シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[137451: 匿名さん]

辞書を読ませても日本語が読めないなら無意味でしたってオチか。ウケる。

[137452: 匿名さん]

>>137450 匿名さん

全く論理的ではない。
やりなおし。

[137453: 匿名さん]

>>137447 匿名さん

辞書そのままですから。
文句があるなら辞書出版してるところに抗議してみれば。

[137454: 匿名さん]

少なくとも事実と感想は分離すべき。
味噌もクソも混ぜちゃダメだよ。

[137455: 匿名さん]

>>137453 匿名さん

辞書に文句はないよ。
日本語が理解できないお前の頭が残念なだけ。

それすら理解してないのか。

[137456: 匿名さん]

>>137450 匿名さん

まったく同感です。

[137457: 匿名さん]

「多数の人が割高と感じる」価格をスミフが設定しているので竣工3年の今も3桁の戸数が売れ残っている。ここで言う多数の人は「ここを割安と感じる少数の人」より低収入である。

これならいいでしょ

[137458: 匿名さん]

何回も何回も日本語が読めてないと指摘してることすら理解できてないのだな。

そもそも有明が買えるほどの収入無いでしょ。諦めて千葉ニュータウンにでも行けばよいのに。

[137459: 匿名さん]

論理がめちゃくちゃ。
隠れた前提として、割高と感じてる人が多いからと断定してるのは頭悪い。
その理由の一つとして考えられるという感想にすれば文句なし。

でも、単なる感想ですよねってことにしかならないけどね。

[137460: 匿名さん]

＞本当に割高だという主張なら何と比べてるのかを指摘しないと、

通常、新築の価格は近隣中古の成約相場の１割増しが
適正と言われている。周辺中古の相場は坪270～330。
そこからすると適正なのは坪300～360。

実際、初期のこれくらいの価格帯の時はどんどん売れた。
値上げしてからほとんど動かなくなった。

[137461: 匿名さん]

論理的思考もそうだけど、日本語の読解力に問題があるのは厳しい。恐らく学ぶことすら困難。

[137462: 匿名さん]

>>137455 匿名さん

【割高】
品質や分量に比して高価なこと

【比する】
くらべる

辞書に文句ないなら、
割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。
文句ありませんね？

[137463: 匿名さん]

>>137460 匿名さん

割高ですね。

[137464: 匿名さん]

>>137457 匿名さん

低収入は違うでしょ。白金ザ・スカイは完売しているんだから。

[137465: 匿名さん]

>>137460 匿名さん

相場の上昇が考慮されてない。
例えば23区の平均上昇率より高いなどといったデータがあればまだマシだと思いますが、おそらく、有明は割安です。(笑)

[137466: 匿名さん]

>>137464 匿名さん

意味不明。

[137467: 匿名さん]

>>137464 匿名さん

完全にポジの論理が破綻してますね。

[137468: 匿名さん]

例えば、韓国ではほぼすべてのマンションが抽選で高倍率となっています。それと比べて割高なのでしょうか？

少し頭を使って考えてみたら如何でしょうか。

やりなおし。

[137469: 匿名さん]

多くの人が割安と感じるのに先着順が売れ残ってるのは純粋に謎ですね

[137470: 匿名さん]

>>137469 匿名さん

謎なら調べてみたら良い。
例えば入居時期とか。

[137471: 匿名さん]

割安とか割高って問題ではなく、
有明に住みたいかどうか？ってことだと思うよ。
結果として、有明に住みたいって人が少ないんだよ。
だから埋まらない。

[137472: 匿名さん]

>それと比べて割高

辞書のとおり変換すると
→それと比べて品質や分量に比して高価
日本語やり直し。

[137473: 匿名さん]

謎だと思ってるのに、なぜ調べないのだろう。。。
単純に疑問だ。

[137474: 匿名さん]

今の値段は適正価格ではないと判断する人が多い＝売れない。ここは
初期の適正価格にすりゃあっという間に完売する。住不にはそうする
つもりはないようだが。

[137475: 匿名さん]

>>137472 匿名さん

日本語の読解力の問題だと思います。
品質や分量に比してということは、単価の話をされているのです。

以下の例文で勉強してください。

この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも１～２割高値で売られている。
現在，国産ウナギは昨年より３割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが，｢北海道産｣であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。

