シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[138401: 匿名さん]

日当たり良いと、床も家具も色があせて傷んで良いことなんて全く無いよ。
外に出れば嫌でも日に当たるでしょ。
なんで家の中にまで日当たり欲しいのかな。

[138402: 匿名さん]

>>138396 匿名さん

タワマンって暮らすために向きまで気を使って大変なんだね。。

[138403: 匿名さん]

そもそもの話、ここには真北向きの部屋なんてほぼ無いよね？ 無い部屋の話してもしょうがなくない？笑
北西向きが多いと思うけど、北西だとやっぱり西日が強烈だから、南東よりむしろ厳しいかもね。

[138404: 匿名さん]

夏の西日は南西よりも北西の方がきついからな。

[138405: 匿名さん]

本日、東京の湿度は100%。
24h換気で外気取り入れて室内の湿度は益々アップ。加えて日の当たらない北部屋はカビの温床です。玄関入ったら独特の臭いしますから、すぐ北部屋だってわかりますよ。

[138406: 匿名さん]

>>138402 匿名さん

タワマンでなくても、方向は気にするけど。

[138407: 匿名さん]

>24h換気で外気取り入れて室内の湿度は益々アップ

検討者ですけど、このマンションの換気システムって
そんなチープなの？今まで住んだマンションでそんなこと
一度も無かったけどコストカットしてそうですね。
検討止めよっかな。

[138408: 匿名さん]

>>138405 匿名さん
なんか、かなり無理スジの煽りだな。
愉快犯の、引っ掻き回し狙いな匂いが、プンプンするけど

[138409: 匿名さん]

>>138407 匿名さん

こいつも

ネガの新手？

[138410: 匿名さん]

>>138405 匿名さん

美術館とかも日が当たらないんですけど、カビ大丈夫なんですかね。(笑)

[138411: 匿名さん]

>>138405 匿名さん

このマンション竣工から2年しかたってないのにもうカビだらけ？
信じられない安普請。もしかしてコストカットで有名な長谷〇？
断熱性とかに問題がありそうですね。

[138413: 匿名さん]

>>138401 匿名さん
その通りですね。そのために私は地下2階の部屋に住んでいます。カビやゴキブリ等は少し生じても、直射日光が当たりませんので平気です。

[138414: 匿名さん]

>>138405 匿名さん

今日はどの部屋も日は当たってないでしょう？
北西向き我が家の今の湿度は65%

[138415: 匿名さん]

今どきのマンションでカビが問題になることはないから安心しとけ。

素人かよ。カスが。

[138418: 匿名さん]

>>138405 匿名さん

CMみたいに、今度目隠ししてやってみてた所を動画でアップしてよ。

[138419: 匿名さん]

またネガが暗躍しはじめたみたいだな

[138420: 匿名さん]

>>138407 匿名さん
このマンションは機械換気だから換気システムとしてはコストかけてる。

[138421: 匿名さん]

ひとり何役やってるんだろ、ネガ

[138423: 匿名さん]

>>138422 匿名さん

話の流れ分かってる？
ネガくんは今北向きに住んでいるのではなく、憶測で北向きのネガを書き込んでるだけ。

[138424: 匿名さん]

>>138423 匿名さん
昔北向き高層住んでたけど南向きの方が明るくて良いですよ。北向きは太陽入ってこないから常に室内が暗いです。

[138425: 匿名さん]

人のセリフをひっくり返してオウム返しするとこなんか、ネガの論法（クセ）そのものじゃん。わかりやす。笑

[138426: 匿名さん]

>>138423 匿名さん

では、北向きだろうとカビなど生えないし、独特の臭いなどもしない。むしろ北向きのほうが直射も当たらなくて家具の日焼けも無いし、カーテン閉めなくていいので快適、眺望も順光で綺麗、安めに価格設定されるが中古では向きによる差はほとんどなくなるのでリセールバリューも良い。

一方で南向きは太陽の直射で夏場はかなりキツイし、逆光になるので眺望はイマイチということが最終結論でOK？

[138427: 匿名さん]

>>138414 匿名さん

あ～。24h換気が効いてない証拠ありがとうございます。
空気の入れ替えできてませんね。

[138428: 匿名さん]

>>138424 匿名さん
ここは北西向きだから大丈夫です。
入るのは西陽だけど…

[138429: 匿名さん]

>>138424 匿名さん

で？このマンションの北向きはカビ生えてすぐわかるくらい臭いの？
それともあなたのデタラメなの？どっち？

[138430: 匿名さん]

>>138426 匿名さん

OKです！
全くの同意

でも、これを見てまた南向きがネガ投稿すると思うけど、延々に。

[138431: 匿名さん]

>>138422 匿名さん
これがこのマンションの実際のレポートに読めるって、読解力大丈夫？

[138432: 匿名さん]

>>138429 匿名さん

あの人の過去の古いマンション（アパート）の経験談

[138433: 匿名さん]

>>138426 匿名さん
ここには北向きはないって。
北西向きは西日が入るから、南東より厳しいって。

[138434: 匿名さん]

