シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[13851: 匿名さん]

>>13849 匿名さん

だからこの求人の人寄せ文句にしかない。しかも｢予定｣ね。予定は未定。

>ホテルやマンション・ホールに加えて160以上ものテナントを併設し、業界トップクラスの施設となる予定。
https://employment.en-japan.com/desc_792116/

[13852: 匿名さん]

スミフから発表されたものなら信じても良いかと。
信じちゃダメなのは、おっさんの妄想。

[13853: 匿名さん]

なんの保証もないということね。

[13855: 匿名さん]

>>13852
商業施設が丸ごとなくなっても文句言えないんだから、スミフ発表だからって信じれないだろ。

[13856: 匿名さん]

保証なんかつけたら値段が２倍くらいになるのでは？？（笑）

[13857: 匿名さん]

ペタペタくんが何度も同じ写真を貼り付けてるのも、実にあやしい。

[13858: 匿名さん]

>>13852 匿名さん

高級路線も大人のリゾートも購入検討者向けに発表はされてない。営業の話？やネットの噂を信じるのは自由だか予定が変わったら詐欺とか言うのは無茶。

[13859: 匿名さん]

>>13854 匿名さん

ホールとホテルは普段使いしないからなあ

[13860: 匿名さん]

>>13858
だったら、さんざん煽ったペタペタくんは、詐欺的行為だろ。

[13861: 匿名さん]

ららぽーとは偉大だなあ。あんな工業地帯だった豊洲を変えたんだから。

[13862: 匿名さん]

大人のリゾートも、スミフの発表だよん。
おっさんの妄想とは違う。

どれがスミフの発表なのか、どれがおっさんの妄想なのか区別した方が良いよん。

[13864: 匿名さん]

>>13862 匿名さん

その発表とやらを示して

[13865: 匿名さん]

>>13863 匿名さん

その画像を高級路線とか大人のリゾートの説明に用いたスミフの発表資料を示してほしいのだが。画像だけ単独で貼られても

[13866: 匿名さん]

>>13861 匿名さん
ららぽーとの功績は認める。
ただし、ららぽーとができる前から、豊洲には次々とマンションが建っていた。

[13867: 匿名さん]

てかもう工事はじまってるじゃん。今更商業やーめた、なんて話があるわけない。

[13868: 匿名さん]

>>13867 匿名さん

商業施設自体の建設は誰一人疑ってない。ジムとプールと高級路線と大人のリゾートの話が問題。

[13869: 匿名さん]

>>13868

> ジムとプールと高級路線と大人のリゾート

これから申し込む人は、それらは無い前提で考えた方が良いのは間違いないでしょう。

[13870: 匿名さん]

わてはスーパーと歯医者とクリーニングがあれば満足っす。身の丈に合わない高級施設や使いもしないプールとかジムとか個人的には興味ない。

[13874: 匿名さん]

>>13871 匿名さん

その画像のリンク先を

[13875: 匿名さん]

商業施設はさすがに作るでしょ。

でも、この掲示板に出ていた蔦屋家電やエストネーションといった希望的妄想は、ラオックスやはるやまなどになってしまうんでしょうね。残念ですが。

あ、ペタペタくんは迷惑なので来ないてくださいね。

[13876: 匿名さん]

また写真の連投かよ。。

[13877: 匿名さん]

160店のテナントスペースが、全部埋まらないことも想定しといた方がいいね。

[13878: 匿名さん]

>>13874
どうぞ。
https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3001787026/

[13879: 匿名さん]

>>13873 匿名さん

ホテルもホールも中止はないでしょうよ。だったらもう発表しないとおかしい。

[13880: 匿名さん]

>>13878 匿名さん

だからそれは求人広告じゃん。採用者がこの画像と実際の店舗が違ったからといって話が違うだの詐欺だの言わんでしょ。

[13881: 匿名さん]

>>13878です。
通りすがりですが、リンク先の問い合わせがあったので、心当たりを探して貼りましたが余計なお世話をしまして申し訳ありませんでした。

[13882: 匿名さん]

タワマンのメリットの一つが棟内のジムだと思っています。
シューズとタオルさえ持っていればすぐにエクササイズ、終わればそのまま部屋に帰れます。

本当に商業施設にもジムはないのですか？決まったわけではないのでは？
わざわざ遠くの区民センターまで出向くことになるのでしょうか。

[13883: 匿名さん]

それにしても、店舗の誘致を契約社員に任せるってどうなんだろう。

[13884: 匿名さん]

正社員では？名ばかりかもしれませんが

[13885: 匿名さん]

