シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[138502: 匿名さん]

>>138491 匿名さん

写真は戸建て。
窓から見えるブロック塀が、マンションの物だとしたら相当高い塀だ。

戸建てがカビやすいのは、地面からくる湿気があるから。
だから北でも南でもマンションは地面から近い1階が出やすい。

マンションは気密性が高いからこそ、湿度を低く保つ事も可能だし、
24時間換気で滞留も防げる。

北でも南でも出る時は出る。
風呂、洗面、クローゼット、シューズボックス。
南だからと言って気を緩めると、酷い事になるから要注意。

以上。授業はここまで。

[138503: 匿名さん]

>>138488 匿名さん

戌年か？

[138504: 匿名さん]

方角によって、カビが生えるとか結露が発生するとか、風水かぅつーの（笑）
いずれにしても、今のタワーマンションのごく標準的な仕様を前提に話さないと全く通じないよ。
君が住んでるアパートみたいな10年落ちのマンションを元に語らないでくれる？ネガちゃん

[138505: 匿名さん]

>>138495 匿名さん

結露する窓なのですか？
安普請なお住まいですね。

[138506: 匿名さん]

>>138502 匿名さん

北向きは日が当たらないため湿度が高い。
24h換気で高湿度（今日は100%)の外気を取り入れ。
クローゼットは空気も滞留。

その結果、北部屋は例外なくカビ臭くなります。
玄関も北部屋特有のにおい。
なんで、高温多湿の日本で北部屋なんて買っちゃうのかね。
ちょっと考えればわかるのに。

[138507: 匿名さん]

>>138505 匿名さん

結露はサッシですよ。

[138508: 匿名さん]

カビとか結露とか、君にとって切実な問題なんだろうけど、ここCTTBに住んでる人或いは検討している人にとっては全く現実離れした話題なのよ。だって日常生活で見ることないから。説得力も信憑性もないネガネタをいつまでも引っ張ってるとますますおバカな鼻つまみ者になりまっせ、ネガくん。

[138509: 匿名さん]

>>138506 匿名さん

自分で物事を考えるクセがついてないから。

[138510: 匿名さん]

じゃあ、まとめに入ります。
・結露とカビ: 15年築古のマンション住民には悩みのタネ！
・CTTBやBTTなど今のタワーマンションの住民や検討者にとっては気にもならない話。構造および仕様上、通常使用で結露もカビも発生しようがない（不潔な住人、不清掃の汚い部屋は例外だが）笑
以上

[138511: 匿名さん]

室内は明るくて外に出ると暗いのが南向き、室内は暗くて外に出ると明るいのは北向き。

[138513: 匿名さん]

北向きは例外なくかび臭いけどね。

[138514: 匿名さん]

>>138511 匿名さん

意味不明すぎる。北向きだろうが、全面に壁が無けりゃ明るいでしょう。

[138515: 匿名さん]

>>138513 匿名さん

かび臭いのは君のアパートが古すぎるからでしょ。
頭おかしい。あんたビョーキやで。

[138517: 匿名さん]

これが真理でしょう。


写真は戸建て。
窓から見えるブロック塀が、マンションの物だとしたら相当高い塀だ。

戸建てがカビやすいのは、地面からくる湿気があるから。
だから北でも南でもマンションは地面から近い1階が出やすい。

マンションは気密性が高いからこそ、湿度を低く保つ事も可能だし、
24時間換気で滞留も防げる。

北でも南でも出る時は出る。
風呂、洗面、クローゼット、シューズボックス。
南だからと言って気を緩めると、酷い事になるから要注意。

以上。授業はここまで。

[138520: 匿名さん]

北向きは安いし、今後高騰するだろうし、資産価値的にもアリだと思うけどね。

[138521: 匿名さん]

日当たりの悪い北部屋は湿度が高い。
マンションは高気密なうえ、高湿度（本日100％）の外気を２４ｈ取り入れ。
クローゼットは滞留するのでカビの温床。
よって、例外なくマンション北部屋はかび臭くなります。
玄関入ったらすぐ臭いでわかりますよ。

[138522: 匿名さん]

夏は北向きは快適ですよ。

[138523: 匿名さん]

