▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
138376:
匿名さん
[2022-07-26 10:29:39]
|
138377:
匿名さん
[2022-07-26 10:31:05]
ここの北の眺望はシティビュー、南の眺望は高速ビューと倉庫が並ぶ汚い東京湾ビュー
|
138378:
匿名さん
[2022-07-26 10:34:42]
|
138379:
匿名さん
[2022-07-26 10:40:58]
|
138380:
匿名さん
[2022-07-26 10:43:10]
>>138376 匿名さん
太陽が眩しいのは東と西だけだよ。南だと太陽は真上だからね。 |
138381:
匿名さん
[2022-07-26 10:55:15]
>>138379 匿名さん
南西角部屋に住んで灼熱地獄の経験者、 今は北角住み、夕方から西陽は入るけど灼熱地獄はないです。 バーチカルブラインドの羽の向きを調整したり閉めたりすると西陽は平気です。 南角や西角は直射日光も入るけど、壁にも長時間当たっているから部屋全体が暑い。 北角と南西角部屋の暑さ具合はまるで違うよ、 タワマン角住戸に住んだこともない人が固定観念だけで語らないほうがいいよ。 |
138382:
匿名さん
[2022-07-26 11:01:23]
北は日当たり悪くかび臭くなるから勘弁。
今日なんて湿度99%ですよ。 換気すればするほど部屋の湿度が上がる。 |
138383:
匿名さん
[2022-07-26 11:03:04]
読んでると、
北押し=南や西など過去に別の方角を経験した人 南押し=南しか住んだことない。他は想像だけで語ってる というのが明らかだね。 |
138384:
匿名さん
[2022-07-26 11:04:57]
|
138385:
匿名さん
[2022-07-26 11:08:39]
全室窓が南にあるってワイドスパンのタワマンならではのメリット。その犠牲者がオール北窓なんだけどね。南の人は北の方に感謝が必要。方角で管理費変わらないし。
|
|
138386:
匿名さん
[2022-07-26 11:25:58]
最近のマンションは西日が差し込むダイレクトウインドウには Low-Eガラス使っているでしょ。
ここにも使われていると思うけど、あまり効果ないの? |
138387:
匿名さん
[2022-07-26 11:26:27]
>>138385 匿名さん
南角は夏のエアコン代金が大変でしょうね。 他のマンションの話ですが、確かブランズのDw南角と西角のリビングにはエアコンが3台設置されていましたよ。 北角東角そして中住戸には1台設置でした。 エアコンを3台稼働させないと灼熱に耐えられないからでしょうね。 設計者もよく分かっている証拠。 でも日本人はいまだに南信仰が多いから分譲価格を高値をつけても売れる。 南向きに感謝感謝。 |
138388:
匿名さん
[2022-07-26 11:29:50]
|
138389:
匿名さん
[2022-07-26 11:32:49]
南向き信仰が今だにあるおかげで、沖理論(実証済)が有効なんだなー。納得。
=========== ・向き別に新築時からの中古価格騰落率を算出すると、北+11.4%上昇に対して南は-5.4%で格差は16.8% ・北東・北・北西の平均が+11%、南東・南・南西の平均が-1.9%で格差は12.9% ・このようになるのは以下の理由の組み合わせと考えられる(リンク先参照) https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php |
138390:
匿名さん
[2022-07-26 11:39:15]
|
138391:
匿名さん
[2022-07-26 11:40:09]
|
138392:
匿名さん
[2022-07-26 11:41:05]
>>138387 匿名さん
南向き住んだことあります?夏でも涼しいのが南向きですよ。 |
138393:
匿名さん
[2022-07-26 11:46:04]
日当たり重視で割高でも南向きを購入したタワマン初心者が、入居してから暑いしリセールも悪い事に気が付き、北向きをディスる
どこのタワマンでも同じだわ。 |
138394:
匿名さん
[2022-07-26 11:56:10]
発言(書き込み)にも、経験と知識の差が如実に出てしまってますね
|
138395:
匿名さん
[2022-07-26 11:57:14]
|
138396:
匿名さん
