シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[138664: マンション掲示板さん]

>>138662 匿名さん
高級マンション？安さが売りの有明僻地マンションで？笑
井の中どころか便所の中の蛙レベルで世の中が見えてないぞ？笑

[138665: 匿名さん]

>>138664 マンション掲示板さん

でも買えないじゃん。お金持ちの気分になれるの？
掲示板で？
カビだらけの安アパートから抜け出せてないやん。

[138666: 匿名さん]

ほんま、なんの意味があんねん。

[138669: 匿名さん]

>>138594 匿名さん

できないなら不要。

[138670: 匿名さん]

言い過ぎたわ。ごめんやで。
仲良くしてや。

しかし、また変なこと言い出したら、同じようにガツンとやるから覚悟しといてな。マジで。

[138671: 匿名さん]

しかし、ちょっと強く言うとシュンとするの、やめた方がええぞ。で、ちょっと元気出たらまた突っかかってくるやん。で、またやられて。。。
これ、おもろいか？

[138672: 匿名さん]

このスレって、控えめに言って最低ですね…

[138673: 評判気になるさん]

7/1時点の有明2丁目（CTTBのみ）は1,052世帯なので残487戸。うち先着順販売が150戸、住民票のない賃貸組やセカンドハウスが30-45戸くらい、契約済み来年入居が50戸くらい、未放出が250戸くらいって感じです。

[138674: 匿名さん]

まだまだ先は長いなぁ

[138675: 匿名さん]

自分でタネ撒いて自分で嘲る？

[138676: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしてる？

[138677: 匿名さん]

本日の湿度72%。
24h換気で湿気た外気をどんどん取り込みましょう。

[138678: 匿名さん]

15年落ちマンションだと悩みも多いよね。防災震災対応だけでなく日常の換気システムも今の仕様とレベチだからな

[138679: 匿名さん]

築15年ぐらい経つマンションは劣化も進むし、震災リスク高いよね。有明の方が良いと思う。

[138680: 匿名さん]

>>138679 匿名さん
15年前と言うとリーマン直前物件ですね、ギリお買い得物件があった頃ですかね。

[138681: 匿名さん]

>>138672 匿名さん
もう築3年の中古だし、連呼君が常駐しているからね。
検討者もいないし、荒らしが発狂しているだけのスレです。

[138682: 匿名さん]

港南の人はやはり環境の良い有明が気になるんだろうな。

[138683: 匿名さん]

>>138682 匿名さん
たぶんだけど、そういうことではないと思う笑

[138684: 匿名さん]

>>138678 匿名さん

今の換気はどうレベチなんですか？

[138685: 匿名さん]

>>138677 匿名さん

南向きは湿気と熱気でカビだらけになるね。

[138686: 匿名さん]

カビネタ秋田

[138689: 匿名さん]

有明は250以外で買わなきゃダメ

[138690: 匿名さん]

>>138689 匿名さん

タイムマシン開発してから言ってくれや。

[138691: 匿名さん]

>>138689 匿名さん
「以外」ってことは今買ってOK？

[138692: 匿名さん]

今現在、実際坪単価どれくらいで出してるんでしょう。
足立区千住大橋の同じスミフのタワマンで480にはなる、と書かれてます。
条件は多少違うかもしれませんが、検討範疇内なので、もしご存知であればご教示ください。

[138693: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[138694: 匿名さん]

>>138692 匿名さん
すぐ下のマンマニさんの投稿に価格があるよ。

[138695: 匿名さん]

晴海フラッグの倍率すごかったですね。もはや宝くじ。もう次の抽選は無駄な労力になりそうなので別のマンションを検討した方がいい。さっさと買っとけ。

[138696: 匿名さん]

マンション北側の部屋が湿気でカビだらけ。原因と対策と掃除方法は？
https://blogtraveler.net/1277.html

高温多湿の日本で北部屋住むってよくわからない。

[138697: 匿名さん]

>>138694 匿名さん

ありがとうございます。
広さか環境か交通の便か。。。どこを重視するかで変わりますね。
あちらはスミフ初期で480なら次は500超え。
いつ申し込むかによっても違ってくるかもしれないし、簡単には決められませんっ。

[138698: 匿名さん]

>>138696 匿名さん

わからないなら南買っとけ。

[138699: 匿名さん]

ネガ君、天気でカビを気にしなきゃならないマンションに住んどるとは可哀想だ。築15年を超えるとそんなんか。ホンマ難儀やな

[138700: 匿名さん]

>>138695 匿名さん
ハルフラはすさまじかったですね。平均で14倍とはね。

でもこれだけ殺到するということは、今の新築は高すぎるという購入者からの強烈なメッセージとも受け取れますね。

ハルフラ落ちたからといって、ここを買いに来る人は居なさそう．．

[138701: 匿名さん]