[137476: 匿名さん]

>>137474 匿名さん

考慮漏れとしては、地域住民の数でしょうか。
不動産を購入するとき、地元に買う人が多いことは見逃されてるのかもしれません。

やりなおし。

[137477: 匿名さん]

>>137460 匿名さん
周辺中古の相場は坪270～330ってちょっと情報が古いですね。

[137478: 匿名さん]

>>137470 匿名さん

ホームページ見たら入居時期は2023年7月下旬となってますがそれが売れ残りの原因なのですか？

[137479: 匿名さん]

>>137475 匿名さん

辞書読みなさい。

[137480: 匿名さん]

>>137478 匿名さん

今年は何年かご存知ですか？2023年は来年ですよ。

[137481: 匿名さん]

>>137480 匿名さん

だから？

[137482: 匿名さん]

「割高】
品質や分量に比して高価なこと

【比する】
くらべる

つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。コスパが悪いこと。

これ、とうぶん使わしてもらうよ。

[137483: 匿名さん]

ネガってバカしかいねーの？

[137484: 匿名さん]

>>137482 匿名さん

辞書を出すぶんには良いと思う。
間違った使い方はツッコミ入れさせてもらいますけど。

この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも１～２割高値で売られている。
現在，国産ウナギは昨年より３割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが，｢北海道産｣であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。

[137485: 匿名さん]

例文を見たら単価の話だということが分かると思うのだけどな。(笑)

[137486: 匿名さん]

論理的思考以前の日本語読めない問題であった。(笑)
これが今日の収穫でしょうか。ウケる。

[137487: 匿名さん]

このマンションは割高だから売れ残っている。

念のため辞書に記載されていた【割高】の意味載せておきますね。

【割高】
品質や分量に比して高価なこと

【比する】
くらべる

つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。コスパが悪いこと。

[137488: 匿名さん]

>>137484 匿名さん

例文に「割高」が入ってないのもあるんだね

[137489: 匿名さん]

このマンションに住みたければ買うでしょ。
有明の他のマンションは売れたんだし。
有明ガーデン隣接なのにすぐ埋まらないのは、
何かしらの原因があるんだろうな。

[137490: 匿名さん]

>>137489 匿名さん

それが入居時期らしい

[137491: 匿名さん]

このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残ってるんだろうね。

[137492: 匿名さん]

頭悪い人が賢さ出そうと思って「割高」なんて単語使うのがいかんのよ
素直に「高い」っていえばいいのよ
かっこつけてもすぐバレるぜ

[137493: 匿名さん]

>>137490 匿名さん

なるほど。
来年はきっとそこそこ埋まってるのかな？
ガーデンの芝生辺りからマンション見ると、
なかなか良いかんじに見えるんだけどね。
周辺環境が良くないのかしら？

[137494: 匿名さん]

>>137492 匿名さん

いやいや、「高い」と「割高」では意味が違いますから。
辞書引いてみて。

（例文）
このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残っている。

[137495: 匿名さん]

割高って賢さ出すために使う言葉か？

[137496: 匿名さん]

>>137495 匿名さん

辞書引いてそう思ったんですか？
なぞだなあ。

[137497: 匿名さん]

>>137496 匿名さん

思ったんじゃなくて>137492が言ってる

[137498: 匿名さん]

「割高」の意味を誤解している人いるみたいだから、
「割高」使うときは当分（）の中に辞書に記載されている内容入れときますね。

例えば「このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残っている」みたいに。

[137499: 通りがかりさん]

同レベルのハルフラと比較して価格が高い。
同価格帯の港区中央区の新築や中古と比較しても環境やブランドで劣る。ゆえに売れない。シンプルな話です。

[137500: 匿名さん]

>>137498 匿名さん
普通に、他と比較して高いって話だろ。

[137501: 匿名さん]

品質や分量の割に高いから、割高。
つまり、単価で比較するものだよ。

まだ理解してないのかな？

[137502: 匿名さん]

>>137500 匿名さん

ちゃんと読みなよ。品質や分量の割に値段が高いことって書いてるじゃん。
あとは日本語力の問題だよ。文書の前後からどんな意味で使ってるかわかるでしょ。
頼むよ。

まあ、貴方のために、しばらく（）書きで意味書いておくから心配しないで。

[137503: 匿名さん]