>>13884 匿名さん

その求人広告見ました。正社員だと思います。
今からプロジェクトのリーダー的存在になって欲しいそうですよ。
一応、社内からも20人募集して集めたプロジェクトはあるらしく、そのうち商業施設経験者は2名であとはマンション等住宅分野の社員とありました。

[13886: 匿名さん]

>>13882
ジムは商業施設に入らないことが決まっていると、営業からはっきり言われました。
ホテルのほうに入るのかどうかはちょっと分かりませんが、以前出てた資料にはホテルにはジムがあったような。外国人はジム利用多いですし。

[13887: 匿名さん]

>>13878のリンク先には、契約社員とはっきり書いてあるよ。

[13888: 匿名さん]

もうすぐ抽選だからねぇ。
倍率下げ工作したい気持ちも分からないでもないけど、最近のネタは無理がありすぎるような。。。


一期で買えなかったら二期から大幅値上げだもんね。そりゃ必死になるか。

[13889: 匿名さん]

スミフの新卒総合職は少数精鋭・激務高給だが、そのほか大多数の中途や契約社員は薄給だよ。
営業は中途でも歩合だから、人によってはスゴイ稼いでいるようですが。
全体でみれば中途の離職率は高いから、常に採用の募集を出してる。

高給取りの三井不や地所並みのクオリティで商業施設できるんでしょうかね？

ちなみに住宅の販売現場にいるのは若手の総合職と転職組のようですね。

[13890: 匿名さん]

雇用形態： 契約社員
　　　　　※試用期間3カ月
　　　　　※契約期間12カ月、更新あり
　　　　　※正社員登用制度あり（実績あり）

待遇・福利厚生：■正社員登用制度

https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3001787026/

[13891: 匿名さん]

一応、社長直属のタスクフォースで、優秀な若手を集めたらしいけどね。（笑）

[13892: 匿名さん]

>>13885 匿名さん

ほとんどが素人か。

[13893: 匿名さん]

そんなもんでしょ。
ワーカーは契約社員か派遣だよ。

大手の会社なんてそんなもんだよ。

[13896: 名無しさん]

[No.13895と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13897: 元検討者さん]

営業に、だったら何を信じて買うか判断したらいいのか、と聞くと、「このコンセプト、構想です」とか言って、こついバカかと思ったよ。スミフ営業は多少できる奴とバカのギャップがでかすぎる。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[13898: マンション検討中さん]

>>13897 元検討者さん

逆に貴方にとって何が正解？

[13899: 匿名さん]

ただの倍率下げ工作だろ。
言わせんな。恥ずかしい。

[13900: 匿名さん]

コンセプトを買ってくださいって？？ それはクールだ。笑

もはやスミフは、くじらタワーを馬鹿にできませんね。

[13901: マンション検討中さん]

>>13900 匿名さん

だけどギャラリーは相変わらずの混雑でしたよ。

[13902: 匿名さん]

財界に記事が出てますね。
大人が楽しめる商業施設だそうです笑

[13903: 匿名さん]

隣接施設込みでここには期待してるし周辺との比較でも買いで良いと思う、ただ・・・
中止や延期、計画変更・・・住不は前科が多過ぎて予定の話は全く信用できないｗ

[13904: 匿名さん]

早くテナント教えて欲しい。

[13905: 匿名さん]

>>13902 匿名さん

臨界副都心…
http://www.zaikai.jp/new_nom.html

[13906: 匿名さん]

>>13905 匿名さん

JRりんかい線って…

[13907: 匿名さん]

>>13903 匿名さん
経済状況とか外部要因に左右されるので、スミフだけの問題ではありません。今回はオリンピックで税金投入エリアなので、限りなく失敗はないですよ。有明エリアは激変します。

[13908: 匿名さん]

>>13096
こういうので騙される人っているのかな。

[13909: 匿名さん]

>>13907
TFTと似たような状況だね
結局鉄道利便性が悪い地域に箱だけ作ってもね。
店舗維持できないよ

[13910: 匿名さん]

オリンピック会場といっても象徴である新国立は新宿区だよね。

[13911: 匿名さん]

>>13910 匿名さん

新宿ではなくて渋谷区じゃないの？

[13912: 匿名さん]

少し渋谷にもかかるけど、ほとんどは新宿

[13913: 匿名さん]

>>13907
有明エリアは激変するっていうけど、TFTの辺りはオフィスビルや商業施設が乱立しているし、立派なホテルもある。街並みも綺麗で未来感を感じさせてるよ、ちょっとバブリーな感じ。

それでも過疎ってる原因は住民の少なさと鉄道利便性やアクセスが悪いから。
他エリアから検討する人は国際展示場駅から南側を探索してみると良いね
街並みだけは素晴らしいから、商業施設も多分ここよりもグレード高いよ、天井まで吹き抜けてるしね。

