シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[13751: マンション検討中さん]

2ldk5000万円未満ってお得でしょうか？

[13752: 匿名さん]

オリゾン裏の団地型板マンが坪300以上するなら、確実にトリプルを買う。

[13753: 匿名さん]

オリゾン裏長谷工はオリンピック競技場の真ん前だからね。300万超えは確定。

[13754: 匿名さん]

ウエストがほとんど一期で売られてしまうと、二期以降の人は困りますね。。。
しかも、大幅値上げ。。。

[13755: マンション検討中さん]

国際展示場 モーターショーと学会
有明アリーナ バレー ワールドカップ
体操競技場 展示会
ココのホールでコンサートあれば
ココの商業施設の集客はある程度担保されているようなもんだよね 大失敗はなさそうだよね

[13756: マンション検討中さん]

なう！

ホントに広大な開発ですなー！(^^)

[13757: 匿名さん]

まぁ集客自体は問題ないと思いますが、イベント重なった時は交通機関が足りないんじゃないかな。
湾岸地下鉄、必要になる時代は早いと思う。

[13758: 匿名さん]

>>13751 マンション検討中さん

高値掴みしたいなら良いんじゃないですか？
倍率もつかなそうだし

[13759: 匿名さん]

>>13757 匿名さん

今だってコミケのときはあの客を既存の交通機関で捌いてるし、VIPなら電車で来ることはあり得ない。
地下鉄が必要と言ってる奴のロジックはどうなってるのかな？
理論で攻めれば、地下鉄なんか要らないことは誰の目にも明らか。

[13760: 匿名さん]

えっと、有明アリーナ、ホール、商業施設、スポーツ施設などなど増えるわけですよね。
それぞれのイベントが重なった場合、交通機関が足りなくなると言ってるのですよ。

おそらく、早々に湾岸地下鉄についての議論が始まります。決まるの早いとおもいますよ。

[13761: 匿名さん]

昨日は雨でしたね。

[13762: 匿名さん]

>>13760 匿名さん

また倍率下げ工作ですか。騙されませんよ。

[13763: 匿名さん]

>>13760 匿名さん

地下鉄は始まりませんから。そもそも交通機関が足りないというなら、数字で示さないと話にならないよね。

[13764: 匿名さん]

まあ、地下鉄が必要になるのは必然かと。

[13765: 匿名さん]

イベントが重なった時はね。

[13766: 匿名さん]

二期からは大幅値上げですからね。
そりゃ倍率下げ工作も必死になりますね。

[13767: 匿名さん]

今後オリンピック後には都内横浜各所に大箱ホールが複数建設されるようなので、コミケやモーターショーをビッグサイトで開催する必要性すら薄れていくかも。

[13768: 匿名さん]

わざわざ遠い横浜に？

そもそも、わざわざ遠い埼玉スーパーアリーナくらいしかないから、都内に有明アリーナを作る事になったわけで。。。

[13769: 匿名さん]

東京はホールやアリーナみたいなのが少なすぎるんだよ。
だから、横浜とか埼玉まで行かなきゃいけない。これを解消できるのが有明ってわけ。

[13770: 匿名さん]

コミケは横浜に持っていってもいいね。
ちょっとあれはきついわ。

[13771: 匿名さん]

幕張メッセも忘れないでね

[13772: 匿名さん]

>>13767 匿名さん

それ国際展示場に使える大きさなの？五輪前に名古屋にひとつ出来るけどそれだってビッグサイトより小さい。
むしろ展示場不足が問題になってるという認識だったが。

[13773: 匿名さん]

幕張メッセは広くていいんだけどね〜〜。
Interopで通うけど、ほんと旅みたいな感覚ある。

[13774: 匿名さん]

横浜にはできないっぽいよ。デマじゃない？
ぜんぜん情報でてこない。

これも倍率下げ工作かな？

[13775: 匿名さん]

>>13765 匿名さん

そんなの年に何回あるんだよ？

[13776: 匿名さん]

重なった時困るでしょって事ですよ。
そのうち湾岸地下鉄の話題も多くなってくるんじゃねーかな。

[13777: 匿名さん]

