば、有明親水公園（一部）って8月オープンじゃなかった？
8月1日からじゃなくて、20日の有明アリーナオープンと同時か？

[138795: 匿名さん]

品川イーストスレ見てたら、ここの連呼くんが地下鉄連呼してて有明買っとけって煽ってて辛い気持ちになった

[138796: 匿名さん]

>>138795 匿名さん

地下鉄決まったうえに新幹線までも歩け、浜松町まで1駅の
品川のマンションで有明住民が決まってもいない臨海地下鉄連呼って。。。恥

[138797: 匿名さん]

結局、有明アリーナにジムはオープンするの？ホームページには何の記載もないんだが。もしジムがきたら便利になるだろ。

[138798: 匿名さん]

>>138795 匿名さん
最近見ないと思ってたら、そんなとこに出張してたんですね．．

[138799: 匿名さん]

>>138797 匿名さん
アシックスが運営するジムが出来るらしい。オープン時期は未定。

[138800: 匿名さん]

米国の景気減速が明らかになったね。もうまもなく世界恐慌が始まるよ。1年待てばマンションは半額で買える。