>>138700 匿名さん

早めに見切りをつける事は大事ですね。
でも中央区アドレスを捨てる事に、後ろ髪引かれまくってそう。

[138702: 匿名さん]

南側で灼熱地獄だと、住民のレスは過去レス探ればかなり上がってくるけど、北側のカビやら結露やらの話は住民からは全く出てこない。出てくるのはネガの願望だけ。

[138703: 匿名さん]

ネガの家（マンション）がそうだらか仕方ないんだよ、カビの話

[138704: 匿名さん]

ペットは嫌いじゃないけど、ペットの排泄物を放置するペット飼いは嫌い。

[138705: 匿名さん]

ここで晴海フラッグを散々勧めてた奴いるけど、結論としては一戸しか申し込めないような貧乏人にはそもそも当たらない。後は言わなくても分かるな。買っとけ。

[138706: 匿名さん]

金融緩和がいつまでも続くと思うな。金利が上がり出したら止まらないぞ。その前に固定金利で借りてしまえ。もう残されたじかんは少ない。急いで買っとけ。

[138707: 匿名さん]

ハルフラの板マンはあと２回チャンスがある。激安と噂のハルフラタワーもそのあとに控えているし、今回落ちた人はまたハルフラ申し込むでしょ。
ハルフラ見た人はここは割高すぎて買う気にならないよ。

[138708: 検討板ユーザーさん]

>>138706 匿名さん

急いでココ買っても引き渡し来年の7月よな笑　デッドラインはクロダ退任まででしょ．間に合わなくて草

[138709: 検討板ユーザーさん]

ココ竣工してるけど無償オーダーでカラーとか間取り選べるんですか？

[138710: 匿名さん]

>>138709 検討板ユーザーさん
竣工後カスタム住戸というのがあり、価格表で星がついてる部屋はできるみたいです。
詳しくは営業担当に聞いてみてください。

[138711: 口コミ知りたいさん]

>>138622 匿名さん

角部屋でずっと探してたのでウエストタワーの中古で売られてる角部屋はいいなと思いました。
少し前にセントラルの角部屋狙っていましたがあっさり売れていました。15000万円以内と考えていたので個人的にはウエストで売られてる角部屋いいと思うんですがあの広さであの値段って何かワケありなのかな？

[138712: 匿名さん]

>>138710 匿名さん
へー、そういうのあるんですね。
内装仕上げてないってことなんですかね？

[138713: 匿名さん]

IHクッキングヒーターにするための専用200V電源って、シンク下にあります？

[138714: 匿名さん]

今話題のウエストの北角出てるね。ウエストで被りもないし、値段もこなれて良い感じの出物では。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_98229413/?suit=nsuusb...

[138715: 匿名さん]

>>138714 匿名さん

広っ！高っ！買えないっ！無理orz

[138716: 匿名さん]

>>138711 さん

オプション結構付けてるぽいから、ちゃんと内見したほうがいい物件だ。あと眺望写真では隠してるけど、北側はガーデン挟んでオリゾンマーレ正面なので気になりそう。この距離だと結構存在感あるよ

[138717: 匿名さん]

>>138699 匿名さん

例えば、新築物件であっても住んで１年未満で北向きの部屋にカビが生えたという例も多くあります。
https://kabipedia.com/2821

北部屋、ホンマ難儀やな。

[138718: 匿名さん]

>>138711 さん

オプション結構付けてるぽいから、ちゃんと内見したほうがいい物件だ。あと眺望写真では隠してるけど、北側はガーデン挟んでオリゾンマーレ正面なので気になりそう。この距離だと結構存在感あるよ

[138719: 匿名]

>>138718 匿名さん
まぁでもすぐ売れると思う

[138720: 匿名さん]

どうかな

[138721: 匿名さん]

家具がなくなったらまた印象かわるだろうな。

[138722: 匿名さん]

>>138712 匿名さん
そういうことじゃないですか？
ガーデンの屋上駐車場から見ると、イーストのカスタム住戸が工事始まってるようでした。

[138723: 匿名さん]

晴海フラッグがほぼ完売して有明の相場がまた上がりそう

[138724: 匿名さん]

>>138723 匿名さん

関係ないでしょ

[138725: 匿名]

首都直下地震がきたらここどうなるかな～

[138726: 匿名さん]

>>138723 匿名さん

そんなことにはならないから安心しろ

[138727: 匿名さん]

>>138714 匿名さん
この物件、去年の5月から売り出してますよ。

その時から今とまったく同じ金額なので、売主も焦ってないんでしょうけど、1年以上も買い手が見つからないのは、価格に見合わない物件だという事です。
いくらオプションが付いてても、結局、個人の趣味ですしね。

[138728: 匿名さん]