日本語すら読めないんじゃしょうがねーな。(笑)
毎回指摘するしかないかな。

[137504: 匿名さん]

まだやってんのか（笑）

[137505: 匿名さん]

じゃあ、指摘してみて。

このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残っている。

[137506: 匿名さん]

晴海フラッグなんて抽選落ちたら買えないし、待ってる間に他のところは高騰するので、かなり選択は難しいのでは？

だったら有明買ったほうが賢いと思う。

[137507: 匿名さん]

>>137505 匿名さん

そもそも論理が間違っている。事実として割安であるし、割高だから売れ残るという論理も間違い。
相関と因果の違いすら理解してなさそう。

[137508: 匿名さん]

高いと感じるのであれば、それは収入が少ないだけであり、それは貴殿の努力でしか増えないと思う。

[137509: 匿名さん]

>>137502 匿名さん
普通に考えて他と比較して高い、もしくは、品質や分量の割に値段が高い　だろ
君の中では他と比較して高い、すなわち、品質や分量の割に値段が高い　ってこと？笑

[137510: 匿名さん]

そもそも、割高という単語を高く感じるという意味で使いたいのであれば、単に「高いと感じる」と書けばよい。
そして、そう感じるのであれば収入上げて出直すしかないよ。

[137511: 匿名さん]

>>137507 匿名さん

あらら～。日本語に対する指摘できませんでしたね。
予想通りの回答でした(笑)

[137512: 匿名さん]

ほんとに日本語読めないんだな。(笑)

[137513: 通りすがりさん]

>>137505 匿名さん
そんなん今売ってる全ての物件が割高（品質や分量に比して高価）だろ。それでも売れるものは売れるわけで、史上最低クラスの売れ行きのここが売れ残ってるのは明らかに競合物件と比較して高い。すなわち他の物件と比較してより割高でコスパ悪いから。

[137514: 匿名さん]

>>137509 匿名さん

辞書の読み方知ってる？
日本語でも英語でも１つの単語にいくつも意味あるでしょ。
どの意味で使ってるかは文脈で判断するんですよ。
貴方の引用した辞書なら「品質や分量の割には値段が高いこと」の意味で使ってる。
文書の流れでわかるよね。日本人なら。

[137515: 匿名さん]

>>137510 匿名さん
収入上げて出直してきたらこんなとこ買わずもっといいとこ買うんだけど笑
あと、買えない人はそもそも見にこないよ笑

[137516: 匿名さん]

理解したいなら例文で学んでください。
何と比較して割高だと言ってるか、また、単価で比較してるか総額で比較してるのか確認してみてください。

この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも１～２割高値で売られている。
現在，国産ウナギは昨年より３割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが，｢北海道産｣であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。

[137517: 匿名さん]

>>137515 匿名さん

他に買えるなら他にしたら？
そのほうが幸せなんじゃない？

[137518: 匿名さん]

さっさと購入しないとどんどん高騰していくよ。

[137519: 匿名さん]

>>137516 匿名さん

なにこの例文「３割高値」。いったい、どの辞書から例文拾ってきたんだよ。

[137520: 匿名さん]

単に高いと感じると言いたい訳なんだから、素直に「高く感じる」と書けばよろしいかと。
単に収入が低すぎて高く見えるだけのこと。
千葉ニュータウンなら激安に思えるでしょうし、そっちにしたら？

[137521: 匿名さん]

ネガさんがお金を貯めるスピードより早く値上がりしてるのかも。これだとネガさんは永遠にネガのまま。

[137522: 匿名さん]

>>137519 匿名さん

例文を読んで学習してください。Google使えば、もっとまともな例文もあると思いますよ。

[137523: 匿名さん]

>>137514 匿名さん
だから割高には他と比較して高いって意味もあるんでしょ。
何いってるの？笑

とりあえず、このマンションは他のマンションと比べて割高って言ったらハルフラとかと比べて高いとか同価格帯他地域の物件と比べて微妙だなってくらいみんなわかるよ。君以外は。

[137524: 匿名さん]

割高の本当の意味で使いたいなら単価で比較すべきかと。

コカ・コーラでも、ジーパンでも良いので想像しましょう。何と比較してますか？何を合わせてますか？

[137525: 匿名さん]