[13914: 匿名さん]

有明の開発は、1980年代から色々とやってきてるけど、何だろう、やっぱりぱっとしないんですよね。
何ででしょうねー あんまり行きたいと思う土地ではないんですよね…

[13915: マンション検討中さん]

>>13909 匿名さん

お台場の店舗は何故、維持出来てるんですか？

[13920: 匿名さん]

>>13915 マンション検討中さん

観光地だから

[13921: 匿名さん]

>>13910 匿名さん
殆どの競技は湾岸で行われますよ。

[13922: 匿名さん]

>>13920 匿名さん

有明も観光拠点になるのかもね。

[13923: 匿名さん]

>>13913 匿名さん
ではマンション建設で人口が増え、BRTもフル稼働すれば、このエリアは激変するのではないでしょうか。鉄道もまだ改善余地はありますし。

[13924: 匿名さん]

利用者にとっては空いてる方がいいじゃないの？なぜ混雑を望む？

[13925: 匿名さん]

>>13924 匿名さん

潰れるから

[13926: 匿名さん]

>>13922 匿名さん
観光地はムリでしょ。テレビ局もテーマパークも無いし。

[13927: 匿名さん]

>>13926 匿名さん

オリンピック記念公園みたいなのもできるし、アリーナや体育館、テニスの森色々あるじゃないの。

[13928: 匿名さん]

俺も混みすぎるのは嫌だなあ。

[13929: 匿名さん]

>>13927 匿名さん
スポーツやアリーナじゃ観光地にはならんだろ。

[13930: 匿名さん]

>>13926 匿名さん
お台場にテーマパーク有りましたっけ？

[13931: 匿名さん]

>>13929 匿名さん
イベントは増えるんじゃない？

[13932: 匿名さん]

住民としてはあまり混んで欲しくないですね。
店舗数も160は多すぎる気がするなあ。半分くらいの規模でも良いかも。

[13933: 匿名さん]

>>13932 匿名さん

住民としてはそのホテルはビジホでむしろありがたい。高級路線は銀座とかに任せればいい。

>新ホテル続々進出、「泊まれる銀座」へ大変貌
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170731-00182407-toyo-bus_all

[13934: 匿名さん]

まあ、住民としては儲かりゃどっちでも良いです（笑）

[13935: 匿名さん]

財界にも記事が出てましたね。

大人が楽しめる商業施設だそうです。


大人のリゾートはどこ言った？（笑）

[13936: 匿名さん]

あ、大人のリゾートって書いて有りますね。

[13937: 匿名さん]

続きは本紙で。

[13938: 匿名さん]

>>13930 匿名さん

レゴランド？遊園地ならジョイポリスも

[13939: 匿名さん]

>>13938 匿名さん

それくらいじゃテーマパークとは言えないだろ（笑）

[13940: 匿名さん]

どちらも商業施設施設内の店舗でわろた（笑）

[13941: 匿名さん]

大人向けの商業施設、早くテナント知りたいですねー。

[13942: 匿名さん]

まあお台場全体がテーマパークみたいな認識なのでは。修学旅行や海外の団体さんの観光コースにデフォで組み込まれてるのは大きい。強制的に連れてこられるわけだから。

[13943: 匿名さん]

不便なスポーツ施設が東京都のお荷物にならない事を祈ってます。

[13944: 匿名さん]

>>13943 匿名さん

有明の有明アリーナは一応黒字の見込み。体操とBMXは仮設だしテニスの森は既存。むしろ他の地域が足を引っ張っている。

[13945: マンション検討中さん]

ブリリア周辺なら良いのですが、高速沿いのトリプル敷地ならびに有明南地区はなんだか人工的すぎて何故か住むというイメージがしにくい場所です。緑も多いのですが、やはり人工的すぎて、防災公園の緑に至っては黄緑のような色で全然癒されません。スカベイ周辺のほうが雰囲気が断然素敵です。

[13946: 匿名さん]

>>13945 マンション検討中さん

新豊洲から移り住む人は少ないのでは。ららぽからも勤務先からも遠くなりますよね。

[13947: 匿名さん]

BRTでここから新橋まで25分かかれば、ゆりかもめと同じ所要時間になってしまいます。
専用レーンは無理そうですが、信号は少なそうだから、上手く行けば20分で行くでしょうか。
でも、あんまり旨味がないな。

[13948: 匿名さん]

お台場は、なんだかんだ言ってもフジテレビの存在が大きいよね。

[13949: 匿名さん]

>>13945

ブリリア周辺もここも人工的なのは大差なし。

国際展示場に近いし商業施設もできる、
こちらの方が格上。

[13950: 匿名さん]

登録完了しました。
2期から値上げ確定らしいです。