>>138725 匿名さん
むしろ有明は地震対策万全だから有明に住んだ方が良いぞ。

[138729: 匿名さん]

オプションって中古だとプラスにならないどころか、マイナスに作用することのほうが多い気がする。オプションは最低限がいいよ

[138730: 匿名さん]

有明には人生を楽しむ物が何も無いけど、
地震のためには最高の要塞。
仕方なく東京に住んでるけど地震が怖い人は有明買っとけ。
もうマンション建たないから買えなくなるぞ。

[138731: 匿名さん]

>>138730 匿名さん

近所に人生楽しむ物が無くても車で出けりゃいいからいいけど、
街に緑は欲しい。

[138732: 匿名]

>>138727 匿名さん

個人的に狙っているので売れないで欲しい

[138733: 匿名さん]

ここのバスはいつ見ても相変わらずスッカラカンだけど、
運営は大丈夫なのか？

[138734: 匿名さん]

>>138732 匿名さん
早く買えばいいじやん

[138735: 匿名]

>>138734 匿名さん
他にも候補があり全部見てからにしたいので。まぁ第1希望なので売れないで欲しいなって思ってるだけです。そんな怒らないで～

[138736: マンコミュファンさん]

>>138735 匿名さん
5000万位損する覚悟が必要ですね。まぁ宗教団体に献金するよりは良いでしょう。

[138737: 匿名さん]

暴落する派の人たちは、不動産価格がレンジで動いてると思ってる。そうではなくて、円の価値が相対的に下がってるから、不動産価格は上がり続ける。10年前と比べて、不動産が上がったということもあるけど、１番は円の価値が希薄化されてどんどん下がった。

それがインフレ。円をずっと持ってると相対的に貧乏になっていく。白川総裁から黒田総裁になって、日本は欧米と同じインフレ国家になった。円を擦り続けて、市場にどんどん供給してる。不動産や株式はインフレに強い資産だから、円が多い人は資金をシフトしたほうがいい

[138738: 匿名さん]

>>138733 匿名さん
最近は席埋まるくらい混んでますよ。
見たのは朝の帰ってくる便とかじゃない？

[138739: 匿名さん]

ちなみに来春に黒田総裁が退任して日銀は利上げに動く可能性があるけど、上げ幅はマイルドなものになる（ならざるを得ない）だろうね。そもそもがアメリカのような10%のインフレでもないし（日本は2%台）、日銀は急激な利上げでバブル崩壊～失われた30年を作り出してしまったトラウマがあるから、後任総裁が誰でもそんな役回りはやりたくない。悪名高い（第二）三重野総裁にはなりたがらないと言うことだ。

[138740: 匿名さん]

かりに金利の上昇が小幅だったとしても、加熱した不動産市場を冷ますには十分だろう

[138741: 匿名さん]

>>138738 匿名さん
豊洲経由で通勤する人ってそんなに多いの？

[138748: 管理担当]

[NO.138742～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[138749: 匿名さん]

>>138741 匿名さん
バスの席が埋まるくらいなんで、それで多いとはいえないですけどね。

[138750: 匿名]

>>138736 マンコミュファンさん

なぜ損なのでしょうか？

[138751: 匿名さん]

>>138733 匿名さん

近所のお節介おばさん？

[138752: 匿名さん]

>>138738 匿名さん

夜の有明へ向かうバス。3人乗ってたよ。

[138753: 匿名さん]

>>138752 匿名さん
スッカラカンじゃないんだね。

[138754: 匿名さん]

３人はスッカラカン

[138755: 匿名さん]

>>138754 匿名さん

日本国語大辞典「すっからかん」の解説
?形動? 何もないさま。 からっぽで、中身がまったくないさま。 何一つ残っていないさま。

[138756: 匿名さん]

うん。スッカラカンではないな。

[138757: 匿名さん]

四捨五入したらすっからかんか。

[138758: 匿名さん]

ここの豊洲駅行きのシャトルバスってガラガラですね。朝は混んでるのかな？
シャトルバスの運営費用はマンションの予算から出ているんですかね？
あの利用状況だと管理費からの赤字穴埋めの支出が将来問題になりそうです。　

[138759: 匿名さん]

シャトルバスはいずれ廃止になるかもですね。

[138760: 匿名さん]

朝～日中は見ることないけど、
夕方以降でバスの座席が半分も埋まってるとこ見たことない。
乗る人いないならもう辞めちゃえばいいのにね。

[138761: 匿名さん]

この在宅勤務の時代に不要

[138762: 匿名さん]

行きの時間帯はほぼ共通だけど、帰りの時間帯はバラバラだからねぇ。
効率悪いと言えば悪い。

[138763: 匿名さん]

有明駅から歩いたって3～4分だろ？
バスなんか止めて歩けばいいんだよ。