シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[137451: 匿名さん]

辞書を読ませても日本語が読めないなら無意味でしたってオチか。ウケる。

[137452: 匿名さん]

>>137450 匿名さん

全く論理的ではない。
やりなおし。

[137453: 匿名さん]

>>137447 匿名さん

辞書そのままですから。
文句があるなら辞書出版してるところに抗議してみれば。

[137454: 匿名さん]

少なくとも事実と感想は分離すべき。
味噌もクソも混ぜちゃダメだよ。

[137455: 匿名さん]

>>137453 匿名さん

辞書に文句はないよ。
日本語が理解できないお前の頭が残念なだけ。

それすら理解してないのか。

[137456: 匿名さん]

>>137450 匿名さん

まったく同感です。

[137457: 匿名さん]

「多数の人が割高と感じる」価格をスミフが設定しているので竣工3年の今も3桁の戸数が売れ残っている。ここで言う多数の人は「ここを割安と感じる少数の人」より低収入である。

これならいいでしょ

[137458: 匿名さん]

何回も何回も日本語が読めてないと指摘してることすら理解できてないのだな。

そもそも有明が買えるほどの収入無いでしょ。諦めて千葉ニュータウンにでも行けばよいのに。

[137459: 匿名さん]

論理がめちゃくちゃ。
隠れた前提として、割高と感じてる人が多いからと断定してるのは頭悪い。
その理由の一つとして考えられるという感想にすれば文句なし。

でも、単なる感想ですよねってことにしかならないけどね。

[137460: 匿名さん]

＞本当に割高だという主張なら何と比べてるのかを指摘しないと、

通常、新築の価格は近隣中古の成約相場の１割増しが
適正と言われている。周辺中古の相場は坪270～330。
そこからすると適正なのは坪300～360。

実際、初期のこれくらいの価格帯の時はどんどん売れた。
値上げしてからほとんど動かなくなった。

[137461: 匿名さん]

論理的思考もそうだけど、日本語の読解力に問題があるのは厳しい。恐らく学ぶことすら困難。

[137462: 匿名さん]

>>137455 匿名さん

【割高】
品質や分量に比して高価なこと

【比する】
くらべる

辞書に文句ないなら、
割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。
文句ありませんね？

[137463: 匿名さん]

>>137460 匿名さん

割高ですね。

[137464: 匿名さん]

>>137457 匿名さん

低収入は違うでしょ。白金ザ・スカイは完売しているんだから。

[137465: 匿名さん]

>>137460 匿名さん

相場の上昇が考慮されてない。
例えば23区の平均上昇率より高いなどといったデータがあればまだマシだと思いますが、おそらく、有明は割安です。(笑)

[137466: 匿名さん]

>>137464 匿名さん

意味不明。

[137467: 匿名さん]

>>137464 匿名さん

完全にポジの論理が破綻してますね。

[137468: 匿名さん]

例えば、韓国ではほぼすべてのマンションが抽選で高倍率となっています。それと比べて割高なのでしょうか？

少し頭を使って考えてみたら如何でしょうか。

やりなおし。

[137469: 匿名さん]

多くの人が割安と感じるのに先着順が売れ残ってるのは純粋に謎ですね

[137470: 匿名さん]

>>137469 匿名さん

謎なら調べてみたら良い。
例えば入居時期とか。

[137471: 匿名さん]

割安とか割高って問題ではなく、
有明に住みたいかどうか？ってことだと思うよ。
結果として、有明に住みたいって人が少ないんだよ。
だから埋まらない。

[137472: 匿名さん]

>それと比べて割高

辞書のとおり変換すると
→それと比べて品質や分量に比して高価
日本語やり直し。

[137473: 匿名さん]

謎だと思ってるのに、なぜ調べないのだろう。。。
単純に疑問だ。

[137474: 匿名さん]

今の値段は適正価格ではないと判断する人が多い＝売れない。ここは
初期の適正価格にすりゃあっという間に完売する。住不にはそうする
つもりはないようだが。

[137475: 匿名さん]

