シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[138701: 匿名さん]

>>138700 匿名さん

早めに見切りをつける事は大事ですね。
でも中央区アドレスを捨てる事に、後ろ髪引かれまくってそう。

[138702: 匿名さん]

南側で灼熱地獄だと、住民のレスは過去レス探ればかなり上がってくるけど、北側のカビやら結露やらの話は住民からは全く出てこない。出てくるのはネガの願望だけ。

[138703: 匿名さん]

ネガの家（マンション）がそうだらか仕方ないんだよ、カビの話

[138704: 匿名さん]

ペットは嫌いじゃないけど、ペットの排泄物を放置するペット飼いは嫌い。

[138705: 匿名さん]

ここで晴海フラッグを散々勧めてた奴いるけど、結論としては一戸しか申し込めないような貧乏人にはそもそも当たらない。後は言わなくても分かるな。買っとけ。

[138706: 匿名さん]

金融緩和がいつまでも続くと思うな。金利が上がり出したら止まらないぞ。その前に固定金利で借りてしまえ。もう残されたじかんは少ない。急いで買っとけ。

[138707: 匿名さん]

ハルフラの板マンはあと２回チャンスがある。激安と噂のハルフラタワーもそのあとに控えているし、今回落ちた人はまたハルフラ申し込むでしょ。
ハルフラ見た人はここは割高すぎて買う気にならないよ。

[138708: 検討板ユーザーさん]

>>138706 匿名さん

急いでココ買っても引き渡し来年の7月よな笑　デッドラインはクロダ退任まででしょ．間に合わなくて草

[138709: 検討板ユーザーさん]

ココ竣工してるけど無償オーダーでカラーとか間取り選べるんですか？

[138710: 匿名さん]

>>138709 検討板ユーザーさん
竣工後カスタム住戸というのがあり、価格表で星がついてる部屋はできるみたいです。
詳しくは営業担当に聞いてみてください。

[138711: 口コミ知りたいさん]

>>138622 匿名さん

角部屋でずっと探してたのでウエストタワーの中古で売られてる角部屋はいいなと思いました。
少し前にセントラルの角部屋狙っていましたがあっさり売れていました。15000万円以内と考えていたので個人的にはウエストで売られてる角部屋いいと思うんですがあの広さであの値段って何かワケありなのかな？

[138712: 匿名さん]

>>138710 匿名さん
へー、そういうのあるんですね。
内装仕上げてないってことなんですかね？

[138713: 匿名さん]

IHクッキングヒーターにするための専用200V電源って、シンク下にあります？

[138714: 匿名さん]

今話題のウエストの北角出てるね。ウエストで被りもないし、値段もこなれて良い感じの出物では。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_98229413/?suit=nsuusb...

[138715: 匿名さん]

>>138714 匿名さん

広っ！高っ！買えないっ！無理orz

[138716: 匿名さん]

>>138711 さん

オプション結構付けてるぽいから、ちゃんと内見したほうがいい物件だ。あと眺望写真では隠してるけど、北側はガーデン挟んでオリゾンマーレ正面なので気になりそう。この距離だと結構存在感あるよ

[138717: 匿名さん]

>>138699 匿名さん

例えば、新築物件であっても住んで１年未満で北向きの部屋にカビが生えたという例も多くあります。
https://kabipedia.com/2821

北部屋、ホンマ難儀やな。

[138718: 匿名さん]

>>138711 さん

オプション結構付けてるぽいから、ちゃんと内見したほうがいい物件だ。あと眺望写真では隠してるけど、北側はガーデン挟んでオリゾンマーレ正面なので気になりそう。この距離だと結構存在感あるよ

[138719: 匿名]

>>138718 匿名さん
まぁでもすぐ売れると思う

[138720: 匿名さん]

どうかな

[138721: 匿名さん]

家具がなくなったらまた印象かわるだろうな。

[138722: 匿名さん]