＞だから北でも南でもマンションは地面から近い1階が出やすい。

建築基準法で３０ｃｍの基礎打てばＯＫ。
水蒸気の平均分子量は１８。空気の平均分子量は２９。
水蒸気の方が軽いので上へあがります。
今日の朝型もタワマンの上層階霧ができてましたよね。

よって日当たりの悪い北部屋高層がカビの発生確率高いです。

[138524: 匿名さん]

北向きはイメージが悪いしねえ

[138525: 匿名さん]

>>138521 匿名さん
君の築15年のマンションの話はもういいから。
今のタワーマンションの話をしようよ。ここはCTTBスレ。比較するならBTTとか今の仕様のタワマンにしてね。2007年頃の仕様じゃ困るんだよ。

[138526: 匿名さん]

>>138525 匿名さん

北部屋が臭くなるのに15年もかからんでしょ。
ワンシーズン梅雨過ごしたらいい感じじゃないかな。

[138527: 匿名さん]

南向き進行は日本特有らしいからね。UVカットシートとかつけてたとしても、肌や家財に日を当てたくない。。

[138528: 匿名さん]

1種換気ならダクトもお掃除したほうが良いよ。

[138529: 匿名さん]

>>138525 匿名さん

なんでさっきからBTTが出てくるのか笑
なんか君豊洲臭いなー。有明ならミッドクロスでええやん

[138530: 匿名さん]

>>138527 匿名さん
アジアは基本南向きじゃない？

[138531: 匿名さん]

さっさと北向き購入しとけ。
今から高騰するぞ。

[138533: 匿名さん]

南東向きは下落するの？

[138534: 匿名さん]

北向きの人気が出ると困る人なのかな？
さっさと購入すれば良いのに。
もうインフレ始まってるよ。

[138535: 匿名さん]

>>138533 匿名さん

下落どころかインフレ始まってるぞ。

[138536: 匿名さん]

で、南東向きは下落するの？どうなの？

[138537: 匿名さん]

CTTBは北西側と南東側では、分譲価格が高いのはどちら？
中古成約価格が高いのはどちら？

[138538: 匿名さん]

南向きは夏場厳しいですけどね。
眩しくて結局はカーテン閉めなきゃいけないので、部屋は真っ暗。湿気もこもってカビだらけになります。

[138539: 匿名さん]

>>138537 匿名さん

早いうちに購入しとけ。
もうインフレ始まってるぞ。

[138541: 匿名さん]

CTTBの南東向きは、下落するらしい…

[138542: マンション検討中さん]

それで来年金利が上がって任意売却パターンですね。
バブルを経験していると今買うのは間違いであることが分かりますが、若い人には想像できないでしょう。

[138543: 匿名さん]

>>138529 匿名さん

かびネガの発端はBTT購入者からでしょう。以前、同じ文章をあちらのスレで見ました。今はどこからかネガが湧き出てきたようです。

[138544: 匿名さん]

何で北推しさんがBTTスレ見てるのかよく分からないな。

[138545: 匿名さん]

>>138541 匿名さん

下落どころか、インフレ始まってますよ。
さっさと購入しとけ。

[138546: 匿名さん]

>>138538 匿名さん
タワマン南向き住んだことあります？東や西ならともかく南向きは太陽高度が高いのでカーテン不要ですよ。夏涼しく冬暖かいのが南向きなのです。

[138547: 匿名さん]

>>138542 マンション検討中さん

心配なら固定金利にすりゃいいじゃん。

[138548: 匿名さん]

>>138546 匿名さん

タワマン南向き、全然だめ。
眩しすぎて暑すぎるので、結局はカーテン閉めっきりになる。昼間でも真っ暗だよ。

[138549: 匿名さん]

>>138544 匿名さん

北推しさんでなく南推しさんでしょ。
カビネガは

[138550: 匿名さん]

さっさと購入しとけ。
インフレ始まってるの知らないのかな？

[138551: 匿名さん]

>>138545 匿名さん
南向きを購入しようかな

[138552: 匿名さん]

>>138549 匿名さん

カビネガ君は、10年前から買えずにずっと掲示板にいるよ。このスレの初期からいる。
一時期は高速騒音ネガを延々とやってた。

[138553: 匿名さん]