>>137523 匿名さん

コスパという言葉で言い換えてる人もいましたよ。
１ｈ前の話も忘れたの。記憶喪失ですか？

[137526: 匿名さん]

コスパだと、なんのパフォーマンスという話になるので、逆に難しいのでは？説明できないでしょ。

単に「私の収入だと高く感じる」と言いたいのなら、そのまんま言えば良いと思います。
収入上げる以外に解決する方法がありません。

[137527: 匿名さん]

何がパフォーマンスなのかすら言えないのにコスパは噴飯物だな。

[137528: 匿名さん]

>>137526 匿名さん

【コストパフォーマンス】
日本語にすると費用対効果。物の製造費・維持費・運用費など様々な支出（コスト）に対し、どの程度の見返り（パフォーマンス）があるかという意味。

（例文）この物件はコスパが悪いから、売れ残っている。

[137529: 匿名さん]

この物件は費用対効果が悪いから売れ残ってるのかね。

[137530: 匿名さん]

やりなおし。

パフォーマンスがなにかも説明できておらず、論理もめちゃくちゃ。隠れた前提について考慮すべし。

[137531: 匿名さん]

>>137530 匿名さん

言葉の定義の話だから。
話そらしてもだめ。やり直し。

[137532: 匿名さん]

ここは費用対効果は高いだろ。

単に「私の収入だと高く感じます」ということが言いたいのなら、そのまんま言えばよろしい。
収入上げて出直すしかない。

[137533: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[137534: 匿名さん]

単に高く感じると言いたいだけなんだから、そのまんま「高く感じる」と、感想であることを明確にするなら文句は言わないよ。

単に君の収入が少なすぎるだけなんだから努力しなよ。

[137535: 匿名さん]

両者、辞書引きも終わったことですし、割高のあとに（）で意味を記載すれば、誤解なく話せるんじゃないですかね。

[137536: 匿名さん]

ここより坪単価高くてここより売れてない物件は存在しない。そのファクトが全てである。

[137537: 匿名さん]

単に高くて買えないよーって事でしょ？
買える人だけ買えば良いのでは？

[137538: 匿名さん]

>>137534 匿名さん
同じ間取り仕様だったとして、麻布で1億なら安く感じる。有明で1億なら高く感じる。
収入の問題ではない。

[137539: 匿名さん]

>>137537 匿名さん

意見が違うなあ。
ここは割高（質や量に比して高価）だから売れ残ってるんだと思う。

[137540: 匿名さん]

>>137538 匿名さん

まったく同感です。

[137541: 通りすがりさん]

>>137537 匿名さん
買える人が他の物件買うから売れ行き悪くて残るってだけでしょ。

[137542: 匿名さん]

>>137539 匿名さん

比較対象がないのに割高ってどういう意味ですか？

[137543: 匿名さん]

単に高くて買えないっていう意味なら、「高く感じる」といえばよいですよ。単に収入が低いから高く感じるのですから、努力してください。

[137544: 匿名さん]

>>137542 匿名さん

比較対象は質と量です。ちゃんと読んで。辞書の意味のとおりだから。

[137545: 評判気になるさん]

有明は高くはないと言うか都内では最安レベルではあるが、都心に直通するJRはおろか地下鉄さえ来ておらず都心に出るまで何回も乗り換えが必要な有明としては高いということ。

[137546: 通りすがりさん]

>>137539 匿名さん
それは購入者が、有明以外には住みたくなくて絶対に住友の駅近大規模が良くてもうここしかないって人が見た時に割高（質や量に比して高価）ってことだよね。
でもそんな人はいなくて、普通は予算の中で色々な地域物件を見比べて決めるんだよね。だから他と比較して微妙となって買い手がつかないの。

[137547: 匿名さん]

割高＝高くて買えない
なんて解釈してるバカは1人ですね。

[137548: 通りすがりさん]

>>137547 匿名さん
ほんとそれ。馬鹿1人いると議論がこじれる。絶対に職場に不要な人。笑

[137549: 通りすがりさん]

>>137544 匿名さん
りんごやバナナ買うんじゃないんだぜ？笑

[137550: 匿名さん]

このスレは流れが速い。

今なら言える。有明、キミが大好きだーっ。