何をそんなに頑張ってdisりたいのやら、ネガ君

[138435: 匿名さん]

>>138434 匿名さん

割高南向き買って住心地やらリセールやら不安なんでしょう。
この一人のせいで他の人達に迷惑かけてるって思わないのかね。

[138436: 匿名さん]

外気が湿度が100%なのに24h換気でカビ生えないって、どういう理屈だよ。

[138437: 匿名さん]

>>138436 匿名さん
第1種換気だから壁に吸気口がなく、外気がダイレクトに入ってこない。

[138438: 匿名さん]

アホなこと言うヤツには付き合わなくていいよ

[138439: 匿名さん]

>>138437 匿名さん

ダイレクトに入って来ないから何？
取り入れる外気の湿度が変わるのかい。
もしかして除湿機能付の1種換気？
それなら分かる。タワマンで聞いたことないけど。

[138440: 匿名さん]

>>138439 匿名さん

何回も聞いてるんですけど、ここカビ生えてるんですか？
竣工２年でカビ生えるとか、断熱も甘くて換気システムもボロい
手抜き、コスカ確定なんですけど。

[138441: 匿名さん]

北向き1種換気？
給気ダクト長い上に日当たり悪いんでしよ。
ダクトの中カビだらけだね。
カビ入り空気を全部屋にご丁寧に送気してるのね。
毎月ダクト掃除やってもらうことをお勧めする。

[138442: 匿名さん]

北向きポジはまず小学校の理樹ら復習した方が良い。

[138443: マンション検討中さん]

南向きの方が排ガスやら何やらでダクトの中凄いことになってそうだが…笑

[138444: 匿名さん]

>>138441 匿名さん

このマンションダクトの中カビだらけなの？
ひえええ

[138445: 匿名さん]

北はカビ、南は排ガス。
良いマンションだね。

[138448: 匿名さん]

直射日光を有難がる土着宗教かな？

[138449: 匿名さん]

ただの荒らしか。

[138450: 匿名さん]

まだ上がってるんだな。

[138451: 匿名さん]

価格高騰止まらないよ。
さっさと購入しましょう。

[138452: 匿名さん]

>>138447 匿名さん

今どきのマンションがカビない理屈って何でしたっけ？
24h換気で湿度100%の外気吸い込むことでしたっけ？？

[138453: 匿名さん]

>>138448 匿名さん

向きのやり取り全てみてねーが、
日光入ることの何がいけねーんだ？
土着宗教とは、随分なこと言ってくれやがってよ。
割り込みで申し訳ねーが、これは言い過ぎだろうよ。
逆にお前はモグラか地底人か？
他人までバカにする言い方すんじゃねーよバカ野郎！！

[138454: 匿名さん]

ネガがまた何処からかやってきた。昨晩から3人目？

[138455: 匿名さん]

>>138453 匿名さん

途中割り込みネガはダメです。
参加したいなら、昨晩からの250前のスレから読んでからです。

[138456: 匿名さん]

ネガ、レベル低過ぎて話にならない

[138457: 匿名さん]

北向きだろうとカビなど生えないし、独特の臭いなどもしない。むしろ北向きのほうが直射も当たらなくて家具の日焼けも無いし、カーテン閉めなくていいので快適、眺望も順光で綺麗、安めに価格設定されるが中古では向きによる差はほとんどなくなるのでリセールバリューも良い。

一方で南向きは太陽の直射で夏場はかなりキツイし、逆光になるので眺望はイマイチということが最終結論。

[138458: 匿名さん]

日当たりの悪い北部屋で湿度100%の外気を24h取り込みカビとお友達。

[138461: 匿名さん]

ネガ連呼くん、夜あけといてよ。
徹底的に罵倒してやるから。

[138462: 匿名さん]

北向きも人気化してますからね。
今後は高騰していくのだろうな。

[138463: 匿名さん]

自押しグセって治らないもんなんだな。笑
一種ビョーキみたいなもんか。怖

[138464: 匿名さん]

まだやってんのか。自分で参考になるを押すヤツ。（笑）

ビョーキやで。ほんま。

[138465: 匿名さん]

>>138457 匿名さん
でもここは北向きじゃなくて北西向きだから、西日バッチリ入りますね…

[138466: 匿名さん]

本当にキモイ

[138468: 匿名さん]

>>138459 匿名さん

それそれ！
北向きの部屋全てエアコンフル稼働で除湿してください！
24h換気で室外からたっぷり湿気吸ってくるのでエアコン外出中も止めたらダメですよ。
でも日当たり悪いから焼石に水かもしれないけど。

[138469: 匿名さん]

>>138468 匿名さん

ここで、カビ云々言ってる奴、マンションの価値を自分で下げてるよ、
今どきタワマンでカビ、よほど仕様の悪いマンションか掃除をしないかのどちらかだよ。

[138470: 匿名さん]

>>138469 匿名さん

今どきのマンションがカビない理屈そろそろ教えてよ。

[138471: 匿名さん]

自分と考え違う人罵倒しちゃうの良くないよ
正誤性よりも人間性を大事にして

[138472: 匿名さん]

