シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[138301: 匿名さん]

高層階住んだことないと、この乾燥の辛さは分からないだろうなあ。

[138302: 匿名さん]

そうそう。南向きって割高なんだよね。
北向きは安いし快適。

もっと北向きの良さ広まってほしい。(笑)

[138303: 匿名さん]

高層階が乾燥するってことすら知らなかったりして。

[138304: 匿名さん]

>>138300 匿名さん

そんなに北向き支持者がいるとは驚きです。
やっぱりタワーマンション経験者が買い替えることが増えてきてるのかもしれませんね。

最初は南向きとか買っちゃうんだよねー。
でも、昼間カーテン生活になっちゃう。部屋真っ暗になるんだよ。なんのための南向きなんだって思うよね。

[138305: 匿名さん]

>>138291 匿名さん

んなことないよ。掃除するかしないかだけの違い。

[138306: 匿名さん]

カビとか日当たり悪いとか書いてるのはブランズ南東購入者。
ブランズのスレでも同じ事ずっと書いて北西を延々とディスってたわ。
あっちのスレは閑古鳥が鳴いてるからこっちに来たのかね。

[138307: 匿名さん]

>>138294 匿名さん

カビなど生えません。ってかカビが生えるって
安アパートや都営団地レベルの話でしょ。

[138308: 匿名さん]

経験者と初心者の論争だから、勝敗はもう簡単に明らかになっちゃってるな。まぁ、そうやって無知な者も経験積んで賢くなっていくもんだけれど

[138309: 匿名さん]

>>138304 匿名さん

そうそう。レースカーテンだけならいいけど、南向きや西向きで夏に冷房効率上げるにはドレーブカーテン閉めて照明つけて。昼間から照明つけなきゃいけないのは南向きだったりする。

既存タワマンよく観察してみると、日当たりが良すぎる向きはみんなカーテン閉めてる。なかには、夏の屋外駐車時に車の窓の内側に置くような銀色の反射板まで置いてる家もある。

[138310: 匿名さん]

建築基準法では湿気等の対策として基礎30cmあればokです。じゃあ、高層と低層でどっちが湿度が高いかと言われれば、殆ど変わらないんだけど、同温同圧下では、空気の平均分子量は約29、水の分子量は約18なので湿った空気の方が軽いので、強いて言えば高層が湿度高くなります。うんと高くなると雲もできるでしよ。

[138311: 匿名さん]

よって日当たり悪いと低層でも高層でもカビ生えます。特に換気のないクローゼット。

[138312: 匿名さん]

>>138311 匿名さん
君の住んでるマンション（アパート）の仕様が知れるよ。24時間換気システムがある、ごく普通のマンションなら高層も低層もカビなんか生えないよ。日当たりとは無関係に。笑

[138313: 匿名さん]

>>138311 匿名さん

クローゼットの中の服がカビたのは、脱いだ直ぐの服をしまったり、洗濯しないでしまったからです。
タワマン生活15年、クローゼットの服にカビが生えてことは一度もありません。

[138314: 匿名さん]

24h換気システムはシックハウス対策ですね。そのため換気回数も1hで0.5回しかありません。日の当たらない北部屋の湿気対策には不十分。クローゼットに換気ありませんし。まあ、梅雨時は一日中、クローゼット全開にしておけば、なんとかなるかもしれませんが。目に見えないカビにもご注意を。

[138315: 匿名さん]

>>138305 匿名さん

北部屋のバルコニーは使えないから掃除しなくなるんですよ。

[138316: 匿名さん]

>>138315 匿名さん

何故、使えないの？

[138317: 匿名さん]

>>138316 匿名さん

日当たり悪くてジメジメしてるからです。冬は寒いし。
使ってないでしょ？

[138318: 匿名さん]

>>138315 匿名さん

目に見えないカビが気になるレベルの心配性の人が、まさかこの環境で洗濯物
外干しするとか言わないよね。わざわざ粉じんや花粉くっつけるようなものですよ。

[138319: 匿名さん]

>>138314 匿名さん

ブランズから来たカビさん、ブランズへお帰り

[138320: 匿名さん]

南面が灼熱というのは間違いで、灼熱になるのは部屋の奥まで太陽光が差し込む真西と真東だし、夏場は北西や北東も差し込む。

[138321: 匿名さん]

>>138320 匿名さん

おっしゃる通り。

[138322: 匿名さん]

>>138320 匿名さん

灼熱地獄はDwの南角と西角。
ガラス面積の小さい中住戸は灼熱にはなりません。

[138323: 匿名さん]

>>138300 匿名さん

そんなに北向き支持者がいるとは驚きです。
やっぱりタワーマンション経験者が買い替えることが増えてきてるのかもしれませんね。

最初は南向きとか買っちゃうんだよねー。
でも、昼間カーテン生活になっちゃう。部屋真っ暗になるんだよ。なんのための南向きなんだって思うよね。

[138324: 匿名さん]

