シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[137301: 匿名さん]

>>137299 匿名さん

やっと通じた。
じゃあ、このマンションは質に対して高いと思います。

[137302: 匿名さん]

ちなみに更に収入が低い人は千葉ニュータウンでも高く感じます。

[137303: 匿名さん]

>>137301 匿名さん

全く意味がわからない。

そもそも質と価格を並べてる時点で意味不明。
割高の意味を調べてくれ。辞書でもネットでもいいから。

[137304: 匿名さん]

>>137303 匿名さん

割高なんて言葉使ってませんよ。
ちゃんと読んで。

[137305: 匿名さん]

単に高く感じると言ってるのと何ら変わらない。
それは単にご自身の収入が低いから高いも感じてるだけ。

それはご自身の努力不足が原因なので、スミフにも私にも解決不可能。あなたの頑張り次第だよ。

[137306: 匿名さん]

>>137304 匿名さん

高い高い高すぎるーって言ってるのと全く同じ意味。つまり、あなたの収入が低すぎるのが原因。

[137307: 匿名さん]

そろそろ気がついてほしい。

単に高く感じると言ってるだけなんだよ。

[137308: 匿名さん]

わかった。
じゃあ安いけど売れ残ってる。
これでどう？

[137309: 匿名さん]

つまり、比較になっていない。単なる感想。

[137310: 匿名さん]

>>137308 匿名さん

それは暗黙の前提として、安いなら売れ残らないという誤った前提がある。

論理的思考の初歩中の初歩。新人の頃に学んでおくべき。

やりなおし。

[137311: 匿名さん]

感想というか、売れ残りは事実だよね。

[137312: 匿名さん]

そもそも、ご自身の主張したいことを整理できてないと思います。

やりなおし。

[137313: 匿名さん]

>>137310 匿名さん

じゃあ、ここは竣工後も売れ残ってる。
これでどう？

[137314: 匿名さん]

>>137311 匿名さん

それは事実で構いませんよ。

論理が間違ってると言ってます。
因果と相関の区別すらついてなさそう。

やりなおし。

[137315: 匿名さん]

>>137313 匿名さん

それは事実として正しい。ただ、なんの論理もなくただ事実を伝えてるのみで、なんの主張にもなってない。

やりなおし。

[137316: 匿名さん]

>>137314 匿名さん

じゃあ、売れ残ってる理由は何？
貴方の論理も聞かせて。

[137317: 匿名さん]

ご自身が主張したいことがあるはずです。
その主張を支える論拠を組み合わせるのが論理的主張です。

やりなおし。

[137318: 匿名さん]

>>137316 匿名さん

論理の前に主張したいことを決めるべきです。

やりなおし。

[137319: 匿名さん]

じゃあ、ここはresonableでなくcheapだから売れ残ってる。

[137320: 匿名さん]

馬鹿丸出し。単なる感想。

やりなおし。

[137321: 匿名さん]

じゃあ、江東区なのに中央区より坪単価高いから売れ残ってる。

[137322: 匿名さん]

無関係。もし、個別物件で比較してるなら、その物件名を出すと理解が深まりますよ。なぜそうなのかという理由まで考察できます。
でも、悪くないと思います。もう少しです。

やりなおし。

[137323: 匿名さん]

ヒント　比較

[137324: 匿名さん]

じゃあ、最寄駅がゆりかもめや臨海線で不便なのに坪単価高いから売れ残ってる。

[137325: 匿名さん]

比較するときには解像度を高くする事が大事な事です。
今回、中央区と江東区としてましたが、例えば晴海と有明とするとか、更に物件名に踏み込めばまともな比較になると思います。

チャレンジしてみて。

やりなおし。

[137326: 匿名さん]

>>137324 匿名さん

馬鹿丸出し。なんの比較にもなってないし、単なる感想。

やりなおし。

[137327: 匿名さん]