>>138551 匿名さん

さっさと購入したほうが良い。南向きでも北向きでも気に入ったほう買ったほうが後悔少ないぞ。

早いうちに。インフレ始まってるから。

[138555: 匿名さん]

>>138552 匿名さん
10年前からここ見てるんですか？
で、いったい何してるんですか？

[138557: 匿名さん]

> 南向きでも北向きでも

結局どっちでもいいんかい！笑

[138559: 匿名さん]

>>138557 匿名さん

どっちでも良くはない。気に入った向きを買うべき。
さっさと購入したほうが良いぞ。
インフレ始まってるから。

[138560: 匿名さん]

ネガ君は、ダボハゼみたいにネガネタなら何でも飛びつくので、時々とんでもない筋の悪いネタに食いついてから後で気がつくパターン。今回のカビ結露ネタなんて、その一例。間違いに気づいてヤバいと思ったらサッサと引っ込めればいいのにね。笑

[138562: 匿名さん]

この流れを見ると、墓穴を掘りまくっちゃったね、ネガ君。笑

[138563: 匿名さん]

また例の港南の人がスレを荒らしてるのかな。

[138566: 匿名さん]

何で港南の人はいつも有明のスレを荒らすのだろう。

[138568: 匿名さん]

港南って、港区の最底辺エリアだろ？
まあ、腐っても港区様ですからね笑

[138569: 匿名さん]

腐った牛肉みたいな？

腐っても牛肉みたいな？

[138570: 匿名さん]

>>138568 匿名さん
港南よりは有明の方が住環境良いでしょう。あの辺は下水放流の臭いがきついですよ。

[138571: 匿名さん]

待てば待つほど

[138573: 匿名さん]

>>138570 匿名さん

先週の土日に品川の天王洲アイルで運河フェスやってて、
フードトラックも大集結して無料の生ライブとかもやってて
めっちゃ楽しかったです。臭くはなかったですよ。有明の
運河沿いもああいう風にならないかな？

[138574: 匿名さん]

>>138558 匿名さん

港南のWCTいいですよね。でも、高すぎて断念。億ションだらけ。
5年くらい前なら今の有明レベルの値段で買えたそうだけど。

[138576: 匿名さん]

>>138573 匿名さん

新豊洲あたり行ってみたら？サイタブリアとか人気ですよー。

[138577: 匿名さん]

>>138573 匿名さん
下水臭い港南の話題は山手線駅力スレでやってよ。ここは有明のスレですよ。

[138578: 匿名さん]

>>138577 匿名さん

港南が話題に出ていたのでレスしたので、私が言い出しっぺではないです。

[138579: 匿名さん]

>>138576 匿名さん
サイタブリアはちょっと違うんだよなー。

[138580: 匿名さん]

有明と比べると、港南天王洲の運河沿いはとてもきれいと言えるような場所ではないですよ。

[138581: 匿名さん]

>>138580 匿名さん

いや、天王洲アイルと比べると有明はまだ未整備で天王洲アイルの綺麗さ
には敵いません。天王洲はセンスがいいと言うか運河沿いはどこまでも
ボードウォークができていてとても綺麗でしたよ。

[138582: 匿名さん]

>>138579 匿名さん

サイタブリアって芝生の上にテーブル置いただけって感じで
いかにも仮設っぽくて安っぽいんですよね。天王洲とはかなり差が
あると思います。

[138583: 匿名さん]

整備される東雲運河沿いの公園にはこういうボードウォークは
できるんでしょうか？運河沿いに店が並ぶようになると良いのですが。
　

[138584: 匿名さん]

港南天王洲は嫌悪施設が多いんだよね。嫌悪施設のない有明の方が環境が良いと思います。

[138587: 匿名さん]

日当たり悪くカビ臭い部屋は勘弁。

[138589: 匿名さん]

>>138587 匿名さん

お前の住んでる安アパートがカビだらけなだけだろ。
迷惑かけんな。安月給のくせに。偉そうなんだよ。

[138591: 匿名さん]

>>138587 匿名さん

収入上げて出直せ。
カビだらけの安アパートから脱出しろよ。（笑）

[138599: 匿名さん]

>>138586 匿名さん

港南には現にたくさん住んでいて、マンション価格もあちらの方が
はるかに高いわけですが。。。