>>137472 匿名さん

日本語の読解力の問題だと思います。
品質や分量に比してということは、単価の話をされているのです。

以下の例文で勉強してください。

この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも１～２割高値で売られている。
現在，国産ウナギは昨年より３割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが，｢北海道産｣であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。

[137476: 匿名さん]

>>137474 匿名さん

考慮漏れとしては、地域住民の数でしょうか。
不動産を購入するとき、地元に買う人が多いことは見逃されてるのかもしれません。

やりなおし。

[137477: 匿名さん]

>>137460 匿名さん
周辺中古の相場は坪270～330ってちょっと情報が古いですね。

[137478: 匿名さん]

>>137470 匿名さん

ホームページ見たら入居時期は2023年7月下旬となってますがそれが売れ残りの原因なのですか？

[137479: 匿名さん]

>>137475 匿名さん

辞書読みなさい。

[137480: 匿名さん]

>>137478 匿名さん

今年は何年かご存知ですか？2023年は来年ですよ。

[137481: 匿名さん]

>>137480 匿名さん

だから？

[137482: 匿名さん]

「割高】
品質や分量に比して高価なこと

【比する】
くらべる

つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。コスパが悪いこと。

これ、とうぶん使わしてもらうよ。

[137483: 匿名さん]

ネガってバカしかいねーの？

[137484: 匿名さん]

>>137482 匿名さん

辞書を出すぶんには良いと思う。
間違った使い方はツッコミ入れさせてもらいますけど。

この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも１～２割高値で売られている。
現在，国産ウナギは昨年より３割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが，｢北海道産｣であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。

[137485: 匿名さん]

例文を見たら単価の話だということが分かると思うのだけどな。(笑)

[137486: 匿名さん]

論理的思考以前の日本語読めない問題であった。(笑)
これが今日の収穫でしょうか。ウケる。

[137487: 匿名さん]

このマンションは割高だから売れ残っている。

念のため辞書に記載されていた【割高】の意味載せておきますね。

【割高】
品質や分量に比して高価なこと

【比する】
くらべる

つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。コスパが悪いこと。

[137488: 匿名さん]

>>137484 匿名さん

例文に「割高」が入ってないのもあるんだね

[137489: 匿名さん]

このマンションに住みたければ買うでしょ。
有明の他のマンションは売れたんだし。
有明ガーデン隣接なのにすぐ埋まらないのは、
何かしらの原因があるんだろうな。

[137490: 匿名さん]

>>137489 匿名さん

それが入居時期らしい

[137491: 匿名さん]

このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残ってるんだろうね。

[137492: 匿名さん]

頭悪い人が賢さ出そうと思って「割高」なんて単語使うのがいかんのよ
素直に「高い」っていえばいいのよ
かっこつけてもすぐバレるぜ

[137493: 匿名さん]

>>137490 匿名さん

なるほど。
来年はきっとそこそこ埋まってるのかな？
ガーデンの芝生辺りからマンション見ると、
なかなか良いかんじに見えるんだけどね。
周辺環境が良くないのかしら？

[137494: 匿名さん]

>>137492 匿名さん

いやいや、「高い」と「割高」では意味が違いますから。
辞書引いてみて。

（例文）
このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残っている。

[137495: 匿名さん]

割高って賢さ出すために使う言葉か？

[137496: 匿名さん]

>>137495 匿名さん

辞書引いてそう思ったんですか？
なぞだなあ。

[137497: 匿名さん]

>>137496 匿名さん

思ったんじゃなくて>137492が言ってる

[137498: 匿名さん]

「割高」の意味を誤解している人いるみたいだから、
「割高」使うときは当分（）の中に辞書に記載されている内容入れときますね。

例えば「このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残っている」みたいに。

[137499: 通りがかりさん]

同レベルのハルフラと比較して価格が高い。
同価格帯の港区中央区の新築や中古と比較しても環境やブランドで劣る。ゆえに売れない。シンプルな話です。

[137500: 匿名さん]

>>137498 匿名さん
普通に、他と比較して高いって話だろ。