>>138470 匿名さん

カビが生える条件

１温度：　カビは気温0℃～45℃くらいの環境で生えやすくなります。

2栄養：　栄養がないと生きていくことが出来ませんが、住宅内部のあらゆる物質を分解して栄養とすることが出来るため、栄養を断つということはほぼ不可能に近いと考えられます。

3酸素：酸素を必要とする好気性微生物のため、酸素がないと活動ができません。
また、空気が滞留するとカビには好条件となります。

4水分：微生物の一種であり、生命体ですので生きるために水が必要です。湿度が減少すると不活性化し、増殖を停止することが分かっています。目安として相対湿度が60%を超えてくるとカビは増殖しやすくなります

以上、4つの条件が満たされれば、南だろうと北だろうと出現します。
逆に言えば、1つでも条件がなければ繁殖できません。

マンションの対策としては、湿度管理と空気の滞留を防ぐ事が最も効率的です。

24時間換気で空気の滞留を防げるので、2003年の建築基準法改正により、法律ができた後の今時のマンションであればカビ対策は可能です。
また、湿度管理で空調の除湿ができていれば繁殖を防げます。

ただし、器機を使わなければ意味はありません。

以上。

[138473: 匿名さん]

人間、素直で正直であることが大切だよ。
自分が負けたと思ったら白旗上げて謝りなさいな。
わかるかな？

[138474: 匿名さん]

>>138472 さん

つまり、北部屋は日当たりが悪く湿度が高いため、この時期、全室エアコンフル稼働が必要なんだけど、24h高湿度の外気(今日は100%)を取り込んでいるので、思ったように湿度が下がらない。更にクロゼットの中は空気が滞留しているのでカビの温床となる。

[138475: 匿名さん]

>>138474 匿名さん

全く理解できてないのね、

[138476: 匿名さん]

>>138474 匿名さん

空気の中の水分量は気温が上がれば湿度としては下がるが、
カビの発生は温度も関係するから、日が当たると冬は室温が上がるから発生しやすい。
いずれにせよ外気が入っても、24時間換気で『滞留』させない事が大事。
よく読め。

ただし、クローゼットは空気が滞留しがちだから、温床になりやすい。
それは北も南も条件は同じ。
浴室のとなりにクローゼットがあるとカビやすい。

[138477: 匿名さん]

頭だけでなく性格も悪い。相変わらずだ。笑

[138478: 匿名さん]

ネガさんの頭の中はカビだらけのようです

[138479: 匿名さん]

日本は高温多湿でただでさえカビが発生しやすい所なのに、北向き買うなんて、あまりに知識が乏しすぎる。しかも全室北向きですよ。ありえないから。

[138480: 匿名さん]

エアコン切ったら北向きは終わりだね。
カビとの共同生活が待っている。

[138481: 匿名さん]

やっぱり日が当たると湿度が下がるんですね

[138482: 匿名さん]

と、あれだけ丁寧でわかりやすい解説も、ネガには全く無駄だったことが改めて判明する。猫に小判。ブタに真珠。ネガに説明。

[138483: 匿名さん]

タワマン南向きは快適に暮らせますよ。

[138484: 匿名さん]

>>138482 匿名さん
説明が悪いんじゃない？

[138485: 匿名さん]

カビの胞子は空気中を浮遊し、良い生息条件を常に探しているのですが、カビ臭いということはカビ毒が産生されていたり、目視はできないまでもかなり増えている可能性はあります。
「北向きの部屋がなんとなくカビ臭いかも？」
「北向きの部屋のクローゼットに入れていた衣類がカビ臭い」
https://kabipedia.com/2821

北部屋さん、今日あたりクローゼット開けてみたら！
きっと臭いますよ。

[138486: 匿名さん]

>>138484 匿名さん

では見本を見せろ

[138487: 匿名さん]

>>138486 匿名さん
人にものを頼むなら、言い方があるよね？

[138488: 匿名さん]

>>138485 匿名さん

玄関の臭いで北向きの部屋ってわかるけどね。

[138489: 匿名さん]

>>138485 匿名さん

できないなら不要。

[138490: 匿名さん]

>>138485 匿名さん

どう見ても戸建て笑

[138491: 匿名さん]

>>138490 匿名さん

戸建ての特徴なんて一切でてきませんよ。

[138493: 匿名さん]

マンションは気密性が高いので同じ北向きでも、
戸建よりさらにカビが生えやすいです。

[138494: 匿名さん]

行灯部屋だったら最悪ってことですね。

[138495: 匿名さん]

カビの観点では行燈部屋より北部屋の方が最悪でしょ。窓の結露リスクもありますから。

[138498: 匿名さん]

目の前に壁でもなければ太陽の光は北向きでも入る。
直射日光が入ると眩しいし暑すぎるので、それはメリットだよ。

太陽信仰の土着＊＊＊＊＊だな。

[138500: 匿名さん]

そういや、うちの親戚の家は南向きだけどカビだらけだったな。

南向きのほうがカビ生えるよ。湿度も高くなるし。