>>138712 匿名さん
そういうことじゃないですか？
ガーデンの屋上駐車場から見ると、イーストのカスタム住戸が工事始まってるようでした。

[138723: 匿名さん]

晴海フラッグがほぼ完売して有明の相場がまた上がりそう

[138724: 匿名さん]

>>138723 匿名さん

関係ないでしょ

[138725: 匿名]

首都直下地震がきたらここどうなるかな～

[138726: 匿名さん]

>>138723 匿名さん

そんなことにはならないから安心しろ

[138727: 匿名さん]

>>138714 匿名さん
この物件、去年の5月から売り出してますよ。

その時から今とまったく同じ金額なので、売主も焦ってないんでしょうけど、1年以上も買い手が見つからないのは、価格に見合わない物件だという事です。
いくらオプションが付いてても、結局、個人の趣味ですしね。

[138728: 匿名さん]

>>138725 匿名さん
むしろ有明は地震対策万全だから有明に住んだ方が良いぞ。

[138729: 匿名さん]

オプションって中古だとプラスにならないどころか、マイナスに作用することのほうが多い気がする。オプションは最低限がいいよ

[138730: 匿名さん]

有明には人生を楽しむ物が何も無いけど、
地震のためには最高の要塞。
仕方なく東京に住んでるけど地震が怖い人は有明買っとけ。
もうマンション建たないから買えなくなるぞ。

[138731: 匿名さん]

>>138730 匿名さん

近所に人生楽しむ物が無くても車で出けりゃいいからいいけど、
街に緑は欲しい。

[138732: 匿名]

>>138727 匿名さん

個人的に狙っているので売れないで欲しい

[138733: 匿名さん]

ここのバスはいつ見ても相変わらずスッカラカンだけど、
運営は大丈夫なのか？

[138734: 匿名さん]

>>138732 匿名さん
早く買えばいいじやん

[138735: 匿名]

>>138734 匿名さん
他にも候補があり全部見てからにしたいので。まぁ第1希望なので売れないで欲しいなって思ってるだけです。そんな怒らないで～

[138736: マンコミュファンさん]

>>138735 匿名さん
5000万位損する覚悟が必要ですね。まぁ宗教団体に献金するよりは良いでしょう。

[138737: 匿名さん]

暴落する派の人たちは、不動産価格がレンジで動いてると思ってる。そうではなくて、円の価値が相対的に下がってるから、不動産価格は上がり続ける。10年前と比べて、不動産が上がったということもあるけど、１番は円の価値が希薄化されてどんどん下がった。

それがインフレ。円をずっと持ってると相対的に貧乏になっていく。白川総裁から黒田総裁になって、日本は欧米と同じインフレ国家になった。円を擦り続けて、市場にどんどん供給してる。不動産や株式はインフレに強い資産だから、円が多い人は資金をシフトしたほうがいい

[138738: 匿名さん]

>>138733 匿名さん
最近は席埋まるくらい混んでますよ。
見たのは朝の帰ってくる便とかじゃない？

[138739: 匿名さん]

ちなみに来春に黒田総裁が退任して日銀は利上げに動く可能性があるけど、上げ幅はマイルドなものになる（ならざるを得ない）だろうね。そもそもがアメリカのような10%のインフレでもないし（日本は2%台）、日銀は急激な利上げでバブル崩壊～失われた30年を作り出してしまったトラウマがあるから、後任総裁が誰でもそんな役回りはやりたくない。悪名高い（第二）三重野総裁にはなりたがらないと言うことだ。

[138740: 匿名さん]

かりに金利の上昇が小幅だったとしても、加熱した不動産市場を冷ますには十分だろう

[138741: 匿名さん]

>>138738 匿名さん
豊洲経由で通勤する人ってそんなに多いの？

[138748: 管理担当]

[NO.138742～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[138749: 匿名さん]

>>138741 匿名さん
バスの席が埋まるくらいなんで、それで多いとはいえないですけどね。

[138750: 匿名]

>>138736 マンコミュファンさん

なぜ損なのでしょうか？