続々と具体化される計画がどれも想定を上回るスケールなのも、嬉しい誤算だ。

[13778: 匿名さん]

>>13776 匿名さん

地下鉄の話題出てるの、ここだけですよ。。

[13779: 匿名さん]

>>13777 匿名さん

具体化されるとチープな内容だってことがバレますよね？
高級ホテルができるとか妄想を爆発させてましたが、実現したのはビジネスホテル。
これが有明の立ち位置ですよ。

[13780: 匿名さん]

ビジネスホテルでいいですよね。
需要があるのはわかっているんだし。
どうしてビジネスホテルではダメなのかしら。

有明民の描く何ちゃら路線が上手く行かなかったら、修学旅行客やシミズオクトのようなイベント請負会社(ビッグサイトでイベントスタッフを有明周辺によく宿泊させている日雇い派遣会社)などを顧客に取り込んで行けば、収益を確保出来ると思いますよ。

[13781: マンション検討中さん]

マンション住人にとってはイメージが良い高級ホテルの方が良いでしょ。実際使うか別として。
住友の利益最大化は関係ありません。
今の時代、立地と仕入れ価格さえ間違えなければビジネスホテルなんて誰がやっても上手くいきますわ。

[13782: 匿名さん]

>>13770 匿名さん

うん、コミケは他所行ってほしい。
開催中駅激混みで臭いし、身動き取れない。

[13783: 匿名さん]

コミケの方がこの辺りのマンションより歴史あるのに出てけとはね。

[13784: 匿名さん]

ジム、プールはできない。
ホテルもヴィラフォンテーヌ、スーパーもイオン系などとネットに書かれているが、全く未定なので信じないで下さいと、重説の後に担当から言われました。
ジムとプールが無くなった事だけは決定ですと言われました。

[13785: 匿名さん]

1月から通ってますが、当初の屋上プールのマリーナベイサンズのような高級イメージからかけ離れて来ましたね。
商業も全く未定だし、それが万が一中止になっても文句は言わないで下さい的なニュアンスで念を押されて、ちょっと萎えました。

[13786: 匿名さん]

スミフっさんwwwwwwwwwwww

[13787: 匿名さん]

>>13785 匿名さん
>当初の屋上プールのマリーナベイサンズのような高級イメージ

そんなイメージ最初からない

[13788: 匿名さん]

>>13787 匿名さん

私は言われましたよ。

[13789: 匿名さん]

私は重説聞いて取り下げます。
1月から通って買う気マンマンで楽しみにしていましたが。
しばらく今の有明のマンションのまま様子見て、トリプルの商業を見届けようと思います！
70平米の高層階狙ってた方、チャンスですよー。

[13790: 匿名さん]

>>13788 匿名さん

言った相手に文句を

[13791: 匿名さん]

なるほど。
高級イメージの商業だと思っていたが、違うのか。
三年後だし、値上がりするけどちょっとうちも様子見るか。

[13792: 匿名さん]

>※2020年開業予定の羽田空港と有明の計画は、2017年5月現在の予定であり変更の可能性があります。
http://www.villa-fontaine.co.jp/recruit/site/company/index.html

[13793: 匿名さん]

どうせ、倍率下げ工作だろ。
この前から同じ事繰り返してるだけじゃん。

[13794: 匿名さん]

ここまでくると最早詐欺レベル。

[13795: 匿名さん]

同じこと繰り返してるのは、ペタペタくんでは？笑

[13796: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[13797: 匿名さん]

>>13796 匿名さん

そもそもこの人が買わないからね

[13798: マンション検討中さん]

ジム、プールできないのは、本当？
それともばいりつさげ？

[13799: 匿名さん]

>>13795 匿名さん

まさに、そのとおーり。笑

[13800: 匿名さん]

タワマンですが、ジムはありません！
↓
隣接する高級路線の商業施設にジムがありますので、有料ですが、そちらをお使いください！
↓
ジムなど共用施設がないぶん、管理費は安くなるはず
です！

こんな感じだった気がしますが…