>>138317 匿名さん

ジメジメ？
タワーマンションは乾燥どの戦いだよ(笑)

高層階に住んだことないの？想像でいってるのかな？

[138325: 匿名さん]

>>138323 匿名さん
タワマン高層南向き、真夏でもカーテン開け放しで生活できますよ。本当に暮らしたことあります？

[138327: 匿名さん]

>>138325 匿名さん

無理だよ(笑)
南向きは眩しくて暑くて昼間はカーテン閉めっぱなしになりますよ。真っ暗です。
もう、なんのために南向き買ったのか意味不明でした。(笑)

[138328: 匿名さん]

最近のマンションだと24時間換気だからカビは心配不要ですよ。
素人でも知ってると思うのだけど。。。

一体どんなところに住んでる人なんだろう。。。

[138330: 匿名さん]

ここは機械換気だしね。

[138331: 匿名さん]

クローゼットまでいったら、そもそも向き関係ないしね(笑)

北向きクローゼットってことなの？(笑)

[138332: 匿名さん]

北向きと南向きの最大の違いは子供の寝起きだと思う。北向きだと本当に起きない。南向きは太陽と共に勝手に起きる。

[138333: 匿名さん]

朝5時位から明るいのだが、それ何が嬉しいの？
睡眠障害になるぞ。

[138335: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[138336: 匿名さん]

マンションの高層、霧が掛かってますね。5時の東京の湿度は99%。北部屋高層の方は湿気とカビにご注意を！ここは高層と言っても大したことないから、霧掛かってないかな？

[138337: 匿名さん]

霧の掛かった高層階×湿度99%の外気×日当たりの悪い北部屋×換気のないクローゼット＝カビ発生

[138338: 匿名さん]

>>138325 匿名さん

中学生レベルの理科もわからない方に何言ってもダメ。
南中高度と三角関数知ってれば、部屋の何処まで光入るか簡単にわかるんだけどね。今時期は北も含めて東方向は朝太陽の光が眩しくてカーテン必要。夕方、やっぱり北も含めて西方向は西陽で蒸し風呂。北は悪いとこ取りだね。

[138339: 匿名さん]

マンションでカビ発生するのは窓の結露からが多いけど、今は24時間換気がデフォルトだから結露もないし、最近の新しいかやマンションでカビ発生するって聞いたことないな。

[138340: 匿名さん]

北向きは結露も注意ですね。

[138341: 匿名さん]

>>138340 匿名さん

最近の24時間換気のマンションで結露は聞いたことがないです

[138342: 匿名さん]

>>138341 匿名さん

24h換気はシックハウス対策が目的です。
日当たりの悪い北部屋ではカビ、結露対策には換気が十分ではありません。
しかも今日の外気の湿度99%ですよ。外気取り込めば取り込むほど湿度が上がります。

[138343: 匿名さん]

>>138341 匿名さん
結露は24時間換気と関係なくするよ。
アルミサッシの宿命かな。

[138344: 匿名さん]

オイオイ、結露は開口部（窓）の向きに関係ないだろう。発生の主原因は内外の温度差。結露が発生するのは外気の気温が最も下がる夜明け前～早朝（室温を上げることも考慮して）。つまり、窓に陽が当たる前の時間から発生する。日の出前のタワマンの外気は東西南北ほぼ一様だから、結露発生の条件はどの方角も同じ。実際、タワマンの南西角部屋に住んでたことあるけど、冬場を通じて朝は結露したけどな。事実は以上。

[138345: 匿名さん]

南向き信仰さんよ。
昨晩から今朝まで一人でご苦労さん。寝た？
とうしてそこまで必死になるの？
タワマンは北向きか良いって知って割高南向きを買ってしまった自分を正当化したくて必死なの？

[138346: 匿名さん]

結露は向き関係ないし、24時間換気なら結露しないもありえないですね。
いまは大体複層ガラスだからガラス面は結露しにくいけど。
あと二重窓ならしないかもね。

[138347: 匿名さん]

もっと厳密に言うと、24時間換気システムと窓（ガラス）の性能による。二重サッシなら結露はまず発生することはない。ペアガラスだと発生しにくい。単相ガラスだと発生しやすくなる。繰り返し言うが、結露発生の主原因は内外温度差だから開口部の向き＝方角は関係ない。

[138348: 匿名さん]

>>138347 匿名さん
結露が乾く速さがぜんぜん違うでしょうに。。。

[138349: 匿名さん]

温暖化でますます暑くなる日本、インドや今やヨーロッパでも熱波で40度だよ。
なのに南向きがまだいいのかな。
タワマンは気密性があってさらに暑いのに。

[138350: 匿名さん]

気温より問題は湿度