じゃあ、中古物件と比較して坪単価高いから売れ残ってる。

[137328: 匿名さん]

意味不明。馬鹿丸出し。しかし、中古物件の物件名まで踏み込めば割と意味は通りそう。なぜそう思うかの論理も必要と思います。

やりなおし。

[137329: 匿名さん]

じゃあ、不便なのに坪単価が高いから売れ残ってる。

[137330: 匿名さん]

わり‐だか【割高】
［名・形動］品質や分量に比して高価なこと。また、そのさま。「―な（の）家賃」「ばらで買うと―になる」

[137331: 匿名さん]

ちょっと呆れるわ。

なんでご自身の収入が少ないか、大体ご自身も気が付いてると思います。

簡単に言うと無能なんですよ。それに尽きる。

[137332: 匿名さん]

高いというのは単なる感想なので、ご自身の収入を上げろとしか言えません。

[137333: 匿名さん]

基準が何にしろ、結局自分の感性だから、正解はない。

[137334: 匿名さん]

>>137330 匿名さん

不動産におきかえると、仕様だったり、部屋の広さに比して高いってことかな。

じゃあ、このマンションは仕様に比して高い（割高）。

[137335: 匿名さん]

比較は具体的にってのがヒントですかね。
高い安いっていうのは、どの物件と比較して言ってるのか。

ご自損の妄想を基準にしたら単なる馬鹿ですよ。

[137336: 匿名さん]

十条や千住大橋が480位になるという噂なんだけど、高くない？
千住大橋は同じスミフで、売出しが450超えって、ここより高いよね？

[137337: 匿名さん]

>>137334 匿名さん

馬鹿だろ。辞書の日本語すら読めないのか。

同じ広さや品質のものと比較するんだよ。つまり不動産で言うと坪単価。

[137338: 匿名さん]

あんたが言ってるのは割高割安じゃなくて、
割安、割高に感じるっていう感想。

それは収入が低いからそう感じるだけなので、あなたは収入を上げることでしか解決できない。

[137339: 匿名さん]

日本語すら読めないほど無能だってことを理解してください。

[137340: 匿名さん]

>>137337 匿名さん

辞書そのまま引用しただけなんだけど。

品質に比して高い
量に比して高い

どっちの意味で使っても良いんじゃないの？

[137341: 匿名さん]

例えばコーラが１００円、２００円で売ってたとすると２００円のものが割高。

ここで大事なのは、質と量が揃ってることなんだよ。
不動産で言うと、広さをあわせる。これが坪単価。

[137342: 匿名さん]

>>137340 匿名さん

大事なのは揃えること。で、比較するのは価格。
坪単価３００万と坪単価４００万を比べたら必ず坪単価４００万のほうが割高になる。

日本語を読みましょう。無能。

[137343: 匿名さん]

少なくとも坪単価３００万のほうが坪単価４００万より安いというのはありえない。

コーラの例を考えてみよう。

[137344: 匿名さん]

ちがう。割高というのはありえない。

[137345: 匿名さん]

無能くんはまず、日本語をよめるようになるべき。

[137346: 匿名さん]

>>137341 匿名さん

辞書には質と量が揃ってるなんて書いてないよ。

品質に比べて（ひして）高い
量に比べて（比して）高い

[137347: 匿名さん]

量だけ合わせるでも良いよ。

例えば、コカ・コーラが300円、無名コーラが250円だったら、それぞれの量が同じならオッケー。

ただし、この場合、価格を比べる。つまり、コカコーラが割高になる。

ここで無名コーラが割高というのは無能。
単なる感想になる。

[137348: 匿名さん]

ご自身の無能さ、おわかりいただけました？

[137349: 匿名さん]

坪単価だけを見たって、割安か割高かなんてわからない。
具体的な物件で例えてみてください。

[137350: 匿名さん]

割高の使い方分かったら、ちょっとやってみせろ。

添削してやる。