[2022-07-26 12:04:16]
>>138392 匿名さん
昭和ですか? 現代の日本において、南向いてるとか来た向いてるからで、涼しいとか言う時代はもう20年以上前から既にないですよ。 直射日光を入れないこと。南向きはダイレクトウインドウでは日差しが強すぎて暮らせません。 |
138397:
匿名さん
[2022-07-26 12:07:09]
資産価値からいっても北向きが有利だわな。
北向きってだけで激安で買えるんだもの。 |
138398:
匿名さん
[2022-07-26 12:08:57]
カビって、建物のスペック次第。
カビ生えるとか言ってるのは、ボロアパートに住んでる証でしかない。 直射日光が身体に悪いことって、常識だと思ってたんだけど、知らないやつ居るんだね。 |
138399:
匿名さん
[2022-07-26 12:15:20]
こんなん、不動産の常識やで。
今どきのマンションでカビの問題はない。 どんなジメジメしたところに住んでるんだよ。。。 |
138401:
匿名さん
[2022-07-26 12:18:46]
日当たり良いと、床も家具も色があせて傷んで良いことなんて全く無いよ。
外に出れば嫌でも日に当たるでしょ。 なんで家の中にまで日当たり欲しいのかな。 |
138402:
匿名さん
[2022-07-26 12:21:48]
|
138403:
匿名さん
[2022-07-26 12:27:52]
そもそもの話、ここには真北向きの部屋なんてほぼ無いよね? 無い部屋の話してもしょうがなくない?笑
北西向きが多いと思うけど、北西だとやっぱり西日が強烈だから、南東よりむしろ厳しいかもね。 |
138404:
匿名さん
[2022-07-26 12:29:55]
夏の西日は南西よりも北西の方がきついからな。
|
138405:
匿名さん
[2022-07-26 12:30:08]
本日、東京の湿度は100%。
24h換気で外気取り入れて室内の湿度は益々アップ。加えて日の当たらない北部屋はカビの温床です。玄関入ったら独特の臭いしますから、すぐ北部屋だってわかりますよ。 |
138406:
匿名さん
[2022-07-26 12:34:13]
|
138407:
匿名さん
[2022-07-26 12:39:16]
>24h換気で外気取り入れて室内の湿度は益々アップ
検討者ですけど、このマンションの換気システムって そんなチープなの?今まで住んだマンションでそんなこと 一度も無かったけどコストカットしてそうですね。 検討止めよっかな。 |
138408:
匿名さん
[2022-07-26 12:41:05]
|
138409:
匿名さん
[2022-07-26 12:42:08]
|
138410:
匿名さん
[2022-07-26 12:44:07]
|
138411:
匿名さん
[2022-07-26 12:44:20]
|
138413:
匿名さん
[2022-07-26 12:45:09]
>>138401 匿名さん
その通りですね。そのために私は地下2階の部屋に住んでいます。カビやゴキブリ等は少し生じても、直射日光が当たりませんので平気です。 |
138414:
匿名さん
[2022-07-26 12:45:25]
|
138415:
匿名さん
[2022-07-26 12:45:47]
今どきのマンションでカビが問題になることはないから安心しとけ。
素人かよ。カスが。 |
138418:
匿名さん
[2022-07-26 12:48:53]
|
138419:
匿名さん
[2022-07-26 12:49:13]
またネガが暗躍しはじめたみたいだな |
138420:
匿名さん
[2022-07-26 12:49:40]
>>138407 匿名さん
このマンションは機械換気だから換気システムとしてはコストかけてる。 |
138421:
匿名さん
[2022-07-26 12:50:50]
ひとり何役やってるんだろ、ネガ
|
138423:
匿名さん
[2022-07-26 13:01:35]
|
138424:
匿名さん
[2022-07-26 13:03:28]
>>138423 匿名さん
昔北向き高層住んでたけど南向きの方が明るくて良いですよ。北向きは太陽入ってこないから常に室内が暗いです。 |
138425:
匿名さん
[2022-07-26 13:07:56]
人のセリフをひっくり返してオウム返しするとこなんか、ネガの論法(クセ)そのものじゃん。わかりやす。笑
|
南も暑いぞー。あと、強烈に眩しい。
カーテン閉めっぱなしになりますよ。